title
stringlengths 3
95
| article
stringlengths 163
10.9k
| text
stringlengths 399
11.1k
|
|---|---|---|
《網絡安全基本法》
|
隨著互聯網的普及，我們的日常生活已經離不開網絡，而經過疫情後的新常態下，大眾對網絡更為依賴。然而，網絡也帶來了許多安全問題。在這個數字化時代，保障個人網絡安全已經成為每個人必須關注的問題。筆者在本文將為大家介紹一些網絡安全的基本常識及日常生活應注意事項。
首先，我們需要注意網絡釣魚。網絡釣魚是指網絡罪犯通過仿冒合法機構的名義詐騙用戶的行為。這些詐騙者通常會通過電子郵件、短訊、社交媒體等方式聯繫用戶，引誘他們點擊或下載惡意鏈接，從而盜取用戶的個人資料。為了避免成為網絡釣魚的目標，我們應該保持警覺，確保收到信息的發件人是合法機構，不要隨便點擊鏈接或下載附件。另外，我們也可以安裝一些反釣魚工具，來幫助我們識別釣魚網站。
其次，我們應該注意網絡病毒和惡意軟件。網絡病毒和惡意軟件是指網絡罪犯通過惡意軟件感染用戶的設備或系統，從而竊取用戶的個人資料或損害用戶的電腦。為了保護個人網絡安全，我們應該避免點擊來歷不明的鏈接或下載來歷不明的應用程式。同時，保持電腦和手機的防病毒軟件更新也是非常重要的。
第三，我們應該謹慎使用公共Wi-Fi。在公共場所使用Wi-Fi時，我們應該注意保護個人資料的安全。公共Wi-Fi的安全性較弱，攻擊者可以輕易地截取用戶發送的敏感資料，比如登錄名稱和密碼等。為了保護個人網絡安全，我們可以使用虛擬私人網絡（VPN）或加密瀏覽器等工具來加密網絡流量，從而保護個人資料的安全。
第四，我們應該注意保護個人私隱。隨著社交媒體等平台的普及，我們的個人資料已經成為攻擊者攻擊的目標。為了保護個人私隱，我們應該保護好自己的個人資料，不要隨意透露個人資料，比如生日、地址等。同時，我們也應該調整社交媒體等平台的私隱設置，確保自己的個人資料只對需要知道的人開放。
第五，我們應該定期更改密碼。選擇一個強密碼是保障網絡安全的重要基礎。我們應該選擇一個複雜的密碼，包括字母、數字和符號等元素，並定期更改密碼。此外，我們也可以啟用雙因素認證等安全機制，確保個人帳戶的安全。
最後，我們應該學習如何識別假新聞和不實資訊。在這個資訊爆炸的時代，假新聞和不實資訊已經成為了網絡安全的一個重要問題。我們應該學習如何識別假新聞和不實資訊，從而保護個人資料的安全。筆者為大家介紹由「香港警務處網絡安全及科技罪案調查科」提供的一站式詐騙陷阱搜尋器「防騙視伏器」，協助公眾辨識詐騙及網絡陷阱。公眾遇到可疑來電、網購賣家、交友邀請、招聘廣告、投資網站，均可在「防騙視伏器」輸入相關平台帳戶名稱或號碼、收款賬戶、電話號碼、電郵地址、網址等，以評估詐騙及網絡安全風險。
總之，保障網絡安全已經成為我們每個人必須關注的問題。我們應該不斷學習網絡安全的知識，保持警覺，避免被網絡攻擊者攻擊。希望大家繼續閱覽這個《防駭有道》專欄，學習到如何保護自己的數據和網絡安全，提高對網絡安全的認識和警覺性，享受網絡帶來的便利。
辛建國先生 (Darron Sun）為福布斯科技委員會成員、澳洲管理會計師公會(香港分會) 網絡安全委員會主席、國際訊息系統審計協會（中國香港分會）副會長、香港學術及職業資歷評審局資訊科技及財務專家，現職房地產界資訊科技主管，是一位經驗豐富的資訊科技、網絡安全和內部審計專業人士，在資訊科技行業擁有超過二十年的經驗，涵蓋廣泛的領域，包括金融科技、房地產科技、資訊系統審計、網絡安全等等。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 《網絡安全基本法》 [/INST] 隨著互聯網的普及，我們的日常生活已經離不開網絡，而經過疫情後的新常態下，大眾對網絡更為依賴。然而，網絡也帶來了許多安全問題。在這個數字化時代，保障個人網絡安全已經成為每個人必須關注的問題。筆者在本文將為大家介紹一些網絡安全的基本常識及日常生活應注意事項。
首先，我們需要注意網絡釣魚。網絡釣魚是指網絡罪犯通過仿冒合法機構的名義詐騙用戶的行為。這些詐騙者通常會通過電子郵件、短訊、社交媒體等方式聯繫用戶，引誘他們點擊或下載惡意鏈接，從而盜取用戶的個人資料。為了避免成為網絡釣魚的目標，我們應該保持警覺，確保收到信息的發件人是合法機構，不要隨便點擊鏈接或下載附件。另外，我們也可以安裝一些反釣魚工具，來幫助我們識別釣魚網站。
其次，我們應該注意網絡病毒和惡意軟件。網絡病毒和惡意軟件是指網絡罪犯通過惡意軟件感染用戶的設備或系統，從而竊取用戶的個人資料或損害用戶的電腦。為了保護個人網絡安全，我們應該避免點擊來歷不明的鏈接或下載來歷不明的應用程式。同時，保持電腦和手機的防病毒軟件更新也是非常重要的。
第三，我們應該謹慎使用公共Wi-Fi。在公共場所使用Wi-Fi時，我們應該注意保護個人資料的安全。公共Wi-Fi的安全性較弱，攻擊者可以輕易地截取用戶發送的敏感資料，比如登錄名稱和密碼等。為了保護個人網絡安全，我們可以使用虛擬私人網絡（VPN）或加密瀏覽器等工具來加密網絡流量，從而保護個人資料的安全。
第四，我們應該注意保護個人私隱。隨著社交媒體等平台的普及，我們的個人資料已經成為攻擊者攻擊的目標。為了保護個人私隱，我們應該保護好自己的個人資料，不要隨意透露個人資料，比如生日、地址等。同時，我們也應該調整社交媒體等平台的私隱設置，確保自己的個人資料只對需要知道的人開放。
第五，我們應該定期更改密碼。選擇一個強密碼是保障網絡安全的重要基礎。我們應該選擇一個複雜的密碼，包括字母、數字和符號等元素，並定期更改密碼。此外，我們也可以啟用雙因素認證等安全機制，確保個人帳戶的安全。
最後，我們應該學習如何識別假新聞和不實資訊。在這個資訊爆炸的時代，假新聞和不實資訊已經成為了網絡安全的一個重要問題。我們應該學習如何識別假新聞和不實資訊，從而保護個人資料的安全。筆者為大家介紹由「香港警務處網絡安全及科技罪案調查科」提供的一站式詐騙陷阱搜尋器「防騙視伏器」，協助公眾辨識詐騙及網絡陷阱。公眾遇到可疑來電、網購賣家、交友邀請、招聘廣告、投資網站，均可在「防騙視伏器」輸入相關平台帳戶名稱或號碼、收款賬戶、電話號碼、電郵地址、網址等，以評估詐騙及網絡安全風險。
總之，保障網絡安全已經成為我們每個人必須關注的問題。我們應該不斷學習網絡安全的知識，保持警覺，避免被網絡攻擊者攻擊。希望大家繼續閱覽這個《防駭有道》專欄，學習到如何保護自己的數據和網絡安全，提高對網絡安全的認識和警覺性，享受網絡帶來的便利。
辛建國先生 (Darron Sun）為福布斯科技委員會成員、澳洲管理會計師公會(香港分會) 網絡安全委員會主席、國際訊息系統審計協會（中國香港分會）副會長、香港學術及職業資歷評審局資訊科技及財務專家，現職房地產界資訊科技主管，是一位經驗豐富的資訊科技、網絡安全和內部審計專業人士，在資訊科技行業擁有超過二十年的經驗，涵蓋廣泛的領域，包括金融科技、房地產科技、資訊系統審計、網絡安全等等。 </s>
|
群眾外包與網絡安全：香港警務處的「狩網運動」為香港帶來的網絡安全新方向
|
想像一下，您的組織（非盈利組織、初創公司、中小企業或大企業）能夠利用全球網路防禦者的集體力量來提升網路安全性，確保每一個系統在每分每秒都運行著健全的防禦措施。這就是群眾外包（眾包或crowdsourcing）所追求的，打造一個可持續的網絡安全生態圈，以極低的成本來大幅提昇組織的網路安全，從而轉投更多的時間和金錢成本在創科及創造業務價值的項目之中。
要理解網路安全中的眾包，我們需要專注於漏洞披露計畫（VDP）和賞金獵人計畫。VDP就像邀請一群網絡安全專才化身為數字偵探尋找您數位系統中的弱點，提供一條能讓他們報告漏洞的合法途徑，幫助您掌握您有哪些數位資產正面臨網絡風險。然而，對於您某些策略性或是更重要的數位資產，您會需要更多的資訊（例如是比較中立的漏洞的修補建議或是更詳盡的漏洞威脅分析）；在這些情況下，您可以更進一步引入賞金獵人計畫（Bug Bounty Program）為找出並報告安全問題的網絡安全專才提供獎勵，從而達到激勵他們花更多時間及心力來協助您保護更為重要的系統。
然而，上述兩種計畫都不是要取代傳統的安全措施，如滲透測試或安全審核，反而是這些措施的延伸，提供更有彈性、靈活性和持續的保護。這如同在過去我們非常熟悉的COVID-19檢測中的核酸檢測（PCR）和快速抗原測試（RAT）一樣，對於社區需要保護的社群呈互補關係。就像PCR檢測是準確但耗時的檢查，滲透測試也是一種深度的審核，提供了準確但您必須停下之前安排的系統相關工作一段時間來進行檢查。與此同時，賞金獵人計畫則像是RAT，讓我們能在自行安排的時間下，快速並實時了解您的系統安全總體狀況。雖然這樣的計劃對系統進行的審查可能沒有滲透測試深入甚至覆蓋內部網絡，但這些計劃的連續性和靈活性卻能在繁忙的業務世界中得以實現。
組織應該考慮與全球的網路防禦者結盟提高他們的網路安全效率，就像香港警務處的BugHunting活動所示。賞金獵人計畫與現有的安全控制一起使用，能提供全面的端到端防禦。這樣，組織的網路安全遊戲水平可以得到提升，為相關持份者帶來更安全的數位體驗。組織應妥善運用賞金獵人計畫和其他眾包策略，像是PCR和RAT兩者並行並重。這種方式可以將網絡安全工作的重點由傳統的「報告」轉變為「生態」，而非受時間所侷限的「交付物」，通過利用全球網絡安全力量的想法和創新，實現對各種數字威脅的強大防禦。
最後，利用眾包策略將確保您的組織正面對的是一個更安全，更可控的數字未來。透過這樣的措施，您的組織正在讓全球的「網絡免疫系統」站在您的安全防線前，共同對抗網絡威脅。
簡培欽 (Felix KAN)
行政總裁及聯合創辦人
Felix 是Cyberbay 行政總裁及聯合創辦人，是一位極具經驗的網絡安全顧問，擁有超過10 年在業內的豐富經驗，亦曾是羅兵咸永道(PwC) 香港網絡安全及私隱服務合夥人，與合作伙伴共同創
立Darklab，Hackaday及Hackbot (道德黑客機器人)等。作為一名專業道德黑客，Felix 一直致力於推動本地企業提高網絡安全水平，提供更優質的保護，使其更能有效抵擋網絡攻擊。然而，企業普遍認為網絡安全投資回報率低，因而相關發展一直未受到重視。為打破這種局面，Felix聯同另一位創辦人於2022年成立Cyberbay，創立網絡安全漏洞賞金平台，透過眾包(Crowdsourcing)的營運方式，致力吸引和培育大量網絡安全專才，並結合創新數碼技術，冀望讓企業通過平台能得到低成本、高質素的網絡安全檢測服務。
Felix亦致力培育本地青年數碼人才，透過Cyberbay與不同數碼培訓機構合作，開辦短期網絡安全課程，讓更多數碼人才學習專業網絡安全知識，成為漏洞賞金獵人，為企業提供可靠的網絡安全
檢測服務。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 群眾外包與網絡安全：香港警務處的「狩網運動」為香港帶來的網絡安全新方向 [/INST] 想像一下，您的組織（非盈利組織、初創公司、中小企業或大企業）能夠利用全球網路防禦者的集體力量來提升網路安全性，確保每一個系統在每分每秒都運行著健全的防禦措施。這就是群眾外包（眾包或crowdsourcing）所追求的，打造一個可持續的網絡安全生態圈，以極低的成本來大幅提昇組織的網路安全，從而轉投更多的時間和金錢成本在創科及創造業務價值的項目之中。
要理解網路安全中的眾包，我們需要專注於漏洞披露計畫（VDP）和賞金獵人計畫。VDP就像邀請一群網絡安全專才化身為數字偵探尋找您數位系統中的弱點，提供一條能讓他們報告漏洞的合法途徑，幫助您掌握您有哪些數位資產正面臨網絡風險。然而，對於您某些策略性或是更重要的數位資產，您會需要更多的資訊（例如是比較中立的漏洞的修補建議或是更詳盡的漏洞威脅分析）；在這些情況下，您可以更進一步引入賞金獵人計畫（Bug Bounty Program）為找出並報告安全問題的網絡安全專才提供獎勵，從而達到激勵他們花更多時間及心力來協助您保護更為重要的系統。
然而，上述兩種計畫都不是要取代傳統的安全措施，如滲透測試或安全審核，反而是這些措施的延伸，提供更有彈性、靈活性和持續的保護。這如同在過去我們非常熟悉的COVID-19檢測中的核酸檢測（PCR）和快速抗原測試（RAT）一樣，對於社區需要保護的社群呈互補關係。就像PCR檢測是準確但耗時的檢查，滲透測試也是一種深度的審核，提供了準確但您必須停下之前安排的系統相關工作一段時間來進行檢查。與此同時，賞金獵人計畫則像是RAT，讓我們能在自行安排的時間下，快速並實時了解您的系統安全總體狀況。雖然這樣的計劃對系統進行的審查可能沒有滲透測試深入甚至覆蓋內部網絡，但這些計劃的連續性和靈活性卻能在繁忙的業務世界中得以實現。
組織應該考慮與全球的網路防禦者結盟提高他們的網路安全效率，就像香港警務處的BugHunting活動所示。賞金獵人計畫與現有的安全控制一起使用，能提供全面的端到端防禦。這樣，組織的網路安全遊戲水平可以得到提升，為相關持份者帶來更安全的數位體驗。組織應妥善運用賞金獵人計畫和其他眾包策略，像是PCR和RAT兩者並行並重。這種方式可以將網絡安全工作的重點由傳統的「報告」轉變為「生態」，而非受時間所侷限的「交付物」，通過利用全球網絡安全力量的想法和創新，實現對各種數字威脅的強大防禦。
最後，利用眾包策略將確保您的組織正面對的是一個更安全，更可控的數字未來。透過這樣的措施，您的組織正在讓全球的「網絡免疫系統」站在您的安全防線前，共同對抗網絡威脅。
簡培欽 (Felix KAN)
行政總裁及聯合創辦人
Felix 是Cyberbay 行政總裁及聯合創辦人，是一位極具經驗的網絡安全顧問，擁有超過10 年在業內的豐富經驗，亦曾是羅兵咸永道(PwC) 香港網絡安全及私隱服務合夥人，與合作伙伴共同創
立Darklab，Hackaday及Hackbot (道德黑客機器人)等。作為一名專業道德黑客，Felix 一直致力於推動本地企業提高網絡安全水平，提供更優質的保護，使其更能有效抵擋網絡攻擊。然而，企業普遍認為網絡安全投資回報率低，因而相關發展一直未受到重視。為打破這種局面，Felix聯同另一位創辦人於2022年成立Cyberbay，創立網絡安全漏洞賞金平台，透過眾包(Crowdsourcing)的營運方式，致力吸引和培育大量網絡安全專才，並結合創新數碼技術，冀望讓企業通過平台能得到低成本、高質素的網絡安全檢測服務。
Felix亦致力培育本地青年數碼人才，透過Cyberbay與不同數碼培訓機構合作，開辦短期網絡安全課程，讓更多數碼人才學習專業網絡安全知識，成為漏洞賞金獵人，為企業提供可靠的網絡安全
檢測服務。 </s>
|
混凝土之革新：兼具建築之美與環保先驅
|
在科技領域中，普羅大眾經常關注的都是華麗刺激的新型手機、虛擬實境設備或高科技的無人機。然而，於沉寂的一角，外觀平實的混凝土配合新型技術原來也正在為我們的環境作出偉大的貢獻。這不僅是一場混凝土的「科技革命」，更是為地球開創的一片綠色未來。
混凝土與環境
混凝土生產是全球主要的CO₂排放來源之一，排放量佔全球總量的7%。作為地球上使用量第二大的材料，混凝土的製造過程確實耗能且產生大量CO₂，為此，尋求更環保的生產方式勢在必行。
環保技術拯救大自然
現今，多種技術手段被應用於混凝土的生產中，以減少碳排放：
碳捕獲：這技術在製程中固定CO₂，隨後再儲存或利用。
新材料取代：研究者們探索新的替代材料，例如飛灰、熔渣，甚至某類藻類，旨在減少混凝土中的碳成分。
地質高分子混凝土：這類混凝土使用工業廢料，如飛灰，以取代傳統的波特蘭水泥。
環保建築之典範
全球眾多專案已展現了結合環保技術與建築美學的可能。這些建築物外型出眾，同時亦因擁抱低碳混凝土技術，彰顯其深沉的環保承諾。
例如，芝加哥的Salesforce大廈運用低碳混凝土與碳捕獲技術，成為首個確認實現19%碳排放減少的辦公塔樓。新加坡的Jewel樟宜機場除了內有雨林和瀑布，其建材則重視回收再利用，體現了環保與功能的完美融合。而美國維吉尼亞州的Amazon HQ2在建設時，就採用CO₂礦化技術，明確展示其環保承諾。
房地產科技與ESG的聯繫
ESG衡量的是企業在環境、社會及治理方面的表現。隨著氣候變化議題日益受到關注，房地產行業也積極於更多方面實踐環保。而房地產科技所推進的環保混凝土技術，正是回應ESG中“環境”要求的足跡之一。
此議題之所以重要，是因為它影響著每一位香港市民的生活品質和未來。當您漫步於這城市，每一座大廈、每一條道路，都可以成為環保的見證。每一棟建築物都可能成為科技與環保融合的最佳示範，向世界展現香港的環保承諾和未來願景。
在此我誠摯呼籲，讓我們共同支持、擁抱及推廣這些新技術，一同實踐一個更綠色的香港。
李溢朗先生（Mr. Leslie Lee)
香港房地產科技協會概念驗證委員會主席
李先生現職數碼轉型顧問，致力推動本地企業的數碼轉型。他的主要工作範圍包括拓展入門數碼解決方案平台以協助企業起動數碼商業營運模式；與各行業商會及協會合作推行由政府資助的行業提升支援計劃；定時進行市場調查及研究，提供有關於經濟及科技專題上的行業洞見；以及提供針對非科技人員的技術培訓課程，以配備不同專業人才的未來技能。
李先生曾於多間跨國企業以及初創公司擔任管理職位，涵蓋電信、零售、數字音樂以及社交直播平台等不同行業。他經驗豐富，於業務上多次帶領團隊實現卓越增長，也不乏體現行業創新，於多個表揚品牌管理及創意成就的獎項中屢獲殊榮。
李先生於社區及自願工作的投入也不遺餘力，現出任香港房地產科技協會（HKPTA）概念驗證委員會主席、香港資訊科技商會（HKITF）執行委員會成員、香港互動市務商會(HKAIM)執行委員會成員，並於由香港城市大學舉辦的2023年度「HK Tech 300 」種子基金計畫中擔任評審委員會成員及導師。
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 混凝土之革新：兼具建築之美與環保先驅 [/INST] 在科技領域中，普羅大眾經常關注的都是華麗刺激的新型手機、虛擬實境設備或高科技的無人機。然而，於沉寂的一角，外觀平實的混凝土配合新型技術原來也正在為我們的環境作出偉大的貢獻。這不僅是一場混凝土的「科技革命」，更是為地球開創的一片綠色未來。
混凝土與環境
混凝土生產是全球主要的CO₂排放來源之一，排放量佔全球總量的7%。作為地球上使用量第二大的材料，混凝土的製造過程確實耗能且產生大量CO₂，為此，尋求更環保的生產方式勢在必行。
環保技術拯救大自然
現今，多種技術手段被應用於混凝土的生產中，以減少碳排放：
碳捕獲：這技術在製程中固定CO₂，隨後再儲存或利用。
新材料取代：研究者們探索新的替代材料，例如飛灰、熔渣，甚至某類藻類，旨在減少混凝土中的碳成分。
地質高分子混凝土：這類混凝土使用工業廢料，如飛灰，以取代傳統的波特蘭水泥。
環保建築之典範
全球眾多專案已展現了結合環保技術與建築美學的可能。這些建築物外型出眾，同時亦因擁抱低碳混凝土技術，彰顯其深沉的環保承諾。
例如，芝加哥的Salesforce大廈運用低碳混凝土與碳捕獲技術，成為首個確認實現19%碳排放減少的辦公塔樓。新加坡的Jewel樟宜機場除了內有雨林和瀑布，其建材則重視回收再利用，體現了環保與功能的完美融合。而美國維吉尼亞州的Amazon HQ2在建設時，就採用CO₂礦化技術，明確展示其環保承諾。
房地產科技與ESG的聯繫
ESG衡量的是企業在環境、社會及治理方面的表現。隨著氣候變化議題日益受到關注，房地產行業也積極於更多方面實踐環保。而房地產科技所推進的環保混凝土技術，正是回應ESG中“環境”要求的足跡之一。
此議題之所以重要，是因為它影響著每一位香港市民的生活品質和未來。當您漫步於這城市，每一座大廈、每一條道路，都可以成為環保的見證。每一棟建築物都可能成為科技與環保融合的最佳示範，向世界展現香港的環保承諾和未來願景。
在此我誠摯呼籲，讓我們共同支持、擁抱及推廣這些新技術，一同實踐一個更綠色的香港。
李溢朗先生（Mr. Leslie Lee)
香港房地產科技協會概念驗證委員會主席
李先生現職數碼轉型顧問，致力推動本地企業的數碼轉型。他的主要工作範圍包括拓展入門數碼解決方案平台以協助企業起動數碼商業營運模式；與各行業商會及協會合作推行由政府資助的行業提升支援計劃；定時進行市場調查及研究，提供有關於經濟及科技專題上的行業洞見；以及提供針對非科技人員的技術培訓課程，以配備不同專業人才的未來技能。
李先生曾於多間跨國企業以及初創公司擔任管理職位，涵蓋電信、零售、數字音樂以及社交直播平台等不同行業。他經驗豐富，於業務上多次帶領團隊實現卓越增長，也不乏體現行業創新，於多個表揚品牌管理及創意成就的獎項中屢獲殊榮。
李先生於社區及自願工作的投入也不遺餘力，現出任香港房地產科技協會（HKPTA）概念驗證委員會主席、香港資訊科技商會（HKITF）執行委員會成員、香港互動市務商會(HKAIM)執行委員會成員，並於由香港城市大學舉辦的2023年度「HK Tech 300 」種子基金計畫中擔任評審委員會成員及導師。
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。 </s>
|
香港與中國內地金融科技生態系統的前景展望
|
金融科技（Fintech）近年在全球嶄露頭角，為傳統金融行業帶來了巨大的創新和變革。香港作為全球金融中心，其金融科技生態系統的發展備受矚目。筆者在之前的文章中提到金融科技人才的需求及金融科技的入行資格，本文將和大家探討香港與中國內地金融科技生態系統的前景展望，以及兩地在金融科技領域的競爭與合作。
香港金融科技生態系統的前景
香港作為國際金融中心，擁有完善的法律制度、開放的市場環境、豐富的人才資源和良好的基礎設施。香港金融科技生態系統多元、韌性強，吸引了眾多本地和外來的金融科技企業和投資者。截至2023年6月，香港有超過600家金融科技企業，涵蓋支付、貸款、保險、財富管理、監管科技等多個領域。
此外，香港政府和監管機構也積極推動金融科技的發展及創新，提供了一系列的支持政策和創業基金，例如，香港金融管理局（HKMA）在2021年6月發布了“FinTech 2025”戰略，旨在鼓勵金融業在2025年前全面採用科技，並促進為香港市民和經濟提供公平高效的金融服務。該戰略包括5大重點領域：推動所有銀行數字化轉型；未來銀行發展計劃；創新跨境金融服務；建立下一代數字基礎設施；培育金融科技人才。
事實上，香港在數字支付和跨境金融領域具有優勢。香港的金融體系相對成熟，金融監管相對規範，這為數字支付和跨境金融創新提供了良好的基礎。香港金融科技公司可以利用這些優勢，開展數字支付和跨境金融服務，滿足內地和國際客戶的需求。
人才是任何產業成功的重要元素，而香港在金融科技人才培養方面具備優勢。香港擁有一流的大學和專業人才，為金融科技行業提供了充足的人才支持。同時，香港也吸引了許多國際金融科技人才，形成了一個多元化和國際化的人才生態系統。
中國內地金融科技生態系統的前景
中國內地是全球最大的金融科技市場之一，擁有龐大的用戶群、先進的技術水平、活躍的創業氣氛和強大的政府支持。中國內地金融科技生態系統的前景也非常廣闊。首先，中國內地的金融科技市場規模巨大，擁有龐大的互聯網用戶數量和數字支付用戶基礎，為金融科技企業提供了廣闊的市場空間。在支付、借貸、投資等領域，中國大陸的金融科技企業已經取得了令人矚目的成就。
其次，中國內地在數字金融領域具有領先地位，國內的互聯網巨頭如騰訊和阿里巴巴已經構建了完整的金融科技生態系統，涵蓋支付、借貸、保險、投資等多個領域。同時，中國政府也積極推動數字金融創新，提供了一系列的支持政策和監管框架。
香港與中國內地金融科技生態系統的競爭與合作
香港和中國內地在金融科技領域既競爭又合作。兩地的金融科技生態系統具有相互補充的特點，可以通過合作實現互利共贏。
首先，香港和內地可以共同開展跨境金融科技合作。香港作為國際金融中心，與內地有密切的經濟和金融聯繫。兩地可以共同推動跨境支付、跨境投資和跨境金融監管等領域的創新和合作，實現金融科技的無縫對接。
其次，香港和內地可以共同培養金融科技人才。兩地在金融科技人才培養方面具備優勢，可以加強合作，建立人才培訓機制和交流平台，促進人才的流動和共享。
總結起來，香港和內地的金融科技生態系統都具有廣闊的前景。香港憑藉其國際金融中心地位和卓越的金融科技創新能力，將繼續在數字支付和跨境金融領域發揮重要作用。中國內地則憑藉其龐大的市場和豐富的金融科技實踐經驗，將繼續引領金融科技的創新和發展。通過競爭與合作，香港和內地可以共同推動金融科技的繁榮與進步，為全球金融業帶來更多機遇與挑戰。我們亞洲金融科技師學會定為中港兩地人才創建更多合作及交流機會，一同創造更多可能！
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 香港與中國內地金融科技生態系統的前景展望 [/INST] 金融科技（Fintech）近年在全球嶄露頭角，為傳統金融行業帶來了巨大的創新和變革。香港作為全球金融中心，其金融科技生態系統的發展備受矚目。筆者在之前的文章中提到金融科技人才的需求及金融科技的入行資格，本文將和大家探討香港與中國內地金融科技生態系統的前景展望，以及兩地在金融科技領域的競爭與合作。
香港金融科技生態系統的前景
香港作為國際金融中心，擁有完善的法律制度、開放的市場環境、豐富的人才資源和良好的基礎設施。香港金融科技生態系統多元、韌性強，吸引了眾多本地和外來的金融科技企業和投資者。截至2023年6月，香港有超過600家金融科技企業，涵蓋支付、貸款、保險、財富管理、監管科技等多個領域。
此外，香港政府和監管機構也積極推動金融科技的發展及創新，提供了一系列的支持政策和創業基金，例如，香港金融管理局（HKMA）在2021年6月發布了“FinTech 2025”戰略，旨在鼓勵金融業在2025年前全面採用科技，並促進為香港市民和經濟提供公平高效的金融服務。該戰略包括5大重點領域：推動所有銀行數字化轉型；未來銀行發展計劃；創新跨境金融服務；建立下一代數字基礎設施；培育金融科技人才。
事實上，香港在數字支付和跨境金融領域具有優勢。香港的金融體系相對成熟，金融監管相對規範，這為數字支付和跨境金融創新提供了良好的基礎。香港金融科技公司可以利用這些優勢，開展數字支付和跨境金融服務，滿足內地和國際客戶的需求。
人才是任何產業成功的重要元素，而香港在金融科技人才培養方面具備優勢。香港擁有一流的大學和專業人才，為金融科技行業提供了充足的人才支持。同時，香港也吸引了許多國際金融科技人才，形成了一個多元化和國際化的人才生態系統。
中國內地金融科技生態系統的前景
中國內地是全球最大的金融科技市場之一，擁有龐大的用戶群、先進的技術水平、活躍的創業氣氛和強大的政府支持。中國內地金融科技生態系統的前景也非常廣闊。首先，中國內地的金融科技市場規模巨大，擁有龐大的互聯網用戶數量和數字支付用戶基礎，為金融科技企業提供了廣闊的市場空間。在支付、借貸、投資等領域，中國大陸的金融科技企業已經取得了令人矚目的成就。
其次，中國內地在數字金融領域具有領先地位，國內的互聯網巨頭如騰訊和阿里巴巴已經構建了完整的金融科技生態系統，涵蓋支付、借貸、保險、投資等多個領域。同時，中國政府也積極推動數字金融創新，提供了一系列的支持政策和監管框架。
香港與中國內地金融科技生態系統的競爭與合作
香港和中國內地在金融科技領域既競爭又合作。兩地的金融科技生態系統具有相互補充的特點，可以通過合作實現互利共贏。
首先，香港和內地可以共同開展跨境金融科技合作。香港作為國際金融中心，與內地有密切的經濟和金融聯繫。兩地可以共同推動跨境支付、跨境投資和跨境金融監管等領域的創新和合作，實現金融科技的無縫對接。
其次，香港和內地可以共同培養金融科技人才。兩地在金融科技人才培養方面具備優勢，可以加強合作，建立人才培訓機制和交流平台，促進人才的流動和共享。
總結起來，香港和內地的金融科技生態系統都具有廣闊的前景。香港憑藉其國際金融中心地位和卓越的金融科技創新能力，將繼續在數字支付和跨境金融領域發揮重要作用。中國內地則憑藉其龐大的市場和豐富的金融科技實踐經驗，將繼續引領金融科技的創新和發展。通過競爭與合作，香港和內地可以共同推動金融科技的繁榮與進步，為全球金融業帶來更多機遇與挑戰。我們亞洲金融科技師學會定為中港兩地人才創建更多合作及交流機會，一同創造更多可能！
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。 </s>
|
為何可持續發展中的E+S+G一個都不能少
|
很多人想起可持續發展, 便會想起環保,減碳. 的確這些都沒錯. 今天想和大家看清為何E、S、G只可以並存，缼一不可。
首先，看2022年全球電動汽車銷量將超過1000萬輛，預計今年銷量將再增長35%，達到1400萬輛。眾所周知，電動汽車被廣泛認為是減少溫室氣體排放和減輕氣候變化影響的關鍵一步。但這個與全面覆蓋的E、S、G還大相徑庭。
因為最終電池的原材料也是將從岩石中提取的鈷。幾十年來一直不太受重視的鈷成為了綠色經濟的核心。除了電動汽車，它也是手機、筆記本電腦電池的重要組成部分，同時也是其最大的需求來源。你還許不知道, 世界上 60%以上的鈷都是從剛果開采出來的, 而當中的另一個重要供應來源是所謂的“手工”採礦。手工採礦者手工開採比大型機械化礦山生產的礦石品位更高的礦石，並且可以充當搖擺生產者，根據相對價格選擇開採鈷或銅。然而，剛果的小型礦商面臨著巨大的障礙，這阻礙了他們盡可能多地生產或獲得清潔能源革命的回報。
多年前國際特赦組織就手工礦山的人力成本發表了一份報告，許多大型手機和汽車公司承諾從其使用的電池中消除手工鈷，並提高小型礦山的安全性。時間過去，變化，郤太小。
隨著第一世界國家對電動汽車的需求不斷增加，爭奪製造電動汽車所需材料的競爭已經破壞了環境並擾亂了整個社區。對用於生產電動汽車的金屬的需求不斷增長，促進了侵入性採礦做法，或使用童工對土著社區造成了不成比例的影響，導致環境退化和侵犯人權。
公平的勞工實踐需要在全球範圍內實施，並真正致力於道德和可持續原則。環境保護和社會保護本質上相互依賴才能實現可持續性。
國際特赦組織早前發表，包括Apple、Samsung和Sony在內的主要電子品牌未能進行基本檢查，以確保其產品中不使用童工開采的鈷。 目前全球鈷市場尚無監管。“許多跨國公司表示，他們對童工採取零容忍政策。但當公司不調查其供應商時，這種承諾就不值一提。他們的說法根本不可信，”國際特赦組織商業與人權主管Mark Dummett就此表態“如果沒有法律要求公司檢查並公開披露有關礦產來源及其供應商的信息，公司就可以繼續從侵犯人權行為中受益。政府必須結束這種缺乏透明度的現象，這種現象讓企業可以從痛苦中獲利。”
「我希望他們去上學。問題是沒有錢，採礦是唯一的工作。」
在剛果的Copperbelt一帶大約有 140,000-200,000 人從事手工採礦工作。根據德國政府下屬的聯邦地球科學和自然資源研究所 (bgr) 的數據，大多數人每天的收入不到 10 美元。
這是一項有風險的工作，污染盛行；從事採礦工作的父親生出患有先天缺陷的孩子的可能性異常高。從事鈷貿易、精煉和使用的國際公司通過三種方式應對手工採礦問題。首先他們可做的是，要求了解披露供應鏈的透明度。
但這是生態鏈被忽視的冰山一角嗎？不！
全球最大的肉類公司，包括為McDonald’s, Burger King, Subway, Outback, KFC, Pizza Hut and Wendy’s 的JBS聲稱，他們擁有嚴格的盡職調查系統，防止來自非法砍伐雨林的直接供應農場的牛進入其供應鏈。 JBS 是具有法律約束力的行為調整條款 (TAC) 的簽署方，該條款禁止銷售非法砍伐森林的財產，並使用區塊鏈來監控其間接供應商。但調查顯示，這些保障措施未能阻止來自與森林砍伐有關的農場的大量牛肉進入 JBS 的供應鏈。最後在 Repórter Brasil、巴西綠色和平組織和 Unearthed 聯合調查後，該公司承認從一名被檢察官稱為“巴西最大森林砍伐者之一”的犯罪分子手中購買了近 9,000 頭牛。你可想像嗎？
相反JBS 表示，不會調查已核實的森林砍伐案件，因為用於識別案件的實時系統與其砍伐森林監測協議不符。而JBS 僅依靠年度森林砍伐衛星檢測系統 (PRODES)，允許砍伐森林持續一年，然後公司才會採取任何行動。
說了這麼多，筆者還是想大家無論從生活日常，還是為企意做決定時也會為其生態鏈考慮：不只是氣候和自然緊急情況，而是生命中，每一個生命都不能少。
麥靄琳, 香港國金獅子會第二副會長, 香港童軍總會油尖區副會長 及香港鄧白氏的Head of ESG
她除了多年致力連結政府機構和企業, 建立了聯盟和合作夥伴的生態系統之外, 還將客戶教育團隊轉變為 ESG（環境、社會和企業管治）專業圑隊, 並領導多管齊下的戰略鞏固鄧白氏在ESG 的解決方案在香港的地位。她热衷於推進可持續發展，促成鄧白氏香港在全球網络中成為最先加入聯合國全球契约组織(UN Global Compact)的辦事。2020 年獲特區政府創新科技署委任為科技券計劃委員會成員。另外, Michelle 在2013 年她在新加坡創辦了 一家屢獲殊榮的社會企業, Make The Change，為非政府組織和社會企業提供教育和指導、社區發展和企業社會責任等創意服務。2021年由 Campaign Asia 評選為 ESG年度人物以及大中華區最值得關注的 20 位女性。並在2022年奪得大灣區傑出青年女企業家獎。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 為何可持續發展中的E+S+G一個都不能少 [/INST] 很多人想起可持續發展, 便會想起環保,減碳. 的確這些都沒錯. 今天想和大家看清為何E、S、G只可以並存，缼一不可。
首先，看2022年全球電動汽車銷量將超過1000萬輛，預計今年銷量將再增長35%，達到1400萬輛。眾所周知，電動汽車被廣泛認為是減少溫室氣體排放和減輕氣候變化影響的關鍵一步。但這個與全面覆蓋的E、S、G還大相徑庭。
因為最終電池的原材料也是將從岩石中提取的鈷。幾十年來一直不太受重視的鈷成為了綠色經濟的核心。除了電動汽車，它也是手機、筆記本電腦電池的重要組成部分，同時也是其最大的需求來源。你還許不知道, 世界上 60%以上的鈷都是從剛果開采出來的, 而當中的另一個重要供應來源是所謂的“手工”採礦。手工採礦者手工開採比大型機械化礦山生產的礦石品位更高的礦石，並且可以充當搖擺生產者，根據相對價格選擇開採鈷或銅。然而，剛果的小型礦商面臨著巨大的障礙，這阻礙了他們盡可能多地生產或獲得清潔能源革命的回報。
多年前國際特赦組織就手工礦山的人力成本發表了一份報告，許多大型手機和汽車公司承諾從其使用的電池中消除手工鈷，並提高小型礦山的安全性。時間過去，變化，郤太小。
隨著第一世界國家對電動汽車的需求不斷增加，爭奪製造電動汽車所需材料的競爭已經破壞了環境並擾亂了整個社區。對用於生產電動汽車的金屬的需求不斷增長，促進了侵入性採礦做法，或使用童工對土著社區造成了不成比例的影響，導致環境退化和侵犯人權。
公平的勞工實踐需要在全球範圍內實施，並真正致力於道德和可持續原則。環境保護和社會保護本質上相互依賴才能實現可持續性。
國際特赦組織早前發表，包括Apple、Samsung和Sony在內的主要電子品牌未能進行基本檢查，以確保其產品中不使用童工開采的鈷。 目前全球鈷市場尚無監管。“許多跨國公司表示，他們對童工採取零容忍政策。但當公司不調查其供應商時，這種承諾就不值一提。他們的說法根本不可信，”國際特赦組織商業與人權主管Mark Dummett就此表態“如果沒有法律要求公司檢查並公開披露有關礦產來源及其供應商的信息，公司就可以繼續從侵犯人權行為中受益。政府必須結束這種缺乏透明度的現象，這種現象讓企業可以從痛苦中獲利。”
「我希望他們去上學。問題是沒有錢，採礦是唯一的工作。」
在剛果的Copperbelt一帶大約有 140,000-200,000 人從事手工採礦工作。根據德國政府下屬的聯邦地球科學和自然資源研究所 (bgr) 的數據，大多數人每天的收入不到 10 美元。
這是一項有風險的工作，污染盛行；從事採礦工作的父親生出患有先天缺陷的孩子的可能性異常高。從事鈷貿易、精煉和使用的國際公司通過三種方式應對手工採礦問題。首先他們可做的是，要求了解披露供應鏈的透明度。
但這是生態鏈被忽視的冰山一角嗎？不！
全球最大的肉類公司，包括為McDonald’s, Burger King, Subway, Outback, KFC, Pizza Hut and Wendy’s 的JBS聲稱，他們擁有嚴格的盡職調查系統，防止來自非法砍伐雨林的直接供應農場的牛進入其供應鏈。 JBS 是具有法律約束力的行為調整條款 (TAC) 的簽署方，該條款禁止銷售非法砍伐森林的財產，並使用區塊鏈來監控其間接供應商。但調查顯示，這些保障措施未能阻止來自與森林砍伐有關的農場的大量牛肉進入 JBS 的供應鏈。最後在 Repórter Brasil、巴西綠色和平組織和 Unearthed 聯合調查後，該公司承認從一名被檢察官稱為“巴西最大森林砍伐者之一”的犯罪分子手中購買了近 9,000 頭牛。你可想像嗎？
相反JBS 表示，不會調查已核實的森林砍伐案件，因為用於識別案件的實時系統與其砍伐森林監測協議不符。而JBS 僅依靠年度森林砍伐衛星檢測系統 (PRODES)，允許砍伐森林持續一年，然後公司才會採取任何行動。
說了這麼多，筆者還是想大家無論從生活日常，還是為企意做決定時也會為其生態鏈考慮：不只是氣候和自然緊急情況，而是生命中，每一個生命都不能少。
麥靄琳, 香港國金獅子會第二副會長, 香港童軍總會油尖區副會長 及香港鄧白氏的Head of ESG
她除了多年致力連結政府機構和企業, 建立了聯盟和合作夥伴的生態系統之外, 還將客戶教育團隊轉變為 ESG（環境、社會和企業管治）專業圑隊, 並領導多管齊下的戰略鞏固鄧白氏在ESG 的解決方案在香港的地位。她热衷於推進可持續發展，促成鄧白氏香港在全球網络中成為最先加入聯合國全球契约组織(UN Global Compact)的辦事。2020 年獲特區政府創新科技署委任為科技券計劃委員會成員。另外, Michelle 在2013 年她在新加坡創辦了 一家屢獲殊榮的社會企業, Make The Change，為非政府組織和社會企業提供教育和指導、社區發展和企業社會責任等創意服務。2021年由 Campaign Asia 評選為 ESG年度人物以及大中華區最值得關注的 20 位女性。並在2022年奪得大灣區傑出青年女企業家獎。 </s>
|
如何在職場中發展自己的領導能力？
|
領導能力是一種能夠啟發、激勵和指導他人實踐目標的特質，對一名成功的管理者是個不可或缺的能力。在缺乏人才的情況下，有效提高員工的生產力則更加重要。不健康的職場環境及壓力可影響員工的身心狀態和工作效率，因此維護員工福祉是領導者的首要任務。要在職場發展領導能力，掌握以下技巧十分重要：
1) 遠見卓識 – 制定令人注目的願景及具體的目標，例如制定完整計劃書，當中詳細列明具體實行步驟、時間表計劃的好處、障礙及所需資源等。清晰明瞭的共同目標能讓領導者和團隊成員齊心達成任務。
2) 賦權 – 有效地賦予團隊執行任務的權力及幫助他們培養解決問題的能力。在委派任務時要設定明確的期望和提供足夠資源，並留意同事會否對某項任務感到太大壓力而無法完成任務。這樣能讓團隊感受到來自領導者的關懷與支持，反則會削弱團隊的士氣，影響團隊向心力和學習意欲。團隊裡的每一位同事都是合作夥伴，發揮所長齊心協力達致共同目標。由此，締造一個彼此尊重、信賴及和諧的職場氣氛至關重要。
3) 增強信心 – 在不同領域上，累積專業知識是提升自信的關鍵。學習以下三種領導技巧有助於加強信心，包括專業技術 – 對於工作範疇或行業要有一定的理解和操作能力；人際關係 – 採取開放的態度與團隊各人建立信任、展示責任感並合力完成任務；及概念技能 – 培養洞悉思考、分析及判斷的能力和宏觀的創新思維。
4) 認識自己 – 了解自己的長短處。領導者需要認識自身的強弱項，才能利用自身優勢解決問題和發揮最大的潛能。同時亦能取長補短，改進自己不足的領域，加強鍛煉，挑戰自己，走出舒適圈。直接面對自身的不足時，我們有時可能會感到焦慮。這時候就要接納自己的情緒，並要理解這是職涯成長、自我提升過程中的一部分。通過感受和反省經歷，不斷學習可提高工作效率及增加晉升機會。
5) 自我評估 – 檢討及評估過去的工作表現和能力，從而對未來的表現作出清晰的規劃。例如，徵求團隊各成員的意見和制定未來發展計劃等。參加研討會或培訓課程、學習新技能、負起額外的工作職責，或在職場中踏出舒適圈挑戰自我。自我評估的能力也使領導者更好的理解與分析員工的工作表現，有助改進帶領團隊的能力。
6) 促進良好溝通 – 溝通不但利於避免或管理衝突，亦能影響他人的行為和維繫關係。良好的溝通可確保團隊的配合能力，並可營造積極的工作氛圍。創造一個充滿信任的職場環境讓團隊輕鬆表達擔憂或意見是良好溝通的關鍵，亦對同事的精神健康帶來莫大裨益。
7) 管理情緒 – 調節及管理情緒在領導能力中能發揮重要的作用。香港人的工作時數較長，衝突或緊繃的工作心情會影響精神健康，而不恰當處理精神健康的問題很普遍。好好調節及管理情緒可提升我們的應變能力及減輕壓力。領導者應以正面的思想和態度去面對壓力、失敗和挫折，那麼即使在工作中遇到巨大壓力，也不至於被壓垮。此外，領導者更要多留意團隊成員的工作穩定性、安全感、其所需的身心空間和休息時間。
8) 提升抗逆力 – 抗逆力是指有效地應對生活上的挑戰以及面對逆境的能力。抗逆力不但有助令精神健康變得穩定，更能提高我們在困難情況下的適應能力。面對挫敗，我們要堅守信念、心存希望，並心平氣和地對待事物。這有助我們改變自己看待世界事物的方式及盡量減低負面情緒的影響。
9) 培養同理心 – 細心傾聽及了解他人的想法和感受不但有助自己調節情緒、在職場上作出合適的反應，還能跟團隊建立更密切的關係。
10) 促進健康的職場文化 – 為來自不同背景的同事提供一個舒適及受到尊重的職場環境。多樣性、公平性和包容性對於職場文化非常重要。當同事得到平等對待，他們便可以暢所欲言地分享觀點，促進創新思維及增加對工作的忠誠。
11) 維持生活規律 – 在工作與生活之間取得平衡的環境能減緩壓力，有助於正向思考和應對情緒問題，以提升投入感及處理突發的挑戰。壓力過大會導致長期疲憊不堪，所以領導者要照顧同事的職場精神健康及協助他們解決困難或分配時間。過勞會令生活失衡，影響工作表現和健康。留點私人空間給工作以外的事情不但有助預防過勞、尊重同事的生活，更可締造一個愉快的工作環境。
12) 加強公司治理機制 – 隨著環境、社會和企業治理越來越受關注，領導者在著眼於經濟利益的同時亦要考慮這些範疇上的影響，以承擔社會義務並達致群體價值。領導者應積極推動社會可持續發展的進程、堅守道德準則，以謀取整體福祉，致力為各持份者締造美好的未來。
良好的領導能力可以令我們在職場中施展卓越管治。雖然有些人本來就有這方面的特殊天賦，但我們也可透過培訓活動、自我評估、反省經驗及勇於接受挑戰以培養領導技巧。總而言之，領導者能夠運用自身的能力和同理心，給予團隊工作生活平衡、溝通和諧的工作環境，便能擁有帶領團隊實現共同目標的能力，並將其延伸至影響其他領導者甚至行業職場文化發展。將以上十二個技巧學以致用將有助我們成為優秀的領導者。
香港心聆
香港心聆為《稅務條例》第 88 條下的一所註冊慈善機構 (91/16471)，並於 2017 年成立。香港心聆致力確保香港沒有人需要獨自面對精神健康問題，機構透過網上資源、培訓以及外展活動與計劃以提升大眾對精神健康的認識及减少污名。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 如何在職場中發展自己的領導能力？ [/INST] 領導能力是一種能夠啟發、激勵和指導他人實踐目標的特質，對一名成功的管理者是個不可或缺的能力。在缺乏人才的情況下，有效提高員工的生產力則更加重要。不健康的職場環境及壓力可影響員工的身心狀態和工作效率，因此維護員工福祉是領導者的首要任務。要在職場發展領導能力，掌握以下技巧十分重要：
1) 遠見卓識 – 制定令人注目的願景及具體的目標，例如制定完整計劃書，當中詳細列明具體實行步驟、時間表計劃的好處、障礙及所需資源等。清晰明瞭的共同目標能讓領導者和團隊成員齊心達成任務。
2) 賦權 – 有效地賦予團隊執行任務的權力及幫助他們培養解決問題的能力。在委派任務時要設定明確的期望和提供足夠資源，並留意同事會否對某項任務感到太大壓力而無法完成任務。這樣能讓團隊感受到來自領導者的關懷與支持，反則會削弱團隊的士氣，影響團隊向心力和學習意欲。團隊裡的每一位同事都是合作夥伴，發揮所長齊心協力達致共同目標。由此，締造一個彼此尊重、信賴及和諧的職場氣氛至關重要。
3) 增強信心 – 在不同領域上，累積專業知識是提升自信的關鍵。學習以下三種領導技巧有助於加強信心，包括專業技術 – 對於工作範疇或行業要有一定的理解和操作能力；人際關係 – 採取開放的態度與團隊各人建立信任、展示責任感並合力完成任務；及概念技能 – 培養洞悉思考、分析及判斷的能力和宏觀的創新思維。
4) 認識自己 – 了解自己的長短處。領導者需要認識自身的強弱項，才能利用自身優勢解決問題和發揮最大的潛能。同時亦能取長補短，改進自己不足的領域，加強鍛煉，挑戰自己，走出舒適圈。直接面對自身的不足時，我們有時可能會感到焦慮。這時候就要接納自己的情緒，並要理解這是職涯成長、自我提升過程中的一部分。通過感受和反省經歷，不斷學習可提高工作效率及增加晉升機會。
5) 自我評估 – 檢討及評估過去的工作表現和能力，從而對未來的表現作出清晰的規劃。例如，徵求團隊各成員的意見和制定未來發展計劃等。參加研討會或培訓課程、學習新技能、負起額外的工作職責，或在職場中踏出舒適圈挑戰自我。自我評估的能力也使領導者更好的理解與分析員工的工作表現，有助改進帶領團隊的能力。
6) 促進良好溝通 – 溝通不但利於避免或管理衝突，亦能影響他人的行為和維繫關係。良好的溝通可確保團隊的配合能力，並可營造積極的工作氛圍。創造一個充滿信任的職場環境讓團隊輕鬆表達擔憂或意見是良好溝通的關鍵，亦對同事的精神健康帶來莫大裨益。
7) 管理情緒 – 調節及管理情緒在領導能力中能發揮重要的作用。香港人的工作時數較長，衝突或緊繃的工作心情會影響精神健康，而不恰當處理精神健康的問題很普遍。好好調節及管理情緒可提升我們的應變能力及減輕壓力。領導者應以正面的思想和態度去面對壓力、失敗和挫折，那麼即使在工作中遇到巨大壓力，也不至於被壓垮。此外，領導者更要多留意團隊成員的工作穩定性、安全感、其所需的身心空間和休息時間。
8) 提升抗逆力 – 抗逆力是指有效地應對生活上的挑戰以及面對逆境的能力。抗逆力不但有助令精神健康變得穩定，更能提高我們在困難情況下的適應能力。面對挫敗，我們要堅守信念、心存希望，並心平氣和地對待事物。這有助我們改變自己看待世界事物的方式及盡量減低負面情緒的影響。
9) 培養同理心 – 細心傾聽及了解他人的想法和感受不但有助自己調節情緒、在職場上作出合適的反應，還能跟團隊建立更密切的關係。
10) 促進健康的職場文化 – 為來自不同背景的同事提供一個舒適及受到尊重的職場環境。多樣性、公平性和包容性對於職場文化非常重要。當同事得到平等對待，他們便可以暢所欲言地分享觀點，促進創新思維及增加對工作的忠誠。
11) 維持生活規律 – 在工作與生活之間取得平衡的環境能減緩壓力，有助於正向思考和應對情緒問題，以提升投入感及處理突發的挑戰。壓力過大會導致長期疲憊不堪，所以領導者要照顧同事的職場精神健康及協助他們解決困難或分配時間。過勞會令生活失衡，影響工作表現和健康。留點私人空間給工作以外的事情不但有助預防過勞、尊重同事的生活，更可締造一個愉快的工作環境。
12) 加強公司治理機制 – 隨著環境、社會和企業治理越來越受關注，領導者在著眼於經濟利益的同時亦要考慮這些範疇上的影響，以承擔社會義務並達致群體價值。領導者應積極推動社會可持續發展的進程、堅守道德準則，以謀取整體福祉，致力為各持份者締造美好的未來。
良好的領導能力可以令我們在職場中施展卓越管治。雖然有些人本來就有這方面的特殊天賦，但我們也可透過培訓活動、自我評估、反省經驗及勇於接受挑戰以培養領導技巧。總而言之，領導者能夠運用自身的能力和同理心，給予團隊工作生活平衡、溝通和諧的工作環境，便能擁有帶領團隊實現共同目標的能力，並將其延伸至影響其他領導者甚至行業職場文化發展。將以上十二個技巧學以致用將有助我們成為優秀的領導者。
香港心聆
香港心聆為《稅務條例》第 88 條下的一所註冊慈善機構 (91/16471)，並於 2017 年成立。香港心聆致力確保香港沒有人需要獨自面對精神健康問題，機構透過網上資源、培訓以及外展活動與計劃以提升大眾對精神健康的認識及减少污名。 </s>
|
存款保障計劃（3） — 跟英美星相比，香港的DPS的深度和闊度表現如何呢？
|
事有湊巧，最近同存款保障計劃（Deposit Protection Scheme，簡稱DPS）最有關係嘅新聞，就係存保會建議將保障上限由每間銀行每個客戶最高50萬港紙上調至80萬港紙。
官方列明嘅4個原因分別係：
不但追上累積通脹，實質保障額還提升了21%；
令更多銀行存戶獲得全額保障，比率由現時的89%提高至92%；
符合國際標準；
相關成本可維持在可控水平。
咁有無陰謀論可以穿鑿附會一下呢？大家可以去Patreon睇返銀行閑談（203）再細心諗吓喇。
我諗以上官方第 1、2、4 點都好Factual，應該無咩懸念，至於第3點「符合國際標準」又真係幾符合國際標準呢？
今日我攞咗英國、美國、新加坡嘅DPS同大家比較一下，講吓每個地方DPS嘅成立歷史、保障闊度同深度。先TVB式結論地講一句：「我哋都有嘢好過新加坡嘅！」唱好香港，你我都做得到啦。
英國存款保障計劃，覆蓋範圍之廣，香港幾時先做得到？
英國版DPS叫Financial Services Compensation Scheme，簡稱FSCS，喺2001年由Financial Services and Markets Act（2000）立法成立，比香港早大約5年時間。
呢個FSCS都真係做到嘢的，根據官方資料，單係22/23財年FSCS就向接近68,000名”Failed firms”（唔知點譯好，失敗公司？）客戶支付超過4億鎊賠償，唔係齋收唔賠㗎。
現時FSCS嘅賠償額係每間銀行每名存戶85,000鎊， 以10算計即係大約85萬港紙，咁香港將保障上限提升至80萬港紙就真係幾「符合國際標準」喇！
不過FSCS同香港DPS最唔同之處就係FSCS全寫叫Financial Services Compensation Scheme而唔係Deposit Compensation Scheme，即係佢唔單單係保存款，仲保債務管理、喪禮計劃（神奇呢……）、保險、投資、按揭、退休金等等！
咁一比較起嚟，就見到英國對金融服務客戶嘅保障範圍闊幾咁多，最基本如保險公司倒閉，香港暫時就無相關保障基金做最後防線喇。
英國更厲害嘅係，唔單單保障客戶因為公司倒閉而蒙受嘅損失，連“Bad Advice”都可以要求索償，呢個香港就真係要加把勁了。
美國存款保障計劃，唔通美國人真係有錢啲？
畀大家估吓美國幾時開始有存款保障計劃：(A) 1933 年、(B) 1953 年、(C) 1973 年、 (D) 1993 年、(E) 2013 年。
希望大家估中，答案係 1933 年，即係二戰都仲未開打，美國就已經有存款保障計劃，今年2023年係負責美國存保計劃嘅機構 — Federal Deposit Insurance Corporation（FDIC）90歲生日咯。
1933年美國係咩情況呢？1929年華爾街崩盤為大蕭條揭起序幕，1930年開始出現地區銀行倒閉，到1933年3月達致高峰，3月4號（六）先上任嘅第32任總統小羅斯福喺發表咗著名嘅“The only thing we have to fear is fear itself”演說之後，3月6號（一）淩晨宣布由即日起所有銀行暫停營業，法令一再延長，直至3月13號喺Emergency Banking Act通過後先陸續恢復營業，因為銀行全面停業，呢一個星期就被史學家叫做Bank Holiday of 1933。
FDIC就係喺咁嘅背景之下喺1933年成立，1934年1月1號美國存保計劃正式生效，保障額係2,500美元，睇番CPI數據，1933年2,500美元大概等於今日嘅59,000美元，即係46萬港紙，咁都唔少錢喎！
嚟到今日，FDIC嘅保障額已經調升到每間銀行每名存戶每個戶口類別（即係單名聯名分開計）25萬美元，即係接近200萬港紙，again香港又要加把勁了。
咁美國又似唔似英國咁可以保障埋其他非存款金融服務呢？有的，不過由Securities Investor Protection Corporation（SIPC）主理，都有超過50年歷史，保障額係50萬美元，即係390萬港紙咯。
新加坡存款保障計劃，香港做都有嘢做得好過新加坡嘅！
新加坡嘅DPS經Deposit Insurance Act 2005喺2006年4月1號正式生效，比香港早不足半年嘅時間，主理機構叫Singapore Deposit Insurance Corporation（SDIC）。
現時新加坡版DPS最大侷限係佢「只保」新加坡元嘅存款戶口（香港係唔理咩貨幣的），上限75,000坡紙，以5.8算計即係大約435,000港紙，如果香港保障額加到上800,000港紙，咁新加坡就只有香港嘅一半，咁就唔好成日話新加坡樣樣都好香港喇。
不過SDIC有嘢樣係真係做得好過香港嘅，就係SDIC除咗有“Deposit Insurance（DI） Scheme”，佢仲有“Policy Owners Protection（PPF）Scheme”，即係佢係保埋所有喺新加坡嘅一般保險同人壽保險保單。呢樣就又再次擊中香港嘅要害，請問保監幾時先肯做嘢呢？
跟英美星相比，香港的DPS的深度和闊度表現如何呢？
單以「存款」保障嚟睇，對比英、美、星三地，香港嘅DPS表現算係比上不足，比下有餘，最少唔似新加坡咁只保坡紙咁窄咯。不過拉闊少少睇，喺「存款」以外嘅保障，香港就比英美兩地要差得多，而新加坡就已經喺最緊要嘅關節 — 保險 — 上面著力優先處理咗。香港對金融服務客戶嘅保障，無論喺深度定闊度上都要加把勁喇。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 存款保障計劃（3） — 跟英美星相比，香港的DPS的深度和闊度表現如何呢？ [/INST] 事有湊巧，最近同存款保障計劃（Deposit Protection Scheme，簡稱DPS）最有關係嘅新聞，就係存保會建議將保障上限由每間銀行每個客戶最高50萬港紙上調至80萬港紙。
官方列明嘅4個原因分別係：
不但追上累積通脹，實質保障額還提升了21%；
令更多銀行存戶獲得全額保障，比率由現時的89%提高至92%；
符合國際標準；
相關成本可維持在可控水平。
咁有無陰謀論可以穿鑿附會一下呢？大家可以去Patreon睇返銀行閑談（203）再細心諗吓喇。
我諗以上官方第 1、2、4 點都好Factual，應該無咩懸念，至於第3點「符合國際標準」又真係幾符合國際標準呢？
今日我攞咗英國、美國、新加坡嘅DPS同大家比較一下，講吓每個地方DPS嘅成立歷史、保障闊度同深度。先TVB式結論地講一句：「我哋都有嘢好過新加坡嘅！」唱好香港，你我都做得到啦。
英國存款保障計劃，覆蓋範圍之廣，香港幾時先做得到？
英國版DPS叫Financial Services Compensation Scheme，簡稱FSCS，喺2001年由Financial Services and Markets Act（2000）立法成立，比香港早大約5年時間。
呢個FSCS都真係做到嘢的，根據官方資料，單係22/23財年FSCS就向接近68,000名”Failed firms”（唔知點譯好，失敗公司？）客戶支付超過4億鎊賠償，唔係齋收唔賠㗎。
現時FSCS嘅賠償額係每間銀行每名存戶85,000鎊， 以10算計即係大約85萬港紙，咁香港將保障上限提升至80萬港紙就真係幾「符合國際標準」喇！
不過FSCS同香港DPS最唔同之處就係FSCS全寫叫Financial Services Compensation Scheme而唔係Deposit Compensation Scheme，即係佢唔單單係保存款，仲保債務管理、喪禮計劃（神奇呢……）、保險、投資、按揭、退休金等等！
咁一比較起嚟，就見到英國對金融服務客戶嘅保障範圍闊幾咁多，最基本如保險公司倒閉，香港暫時就無相關保障基金做最後防線喇。
英國更厲害嘅係，唔單單保障客戶因為公司倒閉而蒙受嘅損失，連“Bad Advice”都可以要求索償，呢個香港就真係要加把勁了。
美國存款保障計劃，唔通美國人真係有錢啲？
畀大家估吓美國幾時開始有存款保障計劃：(A) 1933 年、(B) 1953 年、(C) 1973 年、 (D) 1993 年、(E) 2013 年。
希望大家估中，答案係 1933 年，即係二戰都仲未開打，美國就已經有存款保障計劃，今年2023年係負責美國存保計劃嘅機構 — Federal Deposit Insurance Corporation（FDIC）90歲生日咯。
1933年美國係咩情況呢？1929年華爾街崩盤為大蕭條揭起序幕，1930年開始出現地區銀行倒閉，到1933年3月達致高峰，3月4號（六）先上任嘅第32任總統小羅斯福喺發表咗著名嘅“The only thing we have to fear is fear itself”演說之後，3月6號（一）淩晨宣布由即日起所有銀行暫停營業，法令一再延長，直至3月13號喺Emergency Banking Act通過後先陸續恢復營業，因為銀行全面停業，呢一個星期就被史學家叫做Bank Holiday of 1933。
FDIC就係喺咁嘅背景之下喺1933年成立，1934年1月1號美國存保計劃正式生效，保障額係2,500美元，睇番CPI數據，1933年2,500美元大概等於今日嘅59,000美元，即係46萬港紙，咁都唔少錢喎！
嚟到今日，FDIC嘅保障額已經調升到每間銀行每名存戶每個戶口類別（即係單名聯名分開計）25萬美元，即係接近200萬港紙，again香港又要加把勁了。
咁美國又似唔似英國咁可以保障埋其他非存款金融服務呢？有的，不過由Securities Investor Protection Corporation（SIPC）主理，都有超過50年歷史，保障額係50萬美元，即係390萬港紙咯。
新加坡存款保障計劃，香港做都有嘢做得好過新加坡嘅！
新加坡嘅DPS經Deposit Insurance Act 2005喺2006年4月1號正式生效，比香港早不足半年嘅時間，主理機構叫Singapore Deposit Insurance Corporation（SDIC）。
現時新加坡版DPS最大侷限係佢「只保」新加坡元嘅存款戶口（香港係唔理咩貨幣的），上限75,000坡紙，以5.8算計即係大約435,000港紙，如果香港保障額加到上800,000港紙，咁新加坡就只有香港嘅一半，咁就唔好成日話新加坡樣樣都好香港喇。
不過SDIC有嘢樣係真係做得好過香港嘅，就係SDIC除咗有“Deposit Insurance（DI） Scheme”，佢仲有“Policy Owners Protection（PPF）Scheme”，即係佢係保埋所有喺新加坡嘅一般保險同人壽保險保單。呢樣就又再次擊中香港嘅要害，請問保監幾時先肯做嘢呢？
跟英美星相比，香港的DPS的深度和闊度表現如何呢？
單以「存款」保障嚟睇，對比英、美、星三地，香港嘅DPS表現算係比上不足，比下有餘，最少唔似新加坡咁只保坡紙咁窄咯。不過拉闊少少睇，喺「存款」以外嘅保障，香港就比英美兩地要差得多，而新加坡就已經喺最緊要嘅關節 — 保險 — 上面著力優先處理咗。香港對金融服務客戶嘅保障，無論喺深度定闊度上都要加把勁喇。 </s>
|
房地產科技的發展：香港與亞洲房地產的催化劑
|
近年來，科技的迅速發展徹底改變了包括房地產在內的多個行業。房地產科技（Proptech），以物業（property）和科技（technology）為基礎的混成詞，成為了我們購買、銷售、租賃和管理房地產的創新推動者。筆者將在本文探討房地產科技在香港和亞洲的發展，及其對房地產行業的變革性影響。
亞洲房地產科技的崛起
在全球所有國家的房地產科技發展中，亞洲可以說是最具潛力的地方。這部分是由於許多亞洲國家以世界領先的創新而聞名，部分是由於該地區規模龐大，部分是因為亞洲房地產科技市場開始轉型的時間略晚於北美和歐洲等市場。這意味著該地區仍有大量的增長和發展空間。房地產科技的革命在亞洲取得了重大的進展，得益於強勁的房地產市場和對高效透明的房地產交易需求的增長。香港作為一個主要的金融中心和房地產投資熱點，自然成為房地產科技創新的焦點。
過去十年，香港和亞洲出現了各種房地產科技初創企業。這些初創企業引入了在線房地產門戶、虛擬導覽和電子簽名平台等解決方案。這些技術不僅簡化了購買和租賃流程，還增強了透明度，為用戶提供準確的房地產信息和實時市場數據。
香港的房地產科技生態系統
筆者認爲香港的房地產科技生態的發展，比起歐美仍有改進的空間，主力房地產科技的初創氣氛還是不夠強，可能是因為對這個行業缺乏了解，還未知市場潛力，不敢投身這個行業或投放資源。此外，相對金融科技，政府的支持可以加強力度，注入更多資金並加強宣傳，讓公眾認識到其提升房地產行業的效率和競爭力的潛力，促進行業吸引更多人才，提供誘因推動業界創新和發展。
亞洲房地產科技的趨勢與創新
作為一個多樣而充滿活力的地區，亞洲見證了眾多房地產科技的趨勢與創新。其中一些值得關注的發展機會包括：
a) 智能家居技術：物聯網（IoT）設備的融合將住宅轉變為智能家居。從自動化安全系統到遠程控制的家電，這些技術提高了便利性、安全性和能源效益。
b) 區塊鏈在房地產中的應用：區塊鏈技術在房地產行業中備受關注，實現了安全透明的房地產交易。基於區塊鏈的智能合約提供了一個可信的平台來執行協議，減少了中間人和交易成本，並顯著減少紙張的使用。
c) 人工智能（AI）和大數據：人工智能和大數據分析徹底改變了房地產估值、市場分析和客戶畫像的方式。機器學習算法能夠處理大量的數據，提供實時洞察，預測市場趨勢，並提供個性化的推薦。
d) 虛擬現實（VR）和增強現實（AR）：虛擬現實和增強現實技術改變了房地產展示和營銷的方式。虛擬導覽和三維可視化使潛在買家和租戶能夠遠程體驗房地產，節省時間和資源。
挑戰與未來展望
儘管房地產科技在香港和亞洲取得了重大進展，但仍面臨一些挑戰。數據隱私問題、監管框架和對變革的決心是需要解決的障礙，以釋放房地產科技的全部潛力。
展望未來，香港和亞洲的房地產科技前景看好。持續的數字化轉型、區內大量高質人才，及加上對房地產科技初創企業的增加投資，有望推動進一步的創新。新興技術如5G、人工智能和物聯網的整合將重塑行業，開啟新的機遇，打造更高效和以客戶為中心的房地產生態系統。
結論
我們可以預見亞洲對工業、文化和技術的影響力將會增強。 它在房地產科技領域的影響力也將隨之上升。房地產科技將成為香港和亞洲房地產行業中的一股顛覆性力量。它徹底改變了傳統做法，提升了透明度、效率和客戶體驗。祈望香港能憑藉其充滿活力的初創企業生態系統和政府加大支持，成為房地產科技創新的中心。儘管仍存在挑戰，但隨著不斷的創新和新興技術的整合，房地產科技的未來前景仍被看好。隨著房地產科技繼續塑造房地產行業，它有潛力在香港和亞洲創造一個更加便利、高效和可持續的房地產市場。
辛建國先生（Darron Sun）
香港房地產科技協會概念驗證委員會副主席、福布斯科技委員會成員、香港學術及職業資歷評審局資訊科技及財務專家，現職房地產界資訊科技主管，是一位經驗豐富的資訊科技、網絡安全和內部審計專業人士，在資訊科技行業擁有超過二十年的經驗，涵蓋廣泛的領域，包括房地產科技、系統開發、項目管理、資訊系統審計、網絡安全等等。
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 房地產科技的發展：香港與亞洲房地產的催化劑 [/INST] 近年來，科技的迅速發展徹底改變了包括房地產在內的多個行業。房地產科技（Proptech），以物業（property）和科技（technology）為基礎的混成詞，成為了我們購買、銷售、租賃和管理房地產的創新推動者。筆者將在本文探討房地產科技在香港和亞洲的發展，及其對房地產行業的變革性影響。
亞洲房地產科技的崛起
在全球所有國家的房地產科技發展中，亞洲可以說是最具潛力的地方。這部分是由於許多亞洲國家以世界領先的創新而聞名，部分是由於該地區規模龐大，部分是因為亞洲房地產科技市場開始轉型的時間略晚於北美和歐洲等市場。這意味著該地區仍有大量的增長和發展空間。房地產科技的革命在亞洲取得了重大的進展，得益於強勁的房地產市場和對高效透明的房地產交易需求的增長。香港作為一個主要的金融中心和房地產投資熱點，自然成為房地產科技創新的焦點。
過去十年，香港和亞洲出現了各種房地產科技初創企業。這些初創企業引入了在線房地產門戶、虛擬導覽和電子簽名平台等解決方案。這些技術不僅簡化了購買和租賃流程，還增強了透明度，為用戶提供準確的房地產信息和實時市場數據。
香港的房地產科技生態系統
筆者認爲香港的房地產科技生態的發展，比起歐美仍有改進的空間，主力房地產科技的初創氣氛還是不夠強，可能是因為對這個行業缺乏了解，還未知市場潛力，不敢投身這個行業或投放資源。此外，相對金融科技，政府的支持可以加強力度，注入更多資金並加強宣傳，讓公眾認識到其提升房地產行業的效率和競爭力的潛力，促進行業吸引更多人才，提供誘因推動業界創新和發展。
亞洲房地產科技的趨勢與創新
作為一個多樣而充滿活力的地區，亞洲見證了眾多房地產科技的趨勢與創新。其中一些值得關注的發展機會包括：
a) 智能家居技術：物聯網（IoT）設備的融合將住宅轉變為智能家居。從自動化安全系統到遠程控制的家電，這些技術提高了便利性、安全性和能源效益。
b) 區塊鏈在房地產中的應用：區塊鏈技術在房地產行業中備受關注，實現了安全透明的房地產交易。基於區塊鏈的智能合約提供了一個可信的平台來執行協議，減少了中間人和交易成本，並顯著減少紙張的使用。
c) 人工智能（AI）和大數據：人工智能和大數據分析徹底改變了房地產估值、市場分析和客戶畫像的方式。機器學習算法能夠處理大量的數據，提供實時洞察，預測市場趨勢，並提供個性化的推薦。
d) 虛擬現實（VR）和增強現實（AR）：虛擬現實和增強現實技術改變了房地產展示和營銷的方式。虛擬導覽和三維可視化使潛在買家和租戶能夠遠程體驗房地產，節省時間和資源。
挑戰與未來展望
儘管房地產科技在香港和亞洲取得了重大進展，但仍面臨一些挑戰。數據隱私問題、監管框架和對變革的決心是需要解決的障礙，以釋放房地產科技的全部潛力。
展望未來，香港和亞洲的房地產科技前景看好。持續的數字化轉型、區內大量高質人才，及加上對房地產科技初創企業的增加投資，有望推動進一步的創新。新興技術如5G、人工智能和物聯網的整合將重塑行業，開啟新的機遇，打造更高效和以客戶為中心的房地產生態系統。
結論
我們可以預見亞洲對工業、文化和技術的影響力將會增強。 它在房地產科技領域的影響力也將隨之上升。房地產科技將成為香港和亞洲房地產行業中的一股顛覆性力量。它徹底改變了傳統做法，提升了透明度、效率和客戶體驗。祈望香港能憑藉其充滿活力的初創企業生態系統和政府加大支持，成為房地產科技創新的中心。儘管仍存在挑戰，但隨著不斷的創新和新興技術的整合，房地產科技的未來前景仍被看好。隨著房地產科技繼續塑造房地產行業，它有潛力在香港和亞洲創造一個更加便利、高效和可持續的房地產市場。
辛建國先生（Darron Sun）
香港房地產科技協會概念驗證委員會副主席、福布斯科技委員會成員、香港學術及職業資歷評審局資訊科技及財務專家，現職房地產界資訊科技主管，是一位經驗豐富的資訊科技、網絡安全和內部審計專業人士，在資訊科技行業擁有超過二十年的經驗，涵蓋廣泛的領域，包括房地產科技、系統開發、項目管理、資訊系統審計、網絡安全等等。
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。 </s>
|
其實行前少少都需要勇氣
|
最近睇咗一本書叫《無限賽局》，個人非常喜歡本書其中一個觀點：「每個人一出世就自動成為玩家，我哋冇得揀，唯一可以揀嘅，就係用「有限思維」定係用「無限思維」去參賽。如果我哋揀咗「有限思維」，我哋在意嘅就係贏，比別人更富有、比別人更快晉升、比別人更成功；如果揀咗「無限思維」，代表我哋會選擇會為了比自己更偉大的信念而努力，我哋會將擁有相同願景的人視為伙伴，努力一齊推動共同信念。」其實從個人層面定係商業角度，世上有太多壓力都在迫使我們走向有限賽局，造成許多領導人太短視，著重短期效果、獲利優先於員工等。
「別讓規則限制了你的想像。」
我承認自己行得比較前，某程度上因為我一啲理念、行動，甚至商業決定都會令到某些人反感──因為我覺得每一樣都可以做得更加多，去令到呢個獵頭市場更加不同。
雖然心裏面嘅聲音成日想我自己有朝一日可以顛覆個市場，創造「以人為本」嘅求職者、獵頭和客戶的三贏局面，但畢竟羅馬都非一日建成，我心裏面好多計劃其實都要逐步逐步去嘗試、去推行。
不經不覺自己做咗12年獵頭，自問係一個360獵頭──即係由Call客開客戶， Call Candidate到最後Placement都係自己一手一腳完成。一路都覺得其實喺香港呢個市場，求職者對獵頭；獵頭對求職者；甚至公司對獵頭嘅態度、定位非常薄弱。三方面都係建立喺利益上面，好似「我幫到你搵人就係你嘅朋友，如果唔係我都費事睬你」；「獵頭都係當我哋係一件貨，啱用就用，唔啱用就將我哋甩埋一邊」；「你幫到我哋公司搵人，最緊要又平又快又啱，最好可以一個月價錢就可以幫我哋公司搵到人」。
每一個行業都有良莠不齊的人，我哋獵頭呢行都會有，因為朋友或者自己過往嘅經歷，其實好多人都對獵頭好唔信任甚至當我哋只不過係一個Sales；又會有好多獵頭真係當求職者係一件貨，純粹利益交易；亦都會有公司，一次過用十幾間獵頭幫佢搵人，搞到全行都知道佢哋搵人，幾乎每一間獵頭都比四五個求職者去，真係做壞個市場。
我覺得「去中間化」會係未來幾年嘅趨勢，低中端嘅就業市場已經愈來愈少用獵頭，客戶好多時都會用自己嘅方法搵，換言之，香港大部份嘅求職者其實係少咗一個方法、一個中間人去幫佢哋去搵工。
我用逆向思維，行前少少於前年推出Career Coaching職涯規劃服務，一年之間其實做咗差唔多超過500個Cases，截至今日，已經有過千個成功個案，其實算係唔錯的成績。市場上愈來愈多我哋標誌性嘅CV、Visumé、設計內容，愈來愈多求職者自己做完Career Coaching，了解個規則可以教到朋友或者介紹身邊朋友；用我哋教嘅寫履歷表方法同埋面試要講什麼搵到工作固然最好，就算暫時未搵到都可以想像到好快會因為我哋嘅方法而搵到工作，我哋正慢慢改變緊個市場，幾年前邊有咁多人理解甚至去做Career Coaching，而家每次做完我哋問返Feedback，幾乎所有人都會話：「原來履歷表可以咁樣寫」、「真係唔知道原來面試可以講呢啲」、「你令到我有新嘅諗法」。
我相信Career Coaching，Visumé同埋一個去中間化嘅求職平台會創造一個新的生態圈，希望係不久嘅將來可以開始顫動這個求職市場。呢個就係我嘅理念，亦都係我成立FILLTURE GROUP嘅初心。自己顛覆既有的商業模式和策略，去嘗試全然不同的新路，假如用有限賽局的思維，呢個會係極大嘅風險，但如果用無限賽局的思維來看，這是必要的選擇，領導的勇氣是願意為未知的未來冒險，我唔係為咗贏，我係為咗創立一個願景，一個可以走得更長、更可持續嘅將來。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 其實行前少少都需要勇氣 [/INST] 最近睇咗一本書叫《無限賽局》，個人非常喜歡本書其中一個觀點：「每個人一出世就自動成為玩家，我哋冇得揀，唯一可以揀嘅，就係用「有限思維」定係用「無限思維」去參賽。如果我哋揀咗「有限思維」，我哋在意嘅就係贏，比別人更富有、比別人更快晉升、比別人更成功；如果揀咗「無限思維」，代表我哋會選擇會為了比自己更偉大的信念而努力，我哋會將擁有相同願景的人視為伙伴，努力一齊推動共同信念。」其實從個人層面定係商業角度，世上有太多壓力都在迫使我們走向有限賽局，造成許多領導人太短視，著重短期效果、獲利優先於員工等。
「別讓規則限制了你的想像。」
我承認自己行得比較前，某程度上因為我一啲理念、行動，甚至商業決定都會令到某些人反感──因為我覺得每一樣都可以做得更加多，去令到呢個獵頭市場更加不同。
雖然心裏面嘅聲音成日想我自己有朝一日可以顛覆個市場，創造「以人為本」嘅求職者、獵頭和客戶的三贏局面，但畢竟羅馬都非一日建成，我心裏面好多計劃其實都要逐步逐步去嘗試、去推行。
不經不覺自己做咗12年獵頭，自問係一個360獵頭──即係由Call客開客戶， Call Candidate到最後Placement都係自己一手一腳完成。一路都覺得其實喺香港呢個市場，求職者對獵頭；獵頭對求職者；甚至公司對獵頭嘅態度、定位非常薄弱。三方面都係建立喺利益上面，好似「我幫到你搵人就係你嘅朋友，如果唔係我都費事睬你」；「獵頭都係當我哋係一件貨，啱用就用，唔啱用就將我哋甩埋一邊」；「你幫到我哋公司搵人，最緊要又平又快又啱，最好可以一個月價錢就可以幫我哋公司搵到人」。
每一個行業都有良莠不齊的人，我哋獵頭呢行都會有，因為朋友或者自己過往嘅經歷，其實好多人都對獵頭好唔信任甚至當我哋只不過係一個Sales；又會有好多獵頭真係當求職者係一件貨，純粹利益交易；亦都會有公司，一次過用十幾間獵頭幫佢搵人，搞到全行都知道佢哋搵人，幾乎每一間獵頭都比四五個求職者去，真係做壞個市場。
我覺得「去中間化」會係未來幾年嘅趨勢，低中端嘅就業市場已經愈來愈少用獵頭，客戶好多時都會用自己嘅方法搵，換言之，香港大部份嘅求職者其實係少咗一個方法、一個中間人去幫佢哋去搵工。
我用逆向思維，行前少少於前年推出Career Coaching職涯規劃服務，一年之間其實做咗差唔多超過500個Cases，截至今日，已經有過千個成功個案，其實算係唔錯的成績。市場上愈來愈多我哋標誌性嘅CV、Visumé、設計內容，愈來愈多求職者自己做完Career Coaching，了解個規則可以教到朋友或者介紹身邊朋友；用我哋教嘅寫履歷表方法同埋面試要講什麼搵到工作固然最好，就算暫時未搵到都可以想像到好快會因為我哋嘅方法而搵到工作，我哋正慢慢改變緊個市場，幾年前邊有咁多人理解甚至去做Career Coaching，而家每次做完我哋問返Feedback，幾乎所有人都會話：「原來履歷表可以咁樣寫」、「真係唔知道原來面試可以講呢啲」、「你令到我有新嘅諗法」。
我相信Career Coaching，Visumé同埋一個去中間化嘅求職平台會創造一個新的生態圈，希望係不久嘅將來可以開始顫動這個求職市場。呢個就係我嘅理念，亦都係我成立FILLTURE GROUP嘅初心。自己顛覆既有的商業模式和策略，去嘗試全然不同的新路，假如用有限賽局的思維，呢個會係極大嘅風險，但如果用無限賽局的思維來看，這是必要的選擇，領導的勇氣是願意為未知的未來冒險，我唔係為咗贏，我係為咗創立一個願景，一個可以走得更長、更可持續嘅將來。 </s>
|
有錢宣傳不如有效宣傳
|
最近有一位朋友問我，為什麼他的即食健康食物品牌，不論比對手多花多少金錢作宣傳，也沒有甚麼用。我聽到後便問他，他的品牌食品主要客群是甚麼人，他又做了甚麼宣傳。他說也是拍拍短片放在自家社交媒體，找身邊認識的網紅試食，及在各大媒體中賣廣告。我聽完他說，便知道他不是宣傳力道不足，只是溝通上出了小問題。
我想溝通這件事，對每個人來說都不陌生。但問題在於閣人覺得的溝通，到底是不是真的是溝通。要知道，不論是張口說話、作出行動、甚至是暗示，都只屬於傳播，而溝通，必須是對方有接受到你所傳遞的訊息，才可算是溝通。
要成功溝通，必須要清楚發放者與受眾的關係。
首先是發放者，一般而言，發放者都會是設計整個溝通策略的人，因此在釋放任何訊息之前，首先你要深知自己的位置在哪，如果你是商家，要推銷自己的產品，你會再站在哪一個角度說話？在服務提供者角度講述產品優勢？還是在消費者角度談論產品對日常生活的影響？
之後便是受眾，說到受眾，大家普遍的問題不是找不到受眾，而是如果找出你產品的真正受眾。最常見的是商家手持一個產品，拚命想給全香港所有人，要知道，有資源如汽水品牌，也不可以用一個宣傳策略，接觸到全香港市民。因為受眾應該寧選窄不選闊，
我了解過朋友的即食健康食物品牌，實際上是主打辦公室中希望透過進食即食健康食物的 25-35 歲女士，改善身形，因此建議他的品牌社交媒體主打如何「無痛受身」小貼士，同時把廣告資源放在 25-35 歲女士喜歡的時裝及生活網站與網紅上，不出一個月，廣告投放的效率增加了一倍有多。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 有錢宣傳不如有效宣傳 [/INST] 最近有一位朋友問我，為什麼他的即食健康食物品牌，不論比對手多花多少金錢作宣傳，也沒有甚麼用。我聽到後便問他，他的品牌食品主要客群是甚麼人，他又做了甚麼宣傳。他說也是拍拍短片放在自家社交媒體，找身邊認識的網紅試食，及在各大媒體中賣廣告。我聽完他說，便知道他不是宣傳力道不足，只是溝通上出了小問題。
我想溝通這件事，對每個人來說都不陌生。但問題在於閣人覺得的溝通，到底是不是真的是溝通。要知道，不論是張口說話、作出行動、甚至是暗示，都只屬於傳播，而溝通，必須是對方有接受到你所傳遞的訊息，才可算是溝通。
要成功溝通，必須要清楚發放者與受眾的關係。
首先是發放者，一般而言，發放者都會是設計整個溝通策略的人，因此在釋放任何訊息之前，首先你要深知自己的位置在哪，如果你是商家，要推銷自己的產品，你會再站在哪一個角度說話？在服務提供者角度講述產品優勢？還是在消費者角度談論產品對日常生活的影響？
之後便是受眾，說到受眾，大家普遍的問題不是找不到受眾，而是如果找出你產品的真正受眾。最常見的是商家手持一個產品，拚命想給全香港所有人，要知道，有資源如汽水品牌，也不可以用一個宣傳策略，接觸到全香港市民。因為受眾應該寧選窄不選闊，
我了解過朋友的即食健康食物品牌，實際上是主打辦公室中希望透過進食即食健康食物的 25-35 歲女士，改善身形，因此建議他的品牌社交媒體主打如何「無痛受身」小貼士，同時把廣告資源放在 25-35 歲女士喜歡的時裝及生活網站與網紅上，不出一個月，廣告投放的效率增加了一倍有多。 </s>
|
智能家居技術：現今發展與對房地產行業的影響
|
近年來，智能家居技術在房地產行業中取得了令人矚目的發展，為居住環境帶來了前所未有的便利和舒適。這些技術包括智能家居控制系統，能夠實現遠程控制房屋的安全、能源使用和其他設備，不僅為居住者提供了更便捷的生活方式，同時也為房地產行業帶來了深遠的影響。
智能家居技術的現今發展可謂是一場科技革命，從最初的智能燈控、智能恒溫器，到現在的智能音箱、智能鎖、智能攝像頭等，這些技術不斷地拓展和更新，不斷為居住者帶來更多元化的選擇。例如，通過智能家居系統，居住者可以通過手機或平板電腦遠程控制家中的設備，調節室內溫度，監控家居安全，甚至遠程控制家電設備的運行，這一切都為生活增添了更多的方便和趣味。
對於房地產行業而言，智能家居技術的影響是多方面的。首先，智能家居技術提升了房屋的價值和吸引力。一個配備了先進智能系統的房屋，無疑會在市場上更具競爭力，吸引更多買家和租戶。這些技術為房屋增值，同時也為開發商提供了更多的銷售優勢。
其次，智能家居技術改變了人們對於居住環境的需求和期望。現代人對於生活的便利性和舒適度要求越來越高，智能家居技術正是滿足了這些需求的重要途徑。房地產業者需要關注和適應這種變化，將智能家居技術納入到房屋設計和建設中，以滿足市場需求。不少發展商在交樓時，會附帶智能家電例如電子門鎖、智能音箱、智能空調等等。
另外，智能家居技術也為房地產管理和運營帶來了新的方式。物業管理公司可以利用智能家居系統實現更有效的資源管理，提高服務質量，同時節省成本。例如，能源使用的監控和調節，可以幫助節約能源消耗，減少浪費。智能安全系統則可以提升物業的安全性，減少潛在的風險。
然而，智能家居技術的發展也面臨著一些挑戰和考驗。首先是隱私和數據安全問題，智能家居系統涉及到大量的個人信息和數據，如何確保這些信息不被濫用或洩漏成為一個亟待解決的問題。其次是技術的成本和可持續性，智能家居技術的成本可能對一些消費者和開發商來說仍然較高，如何實現技術的普及和可持續發展也需要深入思考。
總之，智能家居技術的現今發展為房地產行業帶來了巨大的變革和影響。從提升房屋價值到改變人們的生活方式，從創造新的市場機會到帶來新的挑戰，智能家居技術正在成為房地產行業不可忽視的一部分。隨着技術的不斷創新和進步，我們有理由相信，智能家居技術將在未來繼續引領著房地產行業的發展方向。
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 智能家居技術：現今發展與對房地產行業的影響 [/INST] 近年來，智能家居技術在房地產行業中取得了令人矚目的發展，為居住環境帶來了前所未有的便利和舒適。這些技術包括智能家居控制系統，能夠實現遠程控制房屋的安全、能源使用和其他設備，不僅為居住者提供了更便捷的生活方式，同時也為房地產行業帶來了深遠的影響。
智能家居技術的現今發展可謂是一場科技革命，從最初的智能燈控、智能恒溫器，到現在的智能音箱、智能鎖、智能攝像頭等，這些技術不斷地拓展和更新，不斷為居住者帶來更多元化的選擇。例如，通過智能家居系統，居住者可以通過手機或平板電腦遠程控制家中的設備，調節室內溫度，監控家居安全，甚至遠程控制家電設備的運行，這一切都為生活增添了更多的方便和趣味。
對於房地產行業而言，智能家居技術的影響是多方面的。首先，智能家居技術提升了房屋的價值和吸引力。一個配備了先進智能系統的房屋，無疑會在市場上更具競爭力，吸引更多買家和租戶。這些技術為房屋增值，同時也為開發商提供了更多的銷售優勢。
其次，智能家居技術改變了人們對於居住環境的需求和期望。現代人對於生活的便利性和舒適度要求越來越高，智能家居技術正是滿足了這些需求的重要途徑。房地產業者需要關注和適應這種變化，將智能家居技術納入到房屋設計和建設中，以滿足市場需求。不少發展商在交樓時，會附帶智能家電例如電子門鎖、智能音箱、智能空調等等。
另外，智能家居技術也為房地產管理和運營帶來了新的方式。物業管理公司可以利用智能家居系統實現更有效的資源管理，提高服務質量，同時節省成本。例如，能源使用的監控和調節，可以幫助節約能源消耗，減少浪費。智能安全系統則可以提升物業的安全性，減少潛在的風險。
然而，智能家居技術的發展也面臨著一些挑戰和考驗。首先是隱私和數據安全問題，智能家居系統涉及到大量的個人信息和數據，如何確保這些信息不被濫用或洩漏成為一個亟待解決的問題。其次是技術的成本和可持續性，智能家居技術的成本可能對一些消費者和開發商來說仍然較高，如何實現技術的普及和可持續發展也需要深入思考。
總之，智能家居技術的現今發展為房地產行業帶來了巨大的變革和影響。從提升房屋價值到改變人們的生活方式，從創造新的市場機會到帶來新的挑戰，智能家居技術正在成為房地產行業不可忽視的一部分。隨着技術的不斷創新和進步，我們有理由相信，智能家居技術將在未來繼續引領著房地產行業的發展方向。
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。 </s>
|
先禁用後推廣：港大生成式人工智能之惑
|
早在去年底ChatGPT火熱起來的時候，香港大學是其中一間最早表態的高等學府：全面禁止學生使用，因為我也是一個老師，所以也有收到相關的通告，當然也立即跟同學分享。事隔半年，港大也是比較早的一間大學高調表明會推廣生成式人工智能，為什麼短時間有180度的改變？
生成式人工智能是一種能夠自主生成內容的人工智能技術，內容可以是各種形式，包括文字、圖像和音樂等，例如ChatGPT用來生成文字，Midjourney用來生成圖畫或視頻。首先電腦是通過學習大量的數據和模式來訓練這種人工智能，然後使用這些數據和模式來預測和生成新的內容，不似傳統的電腦程式，僅僅根據現有的數據做出相應的回應。
所以生成式人工智能的強大之處，就是能像人類一樣創作：可以作文、寫詩、作曲、開發程式、甚至是寫書。而且現在的生成式人工智能都非常簡單易用，使用介面就像是一個對話框，不需要複雜的電腦技術能力，令到普通用戶也可以輕鬆開始使用。
然而就像所有新發明的工具一樣，學校或者老師總是怕學生會因為工具而失去基礎能力。情況就像我讀中學的時候，科學計算機剛剛開始普及，但是功課和考試仍然要求學生使用筆算，去解答代數、方程式、三角函數、平方根、立方根等等。當然離開學校之後，已經從來未試過用筆算或對數表來推演這些計算，今天的學生應該也沒有幾個會懂得這種筆算方法或使用對數表。
其實每次新工具的出現，都是為了提升人類工作的效率，包括從計算機、個人電腦、互聯網、搜索引擎、手機、到現在的人工智能，所以教育工作者要思考的，不應該是禁止學生使用新興工具，反而是教育學生怎樣更好地使用工具，更有效率完成更高階的工作，幫助學生上升到更高的學習層次。
所以學校更有責任教導學生如何使用生成式人工智能，包括它的強項和限制。例如它的優點在於能夠根據使用者的提詞（Prompt），就能創造出新的內容。假如輸入的提詞不準確或不全面，生成的內容就會不準確甚至有誤導性。所以提詞在使用生成式人工智能裏面是至關重要，就像使用搜索引擎的關鍵詞和邏輯功能一樣。早前甚至有公司提出要聘請專業的提詞工程師（Prompt engineer）作為一個新工種。
另外一點要留意的是，生成式人工智能雖然長得像個搜索引擎，但是他的長處不在搜索資料，而是生成或創造內容。所以在需要很強邏輯性和真實性的使用場景，生成式人工智能未必合用。例如在編寫法律文件或論文的時候，要非常小心使用生成式人工智能的內容，要小心考證其邏輯性和真實性，不能搬字過紙。例如美國早前有一名律師利用生成式人工智能，為訴訟蒐集資料，結果被對方律師發現，多宗案例並不存在。結果須接受紀律聆訊。
我亦曾經嘗試應用生成式人工智能，去做論文的文獻評論（Literature review），結果發現產生的內容觀點有含糊的地方，另外引述文章的出處亦有問題，經查證引述文章都不存在，估計連題目都是”創作”出來。
當然教導學生盡快使用生成式人工智能，還是有很多好處，例如可以協助培養創新和解決問題的能力，幫助學生自主學習和提高學習效果，開闊學生的思想寬度和深度，培養數據思維和數據倫理，達致能應對未來學習和就業的需求變化。當然學校和老師有解惑授業的責任，即是要幫助學生不能倚賴工具，輸出照單全收，而是透過獨立思考和分析，判斷怎樣使用工具更好地完成自己的工作。過去一兩年，多所大學都將「數碼素養Digital Literacy」和「數據素養Data Literacy」，納入一年級必修基礎課程，經過現在生成式人工智能的興起，相信「人工智能素養AI Literacy」， 也必定會成為大學生的必修科目。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 先禁用後推廣：港大生成式人工智能之惑 [/INST] 早在去年底ChatGPT火熱起來的時候，香港大學是其中一間最早表態的高等學府：全面禁止學生使用，因為我也是一個老師，所以也有收到相關的通告，當然也立即跟同學分享。事隔半年，港大也是比較早的一間大學高調表明會推廣生成式人工智能，為什麼短時間有180度的改變？
生成式人工智能是一種能夠自主生成內容的人工智能技術，內容可以是各種形式，包括文字、圖像和音樂等，例如ChatGPT用來生成文字，Midjourney用來生成圖畫或視頻。首先電腦是通過學習大量的數據和模式來訓練這種人工智能，然後使用這些數據和模式來預測和生成新的內容，不似傳統的電腦程式，僅僅根據現有的數據做出相應的回應。
所以生成式人工智能的強大之處，就是能像人類一樣創作：可以作文、寫詩、作曲、開發程式、甚至是寫書。而且現在的生成式人工智能都非常簡單易用，使用介面就像是一個對話框，不需要複雜的電腦技術能力，令到普通用戶也可以輕鬆開始使用。
然而就像所有新發明的工具一樣，學校或者老師總是怕學生會因為工具而失去基礎能力。情況就像我讀中學的時候，科學計算機剛剛開始普及，但是功課和考試仍然要求學生使用筆算，去解答代數、方程式、三角函數、平方根、立方根等等。當然離開學校之後，已經從來未試過用筆算或對數表來推演這些計算，今天的學生應該也沒有幾個會懂得這種筆算方法或使用對數表。
其實每次新工具的出現，都是為了提升人類工作的效率，包括從計算機、個人電腦、互聯網、搜索引擎、手機、到現在的人工智能，所以教育工作者要思考的，不應該是禁止學生使用新興工具，反而是教育學生怎樣更好地使用工具，更有效率完成更高階的工作，幫助學生上升到更高的學習層次。
所以學校更有責任教導學生如何使用生成式人工智能，包括它的強項和限制。例如它的優點在於能夠根據使用者的提詞（Prompt），就能創造出新的內容。假如輸入的提詞不準確或不全面，生成的內容就會不準確甚至有誤導性。所以提詞在使用生成式人工智能裏面是至關重要，就像使用搜索引擎的關鍵詞和邏輯功能一樣。早前甚至有公司提出要聘請專業的提詞工程師（Prompt engineer）作為一個新工種。
另外一點要留意的是，生成式人工智能雖然長得像個搜索引擎，但是他的長處不在搜索資料，而是生成或創造內容。所以在需要很強邏輯性和真實性的使用場景，生成式人工智能未必合用。例如在編寫法律文件或論文的時候，要非常小心使用生成式人工智能的內容，要小心考證其邏輯性和真實性，不能搬字過紙。例如美國早前有一名律師利用生成式人工智能，為訴訟蒐集資料，結果被對方律師發現，多宗案例並不存在。結果須接受紀律聆訊。
我亦曾經嘗試應用生成式人工智能，去做論文的文獻評論（Literature review），結果發現產生的內容觀點有含糊的地方，另外引述文章的出處亦有問題，經查證引述文章都不存在，估計連題目都是”創作”出來。
當然教導學生盡快使用生成式人工智能，還是有很多好處，例如可以協助培養創新和解決問題的能力，幫助學生自主學習和提高學習效果，開闊學生的思想寬度和深度，培養數據思維和數據倫理，達致能應對未來學習和就業的需求變化。當然學校和老師有解惑授業的責任，即是要幫助學生不能倚賴工具，輸出照單全收，而是透過獨立思考和分析，判斷怎樣使用工具更好地完成自己的工作。過去一兩年，多所大學都將「數碼素養Digital Literacy」和「數據素養Data Literacy」，納入一年級必修基礎課程，經過現在生成式人工智能的興起，相信「人工智能素養AI Literacy」， 也必定會成為大學生的必修科目。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。 </s>
|
童軍和獅子會如何一起推動可持續發展和社會責任的力量
|
童軍和獅子會是兩個國際性組織，旨在培養社區參與和服務的價值觀。這兩個組織的核心價值觀和活動與ESG（環境、社會、公司治理）原則密切相關，共同致力於推動可持續發展和社會責任。這篇文章將探討童軍、獅子會如何相互關聯，並共同建立一個更美好的世界。
首先，童軍和獅子會的核心價值觀強調社會責任和公共服務。作為青年組織，童軍鼓勵年輕人參與社會服務項目，並培養他們為他人和社區付出的意識。他們通過志願工作、慈善活動和社會項目等來實踐社會責任。同樣地，獅子會以服務公眾和社區為核心使命，通過各種慈善項目和社區服務計劃，積極參與社會發展。這些組織的活動和價值觀確保了他們與ESG原則的一致性，特別是社會方面。
其次，童軍和獅子會通過教育和培訓來推動可持續發展。童軍團隊在各類戶外活動中教導孩子們對環境的尊重和保護，並通過清潔活動、植樹和野生動植物保護計劃來實踐這些價值觀。這些活動激勵孩子們關注環境議題，並採取行動保護地球。同樣地，獅子會通過舉辦環境保護活動、促進可持續發展項目和教育活動，鼓勵大眾對環境和永續發展議題的關注。這些教育和培訓的機會有助於塑造社區成員對環境保護和可持續發展的意識。
最後，獅子會和童軍在公司治理方面也發揮著關鍵作用。這兩個組織促進有效的組織管理和領導能力的培養，以確保他們能夠有效地實施各種計劃和活動。這意味著師長和成年志願者需要具備良好的領導和管理技能，並確保組織的運作和治理符合良好的原則。這些團體的組織治理和管理實踐是實現可持續發展和社會責任的基礎。
童軍、獅子會和ESG之間的關係具有巨大的潛力，可以在可持續發展和社會責任方面產生積極影響。這些組織通過教育、服務和組織管理等方式，培養了一代有能力解決世界問題的領導者。作為成年人和社區的一部分，我們應該支持和鼓勵這些組織的發展，以促進可持續發展的實現，並在全球層面共同努力建立一個更加美好和可持續的未來。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 童軍和獅子會如何一起推動可持續發展和社會責任的力量 [/INST] 童軍和獅子會是兩個國際性組織，旨在培養社區參與和服務的價值觀。這兩個組織的核心價值觀和活動與ESG（環境、社會、公司治理）原則密切相關，共同致力於推動可持續發展和社會責任。這篇文章將探討童軍、獅子會如何相互關聯，並共同建立一個更美好的世界。
首先，童軍和獅子會的核心價值觀強調社會責任和公共服務。作為青年組織，童軍鼓勵年輕人參與社會服務項目，並培養他們為他人和社區付出的意識。他們通過志願工作、慈善活動和社會項目等來實踐社會責任。同樣地，獅子會以服務公眾和社區為核心使命，通過各種慈善項目和社區服務計劃，積極參與社會發展。這些組織的活動和價值觀確保了他們與ESG原則的一致性，特別是社會方面。
其次，童軍和獅子會通過教育和培訓來推動可持續發展。童軍團隊在各類戶外活動中教導孩子們對環境的尊重和保護，並通過清潔活動、植樹和野生動植物保護計劃來實踐這些價值觀。這些活動激勵孩子們關注環境議題，並採取行動保護地球。同樣地，獅子會通過舉辦環境保護活動、促進可持續發展項目和教育活動，鼓勵大眾對環境和永續發展議題的關注。這些教育和培訓的機會有助於塑造社區成員對環境保護和可持續發展的意識。
最後，獅子會和童軍在公司治理方面也發揮著關鍵作用。這兩個組織促進有效的組織管理和領導能力的培養，以確保他們能夠有效地實施各種計劃和活動。這意味著師長和成年志願者需要具備良好的領導和管理技能，並確保組織的運作和治理符合良好的原則。這些團體的組織治理和管理實踐是實現可持續發展和社會責任的基礎。
童軍、獅子會和ESG之間的關係具有巨大的潛力，可以在可持續發展和社會責任方面產生積極影響。這些組織通過教育、服務和組織管理等方式，培養了一代有能力解決世界問題的領導者。作為成年人和社區的一部分，我們應該支持和鼓勵這些組織的發展，以促進可持續發展的實現，並在全球層面共同努力建立一個更加美好和可持續的未來。 </s>
|
人工智慧勾劃保險業未來發展方向
|
隨著機器學習演算法的出現，保險業正經歷數碼轉型。演算法讓承保人在處理投保過程提供更多資訊，以確保承保人能以更精準的計算方法為客戶風險進行評級，以得出與該客戶風險匹配的保費。而人工智慧於背後亦正在默默地精簡保險流程，令承保人可以更有效率和較少出錯的情況下與保險客戶聯繫起來。人工智慧的急速崛起對承保人及保險客戶以致整個保險業的發展影響深遠。以下幾個範疇是人工智慧為保險業帶來的未來發展方向。
評估風險
承保人過往一直依賴投保人提供的資料來評估承保風險，但並非所有投保人都會誠實地提供正確的資料，甚至會提供虛假資料以試圖取得較低保費，導致這些風險評估未必完全準確。而機器學習，特別是自然語言理解（Natural Language Understanding, NLU），令保險公司能夠有效地研究和整合一些抽象的資訊來源，例如Yelp 評論、社交媒體發文和證券交易檔（SECfiling），從而更全面準確地為保險公司得出其面對的潛在風險。更準確的風險評估亦意味著保險公司可以為投保人得出更合適的保費，不會因保費太高而令希望投保的客戶卻步，亦不會因保費太低而未能保障保險公司的收益。保險業內各競爭者的最大區別通常不是其產品，而是其價格，因此擁有具個性化的風險模型可以使保險公司制定合適的保費以拉開其與其他競爭者的差距。
偵測欺詐行為
投保人欺詐是保險公司較為關注的議題，而人工智慧則能有效打擊欺詐索賠行為。韓國科技巨頭三星早前發表過一篇關於預防保險欺詐的文章，內容主要談及人工智慧如何偵測各種人類認知不常見的欺詐方式。為了防止欺詐，有業界已開始採用人工智慧的分析軟體，以處理每月數以萬計的賠償個案。人工智能能夠根據固定規則與指標（例如索償數目、過去行為與信用評分等）很快便能辨識出不符合賠償的索償申請，進而協助降低欺詐的機率。此外，亦有保險公司也利用機器學習過濾欺詐索償，藉此省下不少支出，以及提升偵測欺詐的精確度。減少人為錯誤由於保險業的分銷管道錯綜複雜，不同的中間人會在客戶投保過程中驗證及處理投保人的資料，當中涉及大量人手工作，而人手工作往往較易發生人為錯誤，導致投保過程出現延誤。然而，將人工智慧的引入保險業將慢慢解決這個問題。投保人可透過登錄保險公司網站以PDF 形式上傳所需資料，由人工智慧演算法代為讀取及錄入相關資料，除可省卻保險公司進行數據輸入和重新輸入的人手和時間，同時亦提高了將資訊錄入到公司系統的準確性，因為演算法不會像人類一樣感到疲倦及沈悶而犯錯。
客戶服務
除了保費和理賠之外，良好的客戶服務對保險業亦尤其重要。當客戶需要對保單進行查詢時，大多都希望取得即時的回覆而不期望有 冗長的輪候時間，故市面上很多保險公司都採用聊天機器人處理客戶的查詢，因為這些人工智慧工具可以同一時間完成大量客戶查詢，更提供24/7 的全天候服務，並不需要像真正的客戶服務團隊在線上侯命。當然，保險公司可能仍需真正的客戶服務人員處理複雜的問題，但聊天機器人則可迅速處理大部分簡單的查詢。
索償處理
對於投保人，保險公司的核心工作當然是處理其索賠及支付其賠款，但索償的評估絕非容易。保險經紀需要詳細查閱保單條款細則及公司內部相關指引，以確定客戶能否獲得理賠以及賠償的金額，過程中需花費保險經紀大量的時間和精力。而人工智慧正正可以為索償的評估提供協助。人工智慧的機器學習工具可以透過分析圖像和保險公司的歷史數據，快速確定每宗索賠所牽涉的內容和預測當中所涉及的潛在成本。保險經紀可以透過覆核人工智慧的分析結果，再結合自身的經驗判斷最終的索賠結果。保險公司可以節省索償的處理時間，而客戶亦可以得到更客觀和合理的索賠結果，對雙方都有好處。
於保險業採用人工智慧是否對消費者有利？
利用人工智慧協助進行風險評估能夠讓保險公司更有效地客制化每份保險計劃，讓客戶只購買他們實際需要的保障範圍。人工智慧亦可以將投保過程中的人為錯誤減到最少，讓客戶收到合適和滿意的保險計劃。人工智慧更可以擴大保險公司的客戶服務選項和簡化索賠審批流程，讓客戶得到他們所要的保險。從風險評估，偵測詐欺行為到客戶服務索償處理等，人工智慧科技正正能夠改善現今之問題所在，並正全面影響本地及環球的保險業運作。藉由降低風險與簡化流程，人工智慧的確能夠協助保險業提升效率，並透過更加個人化的商品與服務以邁向雙方都有利之路。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 人工智慧勾劃保險業未來發展方向 [/INST] 隨著機器學習演算法的出現，保險業正經歷數碼轉型。演算法讓承保人在處理投保過程提供更多資訊，以確保承保人能以更精準的計算方法為客戶風險進行評級，以得出與該客戶風險匹配的保費。而人工智慧於背後亦正在默默地精簡保險流程，令承保人可以更有效率和較少出錯的情況下與保險客戶聯繫起來。人工智慧的急速崛起對承保人及保險客戶以致整個保險業的發展影響深遠。以下幾個範疇是人工智慧為保險業帶來的未來發展方向。
評估風險
承保人過往一直依賴投保人提供的資料來評估承保風險，但並非所有投保人都會誠實地提供正確的資料，甚至會提供虛假資料以試圖取得較低保費，導致這些風險評估未必完全準確。而機器學習，特別是自然語言理解（Natural Language Understanding, NLU），令保險公司能夠有效地研究和整合一些抽象的資訊來源，例如Yelp 評論、社交媒體發文和證券交易檔（SECfiling），從而更全面準確地為保險公司得出其面對的潛在風險。更準確的風險評估亦意味著保險公司可以為投保人得出更合適的保費，不會因保費太高而令希望投保的客戶卻步，亦不會因保費太低而未能保障保險公司的收益。保險業內各競爭者的最大區別通常不是其產品，而是其價格，因此擁有具個性化的風險模型可以使保險公司制定合適的保費以拉開其與其他競爭者的差距。
偵測欺詐行為
投保人欺詐是保險公司較為關注的議題，而人工智慧則能有效打擊欺詐索賠行為。韓國科技巨頭三星早前發表過一篇關於預防保險欺詐的文章，內容主要談及人工智慧如何偵測各種人類認知不常見的欺詐方式。為了防止欺詐，有業界已開始採用人工智慧的分析軟體，以處理每月數以萬計的賠償個案。人工智能能夠根據固定規則與指標（例如索償數目、過去行為與信用評分等）很快便能辨識出不符合賠償的索償申請，進而協助降低欺詐的機率。此外，亦有保險公司也利用機器學習過濾欺詐索償，藉此省下不少支出，以及提升偵測欺詐的精確度。減少人為錯誤由於保險業的分銷管道錯綜複雜，不同的中間人會在客戶投保過程中驗證及處理投保人的資料，當中涉及大量人手工作，而人手工作往往較易發生人為錯誤，導致投保過程出現延誤。然而，將人工智慧的引入保險業將慢慢解決這個問題。投保人可透過登錄保險公司網站以PDF 形式上傳所需資料，由人工智慧演算法代為讀取及錄入相關資料，除可省卻保險公司進行數據輸入和重新輸入的人手和時間，同時亦提高了將資訊錄入到公司系統的準確性，因為演算法不會像人類一樣感到疲倦及沈悶而犯錯。
客戶服務
除了保費和理賠之外，良好的客戶服務對保險業亦尤其重要。當客戶需要對保單進行查詢時，大多都希望取得即時的回覆而不期望有 冗長的輪候時間，故市面上很多保險公司都採用聊天機器人處理客戶的查詢，因為這些人工智慧工具可以同一時間完成大量客戶查詢，更提供24/7 的全天候服務，並不需要像真正的客戶服務團隊在線上侯命。當然，保險公司可能仍需真正的客戶服務人員處理複雜的問題，但聊天機器人則可迅速處理大部分簡單的查詢。
索償處理
對於投保人，保險公司的核心工作當然是處理其索賠及支付其賠款，但索償的評估絕非容易。保險經紀需要詳細查閱保單條款細則及公司內部相關指引，以確定客戶能否獲得理賠以及賠償的金額，過程中需花費保險經紀大量的時間和精力。而人工智慧正正可以為索償的評估提供協助。人工智慧的機器學習工具可以透過分析圖像和保險公司的歷史數據，快速確定每宗索賠所牽涉的內容和預測當中所涉及的潛在成本。保險經紀可以透過覆核人工智慧的分析結果，再結合自身的經驗判斷最終的索賠結果。保險公司可以節省索償的處理時間，而客戶亦可以得到更客觀和合理的索賠結果，對雙方都有好處。
於保險業採用人工智慧是否對消費者有利？
利用人工智慧協助進行風險評估能夠讓保險公司更有效地客制化每份保險計劃，讓客戶只購買他們實際需要的保障範圍。人工智慧亦可以將投保過程中的人為錯誤減到最少，讓客戶收到合適和滿意的保險計劃。人工智慧更可以擴大保險公司的客戶服務選項和簡化索賠審批流程，讓客戶得到他們所要的保險。從風險評估，偵測詐欺行為到客戶服務索償處理等，人工智慧科技正正能夠改善現今之問題所在，並正全面影響本地及環球的保險業運作。藉由降低風險與簡化流程，人工智慧的確能夠協助保險業提升效率，並透過更加個人化的商品與服務以邁向雙方都有利之路。 </s>
|
「職涯縮影」計劃2022/2023圓滿結束
|
由香港中華煤氣有限公司舉辦的學生職場體驗計劃「職涯縮影 Career In A Nutshell」2022/2023轉眼已來到尾聲，最後一項活動「成就表揚」已於7月5及6日舉行，活動中回顧了過去一年的點滴，並表揚參與是次計劃的五所中學，包括：世界龍岡學校劉皇發中學、葵涌蘇浙公學、聖公會鄧肇堅中學、浸信會呂明才中學及香港培正中學，合共59位同學的積極參與。
於閉幕禮中，我們邀請了煤氣公司企業人力資源總監暨企業安全及環保總監林銘榮先生，以及策略及創新總監暨商務總監—香港公用業務馮文傑先生致辭，透過分享自身經驗，勉勵同學繼續向上、發揮創意及珍惜機會。老師和學生也分享了他們在計劃中的得著，並表示參觀煤氣公司智慧倉庫、到訪煤氣公司慈善農莊及學習餐桌禮儀最為深刻。岀席率達標的同學獲發證書，以嘉許其踴躍參與。
我們喜見參與「職涯縮影」的同學及老師對計劃的主動投入，並期待日後在Club Youngas 舉辦的活動中再次碰面！
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 「職涯縮影」計劃2022/2023圓滿結束 [/INST] 由香港中華煤氣有限公司舉辦的學生職場體驗計劃「職涯縮影 Career In A Nutshell」2022/2023轉眼已來到尾聲，最後一項活動「成就表揚」已於7月5及6日舉行，活動中回顧了過去一年的點滴，並表揚參與是次計劃的五所中學，包括：世界龍岡學校劉皇發中學、葵涌蘇浙公學、聖公會鄧肇堅中學、浸信會呂明才中學及香港培正中學，合共59位同學的積極參與。
於閉幕禮中，我們邀請了煤氣公司企業人力資源總監暨企業安全及環保總監林銘榮先生，以及策略及創新總監暨商務總監—香港公用業務馮文傑先生致辭，透過分享自身經驗，勉勵同學繼續向上、發揮創意及珍惜機會。老師和學生也分享了他們在計劃中的得著，並表示參觀煤氣公司智慧倉庫、到訪煤氣公司慈善農莊及學習餐桌禮儀最為深刻。岀席率達標的同學獲發證書，以嘉許其踴躍參與。
我們喜見參與「職涯縮影」的同學及老師對計劃的主動投入，並期待日後在Club Youngas 舉辦的活動中再次碰面！
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ </s>
|
大型企業 VS 小型公司點揀好？(I)
|
每逢畢業季節，市場就會湧現大量畢業生，但俗語有云「人揀你，你揀人」，當同時獲大型企業與小型公司聘用時該如何選擇？
無論是大公司還是小型公司，都會對我們職業生涯產生深遠的影響，讓我們一起來分析當中的優劣。
如果選擇大公司，大公司通常有更強的品牌影響力和聲譽，因此在這種公司工作認受性較大，也可提升我們的職場聲望，為未來的發展打下穩固的基礎。此外，大公司通常會投放更多的資源和資金以開展創新和研發工作。這意味著我們有更多機會接觸到不同的技術和工具，以及參與一些大型項目，迎來不同的挑戰。同時，大公司業內的規模運作，增加我們與不同領域精英合作的機會，這樣有助我們共同學習與成長。
與大型企業相比，小型公司也有其獨特之處。小型公司通常更靈活及創新。從規模和組織結構而言，小型公司因結構較簡單，因而決策會更快，在實施新的想法和策略會更快。這意味著，我們有更多機會參與策略規劃的工作，並更直接體驗成敗。此外，小型公司普遍採取較包容和開放的態度，予員工更大的權力和自由度。這樣，就可更靈活地發揮才能和創造力，不受傳統職位框架的限制。同時，小型公司往往也有更緊密的團隊氛圍，讓我們有更多機會與同事建立深厚的關係。（未完待續）
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 大型企業 VS 小型公司點揀好？(I) [/INST] 每逢畢業季節，市場就會湧現大量畢業生，但俗語有云「人揀你，你揀人」，當同時獲大型企業與小型公司聘用時該如何選擇？
無論是大公司還是小型公司，都會對我們職業生涯產生深遠的影響，讓我們一起來分析當中的優劣。
如果選擇大公司，大公司通常有更強的品牌影響力和聲譽，因此在這種公司工作認受性較大，也可提升我們的職場聲望，為未來的發展打下穩固的基礎。此外，大公司通常會投放更多的資源和資金以開展創新和研發工作。這意味著我們有更多機會接觸到不同的技術和工具，以及參與一些大型項目，迎來不同的挑戰。同時，大公司業內的規模運作，增加我們與不同領域精英合作的機會，這樣有助我們共同學習與成長。
與大型企業相比，小型公司也有其獨特之處。小型公司通常更靈活及創新。從規模和組織結構而言，小型公司因結構較簡單，因而決策會更快，在實施新的想法和策略會更快。這意味著，我們有更多機會參與策略規劃的工作，並更直接體驗成敗。此外，小型公司普遍採取較包容和開放的態度，予員工更大的權力和自由度。這樣，就可更靈活地發揮才能和創造力，不受傳統職位框架的限制。同時，小型公司往往也有更緊密的團隊氛圍，讓我們有更多機會與同事建立深厚的關係。（未完待續）
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ </s>
|
元宇宙已至？ 以「數據基建先行」推動未來發展
|
Facebook改名為Meta，象徵元宇宙（metaverse）這個誕生於科幻小說的概念正以爆發性速度融入社會主流。一改過往只作為電影和遊戲題材的存在，元宇宙將革新我們的生活，從休閒娛樂、商務工作至城市管理等各方面打破現實界限，讓我們能隨時通過各類延展實境設備游走虛實交織的空間。
全球爭相打造城市「數碼分身」
元宇宙大致分為3類：現實世界的「數碼分身」（digital twin）、虛實世界的結合疊加，及完全虛擬的新創世界。後面兩類元宇宙的價值較多在娛樂產業體現，由市場主導發展更為合適。對城市管理者和一般市民來說，最有實用價值的必然是城市數碼分身，以實時數據分析規劃城市發展，模擬政策效果，提升城市治理水平。
新加坡可能是目前最大規模打造元宇宙的亞洲城市。新加坡土地管理局雖然早在2014年構建覆蓋全市的三維數碼模型，但鑑於傳統三維模型未能跟上現實環境變化，且每次更新都要耗費大量人力物力，因此決定以城市數碼分身取而代之。新加坡的數碼分身能夠整合來自公共部門、私人企業、傳感器的各方數據，以單一事實來源（single source of truth）全面反映城市的物理、法律和設計空間信息。
除了新加坡，美國波士頓及三藩市等城市都已建立數碼分身，英國政府更與劍橋大學聯手持續推進國家數碼分身計劃（NDTp），創建一個連接全國不同數碼分身的生態系統，並為此發布「雙子原則」（Gemini Principles），指引全國各地公私營機構如何建構數碼分身。
香港空間數據基建落後
反觀香港，空間數據基建相對落後。目前不少政府部門的地理資訊系統（GIS）或地圖，都要依賴Google和TomTom等企業提供支援數據。過去不少政府部門都有各自開發GIS，提供空間數據相關的公共服務，但始終處於「自掃門前雪」狀態。直到2019年，發展局才終於成立空間數據辦事處，負責統籌跨局、跨部門的空間數據共享工作。隨後，立法會在2020年通過3.6億元撥款開發空間數據共享平台（CSDI），去年年底全面開通一站式的入門網站，讓市民可免費下載來自逾30個政府部門約320個空間數據集，目標今年底前完成覆蓋全港的三維數碼地圖。
港府的空間數據基建長期落後新加坡，對空間數據的經濟價值和公私營合作缺乏足夠重視，處於後知後覺狀態。當局應參考一些海外例子，例如英國政府就有高規格的空間數據公署（Geospatial Commission）主動研究當地空間數據市場；新加坡土地管理局轄下則設立GeoWorks促進公私營合作和支援初創企業，當地空間數據相關企業市場規模，在過去10年就增長了近兩倍至5億新加坡元。
不得不提的是，空間數據基建除了能提升公共服務效率、強化項目規劃、促進經濟產出以外，亦可協同產生減少碳排放、改善空氣質素等溢出價值，聯合國的2030年可持續發展目標也強調運用空間數據對實現目標的重要。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 元宇宙已至？ 以「數據基建先行」推動未來發展 [/INST] Facebook改名為Meta，象徵元宇宙（metaverse）這個誕生於科幻小說的概念正以爆發性速度融入社會主流。一改過往只作為電影和遊戲題材的存在，元宇宙將革新我們的生活，從休閒娛樂、商務工作至城市管理等各方面打破現實界限，讓我們能隨時通過各類延展實境設備游走虛實交織的空間。
全球爭相打造城市「數碼分身」
元宇宙大致分為3類：現實世界的「數碼分身」（digital twin）、虛實世界的結合疊加，及完全虛擬的新創世界。後面兩類元宇宙的價值較多在娛樂產業體現，由市場主導發展更為合適。對城市管理者和一般市民來說，最有實用價值的必然是城市數碼分身，以實時數據分析規劃城市發展，模擬政策效果，提升城市治理水平。
新加坡可能是目前最大規模打造元宇宙的亞洲城市。新加坡土地管理局雖然早在2014年構建覆蓋全市的三維數碼模型，但鑑於傳統三維模型未能跟上現實環境變化，且每次更新都要耗費大量人力物力，因此決定以城市數碼分身取而代之。新加坡的數碼分身能夠整合來自公共部門、私人企業、傳感器的各方數據，以單一事實來源（single source of truth）全面反映城市的物理、法律和設計空間信息。
除了新加坡，美國波士頓及三藩市等城市都已建立數碼分身，英國政府更與劍橋大學聯手持續推進國家數碼分身計劃（NDTp），創建一個連接全國不同數碼分身的生態系統，並為此發布「雙子原則」（Gemini Principles），指引全國各地公私營機構如何建構數碼分身。
香港空間數據基建落後
反觀香港，空間數據基建相對落後。目前不少政府部門的地理資訊系統（GIS）或地圖，都要依賴Google和TomTom等企業提供支援數據。過去不少政府部門都有各自開發GIS，提供空間數據相關的公共服務，但始終處於「自掃門前雪」狀態。直到2019年，發展局才終於成立空間數據辦事處，負責統籌跨局、跨部門的空間數據共享工作。隨後，立法會在2020年通過3.6億元撥款開發空間數據共享平台（CSDI），去年年底全面開通一站式的入門網站，讓市民可免費下載來自逾30個政府部門約320個空間數據集，目標今年底前完成覆蓋全港的三維數碼地圖。
港府的空間數據基建長期落後新加坡，對空間數據的經濟價值和公私營合作缺乏足夠重視，處於後知後覺狀態。當局應參考一些海外例子，例如英國政府就有高規格的空間數據公署（Geospatial Commission）主動研究當地空間數據市場；新加坡土地管理局轄下則設立GeoWorks促進公私營合作和支援初創企業，當地空間數據相關企業市場規模，在過去10年就增長了近兩倍至5億新加坡元。
不得不提的是，空間數據基建除了能提升公共服務效率、強化項目規劃、促進經濟產出以外，亦可協同產生減少碳排放、改善空氣質素等溢出價值，聯合國的2030年可持續發展目標也強調運用空間數據對實現目標的重要。 </s>
|
「天下第一樓 」的ESG
|
多謝太座成功購票，去年有機會欣賞到由香港話劇團演出的「天下第一樓」話劇，話劇演出精彩之外還是一個很好的「環境、社會及管治」(ESG)案例。劇情圍繞一間名噪京城的烤鴨店老掌櫃因病退休，但兩位少東不務正業，幸得一位有經驗的外援經理人參與管理，繼而扭虧為盈。可是其後兩位少東見生意蒸蒸日上，與經理人爭奪財權！
增加收入又環保？
新上任的經理巧妙地把以前被視為廚餘的鴨內臟醃製成餐前小食。這個新菜式不但超低成本，而且又被受客人歡迎。這種把廚餘升級回收(upcycle) 成為菜式也減少了因廚餘成為垃圾的溫室氣體排放、水污染和能源消耗。事實上，食品副產品或廚餘的升級改造是一種有效利用資源的環保方案。原來把廚餘改變成為小菜早已在中國傳統飲食業中存在既可增加收入而又減少對環境的影響。
團結員工
兩位少東對各員工都是高高在上地發出指令，劇中的貴客也對各種當時被認為低下的行業擺出一副鄙視的態度。例如 ,舊時把廚子、戲子、窯子(妓）、澡堂子、剃頭挑子（理髮） 等職業稱為「五子行」，被認為是低下行業。可是新來的經理對廚師(廚子)和 演藝人(戲子) 敬重有加，就算是對基層員工也時有讃賞。這種互相專重的態度更能團結員工。當前的社會取態及人力管理都是擁抱平等共融及提倡關顧各階層，職業無分貴賤，這正好對照着看不起 「五子行」的觀點產生強烈的對比。
誰是主人誰是客？
戲劇末段，這位稱職的經理因為阻止少東議圖從烤鴨店裡榨取錢財繼而被少東解雇。作為烤鴨店的擁有者，少東當然有權動用公司的每一分錢，可是經理為着烤鴨店可以繼續營業就和少東發生爭拗。花花公子把個人享樂優先考慮，並忽視資金流動性的風險，但經理則為公司正常營運而籌謀。公司擁有者是主人但也未必懂得管理，懂管理的也只是過客一名。正如「天下第一樓 」中的一句:「好一座危樓，誰是主人誰是客；只三間老屋，時宜明月時宜風」，私人家族企業在公司管治理方面是一巨大的挑戰。有效的企業管治須確保擁有者和管理者對其行為和決策負責，並建立監督和評估其績效的機制，確保對股東和各利益相關者的透明度及問責制。 另一方面，股東權利也受到企業治理框架的保護，包括投票權、獲取信息和參與重要決策的權利。
鍾家輝先生 (Franki Chung)
鍾先生是香港國金獅子會的創會會員，並於2018-19年度擔任香港國金獅子會會長，2019-20年度獅子會網球小組主席、2021-22年度國際獅子總會中國港澳三0三區分域主席 及2023-24年度國際獅子總會中國港澳三0三區侯任區司庫。除獅子會以外，他曾擔任CFA Society Hong Kong（香港特許金融分析師學會）的會長，特許金融分析師學會的本地協會，並於2014-2020年擔任該協會的理事會理事。鍾先生是一名獨立投資者。他曾是一家環球再保險公司的首席投資官。 他的團隊負責覆蓋亞洲股票及固定收益的投資組合。 在此之前，他曾是英國一家之名資產管理公司的亞洲股票副總裁，負責亞太地區的資產分配，股票選擇和股票投資組合管理。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 「天下第一樓 」的ESG [/INST] 多謝太座成功購票，去年有機會欣賞到由香港話劇團演出的「天下第一樓」話劇，話劇演出精彩之外還是一個很好的「環境、社會及管治」(ESG)案例。劇情圍繞一間名噪京城的烤鴨店老掌櫃因病退休，但兩位少東不務正業，幸得一位有經驗的外援經理人參與管理，繼而扭虧為盈。可是其後兩位少東見生意蒸蒸日上，與經理人爭奪財權！
增加收入又環保？
新上任的經理巧妙地把以前被視為廚餘的鴨內臟醃製成餐前小食。這個新菜式不但超低成本，而且又被受客人歡迎。這種把廚餘升級回收(upcycle) 成為菜式也減少了因廚餘成為垃圾的溫室氣體排放、水污染和能源消耗。事實上，食品副產品或廚餘的升級改造是一種有效利用資源的環保方案。原來把廚餘改變成為小菜早已在中國傳統飲食業中存在既可增加收入而又減少對環境的影響。
團結員工
兩位少東對各員工都是高高在上地發出指令，劇中的貴客也對各種當時被認為低下的行業擺出一副鄙視的態度。例如 ,舊時把廚子、戲子、窯子(妓）、澡堂子、剃頭挑子（理髮） 等職業稱為「五子行」，被認為是低下行業。可是新來的經理對廚師(廚子)和 演藝人(戲子) 敬重有加，就算是對基層員工也時有讃賞。這種互相專重的態度更能團結員工。當前的社會取態及人力管理都是擁抱平等共融及提倡關顧各階層，職業無分貴賤，這正好對照着看不起 「五子行」的觀點產生強烈的對比。
誰是主人誰是客？
戲劇末段，這位稱職的經理因為阻止少東議圖從烤鴨店裡榨取錢財繼而被少東解雇。作為烤鴨店的擁有者，少東當然有權動用公司的每一分錢，可是經理為着烤鴨店可以繼續營業就和少東發生爭拗。花花公子把個人享樂優先考慮，並忽視資金流動性的風險，但經理則為公司正常營運而籌謀。公司擁有者是主人但也未必懂得管理，懂管理的也只是過客一名。正如「天下第一樓 」中的一句:「好一座危樓，誰是主人誰是客；只三間老屋，時宜明月時宜風」，私人家族企業在公司管治理方面是一巨大的挑戰。有效的企業管治須確保擁有者和管理者對其行為和決策負責，並建立監督和評估其績效的機制，確保對股東和各利益相關者的透明度及問責制。 另一方面，股東權利也受到企業治理框架的保護，包括投票權、獲取信息和參與重要決策的權利。
鍾家輝先生 (Franki Chung)
鍾先生是香港國金獅子會的創會會員，並於2018-19年度擔任香港國金獅子會會長，2019-20年度獅子會網球小組主席、2021-22年度國際獅子總會中國港澳三0三區分域主席 及2023-24年度國際獅子總會中國港澳三0三區侯任區司庫。除獅子會以外，他曾擔任CFA Society Hong Kong（香港特許金融分析師學會）的會長，特許金融分析師學會的本地協會，並於2014-2020年擔任該協會的理事會理事。鍾先生是一名獨立投資者。他曾是一家環球再保險公司的首席投資官。 他的團隊負責覆蓋亞洲股票及固定收益的投資組合。 在此之前，他曾是英國一家之名資產管理公司的亞洲股票副總裁，負責亞太地區的資產分配，股票選擇和股票投資組合管理。 </s>
|
大型企業 VS 小型公司點揀好？(II)
|
承上篇所述，小型公司有其優勢但也有其限制。小型公司的資源和資金相對較低，這限制了我們在技術、培訓和福利的發展。同時，小型公司在行業內的影響力較小，或有機會令我們的職業發展和人際網絡受到局限。此外，小型公司由於規模的因素，故此會面對較高的經營風險。如果公司經營不善或遇到不可控的挑戰，可能會導致公司倒閉，甚或有裁員的風險。
總的來說，在選擇公司時，需要綜合考慮一些因素。首先，我們應考量我們對職業發展的長期目標和個人價值觀。如果我們追求廣泛的認可、持續的成長和職業穩定性，那麼選擇大公司是更好的選擇。如果我們更注重創新、靈活性和發揮空間，那麼小型公司可能會更適合。同時，我們還應該考慮行業的特點和就業市場的情況。
最後，無論在哪種類型的公司工作，我們都應該考慮公司的文化和價值觀是否與我們相近，只有在一個積極的工作環境中，我們才能充分發揮自己的潛力並獲得職業滿意度。
總括而言，不同公司都有其優劣。選擇哪種工作方式應基於個人的職業目標、個人價值觀和行業就業情況。無論我們最終選擇哪類型公司，我們都應該全力以赴，不斷學習和追求個人成長，為自己職業生涯建立成功之路。
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 大型企業 VS 小型公司點揀好？(II) [/INST] 承上篇所述，小型公司有其優勢但也有其限制。小型公司的資源和資金相對較低，這限制了我們在技術、培訓和福利的發展。同時，小型公司在行業內的影響力較小，或有機會令我們的職業發展和人際網絡受到局限。此外，小型公司由於規模的因素，故此會面對較高的經營風險。如果公司經營不善或遇到不可控的挑戰，可能會導致公司倒閉，甚或有裁員的風險。
總的來說，在選擇公司時，需要綜合考慮一些因素。首先，我們應考量我們對職業發展的長期目標和個人價值觀。如果我們追求廣泛的認可、持續的成長和職業穩定性，那麼選擇大公司是更好的選擇。如果我們更注重創新、靈活性和發揮空間，那麼小型公司可能會更適合。同時，我們還應該考慮行業的特點和就業市場的情況。
最後，無論在哪種類型的公司工作，我們都應該考慮公司的文化和價值觀是否與我們相近，只有在一個積極的工作環境中，我們才能充分發揮自己的潛力並獲得職業滿意度。
總括而言，不同公司都有其優劣。選擇哪種工作方式應基於個人的職業目標、個人價值觀和行業就業情況。無論我們最終選擇哪類型公司，我們都應該全力以赴，不斷學習和追求個人成長，為自己職業生涯建立成功之路。
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ </s>
|
如何管理自己的情緒 以免對工作產生負面影響？
|
在香港，每七位成年人當中就有一位受精神健康問題影響，例如壓力、焦慮和抑鬱症等，但許多人在面對情緒問題時都會傾向採取迴避的態度，導致關於精神健康的話題缺乏公開討論。
不健康的職場文化及工作壓力或會對情緒健康造成負面影響。研究顯示，香港是世界上其中一個工作時數最長的地方，於 2018 年，有 46% 香港僱員每星期需工作超過 50 小時，而且有 39% 香港人每星期也會超時工作 4-8 小時。香港在 2020 年的工作與生活平衡排行榜中排第 45 位（共 50 個地區參與），並在工作過勞排行榜中名列首位。
工作對精神健康的影響可能源於缺乏空間和休息時間、工作方向不穩定，以及因為職場衝突或上司緣故造成的緊繃職場文化。
學習如何管理情緒對身心健康十分重要。良好的情緒管理除了能保障我們的精神健康外，也能同時提高工作效率和滿足感，有助減少工作對精神健康的影響。我們可以由小事做起，以有效的方法管理情緒。
要學習管理情緒，首先要避免以下兩大禁忌：
禁忌一：透過大吃大喝宣洩 (例如食物、酒精、藥物)，讓身體受累
禁忌二：假裝沒事，過度壓抑情緒 (當你習慣不去面對和管理情緒，長久下來就可能會生病)
而我們究竟該如何做好情緒管理呢？以下有三點小提示：
1) 覺察和接納情緒
情緒管理的第一步，就是透過觀察自己的身心狀態，發現自己此刻「有情緒」，並能夠辨識出不同情緒的名字。例如被上司不分青紅皂白大罵，可能帶來委屈、被誤解、難過的情緒；下屬遲交報告、人間蒸發，會讓自認平時很關心下屬的你產生失望、被拒絕、自責等情緒。覺察的重要性是讓我們更能認識及表達自己。辨認出自己當下的情緒後，我們便需要「接納」情緒，允許自己有負面情緒的存在。不要抗拒、否認或批判自己的負面情緒，才能認識和接納自己，並作出更準確的決定。
2) 注意早期預警信號
當你的情緒健康狀況變得低落時，會怎樣令你的工作受到影響呢？你可能會發現自己很難做出決定或排列工作的優先順序、注意力下降、困倦、意識混亂、頭痛、腦霧等。
3) 主動出擊保持心理健康
如果你注意到情緒健康出現早期預警信號，你可以主動採取一些措施來防止情況惡化，例如設立五至十分鐘的小休時間已可明顯提升工作表現並減少犯錯。你可嘗試慢慢地喝半杯水、到洗手間梳洗一下、散散步、慢慢放鬆身體、閉目養神、放空腦袋、或做一些伸展運動 ; 你亦可考慮調改辦公室的光線和空間 ; 在工作方面，你可以嘗試主動結識新同事、多與團隊溝通表達內心的真實感受與需要、排列工作的優先順序和進行合理調整、與上司在最後期限之前進行面談或在書面上制定工作計劃等。
香港心聆
香港心聆為《稅務條例》第 88 條下的一所註冊慈善機構 (91/16471)，並於 2017 年成立。香港心聆致力確保香港沒有人需要獨自面對精神健康問題，機構透過網上資源、培訓以及外展活動與計劃以提升大眾對精神健康的認識及减少污名。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 如何管理自己的情緒 以免對工作產生負面影響？ [/INST] 在香港，每七位成年人當中就有一位受精神健康問題影響，例如壓力、焦慮和抑鬱症等，但許多人在面對情緒問題時都會傾向採取迴避的態度，導致關於精神健康的話題缺乏公開討論。
不健康的職場文化及工作壓力或會對情緒健康造成負面影響。研究顯示，香港是世界上其中一個工作時數最長的地方，於 2018 年，有 46% 香港僱員每星期需工作超過 50 小時，而且有 39% 香港人每星期也會超時工作 4-8 小時。香港在 2020 年的工作與生活平衡排行榜中排第 45 位（共 50 個地區參與），並在工作過勞排行榜中名列首位。
工作對精神健康的影響可能源於缺乏空間和休息時間、工作方向不穩定，以及因為職場衝突或上司緣故造成的緊繃職場文化。
學習如何管理情緒對身心健康十分重要。良好的情緒管理除了能保障我們的精神健康外，也能同時提高工作效率和滿足感，有助減少工作對精神健康的影響。我們可以由小事做起，以有效的方法管理情緒。
要學習管理情緒，首先要避免以下兩大禁忌：
禁忌一：透過大吃大喝宣洩 (例如食物、酒精、藥物)，讓身體受累
禁忌二：假裝沒事，過度壓抑情緒 (當你習慣不去面對和管理情緒，長久下來就可能會生病)
而我們究竟該如何做好情緒管理呢？以下有三點小提示：
1) 覺察和接納情緒
情緒管理的第一步，就是透過觀察自己的身心狀態，發現自己此刻「有情緒」，並能夠辨識出不同情緒的名字。例如被上司不分青紅皂白大罵，可能帶來委屈、被誤解、難過的情緒；下屬遲交報告、人間蒸發，會讓自認平時很關心下屬的你產生失望、被拒絕、自責等情緒。覺察的重要性是讓我們更能認識及表達自己。辨認出自己當下的情緒後，我們便需要「接納」情緒，允許自己有負面情緒的存在。不要抗拒、否認或批判自己的負面情緒，才能認識和接納自己，並作出更準確的決定。
2) 注意早期預警信號
當你的情緒健康狀況變得低落時，會怎樣令你的工作受到影響呢？你可能會發現自己很難做出決定或排列工作的優先順序、注意力下降、困倦、意識混亂、頭痛、腦霧等。
3) 主動出擊保持心理健康
如果你注意到情緒健康出現早期預警信號，你可以主動採取一些措施來防止情況惡化，例如設立五至十分鐘的小休時間已可明顯提升工作表現並減少犯錯。你可嘗試慢慢地喝半杯水、到洗手間梳洗一下、散散步、慢慢放鬆身體、閉目養神、放空腦袋、或做一些伸展運動 ; 你亦可考慮調改辦公室的光線和空間 ; 在工作方面，你可以嘗試主動結識新同事、多與團隊溝通表達內心的真實感受與需要、排列工作的優先順序和進行合理調整、與上司在最後期限之前進行面談或在書面上制定工作計劃等。
香港心聆
香港心聆為《稅務條例》第 88 條下的一所註冊慈善機構 (91/16471)，並於 2017 年成立。香港心聆致力確保香港沒有人需要獨自面對精神健康問題，機構透過網上資源、培訓以及外展活動與計劃以提升大眾對精神健康的認識及减少污名。 </s>
|
當房地產科技遇上元宇宙
|
隨著新經濟的出現科技及不斷發展，房地產科技（PropTech）和元宇宙（Metaverse）成為了近年最熱門的話題之一。儘管這兩個領域看起來風馬牛不相及，但實際上它們之間的聯繫是緊密的。筆者將在本文探討房地產科技和元宇宙之間的關係。
房地產科技是一個相對新的概念，它是指利用數碼技術及新興科技來改善房地產行業的各個方面，包括房地產交易、物業管理、市場營銷等。 房地產科技的興起，實際上是由於人們對數字化和自動化的需求不斷增加，同時也是由於房地產行業存在的許多問題和挑戰。例如，房地產交易過程繁瑣、物業管理成本高、人力資源短缺、市場競爭激烈等等。在這種情況下，數字化和自動化的解決方案可以提高效率、降低成本、改善用戶體驗等等。
元宇宙，是指虛擬現實(Virtual Reality)和增強現實(Augmented Reality)的一種擴展形式，它將現實世界和虛擬世界融合在一起。在元宇宙中，用戶可以創造自己的虛擬身份、虛擬環境等等，並且可以在其中進行社交互動、娛樂活動、教育培訓、商業交易等等。 元宇宙的出現，實際上是由於人們對於虛擬和現實的需求不斷增加，同時也是由於數碼技術的不斷進步和創新。在元宇宙中，用戶可以超越空間和時間的限制，享受更加自由、多樣和創新的體驗。
房地產科技和元宇宙之間的關係，筆者認為主要在以下幾個方面：
虛擬房地產
在元宇宙中，虛擬房地產是重要的組成部分之一。虛擬房地產是指在虛擬環境中的房地產，例如虛擬建築、虛擬土地等等。虛擬房地產的出現，實際上是由於人們對虛擬和現實的需求不斷增加，同時也是由於數字技術的不斷進步和創新。在虛擬房地產中，用戶可以創造自己的虛擬環境，例如虛擬住宅、虛擬商店等等，並且可以在其中進行虛擬交易、虛擬社交等等。 房地產科技可以為虛擬房地產提供數碼化和自動化的解決方案，例如虛擬房屋交易平台、虛擬物業管理系統等等，從而提高效率、降低成本、改善用戶體驗等等。
數碼化物業管理
房地產科技可以為物業管理提供數碼化和自動化的解決方案，例如物業管理軟件、物聯網技術等等。這些解決方案可以實現物業管理的數碼化和自動化，從而提高效率、降低成本、改善用戶體驗等等。同時，這些解決方案也可以為元宇宙中的虛擬房地產提供支援，例如虛擬物業管理系統等。
虛擬房屋交易平台
房地產科技可以為虛擬房屋交易提供數碼化和自動化的解決方案，例如虛擬房屋交易平台、智能合約等等。這些解決方案可以實現虛擬房屋交易的數碼化和自動化，從而提高效率、降低成本、改善用戶體驗等等。同時，這些解決方案也可以為元宇宙中的虛擬房地產提供支援，例如虛擬房屋交易平台、虛擬土地拍賣系統等等。
虛擬體驗中心
房地產科技可以為虛擬體驗中心提供數碼化和自動化的解決方案，例如虛擬遊樂場、虛擬博物館等等。這些解決方案可以實現虛擬體驗中心的數碼化和自動化，從而提高效率、降低成本、改善用戶體驗等等。同時，這些解決方案也可以為元宇宙中的虛擬體驗中心提供支援，例如虛擬遊樂場管理系統、虛擬博物館導覽系統等等。
總之，房地產科技和元宇宙之間的關係是緊密的，它們之間的相互促進和融合，將給房地產行業帶來更多的機遇和挑戰。隨著數碼技術的不斷發展和創新，相信房地產科技和元宇宙之間的關係將會越來越緊密，也會為我們的生活帶來更多的便利和創新。你準備好加入這個充滿前景的行業嗎?
辛建國先生（Darron Sun）
香港房地產科技協會概念驗證委員會副主席、福布斯科技委員會成員、香港學術及職業資歷評審局資訊科技及財務專家，現職房地產界資訊科技主管，是一位經驗豐富的資訊科技、網絡安全和內部審計專業人士，在資訊科技行業擁有超過二十年的經驗，涵蓋廣泛的領域，包括房地產科技、系統開發、項目管理、資訊系統審計、網絡安全等等。
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 當房地產科技遇上元宇宙 [/INST] 隨著新經濟的出現科技及不斷發展，房地產科技（PropTech）和元宇宙（Metaverse）成為了近年最熱門的話題之一。儘管這兩個領域看起來風馬牛不相及，但實際上它們之間的聯繫是緊密的。筆者將在本文探討房地產科技和元宇宙之間的關係。
房地產科技是一個相對新的概念，它是指利用數碼技術及新興科技來改善房地產行業的各個方面，包括房地產交易、物業管理、市場營銷等。 房地產科技的興起，實際上是由於人們對數字化和自動化的需求不斷增加，同時也是由於房地產行業存在的許多問題和挑戰。例如，房地產交易過程繁瑣、物業管理成本高、人力資源短缺、市場競爭激烈等等。在這種情況下，數字化和自動化的解決方案可以提高效率、降低成本、改善用戶體驗等等。
元宇宙，是指虛擬現實(Virtual Reality)和增強現實(Augmented Reality)的一種擴展形式，它將現實世界和虛擬世界融合在一起。在元宇宙中，用戶可以創造自己的虛擬身份、虛擬環境等等，並且可以在其中進行社交互動、娛樂活動、教育培訓、商業交易等等。 元宇宙的出現，實際上是由於人們對於虛擬和現實的需求不斷增加，同時也是由於數碼技術的不斷進步和創新。在元宇宙中，用戶可以超越空間和時間的限制，享受更加自由、多樣和創新的體驗。
房地產科技和元宇宙之間的關係，筆者認為主要在以下幾個方面：
虛擬房地產
在元宇宙中，虛擬房地產是重要的組成部分之一。虛擬房地產是指在虛擬環境中的房地產，例如虛擬建築、虛擬土地等等。虛擬房地產的出現，實際上是由於人們對虛擬和現實的需求不斷增加，同時也是由於數字技術的不斷進步和創新。在虛擬房地產中，用戶可以創造自己的虛擬環境，例如虛擬住宅、虛擬商店等等，並且可以在其中進行虛擬交易、虛擬社交等等。 房地產科技可以為虛擬房地產提供數碼化和自動化的解決方案，例如虛擬房屋交易平台、虛擬物業管理系統等等，從而提高效率、降低成本、改善用戶體驗等等。
數碼化物業管理
房地產科技可以為物業管理提供數碼化和自動化的解決方案，例如物業管理軟件、物聯網技術等等。這些解決方案可以實現物業管理的數碼化和自動化，從而提高效率、降低成本、改善用戶體驗等等。同時，這些解決方案也可以為元宇宙中的虛擬房地產提供支援，例如虛擬物業管理系統等。
虛擬房屋交易平台
房地產科技可以為虛擬房屋交易提供數碼化和自動化的解決方案，例如虛擬房屋交易平台、智能合約等等。這些解決方案可以實現虛擬房屋交易的數碼化和自動化，從而提高效率、降低成本、改善用戶體驗等等。同時，這些解決方案也可以為元宇宙中的虛擬房地產提供支援，例如虛擬房屋交易平台、虛擬土地拍賣系統等等。
虛擬體驗中心
房地產科技可以為虛擬體驗中心提供數碼化和自動化的解決方案，例如虛擬遊樂場、虛擬博物館等等。這些解決方案可以實現虛擬體驗中心的數碼化和自動化，從而提高效率、降低成本、改善用戶體驗等等。同時，這些解決方案也可以為元宇宙中的虛擬體驗中心提供支援，例如虛擬遊樂場管理系統、虛擬博物館導覽系統等等。
總之，房地產科技和元宇宙之間的關係是緊密的，它們之間的相互促進和融合，將給房地產行業帶來更多的機遇和挑戰。隨著數碼技術的不斷發展和創新，相信房地產科技和元宇宙之間的關係將會越來越緊密，也會為我們的生活帶來更多的便利和創新。你準備好加入這個充滿前景的行業嗎?
辛建國先生（Darron Sun）
香港房地產科技協會概念驗證委員會副主席、福布斯科技委員會成員、香港學術及職業資歷評審局資訊科技及財務專家，現職房地產界資訊科技主管，是一位經驗豐富的資訊科技、網絡安全和內部審計專業人士，在資訊科技行業擁有超過二十年的經驗，涵蓋廣泛的領域，包括房地產科技、系統開發、項目管理、資訊系統審計、網絡安全等等。
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。 </s>
|
綠色代幣 — ESG投資的催化劑
|
與環境、社會和治理（ESG）相關的代幣化（Tokenization），最常見的例子是碳信用額（Carbon Credits）的代幣化。此類代幣允許其持有者抵消其環境足跡，從而減少溫室氣體排放。
這些代幣類似於常規碳信用額，不同之處在於它們註冊在區塊鏈中。舉例來說，一些碳信用額，可以根據在電力生產中，使用可再生能源而不是燃料或其他化石資源所產生的排放節省，來進行可再生能源代幣化。因為區塊鏈經常值得信賴，故此，通過區塊鏈對可再生能源的來源進行認證，在平台上與其他代幣或法定貨幣進行交換。在某些項目中（例如: 綠色電力或太陽能的代幣化），可以為可再生能源的生產授予代幣，甚至可以被其他參與者接受作為一種支付方式，代幣在生產者和消費者之間進行交易。
與ESG投資相比，代幣有哪些優勢？
正如我們已經討論過的，代幣化是將常規碳信用等資產，轉換為可以在區塊鏈上交易的數字資產的過程。作為一種籌集資金和創建更高效、更透明市場。最近，普羅大眾對將代幣化應用於可持續金融領域，越來越感興趣。
與傳統ESG投資工具相比，代幣化具有許多優勢。首先，代幣化為投資者提供了更直接、更高效的所有權結構，因為代幣可以快速、輕鬆地買賣，無需銀行或經紀人等中介機構。這會降低費用和管理成本，從而為投資者帶來更高的回報。其次，代幣化創造了一個更加透明和負責任的市場，因為代幣的所有權和轉讓，可以在區塊鏈上實時跟蹤，這使投資者能夠準確地了解他們正在投資的內容以及他們的投資表現如何。此外，智能合約的使用可以自動執行投資條款，從而降低欺詐或管理不善的風險。我們已經討論了公司的ESG評級問題和其他投資機會，使用代幣，評級更加準確和透明，因為有關代幣的每一點信息都是公開的。最後，代幣化可以創建一個更加動態和靈活的投資市場，因為無論市場狀況如何，代幣都可以隨時實時買賣，這可以讓投資者更好地控制自己的投資，並讓他們能夠快速響應市場狀況的變化。對於發行代幣的人和公司來說也是如此。無需中介機構即可創建代幣，這使得投資工具的創建更加動態和靈活。
然而，在積極參與可持續金融時，在監管方面還有很多工作要做，以提高代幣的採用速度及投資者的保障。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 綠色代幣 — ESG投資的催化劑 [/INST] 與環境、社會和治理（ESG）相關的代幣化（Tokenization），最常見的例子是碳信用額（Carbon Credits）的代幣化。此類代幣允許其持有者抵消其環境足跡，從而減少溫室氣體排放。
這些代幣類似於常規碳信用額，不同之處在於它們註冊在區塊鏈中。舉例來說，一些碳信用額，可以根據在電力生產中，使用可再生能源而不是燃料或其他化石資源所產生的排放節省，來進行可再生能源代幣化。因為區塊鏈經常值得信賴，故此，通過區塊鏈對可再生能源的來源進行認證，在平台上與其他代幣或法定貨幣進行交換。在某些項目中（例如: 綠色電力或太陽能的代幣化），可以為可再生能源的生產授予代幣，甚至可以被其他參與者接受作為一種支付方式，代幣在生產者和消費者之間進行交易。
與ESG投資相比，代幣有哪些優勢？
正如我們已經討論過的，代幣化是將常規碳信用等資產，轉換為可以在區塊鏈上交易的數字資產的過程。作為一種籌集資金和創建更高效、更透明市場。最近，普羅大眾對將代幣化應用於可持續金融領域，越來越感興趣。
與傳統ESG投資工具相比，代幣化具有許多優勢。首先，代幣化為投資者提供了更直接、更高效的所有權結構，因為代幣可以快速、輕鬆地買賣，無需銀行或經紀人等中介機構。這會降低費用和管理成本，從而為投資者帶來更高的回報。其次，代幣化創造了一個更加透明和負責任的市場，因為代幣的所有權和轉讓，可以在區塊鏈上實時跟蹤，這使投資者能夠準確地了解他們正在投資的內容以及他們的投資表現如何。此外，智能合約的使用可以自動執行投資條款，從而降低欺詐或管理不善的風險。我們已經討論了公司的ESG評級問題和其他投資機會，使用代幣，評級更加準確和透明，因為有關代幣的每一點信息都是公開的。最後，代幣化可以創建一個更加動態和靈活的投資市場，因為無論市場狀況如何，代幣都可以隨時實時買賣，這可以讓投資者更好地控制自己的投資，並讓他們能夠快速響應市場狀況的變化。對於發行代幣的人和公司來說也是如此。無需中介機構即可創建代幣，這使得投資工具的創建更加動態和靈活。
然而，在積極參與可持續金融時，在監管方面還有很多工作要做，以提高代幣的採用速度及投資者的保障。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。 </s>
|
「獅子世界銀行家」 ESG無國界計劃
|
「獅子世界銀行家」服務計劃
一個國金獅子會較為人熟悉的服務計劃，就是「獅子世界銀行家 (Lions World Bankers)」計劃，理念與世界銀行(World Bank)相同，其使命是致力於減少貧困，推動共同繁榮，促進可持續發展。
國金獅子會一系列名為「獅子世界銀行家」的跨地域服務計劃，連同青年獅子會一同進行，希望年青人將活力投入社會服務，以擴闊他們的國際視野。第一年期間(由2017至2018年)，已推出多個本地及跨國慈善及義工服務，其中包括以下幾個甚受關注的項目:
當時第一個服務計劃是與阿爾巴尼亞(Albania)的獅子會合作，位於歐洲的阿爾巴尼亞，這個國家由公元前到第二次世界大戰，一直受盡戰火洗禮，是提倡和平，青年發展及環境文化保育的大平台。國金獅子會專程前往當地為失明人士及癌病的兒童籌款，並進行保育工作，為古堡進行修繕。
第二個服務是聯同香港獅子會眼庫舉辦《光明行》，由2018 年8月至年底，在青海西寧為1,500 位貪困白內障病人施行免費手術，由於青藏地區海拔較高，紫外線較強，白內障個案甚多，香港國金獅子會贊助及在當地支持香港獅子會眼庫的工作。為配合青少年環球發展(youth global outreach)，國金青年獅子會亦加入義工團隊，參與此海外服務。
第個三服務是《守望者- 麥難民》項目，由「香港太平山青年商會」及「香港國金獅子會」合辦，兩個社會服務團體，出力出資，一起派出和召集義工，進行全港 快餐店露宿者採訪研究，其中不少是無家可歸的老人，亦有失業失學的青年。為期多晚的通宵實地工作，是全球首次，數據交予各大學及政府部門作為參考研究，希望改善露宿者的社會問題。成果喜出望外，是次服務計劃得到本港及全球80 多個媒體採訪，令露宿者的問題，得到國際及各社會間很大的迴響及關注，被取材拍成金像電影，最後成為了簡先生在靈機一觸下所發起的藍雪櫃項目 （Blue Fridge Project) ， 這可說是肯定了《守望者-麥難民》項目的價值觀，實踐了成為一個很有代表性的 「到胃亅慈善服務。
由於疫情關係，過往幾年將資源投放於本地抗疫活動，故此擱置了多項海外活動。現時疫情已過，「獅子世界銀行家」的跨地域服務計劃於2023年重新啟動。我們歡迎與各機構及團體合作，共同提倡議ESG無分種族國界!
香港國金獅子會於2017年創立，隸屬國際獅子總會中國港澳303區，創立的一年適逢是國際獅子總會成立100週年。國金獅子會的會員全數來自金融及銀行業界，是港澳地區唯一個由單一界別專業人士所組成的獅子會屬會。國金獅子會服務除了是圍繞著獅子總會服務範疇之外，還引入了其他ESG元素，尤其在社會(Society)，對扶貧及青少年發展特別關注。除了以香港為服務基地之外，國金獅子會還主張無分國界、無分種族的服務。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 「獅子世界銀行家」 ESG無國界計劃 [/INST] 「獅子世界銀行家」服務計劃
一個國金獅子會較為人熟悉的服務計劃，就是「獅子世界銀行家 (Lions World Bankers)」計劃，理念與世界銀行(World Bank)相同，其使命是致力於減少貧困，推動共同繁榮，促進可持續發展。
國金獅子會一系列名為「獅子世界銀行家」的跨地域服務計劃，連同青年獅子會一同進行，希望年青人將活力投入社會服務，以擴闊他們的國際視野。第一年期間(由2017至2018年)，已推出多個本地及跨國慈善及義工服務，其中包括以下幾個甚受關注的項目:
當時第一個服務計劃是與阿爾巴尼亞(Albania)的獅子會合作，位於歐洲的阿爾巴尼亞，這個國家由公元前到第二次世界大戰，一直受盡戰火洗禮，是提倡和平，青年發展及環境文化保育的大平台。國金獅子會專程前往當地為失明人士及癌病的兒童籌款，並進行保育工作，為古堡進行修繕。
第二個服務是聯同香港獅子會眼庫舉辦《光明行》，由2018 年8月至年底，在青海西寧為1,500 位貪困白內障病人施行免費手術，由於青藏地區海拔較高，紫外線較強，白內障個案甚多，香港國金獅子會贊助及在當地支持香港獅子會眼庫的工作。為配合青少年環球發展(youth global outreach)，國金青年獅子會亦加入義工團隊，參與此海外服務。
第個三服務是《守望者- 麥難民》項目，由「香港太平山青年商會」及「香港國金獅子會」合辦，兩個社會服務團體，出力出資，一起派出和召集義工，進行全港 快餐店露宿者採訪研究，其中不少是無家可歸的老人，亦有失業失學的青年。為期多晚的通宵實地工作，是全球首次，數據交予各大學及政府部門作為參考研究，希望改善露宿者的社會問題。成果喜出望外，是次服務計劃得到本港及全球80 多個媒體採訪，令露宿者的問題，得到國際及各社會間很大的迴響及關注，被取材拍成金像電影，最後成為了簡先生在靈機一觸下所發起的藍雪櫃項目 （Blue Fridge Project) ， 這可說是肯定了《守望者-麥難民》項目的價值觀，實踐了成為一個很有代表性的 「到胃亅慈善服務。
由於疫情關係，過往幾年將資源投放於本地抗疫活動，故此擱置了多項海外活動。現時疫情已過，「獅子世界銀行家」的跨地域服務計劃於2023年重新啟動。我們歡迎與各機構及團體合作，共同提倡議ESG無分種族國界!
香港國金獅子會於2017年創立，隸屬國際獅子總會中國港澳303區，創立的一年適逢是國際獅子總會成立100週年。國金獅子會的會員全數來自金融及銀行業界，是港澳地區唯一個由單一界別專業人士所組成的獅子會屬會。國金獅子會服務除了是圍繞著獅子總會服務範疇之外，還引入了其他ESG元素，尤其在社會(Society)，對扶貧及青少年發展特別關注。除了以香港為服務基地之外，國金獅子會還主張無分國界、無分種族的服務。 </s>
|
存款保障計劃（2） — 整個計劃規模有幾大呢？
|
上篇專欄講咗存款保障計劃（Deposit Protection Scheme，簡稱DPS）成立嘅小歷史，包括成立起緣同中間嘅變遷；今篇會根據存款保障委員會2023年6月30日出嘅年報，同大家一齊睇吓現時整個DPS嘅規模有幾大，包括：
DPS下受保障嘅存款額有幾多呢？DPS 嘅目標規模又有幾大呢？
現時DPS有幾多資產呢？每年銀行要又要作出幾多供款呢？
萬一有銀行關門大吉，DPS 嘅理賠能力又有幾高呢？
如果你同我一樣關心自己銀行存款有幾安全，就要睇落去喇！
DPS下受保障嘅存款有幾多呢？DPS 嘅目標規模又有幾大呢？
廣告成日都教，DPS會為每位存戶喺每間成員銀行保底50萬等值港紙，港幣、人民幣同其他外幣嘅「存款類產品」都受保障，但唔包括年期超過5年嘅存款、結構性存款、不記名票據同離岸存款；至於債券、股票、認股權證、互惠基金、單位信託基金、保險產品等「非存款類產品」當然唔受保喇。
咁即係全香港有幾多「存款」係受保嘅呢？打開年報，截至2023年3月31號DPS下152間成員銀行（包括31間本地同121間境外註冊銀行）合共受保金額係$25,050億。
如果以740萬香港人計，平均每人接近$340,000，香港人真係好有錢咯。
而存款保障基金嘅目標規模又係幾多呢？
睇返存保會04–05年度第一份報表，當時目標規模係受保障金額嘅0.3%，即係大約16億港紙；當2011年存保會將補償上限由10萬提升至50萬，就將目標規模微調至受保障金額嘅0.25%，然後一直沿用至今。以2022年受保存款25,050億計算，存款保障基金最新目標規模大約係64億港紙。
畀個Reference大家64億是什麼一回事，曾經貴為D-SIP（即係Domestic Systemically Important Bank — 本地系統重要性銀行）嘅東亞銀行2023年嘅溢利係43.8億，64億都真係唔少錢㗎！
現時DPS有幾多資產呢？每年銀行要又要作出幾多供款呢？
咁目標規模只係一個目標，絕唔可能一步到位，要求所有銀行Day 1就夾錢砌到到數為止，都係每年出啲、每年出啲咁，例如喺2022年年報，香港所有銀行就合共供款5.78億畀存保會，基金規模去到62億，其中頭5位銀行就合共貢獻咗接近4億之多。
既然2022年基金規模已經去到62億，存保會宣佈2023年基金規模已經「非常接近」目標金額64億，所以喺2023年大幅度下調銀行供款，由2022年嘅5.78億下調至2023年嘅2.03億，頭5位銀行供款亦由4億下調至1.4億，相信之後都會繼續維持呢個低水平喇。
萬一有銀行關門大吉，DPS 嘅理賠能力又有幾高呢？
既然基金坐擁64億資產，萬一真係有銀行關門大吉，DPS又係咪真係即刻夠錢畀呢？咁首先當然係要睇吓邊間銀行關門大吉啦！
銀行有大有小，而比例都真係差得好多的。睇返最近年報，喺整個25,050億嘅受保障存款入面，頭5大銀行佔咗18,350億（73%)），即係「平均」都有3,670億，咁64億真係杯水車薪得好緊要，仲未計滙豐中銀肯定唔止呢個數。
如果睇第6至10位嘅銀行，平均都有超過500億受保存款，如果有起事上嚟，用64億嚟填晒條數當然非常唔可能啦。
咁係咪代表 DPS 個目標規模定得太低呢？咁又唔係喎！
首先大家又唔需要擔心DPS無錢畀，現時DPS嘅服務承諾係大家可以喺7日內攞到錢，仲唔會先計算你對銀行嘅負債，即係有幾多存款就可以攞返幾多（上限50萬啦）。
咁錢從何來呢？報表是咁寫的：
「存保會已經與金管局訂定詳細的合作協議，為銀行可能倒閉設立預警機制，務求能迅速發放補償。外匯基金更向存保會提供備用信貸，以確保存保會在銀行倒閉時有更充足的流動資金用作發放補償。」
外匯基金單計境外資產都係超過30,000億，萬一有急事起上嚟，攞幾百億出嚟頂住先問題都唔太大嘅。
其次就係萬一銀行關門大吉，當存保會發放完賠償畀存戶之後，係會向銀行追討返已經支付嘅賠償的！即係話存保會嘅最大任務係「幫銀行畀住先」，所以嗰64億嘅用途更多係為「銀行最終無法歸還存款」做好最壞準備，而唔係流動性管理咯。
老實講，萬一係頭10間Too big to fail嘅銀行出事，64億又點會夠賠呢？
其他國家或地區嘅存款保障計劃又係點嘅呢？
今期同大家分享吓現時存款保障計劃嘅情況，包括：
DPS下受保障嘅存款額；DPS 嘅目標規模
現時DPS有幾多資產；每年銀行要作出幾多供款
萬一有銀行關門大吉DPS嘅理賠能力
希望大家對呢個計劃有多啲認識喇。下期會同大家比較吓其他國家同地區嘅DPS，香港嘅又係咪國際標準呢？下期再傾喇。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 存款保障計劃（2） — 整個計劃規模有幾大呢？ [/INST] 上篇專欄講咗存款保障計劃（Deposit Protection Scheme，簡稱DPS）成立嘅小歷史，包括成立起緣同中間嘅變遷；今篇會根據存款保障委員會2023年6月30日出嘅年報，同大家一齊睇吓現時整個DPS嘅規模有幾大，包括：
DPS下受保障嘅存款額有幾多呢？DPS 嘅目標規模又有幾大呢？
現時DPS有幾多資產呢？每年銀行要又要作出幾多供款呢？
萬一有銀行關門大吉，DPS 嘅理賠能力又有幾高呢？
如果你同我一樣關心自己銀行存款有幾安全，就要睇落去喇！
DPS下受保障嘅存款有幾多呢？DPS 嘅目標規模又有幾大呢？
廣告成日都教，DPS會為每位存戶喺每間成員銀行保底50萬等值港紙，港幣、人民幣同其他外幣嘅「存款類產品」都受保障，但唔包括年期超過5年嘅存款、結構性存款、不記名票據同離岸存款；至於債券、股票、認股權證、互惠基金、單位信託基金、保險產品等「非存款類產品」當然唔受保喇。
咁即係全香港有幾多「存款」係受保嘅呢？打開年報，截至2023年3月31號DPS下152間成員銀行（包括31間本地同121間境外註冊銀行）合共受保金額係$25,050億。
如果以740萬香港人計，平均每人接近$340,000，香港人真係好有錢咯。
而存款保障基金嘅目標規模又係幾多呢？
睇返存保會04–05年度第一份報表，當時目標規模係受保障金額嘅0.3%，即係大約16億港紙；當2011年存保會將補償上限由10萬提升至50萬，就將目標規模微調至受保障金額嘅0.25%，然後一直沿用至今。以2022年受保存款25,050億計算，存款保障基金最新目標規模大約係64億港紙。
畀個Reference大家64億是什麼一回事，曾經貴為D-SIP（即係Domestic Systemically Important Bank — 本地系統重要性銀行）嘅東亞銀行2023年嘅溢利係43.8億，64億都真係唔少錢㗎！
現時DPS有幾多資產呢？每年銀行要又要作出幾多供款呢？
咁目標規模只係一個目標，絕唔可能一步到位，要求所有銀行Day 1就夾錢砌到到數為止，都係每年出啲、每年出啲咁，例如喺2022年年報，香港所有銀行就合共供款5.78億畀存保會，基金規模去到62億，其中頭5位銀行就合共貢獻咗接近4億之多。
既然2022年基金規模已經去到62億，存保會宣佈2023年基金規模已經「非常接近」目標金額64億，所以喺2023年大幅度下調銀行供款，由2022年嘅5.78億下調至2023年嘅2.03億，頭5位銀行供款亦由4億下調至1.4億，相信之後都會繼續維持呢個低水平喇。
萬一有銀行關門大吉，DPS 嘅理賠能力又有幾高呢？
既然基金坐擁64億資產，萬一真係有銀行關門大吉，DPS又係咪真係即刻夠錢畀呢？咁首先當然係要睇吓邊間銀行關門大吉啦！
銀行有大有小，而比例都真係差得好多的。睇返最近年報，喺整個25,050億嘅受保障存款入面，頭5大銀行佔咗18,350億（73%)），即係「平均」都有3,670億，咁64億真係杯水車薪得好緊要，仲未計滙豐中銀肯定唔止呢個數。
如果睇第6至10位嘅銀行，平均都有超過500億受保存款，如果有起事上嚟，用64億嚟填晒條數當然非常唔可能啦。
咁係咪代表 DPS 個目標規模定得太低呢？咁又唔係喎！
首先大家又唔需要擔心DPS無錢畀，現時DPS嘅服務承諾係大家可以喺7日內攞到錢，仲唔會先計算你對銀行嘅負債，即係有幾多存款就可以攞返幾多（上限50萬啦）。
咁錢從何來呢？報表是咁寫的：
「存保會已經與金管局訂定詳細的合作協議，為銀行可能倒閉設立預警機制，務求能迅速發放補償。外匯基金更向存保會提供備用信貸，以確保存保會在銀行倒閉時有更充足的流動資金用作發放補償。」
外匯基金單計境外資產都係超過30,000億，萬一有急事起上嚟，攞幾百億出嚟頂住先問題都唔太大嘅。
其次就係萬一銀行關門大吉，當存保會發放完賠償畀存戶之後，係會向銀行追討返已經支付嘅賠償的！即係話存保會嘅最大任務係「幫銀行畀住先」，所以嗰64億嘅用途更多係為「銀行最終無法歸還存款」做好最壞準備，而唔係流動性管理咯。
老實講，萬一係頭10間Too big to fail嘅銀行出事，64億又點會夠賠呢？
其他國家或地區嘅存款保障計劃又係點嘅呢？
今期同大家分享吓現時存款保障計劃嘅情況，包括：
DPS下受保障嘅存款額；DPS 嘅目標規模
現時DPS有幾多資產；每年銀行要作出幾多供款
萬一有銀行關門大吉DPS嘅理賠能力
希望大家對呢個計劃有多啲認識喇。下期會同大家比較吓其他國家同地區嘅DPS，香港嘅又係咪國際標準呢？下期再傾喇。 </s>
|
以Chatbot提升客戶體驗
|
「您好﹗請問有什麼可以幫到你？」
數銷售及服務行業最常使用的科技，非Chatbot(聊天機械人)莫屬。早於AI熱潮盛行前，已有很多行業的客戶服務部門，大量掙用Chatbot作為回覆客戶的工具。Chatbot的好處是，為客戶提供更快速、更個性化的服務，從而提高客戶滿意度。Chatbot更可以提供24/7 線上支援，令客戶可以任何時間提交疑問和需求。此外，Chatbot能同時以多種語言和對話模式回覆客戶，滿足不同國家和群體的需求。
隨著AI技術的成熟，Chatbot已經有更強的功能，為各行各業提供更深層次的輔助，地產代理行業也是受惠的一員。尤其是在疫情期間，客戶因應嚴格防疫措施及感染的風險，更傾向「無接觸式」銷售，更多地使用WhatsApp一類的即時通訊軟件與代理聯繫。因此，早在AI熱潮來臨之前，美聯已經開始廣泛採用Chatbot來回答客戶提問。去年9月，我們更推出全新的Chatbot解決方案，透過內建最新版本回覆模組的Chatbot，嵌入Whatsapp即時回答客戶提問，同時追蹤代理回覆客戶的比率。
最新的Chatbot方案非但擁有更豐富的樓市資料庫及更人性化的回覆方式，能更深入回答客戶的提問，還可以在客戶需要代理回答時，預設負責代理須於1分鐘內即時跟進客戶的問題，否則Chatbot會將按官網各頁面的實時排序，轉派至另一位代理跟進，從而令大大加快回覆時間，減少訊息遺漏的問題出現。
新Chatbot方案較諸於傳統的舊方案主要有以下優點：
1) 不單止收集客戶數據，而且可以根據其喜好，推介合適單位
2) 自動回訪客戶，引領客戶為代理服務評分，以推動前線同事高效率回覆客戶及開單機會
3) 定期檢視代理跟進報告，強化前線營銷管理，同時監察代理的回覆表現，提升服務質素
新方案收穫非常好的成果，採用後回覆率大幅提升逾8成，94％的WhatsApp查詢在2分鐘內回覆。現時已有超過50％的置業查詢來自WhatsApp。客戶對新服務的滿意度亦在不斷提高，WhatsApp回覆的客戶滿意度達到97％，以5分滿分，我們得到的平均得分為4.3。
科技發展愈來愈快，Chatbot的回覆已經愈來愈人性化。最新的報告指出，未來隨著人工智能和深度學習技術的進展，機器人的語義分析、情感處理和反應能力將有顯著提升，令對話愈來愈「人性化」。聊天內容可以從單純資訊檢索，加強到語義理解和上下文推理。相信在不久的將來，Chatbot將將逐漸能進行語音交流,利用視覺資訊等多種方式與人交互，使交流更加流暢自然；Chatbot的服務範圍亦不再限於為企業提供客服支援，將涉足更多領域，如醫療諮詢、教育輔導、金融投資等，提高這些行業的服務效率。相信在不久的將來，代理行業亦可以透過Chatbot，為客戶提供更貼身的服務。
Angela Wong
Angela 現出任美聯集團副主席暨董事總經理，並擔任鋑聯控股執行董事，負責制定及落實集團之整體企業策略及營運，更榮獲香港投資者關係協會評選為「最佳投資者關係主席/行政總裁」之一。Angela投身地產代理行業至今，一直致力推動地產代理發展，為行業注入專業化新元素。因應近年的行業及科技發展，Angela銳意為代理業開啟新篇章，冀通過創意和積極態度，並引入新科技應用，包括AI、VR、AR、Chatbot、Electronic Payment等，提升客戶體驗，也為地產代理工作賦予新的意義和價值。科技為行業帶來機遇，美聯物業網站現時已成為瀏覽量高的本地地產網站之一，手機程式的活躍用戶數目更是全行首屈一指。
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 以Chatbot提升客戶體驗 [/INST] 「您好﹗請問有什麼可以幫到你？」
數銷售及服務行業最常使用的科技，非Chatbot(聊天機械人)莫屬。早於AI熱潮盛行前，已有很多行業的客戶服務部門，大量掙用Chatbot作為回覆客戶的工具。Chatbot的好處是，為客戶提供更快速、更個性化的服務，從而提高客戶滿意度。Chatbot更可以提供24/7 線上支援，令客戶可以任何時間提交疑問和需求。此外，Chatbot能同時以多種語言和對話模式回覆客戶，滿足不同國家和群體的需求。
隨著AI技術的成熟，Chatbot已經有更強的功能，為各行各業提供更深層次的輔助，地產代理行業也是受惠的一員。尤其是在疫情期間，客戶因應嚴格防疫措施及感染的風險，更傾向「無接觸式」銷售，更多地使用WhatsApp一類的即時通訊軟件與代理聯繫。因此，早在AI熱潮來臨之前，美聯已經開始廣泛採用Chatbot來回答客戶提問。去年9月，我們更推出全新的Chatbot解決方案，透過內建最新版本回覆模組的Chatbot，嵌入Whatsapp即時回答客戶提問，同時追蹤代理回覆客戶的比率。
最新的Chatbot方案非但擁有更豐富的樓市資料庫及更人性化的回覆方式，能更深入回答客戶的提問，還可以在客戶需要代理回答時，預設負責代理須於1分鐘內即時跟進客戶的問題，否則Chatbot會將按官網各頁面的實時排序，轉派至另一位代理跟進，從而令大大加快回覆時間，減少訊息遺漏的問題出現。
新Chatbot方案較諸於傳統的舊方案主要有以下優點：
1) 不單止收集客戶數據，而且可以根據其喜好，推介合適單位
2) 自動回訪客戶，引領客戶為代理服務評分，以推動前線同事高效率回覆客戶及開單機會
3) 定期檢視代理跟進報告，強化前線營銷管理，同時監察代理的回覆表現，提升服務質素
新方案收穫非常好的成果，採用後回覆率大幅提升逾8成，94％的WhatsApp查詢在2分鐘內回覆。現時已有超過50％的置業查詢來自WhatsApp。客戶對新服務的滿意度亦在不斷提高，WhatsApp回覆的客戶滿意度達到97％，以5分滿分，我們得到的平均得分為4.3。
科技發展愈來愈快，Chatbot的回覆已經愈來愈人性化。最新的報告指出，未來隨著人工智能和深度學習技術的進展，機器人的語義分析、情感處理和反應能力將有顯著提升，令對話愈來愈「人性化」。聊天內容可以從單純資訊檢索，加強到語義理解和上下文推理。相信在不久的將來，Chatbot將將逐漸能進行語音交流,利用視覺資訊等多種方式與人交互，使交流更加流暢自然；Chatbot的服務範圍亦不再限於為企業提供客服支援，將涉足更多領域，如醫療諮詢、教育輔導、金融投資等，提高這些行業的服務效率。相信在不久的將來，代理行業亦可以透過Chatbot，為客戶提供更貼身的服務。
Angela Wong
Angela 現出任美聯集團副主席暨董事總經理，並擔任鋑聯控股執行董事，負責制定及落實集團之整體企業策略及營運，更榮獲香港投資者關係協會評選為「最佳投資者關係主席/行政總裁」之一。Angela投身地產代理行業至今，一直致力推動地產代理發展，為行業注入專業化新元素。因應近年的行業及科技發展，Angela銳意為代理業開啟新篇章，冀通過創意和積極態度，並引入新科技應用，包括AI、VR、AR、Chatbot、Electronic Payment等，提升客戶體驗，也為地產代理工作賦予新的意義和價值。科技為行業帶來機遇，美聯物業網站現時已成為瀏覽量高的本地地產網站之一，手機程式的活躍用戶數目更是全行首屈一指。
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。 </s>
|
ESG 企業實用秘笈
|
隨著全球國際企業對碳中和的承諾, 與及政府對上市公司更嚴謹的要求, 可持續發展已成為企業致勝的重要元素, 而許多評分機構會從ESG三方面包括環境（Environmental）、社會責任（Social）和公司治理（Governance) 為企業作出評估。中小企作為這些客戶的供應鏈, 他們自身的ESG評估已成為上架的重要條件。無容置疑, ESG數據披露讓負責任的企業表明對可持續發展的實踐，同時增強持份者的信任和信心， 提高獲取生意的機遇。
那麼中小企應如何展示其 ESG 績效，從競爭對手中脫穎而出?
通過評估和披露其 ESG 績效，中小企可以主動認知自身和行業對手的狀況, 從而為未來客戶對其解決碳排放、廢物管理、勞工實踐和供應鏈彈性等要求有所準備。這有助於降低運營風險，避免聲譽受損，並確保遵守不斷變化的法規。 鄧白氏 ESG 注册解决方案和標章（D&B ESG Registered Solution & Seal）能表明企業致力於披露 自身ESG信息的 倡議行動，它的企業ESG表現總覽報告有助了解企業與同業間數據比較，並有助企業提升業務開展的競爭優勢。另外, 數據會存錄在鄧白氏全球數據雲中，該數據雲為世界上最大及完整的商業信息數擔庫，已被超過90%的Fortune 500強企業使用。
麥靄琳為香港國金獅子會第二副會長，香港童軍總會油尖區副會長 及香港鄧白氏的Head of ESG。 她除了多年致力連結政府機構和企業，建立了聯盟和合作夥伴的生態系統之外，還將客戶教育團隊轉變為 ESG（環境、社會和企業管治）專業圑隊，並領導多管齊下的戰略鞏固鄧白氏在ESG 的解決方案在香港的地位。她熱衷於推進可持續發展，促成鄧白氏香港在全球網络中成為最先加入聯合國全球契約組織(UN Global Compact)的辦事。2020 年獲特區政府創新科技署委任為科技券計劃委員會成員。另外,，Michelle 在2013 年她在新加坡創辦了 一家屢獲殊榮的社會企業，Make The Change，為非政府組織和社會企業提供教育和指導、社區發展和企業社會責任等創意服務。2021年由 Campaign Asia 評選為 ESG年度人物以及大中華區最值得關注的 20 位女性，並在2022年奪得大灣區傑出青年女企業家獎。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> ESG 企業實用秘笈 [/INST] 隨著全球國際企業對碳中和的承諾, 與及政府對上市公司更嚴謹的要求, 可持續發展已成為企業致勝的重要元素, 而許多評分機構會從ESG三方面包括環境（Environmental）、社會責任（Social）和公司治理（Governance) 為企業作出評估。中小企作為這些客戶的供應鏈, 他們自身的ESG評估已成為上架的重要條件。無容置疑, ESG數據披露讓負責任的企業表明對可持續發展的實踐，同時增強持份者的信任和信心， 提高獲取生意的機遇。
那麼中小企應如何展示其 ESG 績效，從競爭對手中脫穎而出?
通過評估和披露其 ESG 績效，中小企可以主動認知自身和行業對手的狀況, 從而為未來客戶對其解決碳排放、廢物管理、勞工實踐和供應鏈彈性等要求有所準備。這有助於降低運營風險，避免聲譽受損，並確保遵守不斷變化的法規。 鄧白氏 ESG 注册解决方案和標章（D&B ESG Registered Solution & Seal）能表明企業致力於披露 自身ESG信息的 倡議行動，它的企業ESG表現總覽報告有助了解企業與同業間數據比較，並有助企業提升業務開展的競爭優勢。另外, 數據會存錄在鄧白氏全球數據雲中，該數據雲為世界上最大及完整的商業信息數擔庫，已被超過90%的Fortune 500強企業使用。
麥靄琳為香港國金獅子會第二副會長，香港童軍總會油尖區副會長 及香港鄧白氏的Head of ESG。 她除了多年致力連結政府機構和企業，建立了聯盟和合作夥伴的生態系統之外，還將客戶教育團隊轉變為 ESG（環境、社會和企業管治）專業圑隊，並領導多管齊下的戰略鞏固鄧白氏在ESG 的解決方案在香港的地位。她熱衷於推進可持續發展，促成鄧白氏香港在全球網络中成為最先加入聯合國全球契約組織(UN Global Compact)的辦事。2020 年獲特區政府創新科技署委任為科技券計劃委員會成員。另外,，Michelle 在2013 年她在新加坡創辦了 一家屢獲殊榮的社會企業，Make The Change，為非政府組織和社會企業提供教育和指導、社區發展和企業社會責任等創意服務。2021年由 Campaign Asia 評選為 ESG年度人物以及大中華區最值得關注的 20 位女性，並在2022年奪得大灣區傑出青年女企業家獎。 </s>
|
從雜耍球訓練學懂如何學習
|
最近美國演員工會及美國劇作家協會齊齊發起罷工抗議媒體製作商應用人工智能技術收集演員的肖像、動作和聲音數據之後就直接取代真人演員、配音員，又以人工智能技術撰寫劇本大綱再以初級編劇完成整個劇本創作。科技由以往只取代需要重複而勞動密集的工種，逐漸「挑戰」那些人類以為不可取代的具創意藝術性的工作。我們這一代還有什麼對策可以過渡難關？
在我人生的低潮時期，當時的顧問業務不振，我自覺要尋找突破盲點的關鍵時刻。修讀學位課程長遠而言是對人際關係及知識都會有所裨益，但我更需要一些可以快速地裝備自己工作技能的方法，並要以低成本甚至免費的方式來進修。對事物產生好奇心是我的興趣，博覽群書是我的嗜好。我的書架曾經有過千本書籍，以商業傳記、企業管理、自我改善的主題居多。有一天我從一本買了好幾年但未讀完的書找到了「懂得如何學習」的方法。我把這本書名翻譯為《從鍛練雜耍球技藝學懂如何在商業、學習和生活中充分發揮潛力》（Lessons From The Art Of Juggling: How to Achieve Your Full Potential in Business, Learning, and Life）作者是 Michael J. Gelb 及 Tony Buzan。Tony較為人熟悉可能因為他是心智圖的發明者，其實Michael也很出名，他的另一部著作《達文西天才養成之七配方》（How to Think Like Leonardo da Vinci, Seven Steps to Genius Every Day）也是相當經典的學習工具書。我依照書本的方法鍛練雜耍球技藝，3星期後可以達到15秒拋接球的成果。
一個懂得如何學習及擁有自學能力的人，當面對任務及難題時會先分析問題再尋找方法。我們近代人可能太過依賴科技、電腦等工具，沒有重新正視人類與生俱來的自然求生基因。人類由出生開始成長的歲月，必定經歷不同學習的階段。先要掌握求生的學習，即是面對飢餓、身體健康、生命受威脅時的保護型學習模式。哺乳類動物都有天生的本能去抓緊食物源頭，然後才盡快學懂向父母表達自己的身體及心理狀態。我暫時未見過有嬰兒在一出生時會先發出笑聲而不是哭泣聲，先哭後笑可能因為哭聲音量較大容易讓照顧者察覺。嬰兒的情感和表達方式是多樣的，有些嬰兒可能會在某些情況下先笑後哭，例如當他們受到意外驚嚇時，起初可能會發出笑聲，但隨後可能轉為哭泣。在這種情況下嬰兒的笑聲是受到刺激後的自然反應，並不是表達需求或情感的主要方式。當人類生理規律邏輯實踐於成長時的學習過程，便會產生千變萬化的可能性組合。人類的腦部結構比電腦複雜，再配合手臂手指力度來繪製圖像，講求的是在質素而不是質量及速度。小孩學習繪畫時透過手、眼及其他感覺去記錄當時的情緒事物，這一連串動作的目標不是為了要快速完成，而是一個創作技藝歷程的紀錄。
強化學習（Reinforcement Learning）是機器學習的術語，指的是電腦透過與一個動態環境不斷重複地互動，來學習正確地執行一項任務。這種嘗試錯誤的學習方法，使電腦在沒有人類干預、沒有被寫入明確的執行任務程式下，就能夠做出一系列的決策。AlphaGo是第一支打敗人類圍棋比賽世界冠軍的電腦程式，亦是最著名的強化學習案例。這種訓練模式通常建基於獎勵及懲罰的原則來引導機器的任務目標，與人類成長的核心目標很不同。我們是透過知識、技能、態度和價值觀的學習，提高個人的能力和素質，實現自我價值的實現和成就。我們是可以參考電腦的強化學習方法來「強迫」自己不斷探索、不斷改進、不斷追求卓越至完美狀態。但我更鼓勵大家培養學習精神，就是對知識的追求和熱愛、對自我超越和成長的渴望、以及對社會責任和使命的認同和承擔。
讓我們重新向偉大的達文西學習以下7個成為天才的步驟，以擁有地球生物的自然感知系統的優越本能為榮。
富好奇心：對生活充滿無盡的好奇心，並不斷追求持續學習。
實證學習：致力於通過經驗、堅持和從錯誤中學習來檢驗知識。
強化感官：不斷提高感官，尤其是視覺，作為豐富經驗的手段。
擁抱混沌：願意接受模糊、矛盾和不確定性。
藝術科學：發展科學與藝術、邏輯與想像之間的平衡，達至全腦思維。
靈活身體：培養優雅、雙手靈巧、健康和沉著。
萬物互聯：認識並欣賞所有事物和現象之間的相互聯繫，發展系統思維。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 從雜耍球訓練學懂如何學習 [/INST] 最近美國演員工會及美國劇作家協會齊齊發起罷工抗議媒體製作商應用人工智能技術收集演員的肖像、動作和聲音數據之後就直接取代真人演員、配音員，又以人工智能技術撰寫劇本大綱再以初級編劇完成整個劇本創作。科技由以往只取代需要重複而勞動密集的工種，逐漸「挑戰」那些人類以為不可取代的具創意藝術性的工作。我們這一代還有什麼對策可以過渡難關？
在我人生的低潮時期，當時的顧問業務不振，我自覺要尋找突破盲點的關鍵時刻。修讀學位課程長遠而言是對人際關係及知識都會有所裨益，但我更需要一些可以快速地裝備自己工作技能的方法，並要以低成本甚至免費的方式來進修。對事物產生好奇心是我的興趣，博覽群書是我的嗜好。我的書架曾經有過千本書籍，以商業傳記、企業管理、自我改善的主題居多。有一天我從一本買了好幾年但未讀完的書找到了「懂得如何學習」的方法。我把這本書名翻譯為《從鍛練雜耍球技藝學懂如何在商業、學習和生活中充分發揮潛力》（Lessons From The Art Of Juggling: How to Achieve Your Full Potential in Business, Learning, and Life）作者是 Michael J. Gelb 及 Tony Buzan。Tony較為人熟悉可能因為他是心智圖的發明者，其實Michael也很出名，他的另一部著作《達文西天才養成之七配方》（How to Think Like Leonardo da Vinci, Seven Steps to Genius Every Day）也是相當經典的學習工具書。我依照書本的方法鍛練雜耍球技藝，3星期後可以達到15秒拋接球的成果。
一個懂得如何學習及擁有自學能力的人，當面對任務及難題時會先分析問題再尋找方法。我們近代人可能太過依賴科技、電腦等工具，沒有重新正視人類與生俱來的自然求生基因。人類由出生開始成長的歲月，必定經歷不同學習的階段。先要掌握求生的學習，即是面對飢餓、身體健康、生命受威脅時的保護型學習模式。哺乳類動物都有天生的本能去抓緊食物源頭，然後才盡快學懂向父母表達自己的身體及心理狀態。我暫時未見過有嬰兒在一出生時會先發出笑聲而不是哭泣聲，先哭後笑可能因為哭聲音量較大容易讓照顧者察覺。嬰兒的情感和表達方式是多樣的，有些嬰兒可能會在某些情況下先笑後哭，例如當他們受到意外驚嚇時，起初可能會發出笑聲，但隨後可能轉為哭泣。在這種情況下嬰兒的笑聲是受到刺激後的自然反應，並不是表達需求或情感的主要方式。當人類生理規律邏輯實踐於成長時的學習過程，便會產生千變萬化的可能性組合。人類的腦部結構比電腦複雜，再配合手臂手指力度來繪製圖像，講求的是在質素而不是質量及速度。小孩學習繪畫時透過手、眼及其他感覺去記錄當時的情緒事物，這一連串動作的目標不是為了要快速完成，而是一個創作技藝歷程的紀錄。
強化學習（Reinforcement Learning）是機器學習的術語，指的是電腦透過與一個動態環境不斷重複地互動，來學習正確地執行一項任務。這種嘗試錯誤的學習方法，使電腦在沒有人類干預、沒有被寫入明確的執行任務程式下，就能夠做出一系列的決策。AlphaGo是第一支打敗人類圍棋比賽世界冠軍的電腦程式，亦是最著名的強化學習案例。這種訓練模式通常建基於獎勵及懲罰的原則來引導機器的任務目標，與人類成長的核心目標很不同。我們是透過知識、技能、態度和價值觀的學習，提高個人的能力和素質，實現自我價值的實現和成就。我們是可以參考電腦的強化學習方法來「強迫」自己不斷探索、不斷改進、不斷追求卓越至完美狀態。但我更鼓勵大家培養學習精神，就是對知識的追求和熱愛、對自我超越和成長的渴望、以及對社會責任和使命的認同和承擔。
讓我們重新向偉大的達文西學習以下7個成為天才的步驟，以擁有地球生物的自然感知系統的優越本能為榮。
富好奇心：對生活充滿無盡的好奇心，並不斷追求持續學習。
實證學習：致力於通過經驗、堅持和從錯誤中學習來檢驗知識。
強化感官：不斷提高感官，尤其是視覺，作為豐富經驗的手段。
擁抱混沌：願意接受模糊、矛盾和不確定性。
藝術科學：發展科學與藝術、邏輯與想像之間的平衡，達至全腦思維。
靈活身體：培養優雅、雙手靈巧、健康和沉著。
萬物互聯：認識並欣賞所有事物和現象之間的相互聯繫，發展系統思維。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。 </s>
|
從政府政策前瞻房地產科技市場發展
|
香港貴為房地產之都，行業發展相當蓬勃。MSCI估算香港房地產市場規模超過3,600億美元，接近中國內地的一半，按人口比例更位居全球首位。相信不少讀者都被吸引並且希望投身房地產行業發展。然而，現時行業競爭相當激烈，而且科技發展帶動行業轉型；房地產科技（PropTech）相信是有志入行的讀者們必須了解及學習的範疇，以提升職場競爭力，以及適應新工種及新技能。
PropTech泛指所有運用於房地產行業的科技，含義相當廣闊：從規劃到建築，再到交易及物業管理，涵蓋整條產業鏈；運用的科技不但包括「科技ABCD」：人工智能（AI）、區塊鏈（Blockchain）、雲計算（Cloud computing）、大數據（Big data），亦包括包括新能源及新材料在內的節能科技，以及新工業建築模式；涉及的工種包括科技公司研發人員、規劃及建築公司的專業人士以及前線人員，到發展商的商務發展及營銷人員等等。
儘管香港的PropTech行業發展雖然潛力相當龐大，但仍在起步階段：有研究估算香港這個行業佔全球市場規模少於5%。因此，香港政府近年不但為行業發展把脈，更推出了不少政策推動行業發展。筆者在此歸納政府就PropTech三大重點領域政策方向，希望能幫助讀者們在眾多領域中作出選擇。
綠色房地產科技（Green PropTech）
政府在2023年財政預算案（預算案）指明要發展綠色科技，而當中新能源科技亦是政府《香港創新科技發展藍圖》（創科藍圖）的重點創科領域。事實上，政府早於2020年已撥款4億港元推出低碳綠色科研基金，而創新及科技基金「創新及科技支援計劃」亦將「環境可持續性工程科技」定為項目主題，而這兩個基金均將「節能綠建」這個PropTech領域納入其一範疇。
具體而言，Green PropTech包括節能及減廢設備及材料的應用；這除了將帶動對研發及應用人員的需求，同時由於相關科技可符合建築環境評估法 （BEAM）以及領先能源與環境設計（LEED）等綠色建築認證，故亦推動合規人員的就業市場。
建築科技（ConTech）
政府一直推動兩項建築科技的應用：一方面，主要透過公營項目試行以及總樓面面積寬免推廣「組裝合成」（MiC)建築法及「機電裝備合成法」（MiMEP )——即在廠房生產及組裝合成組件，再運送至工地裝嵌。另一方面，政府要求所有基本工程項目必須採用建築信息模擬（BIM）——即在整個建築生命周期收集管理建築資訊。事實上，政府早在2018年撥款10億港元成立建造業創新及科技基金，並在2022年預算案額外注入12億港元，鼓勵廣泛採用包括上述兩項在內的創新建築方法及科技。而政府更在2023年預算案撥款7,500萬港元，從推廣應用擴大到發展建築科技的研發：當中包括成立建築研發及測試中心和先進建造業產業大樓，以及完善MiC供應鏈。
隨著建築科技逐漸融入香港房地產行業，不但專業人士需要學習新技能以應用包括BIM在內的數碼科技，前線的技術工人亦要再培訓以學習MiC組件安裝等技能。
智慧建築(Smart building)
政府素來重視地理空間數據的應用，並在2019年預算案預留3億6，000萬港元構建空間數據共享平台和三維數碼地圖，以及成立地理空間實驗室。近年，隨著「元宇宙」（metaverse）概念的興起，政府在創科藍圖直言要加速發展讓數字孿生城市（digital twin city），現時更在香港科學園及香港國際機場建立該區的數碼分身。要建立孿生城市固然需要孿生樓宇；理想地，這需要將樓宇的所有數據實時收集及分析。
現實一點來說，未來的趨勢將會是建立更多具備數碼應用的智慧建築。這涉及利用物聯網及5G技術收集及傳輸數據、新的數據處理及加密技術例如邊緣運算（edge computing）及區塊鏈，甚至用上AI及延展實境（XR）等技術作出沈浸式地享受便利。這個領域衍生的工種不言而喻，涵蓋著上中下游研發及應用產業鏈。
以上概述了香港政府近年就PropTech的發展方向，三大領域亦與行業的國際發展潮流相符。正當政府大力推動創新科技，PropTech更是結合了香港房地產行業的牢固地位，可謂前景相當美好。
曾文軒(Arthur Tsang）是香港房地產科技協會研究委員會成員、團結香港基金科技創新研究員，亦是全國港澳研究會會員、香港房地產科技協會研究委員會成員，並擔任地區公職。
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 從政府政策前瞻房地產科技市場發展 [/INST] 香港貴為房地產之都，行業發展相當蓬勃。MSCI估算香港房地產市場規模超過3,600億美元，接近中國內地的一半，按人口比例更位居全球首位。相信不少讀者都被吸引並且希望投身房地產行業發展。然而，現時行業競爭相當激烈，而且科技發展帶動行業轉型；房地產科技（PropTech）相信是有志入行的讀者們必須了解及學習的範疇，以提升職場競爭力，以及適應新工種及新技能。
PropTech泛指所有運用於房地產行業的科技，含義相當廣闊：從規劃到建築，再到交易及物業管理，涵蓋整條產業鏈；運用的科技不但包括「科技ABCD」：人工智能（AI）、區塊鏈（Blockchain）、雲計算（Cloud computing）、大數據（Big data），亦包括包括新能源及新材料在內的節能科技，以及新工業建築模式；涉及的工種包括科技公司研發人員、規劃及建築公司的專業人士以及前線人員，到發展商的商務發展及營銷人員等等。
儘管香港的PropTech行業發展雖然潛力相當龐大，但仍在起步階段：有研究估算香港這個行業佔全球市場規模少於5%。因此，香港政府近年不但為行業發展把脈，更推出了不少政策推動行業發展。筆者在此歸納政府就PropTech三大重點領域政策方向，希望能幫助讀者們在眾多領域中作出選擇。
綠色房地產科技（Green PropTech）
政府在2023年財政預算案（預算案）指明要發展綠色科技，而當中新能源科技亦是政府《香港創新科技發展藍圖》（創科藍圖）的重點創科領域。事實上，政府早於2020年已撥款4億港元推出低碳綠色科研基金，而創新及科技基金「創新及科技支援計劃」亦將「環境可持續性工程科技」定為項目主題，而這兩個基金均將「節能綠建」這個PropTech領域納入其一範疇。
具體而言，Green PropTech包括節能及減廢設備及材料的應用；這除了將帶動對研發及應用人員的需求，同時由於相關科技可符合建築環境評估法 （BEAM）以及領先能源與環境設計（LEED）等綠色建築認證，故亦推動合規人員的就業市場。
建築科技（ConTech）
政府一直推動兩項建築科技的應用：一方面，主要透過公營項目試行以及總樓面面積寬免推廣「組裝合成」（MiC)建築法及「機電裝備合成法」（MiMEP )——即在廠房生產及組裝合成組件，再運送至工地裝嵌。另一方面，政府要求所有基本工程項目必須採用建築信息模擬（BIM）——即在整個建築生命周期收集管理建築資訊。事實上，政府早在2018年撥款10億港元成立建造業創新及科技基金，並在2022年預算案額外注入12億港元，鼓勵廣泛採用包括上述兩項在內的創新建築方法及科技。而政府更在2023年預算案撥款7,500萬港元，從推廣應用擴大到發展建築科技的研發：當中包括成立建築研發及測試中心和先進建造業產業大樓，以及完善MiC供應鏈。
隨著建築科技逐漸融入香港房地產行業，不但專業人士需要學習新技能以應用包括BIM在內的數碼科技，前線的技術工人亦要再培訓以學習MiC組件安裝等技能。
智慧建築(Smart building)
政府素來重視地理空間數據的應用，並在2019年預算案預留3億6，000萬港元構建空間數據共享平台和三維數碼地圖，以及成立地理空間實驗室。近年，隨著「元宇宙」（metaverse）概念的興起，政府在創科藍圖直言要加速發展讓數字孿生城市（digital twin city），現時更在香港科學園及香港國際機場建立該區的數碼分身。要建立孿生城市固然需要孿生樓宇；理想地，這需要將樓宇的所有數據實時收集及分析。
現實一點來說，未來的趨勢將會是建立更多具備數碼應用的智慧建築。這涉及利用物聯網及5G技術收集及傳輸數據、新的數據處理及加密技術例如邊緣運算（edge computing）及區塊鏈，甚至用上AI及延展實境（XR）等技術作出沈浸式地享受便利。這個領域衍生的工種不言而喻，涵蓋著上中下游研發及應用產業鏈。
以上概述了香港政府近年就PropTech的發展方向，三大領域亦與行業的國際發展潮流相符。正當政府大力推動創新科技，PropTech更是結合了香港房地產行業的牢固地位，可謂前景相當美好。
曾文軒(Arthur Tsang）是香港房地產科技協會研究委員會成員、團結香港基金科技創新研究員，亦是全國港澳研究會會員、香港房地產科技協會研究委員會成員，並擔任地區公職。
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。 </s>
|
存款保障計劃（1）— 成立小歷史
|
存款保障計劃（Deposit Protection Scheme，簡稱DPS）喺近年（尤其係虛擬銀行開鋪期間啦）大肆宣傳下，慢慢為香港人所熟悉，作為香港金融系統穩定嘅基石之一，「最高存款保障50萬」就連大田太都識喇。
其實DPS成立至今已經超過15年時間，而相關討論更早至衞奕信年代已經開始，都有返咁上下歷史㗎。今次打算分3期同大家講吓DPS：
先嚟講吓DPS嘅小歷史喇！
一切要由「國際商業信貸銀行」倒閉開始
唔知道大家對揀選Main bank有咩主要考慮條件呢？分行網絡、ATM網絡、e-banking、mobile banking、信用卡、利率、保管箱、品牌、代言人等等都可能係答案。但我好記得早幾年喺一個Focus group，一個年過60嘅老客戶畀我嘅答案係：安全。
我真係未親身經歷大銀行倒閉，要數經歷過最大規模嘅銀行擠提，只能夠數上東亞銀行2008年嗰次，我仲要係因為見到中大間東亞竟然有人排隊（平時水靜鵝飛的），我先知道有事發生咯。
經歷塑造人生，銀行擠提喺以前係時有發生的。
根據金管局同存委會嘅官方說法，DPS嘅討論係由1991年「國際商業信貸銀行」倒閉開始，當時財政司翟克誠表示，因為銀行已經喺1988至90年證實出現財務問題，政府將唔會動用外匯基金挽救銀行，好多存戶大為恐慌，存戶堵塞皇后大道中電車路抗議，亦引發咗其他細銀行出現擠提嘅情況。
喺事件平息之後，港府就喺 1992年2月推出DPS諮詢文件，原來早喺30年前政府已經提議保障額定為10至20萬（1992年呢個數唔細㗎！），不過由於「成本、公平及道德風險等憂慮」，設立DPS嘅建議遭到否決，大家要再等一吓喇。
97金融風暴後再提諮詢
喺國際商業信貸銀行倒閉後，下一次嘅擠提事發生喺1997年11月，主角係受97金融風暴困擾嘅港基銀行。「港基」呢兩個字可能有啲陌生，不過佢嘅前世同今生大家就應該相當熟悉，因為佢之前叫「新鴻基銀行」，而家就叫「富邦銀行」，係咪Feel so connected呢？
其實港基喺1991年國際商業信貸銀行倒閉期間已經試過擠提，而好好彩地港基喺1991年同1997年都大步檻過，97嗰次更加有港府、金管局、匯豐、渣打及中銀表態支持呢。
不過呢次擠提就重燃DPS嘅討論，金管局先喺1998年請咗KPMG做咗次研究，156頁顧問報告名為「Hong Kong Banking into the New Millennium」，其中報告表明：
There is a need for consumer protection to safeguard the deposits of ordinary bank customers, who may not have the ability to assess or monitor the riskiness of institutions with which they place their savings. Therefore, consumer protection, as an instrument of social policy, has an obvious benefit because it ensures that innocent bystanders do not become casualties of events beyond their control.
都寫得幾正氣澟然的，不妨細心閱讀哦。
金管局再喺 2000年4月請咗Authur Andersen就DPS做研究 ，之後再喺 2000年10月 同 2002年3月發放諮詢文件（名為“Enhancing Deposit Protection in Hong Kong” 同“Introducing Deposit Insurance in Hong Kong”），呢個就係現時香港DPS嘅雛型喇。（小插曲一句，2002年Andresen因為Enron事件倒閉，2001年Consulting部分率先分家改名做Accenture，此乃後話了。）
《存款保障計劃條例》與存款保障委員會
根據2次公眾諮詢，金管正式向立法會提案，最終《存款保障計劃條例》喺2004年5月三讀通過，同年7月香港存款保障委員會成立，DPS喺2006年9月25號正式生效。由1991年國際商業信貸銀行倒閉計起，經歷咗15年時間，香港終於有存款保障計劃喇。
要數呢十幾年來DPS最大變化，當然係2011年起最高保障額由每名存款人每間銀行10萬提升至50萬。其實得10萬額真係好唔夠用，91年諮詢文件已經講緊10萬蚊上限，唔好講樓價，20年嚟早餐都貴咗唔少啦！
另外一啲重大變化就包括2016年起將補償金額發放時間由42日縮減至7日、2019年將Virtual Bank納入存保計劃、2021年由原本只有實體支票支付補償，擴大至電子支付渠道，咁出起事上嚟都快手好多處理啦。
好好彩地，搞咗咁多嘢，個Scheme暫時都未真係用過一次，咁我都希望未來都唔會真係要用啦。
小歷史講到呢度，下一篇會同大家講吓「存委會」現時嘅規模、每年收入等課題，仲有一個大家好可能關心嘅問題，就係萬一真係有銀行倒閉，存委會夠唔夠錢畀呢？
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 存款保障計劃（1）— 成立小歷史 [/INST] 存款保障計劃（Deposit Protection Scheme，簡稱DPS）喺近年（尤其係虛擬銀行開鋪期間啦）大肆宣傳下，慢慢為香港人所熟悉，作為香港金融系統穩定嘅基石之一，「最高存款保障50萬」就連大田太都識喇。
其實DPS成立至今已經超過15年時間，而相關討論更早至衞奕信年代已經開始，都有返咁上下歷史㗎。今次打算分3期同大家講吓DPS：
先嚟講吓DPS嘅小歷史喇！
一切要由「國際商業信貸銀行」倒閉開始
唔知道大家對揀選Main bank有咩主要考慮條件呢？分行網絡、ATM網絡、e-banking、mobile banking、信用卡、利率、保管箱、品牌、代言人等等都可能係答案。但我好記得早幾年喺一個Focus group，一個年過60嘅老客戶畀我嘅答案係：安全。
我真係未親身經歷大銀行倒閉，要數經歷過最大規模嘅銀行擠提，只能夠數上東亞銀行2008年嗰次，我仲要係因為見到中大間東亞竟然有人排隊（平時水靜鵝飛的），我先知道有事發生咯。
經歷塑造人生，銀行擠提喺以前係時有發生的。
根據金管局同存委會嘅官方說法，DPS嘅討論係由1991年「國際商業信貸銀行」倒閉開始，當時財政司翟克誠表示，因為銀行已經喺1988至90年證實出現財務問題，政府將唔會動用外匯基金挽救銀行，好多存戶大為恐慌，存戶堵塞皇后大道中電車路抗議，亦引發咗其他細銀行出現擠提嘅情況。
喺事件平息之後，港府就喺 1992年2月推出DPS諮詢文件，原來早喺30年前政府已經提議保障額定為10至20萬（1992年呢個數唔細㗎！），不過由於「成本、公平及道德風險等憂慮」，設立DPS嘅建議遭到否決，大家要再等一吓喇。
97金融風暴後再提諮詢
喺國際商業信貸銀行倒閉後，下一次嘅擠提事發生喺1997年11月，主角係受97金融風暴困擾嘅港基銀行。「港基」呢兩個字可能有啲陌生，不過佢嘅前世同今生大家就應該相當熟悉，因為佢之前叫「新鴻基銀行」，而家就叫「富邦銀行」，係咪Feel so connected呢？
其實港基喺1991年國際商業信貸銀行倒閉期間已經試過擠提，而好好彩地港基喺1991年同1997年都大步檻過，97嗰次更加有港府、金管局、匯豐、渣打及中銀表態支持呢。
不過呢次擠提就重燃DPS嘅討論，金管局先喺1998年請咗KPMG做咗次研究，156頁顧問報告名為「Hong Kong Banking into the New Millennium」，其中報告表明：
There is a need for consumer protection to safeguard the deposits of ordinary bank customers, who may not have the ability to assess or monitor the riskiness of institutions with which they place their savings. Therefore, consumer protection, as an instrument of social policy, has an obvious benefit because it ensures that innocent bystanders do not become casualties of events beyond their control.
都寫得幾正氣澟然的，不妨細心閱讀哦。
金管局再喺 2000年4月請咗Authur Andersen就DPS做研究 ，之後再喺 2000年10月 同 2002年3月發放諮詢文件（名為“Enhancing Deposit Protection in Hong Kong” 同“Introducing Deposit Insurance in Hong Kong”），呢個就係現時香港DPS嘅雛型喇。（小插曲一句，2002年Andresen因為Enron事件倒閉，2001年Consulting部分率先分家改名做Accenture，此乃後話了。）
《存款保障計劃條例》與存款保障委員會
根據2次公眾諮詢，金管正式向立法會提案，最終《存款保障計劃條例》喺2004年5月三讀通過，同年7月香港存款保障委員會成立，DPS喺2006年9月25號正式生效。由1991年國際商業信貸銀行倒閉計起，經歷咗15年時間，香港終於有存款保障計劃喇。
要數呢十幾年來DPS最大變化，當然係2011年起最高保障額由每名存款人每間銀行10萬提升至50萬。其實得10萬額真係好唔夠用，91年諮詢文件已經講緊10萬蚊上限，唔好講樓價，20年嚟早餐都貴咗唔少啦！
另外一啲重大變化就包括2016年起將補償金額發放時間由42日縮減至7日、2019年將Virtual Bank納入存保計劃、2021年由原本只有實體支票支付補償，擴大至電子支付渠道，咁出起事上嚟都快手好多處理啦。
好好彩地，搞咗咁多嘢，個Scheme暫時都未真係用過一次，咁我都希望未來都唔會真係要用啦。
小歷史講到呢度，下一篇會同大家講吓「存委會」現時嘅規模、每年收入等課題，仲有一個大家好可能關心嘅問題，就係萬一真係有銀行倒閉，存委會夠唔夠錢畀呢？ </s>
|
安享晚年：樂齡科技在香港的應用和商機
|
隨著醫療技術進步，香港市民越來越健康長壽，加上生育率下降，香港正面臨人口急劇老化的問題。目前65歲及以上的高齡人口佔整體人口比例的20%，預計至2050年，香港將成為世界上長者比例最高的城市。香港安老政策以「居家安老為本，院舍照顧為後援」為方向，最新社會福利署於本年五月公佈平均輪候護理安老宿位和護養院宿位的時間分別為12和16個月，而現時的住屋和社區仍欠缺完善的配套實現居家安老的理想。同時，現今長者比以往更健康富足，越來越多的長者希望維持獨立自主的生活模式和追求更有質素的退休生活。結合老齡學和科技的樂齡科技正是舒緩人口老化壓力和迎合長者生活需求的關鍵。
醫食住行 全面配合居家安老
面對人口老化的趨勢和居家安老的需求，不少機構和發展商現已積極在長者照顧設施和住屋配套上作出應對，當中除了一些基本的硬件設計需要顧及外，樂齡科技作為未來發展趨勢也被納入必然的考慮當中，提升整體的智能化水平。現時樂齡科技產品主要涵蓋醫、食、住、行四大生活範疇，例子包括：
醫–在設施或住屋內安裝各類型智能監測系統，收集多項日常生活數據，用以分析長者的健康情況。系統亦能探測異常狀況，例如生命體徵測量、跌倒監測、遠程醫療等設備。
食–利用如食物軟化和食物凝固等技術，製作賣相與正餐相近又同時容易食用的軟餐，照顧有舌嚥或咀嚼困難的長者，提升他們的食慾。
住–備有人工智能的機械人與長者進行日常互動、提醒用藥和自動化家居配套等，以發揮陪伴和照顧長者日常生活需要的作用。
行–長者可先通過智能手機應用程式選定目的地，然後在出行時使用裝有無線射頻辨識技術的智能拐杖，為他們在設有無線射頻辨識傳感器的道路上提供方向。
為創造適宜居家安老的環境，國家及本地政府皆致力推動樂齡科技的研發和應用。在社區照顧設施以及住宅設計上，樂齡科技將成為不可或缺的元素，因此可預期相關科技產品的需求會在未來上升。國家「十四五」規劃中提倡「發展銀髮經濟，開發適老化技術和產品，培育智慧養老等新業態」，加上粵港澳大灣區發展創新科技的定位，為本地樂齡科技的發展帶來了優勢和條件。香港政府亦於近年投放資源設立樂齡及康復創科應用基金和社會創新及創業發展基金以資助長者或安老及康復服務單位運用相關科技產品，並預計在2023年第三季擴展「長者社區照顧服務券」的適用範圍至租借輔助科技產品，目標提升整體長者的生活質素和居家安老的能力，以及減輕護理人員或照顧者的負擔。
香港樂齡科技發展遲緩
相比日本已發展逾四十年的樂齡科技，香港的發展進程相對遲緩，不論在研究環境上還是在應用上仍存有極大的改善空間。儘管現有政策未有足夠推動力使樂齡科技在本地普及化，但本地市場存有絕對的發展潛力。根據2021年人口普查數據顯示， 現時50至59歲和40至49歲人口中擁有專上教育學歷的分別達致27%和42%，相比60歲或以上人口各自多出16%和31%。同時相比往年的人口普查結果，各年齡層的入息中位數亦在顯著地上升。根據老年人口及供養他們子女的消費能力評定的銀髮商機指數（Ageing Asia Silver Economy Index）中，香港在亞太地區在2020年被評選為第四名，2015年更曾一度被評選為第二名，這指數證明香港市場不乏有經濟能力的長者和家庭。在高齡人口數字將會大幅增加的前提下，銀髮一族與過去相比擁有更高的知識水平和享有更多財富。由此可預料，未來長者將追求更獨立和優質的生活，這龐大的銀髮市場將為樂齡科技帶來更多的商機。
創科公司、相關機構和發展商應及時抓緊銀髮市場的商機，為長者提供更適切和人性化的產品和服務，此不但能提升長者居家安老的能力和生活質素，更可減輕人口老化為社會帶來的壓力。相信在更有力的政策支持下，未來定會有更多元化和創新的發展，樂齡科技的潛力亦將更好地展現眼前。
吳霖欣 (Olivia Ng)
仲量聯行 –評估及諮詢部地理資訊系統分析師
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 安享晚年：樂齡科技在香港的應用和商機 [/INST] 隨著醫療技術進步，香港市民越來越健康長壽，加上生育率下降，香港正面臨人口急劇老化的問題。目前65歲及以上的高齡人口佔整體人口比例的20%，預計至2050年，香港將成為世界上長者比例最高的城市。香港安老政策以「居家安老為本，院舍照顧為後援」為方向，最新社會福利署於本年五月公佈平均輪候護理安老宿位和護養院宿位的時間分別為12和16個月，而現時的住屋和社區仍欠缺完善的配套實現居家安老的理想。同時，現今長者比以往更健康富足，越來越多的長者希望維持獨立自主的生活模式和追求更有質素的退休生活。結合老齡學和科技的樂齡科技正是舒緩人口老化壓力和迎合長者生活需求的關鍵。
醫食住行 全面配合居家安老
面對人口老化的趨勢和居家安老的需求，不少機構和發展商現已積極在長者照顧設施和住屋配套上作出應對，當中除了一些基本的硬件設計需要顧及外，樂齡科技作為未來發展趨勢也被納入必然的考慮當中，提升整體的智能化水平。現時樂齡科技產品主要涵蓋醫、食、住、行四大生活範疇，例子包括：
醫–在設施或住屋內安裝各類型智能監測系統，收集多項日常生活數據，用以分析長者的健康情況。系統亦能探測異常狀況，例如生命體徵測量、跌倒監測、遠程醫療等設備。
食–利用如食物軟化和食物凝固等技術，製作賣相與正餐相近又同時容易食用的軟餐，照顧有舌嚥或咀嚼困難的長者，提升他們的食慾。
住–備有人工智能的機械人與長者進行日常互動、提醒用藥和自動化家居配套等，以發揮陪伴和照顧長者日常生活需要的作用。
行–長者可先通過智能手機應用程式選定目的地，然後在出行時使用裝有無線射頻辨識技術的智能拐杖，為他們在設有無線射頻辨識傳感器的道路上提供方向。
為創造適宜居家安老的環境，國家及本地政府皆致力推動樂齡科技的研發和應用。在社區照顧設施以及住宅設計上，樂齡科技將成為不可或缺的元素，因此可預期相關科技產品的需求會在未來上升。國家「十四五」規劃中提倡「發展銀髮經濟，開發適老化技術和產品，培育智慧養老等新業態」，加上粵港澳大灣區發展創新科技的定位，為本地樂齡科技的發展帶來了優勢和條件。香港政府亦於近年投放資源設立樂齡及康復創科應用基金和社會創新及創業發展基金以資助長者或安老及康復服務單位運用相關科技產品，並預計在2023年第三季擴展「長者社區照顧服務券」的適用範圍至租借輔助科技產品，目標提升整體長者的生活質素和居家安老的能力，以及減輕護理人員或照顧者的負擔。
香港樂齡科技發展遲緩
相比日本已發展逾四十年的樂齡科技，香港的發展進程相對遲緩，不論在研究環境上還是在應用上仍存有極大的改善空間。儘管現有政策未有足夠推動力使樂齡科技在本地普及化，但本地市場存有絕對的發展潛力。根據2021年人口普查數據顯示， 現時50至59歲和40至49歲人口中擁有專上教育學歷的分別達致27%和42%，相比60歲或以上人口各自多出16%和31%。同時相比往年的人口普查結果，各年齡層的入息中位數亦在顯著地上升。根據老年人口及供養他們子女的消費能力評定的銀髮商機指數（Ageing Asia Silver Economy Index）中，香港在亞太地區在2020年被評選為第四名，2015年更曾一度被評選為第二名，這指數證明香港市場不乏有經濟能力的長者和家庭。在高齡人口數字將會大幅增加的前提下，銀髮一族與過去相比擁有更高的知識水平和享有更多財富。由此可預料，未來長者將追求更獨立和優質的生活，這龐大的銀髮市場將為樂齡科技帶來更多的商機。
創科公司、相關機構和發展商應及時抓緊銀髮市場的商機，為長者提供更適切和人性化的產品和服務，此不但能提升長者居家安老的能力和生活質素，更可減輕人口老化為社會帶來的壓力。相信在更有力的政策支持下，未來定會有更多元化和創新的發展，樂齡科技的潛力亦將更好地展現眼前。
吳霖欣 (Olivia Ng)
仲量聯行 –評估及諮詢部地理資訊系統分析師
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。 </s>
|
開始從事家族辦公室的事業
|
筆者從事金融行業多年，目睹不少金融機構的興衰，自己或同事亦因為各種原因，有轉公司的、轉型的、甚至轉行的，這些故事在這圈子裏每日都在發生，筆者並沒有甚麼「上位秘笈」，反而想跟一些剛踏入社會的年青人分享近來開始蓬勃的家族辦公室（Family Office，以下簡稱「家辦」）的事業。
以前第一次了解到家辦，是因為身邊有些同事或朋友跳槽到家辦工作去，因此認識到這個一般人比較少聽聞的資產管理服務。其實可以把它簡單理解為一間專門為高資產人士服務的秘書與後勤服務公司，服務的對象則是從一個家庭到一整個家族，核心業務主要是以資產管理及傳承，涵蓋投資、稅務、法律等等專業領域。
對一般人來說如果有這類服務需求，但資產又未足以達到家辦的門檻，以往投資部分透過基金或銀行財富管理服務，而會計稅務及法律需求則找相關的事務所代辦；而新興的家辦就是委託專業機構代辦一條龍式的綜合金融服務，以降低入場的門檻，令未達門檻人士也能享用家辦服務。對未來想從事家辧事業的年青人，可就以下幾方面分析應有的態度。
簡單而又繁複的工作
家辦行業中有很多範疇，會計、核數、投融資、風控、公司秘書、銀行、保險、信托、財富管理等等……真是多不勝數，不同範疇環環相扣，工種更只會越來越多，各有其所需要的資歷，經營模式，甚至適合某種個人資質。筆者勸喻不要介懷初時要處理簡單而又繁複的工作，更重要是藉着工作來探索自已。
喜歡探索新的知識
今日的家辦業務需要更高的知識及技能，而選擇去探索甚麼知識也是一門學問。筆者建議在進修方面應該由闊至專，由淺再入深，不必跟風去學一些所為潮流熱門的課程，反而先聆聽自己內心的理想及需要，再去選擇一些適合自己長遠發展的課程。職業生涯頭10年都是在學習摸索，第二個10年是深度的學習，之後的日子就是幫助別人去學習了。投資世界很闊很廣，陷阱亦很多，花多點時間裝備自己，為未來作更好準備。
對潛規則的應對
說實的每個行業都可能有一些所謂 「灰色地帶」，甚至 「潛規則」 之類的做事方式，在職業生涯初時如果容讓一些不良的操作方法變成了習慣，日後就很難改變，經常自我檢討，對「灰色地帶」的正確應對是不容忽視的。
保持樂觀及正面情緒
我們的社會經常愛好比較，很容易令人沮喪又或自視過高，很多人當初加入金融業這個大家庭，可能是被其形象、行業前景、潛在收益等表面現象所吸引，但多數人最後仍要經歷很多挑戰，才能夠有一點成績。在職業初期不應有一些不切實際的幻想，那些在短期內可以有大收穫而又不用甚麼經驗和學識的事，背後多是隱藏了一些陷阱，要特別小心。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 開始從事家族辦公室的事業 [/INST] 筆者從事金融行業多年，目睹不少金融機構的興衰，自己或同事亦因為各種原因，有轉公司的、轉型的、甚至轉行的，這些故事在這圈子裏每日都在發生，筆者並沒有甚麼「上位秘笈」，反而想跟一些剛踏入社會的年青人分享近來開始蓬勃的家族辦公室（Family Office，以下簡稱「家辦」）的事業。
以前第一次了解到家辦，是因為身邊有些同事或朋友跳槽到家辦工作去，因此認識到這個一般人比較少聽聞的資產管理服務。其實可以把它簡單理解為一間專門為高資產人士服務的秘書與後勤服務公司，服務的對象則是從一個家庭到一整個家族，核心業務主要是以資產管理及傳承，涵蓋投資、稅務、法律等等專業領域。
對一般人來說如果有這類服務需求，但資產又未足以達到家辦的門檻，以往投資部分透過基金或銀行財富管理服務，而會計稅務及法律需求則找相關的事務所代辦；而新興的家辦就是委託專業機構代辦一條龍式的綜合金融服務，以降低入場的門檻，令未達門檻人士也能享用家辦服務。對未來想從事家辧事業的年青人，可就以下幾方面分析應有的態度。
簡單而又繁複的工作
家辦行業中有很多範疇，會計、核數、投融資、風控、公司秘書、銀行、保險、信托、財富管理等等……真是多不勝數，不同範疇環環相扣，工種更只會越來越多，各有其所需要的資歷，經營模式，甚至適合某種個人資質。筆者勸喻不要介懷初時要處理簡單而又繁複的工作，更重要是藉着工作來探索自已。
喜歡探索新的知識
今日的家辦業務需要更高的知識及技能，而選擇去探索甚麼知識也是一門學問。筆者建議在進修方面應該由闊至專，由淺再入深，不必跟風去學一些所為潮流熱門的課程，反而先聆聽自己內心的理想及需要，再去選擇一些適合自己長遠發展的課程。職業生涯頭10年都是在學習摸索，第二個10年是深度的學習，之後的日子就是幫助別人去學習了。投資世界很闊很廣，陷阱亦很多，花多點時間裝備自己，為未來作更好準備。
對潛規則的應對
說實的每個行業都可能有一些所謂 「灰色地帶」，甚至 「潛規則」 之類的做事方式，在職業生涯初時如果容讓一些不良的操作方法變成了習慣，日後就很難改變，經常自我檢討，對「灰色地帶」的正確應對是不容忽視的。
保持樂觀及正面情緒
我們的社會經常愛好比較，很容易令人沮喪又或自視過高，很多人當初加入金融業這個大家庭，可能是被其形象、行業前景、潛在收益等表面現象所吸引，但多數人最後仍要經歷很多挑戰，才能夠有一點成績。在職業初期不應有一些不切實際的幻想，那些在短期內可以有大收穫而又不用甚麼經驗和學識的事，背後多是隱藏了一些陷阱，要特別小心。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。 </s>
|
傷健共融 服務社羣
|
一起保護海洋
自2018年起香港國金獅子會每年都舉辦海底及淨灘清潔活動，並邀請國際傷健潛水協會（香港）的傷健潛水員及獅子會的潛水員於香港水域下潛進行海底清潔，舉辦當日的下午更走到無人島沙灘潔淨海灘，減少海洋垃圾對沙灘的污染。義工們出錢出力服務，水底清理「鬼網」，陸上清潔海岸。遠看沙灘岸上好像無垃圾，其實執拾到的垃圾品種及數量多得遠超想像! 2023年的海底及淨灘清潔活動將於9月24號舉行，有意參加者可以關注香港國金獅子會的面書，詳情容後公佈。
開心的傷健共融
除了一齊為海洋保育出力之外，透過活動可以讓傷殘和健全人士能互相學習及互助互勉。坐同一條船出海，參與者能夠目睹及瞭解到傷健潛水員面對的困難，並學習如何更好地支持和理解他們。這種學習和個人成長的過程能夠豐富我們的生活經驗，開拓視野，並激發成為更有同理心和包容心的人。開心的是知道自己正在為創造一個更具包容性和公平的社會做出貢獻。
開心的是看到傷健潛水員克服困難出席服務的精神。傷健人士堅毅不屈的付出就好像一面鏡子對各方人士尤其是年青一代的鼓勵。面對肢體障礙都能夠成長學習於大海中下潛，打破障礙挑戰對身體上的局限性的既定觀念。開心的是能夠意識到身體上的挑戰並不能界定一個人的能力或潛力。這種打破障礙的過程對於參與者來說是一個成長和轉變的機會，並且能夠鼓勵我們超越自身的限制。目睹傷健人士展示的決心、毅力和力量，讓人對他們產生欽佩和動力，並能夠啟發個人成長和韌力去克服困難，並培養堅持不懈的態度。
看到傷健人士不辭勞苦為社區服務真的很容易令人感動。去年國際獅子會腎病教育中心及研究基金賣旗籌款日，看到一位坐在輪椅的長者不斷向途人呼籲及賣旗，真是一個難以忘懷的動人畫面。這位行動不便的長者願意走到街頭在炎熱環境之下為有需要的腎病病人出力，除了欽佩及尊敬之外，還有其他形容詞嗎？今年7月22日早上是腎病基金的賣旗日，我們未必碰到那位長者，但也希望可以得到大家的支持。這正好對應 國際獅子總會中國港澳三０三區2022-23年度的口號：我們一起服務，讓愛傳下去。
獅子會香港社區服務基金
除香港國金獅子會外，獅子會各屬會及其各聯屬團體都會經常舉辨共融服務。其中，旨在服務長者和殘障人士的獅子會香港社區服務基金也舉辦及贊助了多項服務，例如獅子會慈善跑和獅子會服務日2023，「基金」贊助參賽者抬起傷健參賽者進行賽事，同時邀請多隊傷健人士参賽。「基金」也贊助 「極地同行 」傷健人力車接力環島行2022，透過普通及特殊學生、紀律部隊、政府人員及公眾的参與，向全港市民輸出「傷健共融」的力量和訊息。如果你都想參與開心的傷健共融服務，歡迎加入成為義工或贊助「基金」。上述各個團體均為香港政府認可慈善機構，所有捐款者均可獲得可減免稅項的收據。
鍾家輝先生 (Franki Chung)
鍾先生是香港國金獅子會的創會會員，並於2018-19年度擔任香港國金獅子會會長，2019-20年度獅子會網球小組主席、2021-22年度國際獅子總會中國港澳三0三區分域主席 及2023-24年度國際獅子總會中國港澳三0三區侯任區司庫。除獅子會以外，他曾擔任CFA Society Hong Kong（香港特許金融分析師學會）的會長，特許金融分析師學會的本地協會，並於2014-2020年擔任該協會的理事會理事。鍾先生是一名獨立投資者。他曾是一家環球再保險公司的首席投資官。 他的團隊負責覆蓋亞洲股票及固定收益的投資組合。 在此之前，他曾是英國一家之名資產管理公司的亞洲股票副總裁，負責亞太地區的資產分配，股票選擇和股票投資組合管理。
香港國金獅子會
國際傷健潛水協會（香港）
國際獅子會腎病教育中心及研究基金
國際獅子總會中國港澳三０三區
獅子會香港社區服務基金
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 傷健共融 服務社羣 [/INST] 一起保護海洋
自2018年起香港國金獅子會每年都舉辦海底及淨灘清潔活動，並邀請國際傷健潛水協會（香港）的傷健潛水員及獅子會的潛水員於香港水域下潛進行海底清潔，舉辦當日的下午更走到無人島沙灘潔淨海灘，減少海洋垃圾對沙灘的污染。義工們出錢出力服務，水底清理「鬼網」，陸上清潔海岸。遠看沙灘岸上好像無垃圾，其實執拾到的垃圾品種及數量多得遠超想像! 2023年的海底及淨灘清潔活動將於9月24號舉行，有意參加者可以關注香港國金獅子會的面書，詳情容後公佈。
開心的傷健共融
除了一齊為海洋保育出力之外，透過活動可以讓傷殘和健全人士能互相學習及互助互勉。坐同一條船出海，參與者能夠目睹及瞭解到傷健潛水員面對的困難，並學習如何更好地支持和理解他們。這種學習和個人成長的過程能夠豐富我們的生活經驗，開拓視野，並激發成為更有同理心和包容心的人。開心的是知道自己正在為創造一個更具包容性和公平的社會做出貢獻。
開心的是看到傷健潛水員克服困難出席服務的精神。傷健人士堅毅不屈的付出就好像一面鏡子對各方人士尤其是年青一代的鼓勵。面對肢體障礙都能夠成長學習於大海中下潛，打破障礙挑戰對身體上的局限性的既定觀念。開心的是能夠意識到身體上的挑戰並不能界定一個人的能力或潛力。這種打破障礙的過程對於參與者來說是一個成長和轉變的機會，並且能夠鼓勵我們超越自身的限制。目睹傷健人士展示的決心、毅力和力量，讓人對他們產生欽佩和動力，並能夠啟發個人成長和韌力去克服困難，並培養堅持不懈的態度。
看到傷健人士不辭勞苦為社區服務真的很容易令人感動。去年國際獅子會腎病教育中心及研究基金賣旗籌款日，看到一位坐在輪椅的長者不斷向途人呼籲及賣旗，真是一個難以忘懷的動人畫面。這位行動不便的長者願意走到街頭在炎熱環境之下為有需要的腎病病人出力，除了欽佩及尊敬之外，還有其他形容詞嗎？今年7月22日早上是腎病基金的賣旗日，我們未必碰到那位長者，但也希望可以得到大家的支持。這正好對應 國際獅子總會中國港澳三０三區2022-23年度的口號：我們一起服務，讓愛傳下去。
獅子會香港社區服務基金
除香港國金獅子會外，獅子會各屬會及其各聯屬團體都會經常舉辨共融服務。其中，旨在服務長者和殘障人士的獅子會香港社區服務基金也舉辦及贊助了多項服務，例如獅子會慈善跑和獅子會服務日2023，「基金」贊助參賽者抬起傷健參賽者進行賽事，同時邀請多隊傷健人士参賽。「基金」也贊助 「極地同行 」傷健人力車接力環島行2022，透過普通及特殊學生、紀律部隊、政府人員及公眾的参與，向全港市民輸出「傷健共融」的力量和訊息。如果你都想參與開心的傷健共融服務，歡迎加入成為義工或贊助「基金」。上述各個團體均為香港政府認可慈善機構，所有捐款者均可獲得可減免稅項的收據。
鍾家輝先生 (Franki Chung)
鍾先生是香港國金獅子會的創會會員，並於2018-19年度擔任香港國金獅子會會長，2019-20年度獅子會網球小組主席、2021-22年度國際獅子總會中國港澳三0三區分域主席 及2023-24年度國際獅子總會中國港澳三0三區侯任區司庫。除獅子會以外，他曾擔任CFA Society Hong Kong（香港特許金融分析師學會）的會長，特許金融分析師學會的本地協會，並於2014-2020年擔任該協會的理事會理事。鍾先生是一名獨立投資者。他曾是一家環球再保險公司的首席投資官。 他的團隊負責覆蓋亞洲股票及固定收益的投資組合。 在此之前，他曾是英國一家之名資產管理公司的亞洲股票副總裁，負責亞太地區的資產分配，股票選擇和股票投資組合管理。
香港國金獅子會
國際傷健潛水協會（香港）
國際獅子會腎病教育中心及研究基金
國際獅子總會中國港澳三０三區
獅子會香港社區服務基金 </s>
|
AI+VR引領地產代理走進PropTech 3.0
|
有科技界人士指出，房地產科技（Property Technology，簡稱「PropTech」）已經正式進入「3.0」第三階段發展期。如果我們回顧「PropTech」的發展，第一階段源於1980年代，其時個人電腦興起，大量的房地產資料由紙張轉移到電腦存儲，大大節省搜尋的時間及儲存空間。
第二階段出現於千禧年後，網路特別是流動網路日漸崛起，資訊傳遞走上高速公路，客戶搜尋樓盤的第一接觸點，由線下移師至網上，搵樓網及相關手機程式也應運而生；至於第三階段的「PropTech 3.0」時代則是崛起於疫情爆發，觸發消費行為改變，更重要的是人工智慧(AI)及虛擬實景(VR)技術愈趨成熟。AI配合VR，實現線上實境睇樓的構想，加上大數據及AI分析，為客戶進行更精准的配對，加快置業者覓得心水單位的速度。
AI及VR的發展速度之快，絕對是日新月異，今日的新技術，明天或已經落後，為房地產行業帶來革命性的改變。近日，有多間科技公司提出新的技術方案希望與美聯合作；我們亦鼓勵及協助前線銷售同事，主動學習新的科技應用，來提升工作效率，優化客戶體驗。
現時的VR睇樓的技術已經高度成熟，代理透過簡單的拍攝工具即可令單位內櫳及裝潢，以立體的方式呈現，令客戶於實地睇樓前已經初步掌握單位的呎吋、坐向及間隔等資訊。然而，VR的技術絕非止步於此，透過高速的AI運算，可以將本來的平面戶型圖(Floor Plan)繪製成3D立體版本，還可以運用AI度呎，助客戶掌握單位的呎吋，方便構思改裝設計。
現時有部份代理開始運用改造居家設計的專門軟體，將單位照片上傳後，就能根據單位的間隔，以及客戶的喜好和要求，一秒生成不同的裝潢風格，任何人只要一APP在手，即可化身室內設計師。即使單位裝修太殘舊，又或雜物太多，代理仍然可透過程式呈現多元的設計風格，展示單位的未來面貌，令客戶不會因為一時的印象欠佳，而錯失心水的單位，亦可透過設計功能，接近做到足不出戶即可掌握單位的情況，從而加快做出置業的決定。
眾多嶄新的科技已經準備就緒，為客戶帶來更豐富的置業體驗。相信在不久將來，客戶將可以在瀏覽線上樓盤時，立即於立體圖嘗試放置家俱，然後直接透過傢具公司的網站購買；甚至在選擇好裝修風格後，即可預估製作預算，令客戶能夠更準確預估置業的開支，而無需在收樓後才構思理想居停。
總括而言，房地產科技已經成為代理的重要助手，可以說明客戶更深入地瞭解，提高評估物業價值的準確性，加快入市決定。隨著AI及VR技術的不斷發展和應用，相信在未來，更多新技術會被廣泛應用，並且會不斷地發展和創新，為行業帶來更多的機會和挑戰。
Angela Wong
Angela 現出任美聯集團副主席暨董事總經理，並擔任鋑聯控股執行董事，負責制定及落實集團之整體企業策略及營運，更榮獲香港投資者關係協會評選為「最佳投資者關係主席/行政總裁」之一。Angela投身地產代理行業至今，一直致力推動地產代理發展，為行業注入專業化新元素。因應近年的行業及科技發展，Angela銳意為代理業開啟新篇章，冀通過創意和積極態度，並引入新科技應用，包括AI、VR、AR、Chatbot、Electronic Payment等，提升客戶體驗，也為地產代理工作賦予新的意義和價值。科技為行業帶來機遇，美聯物業網站現時已成為瀏覽量高的本地地產網站之一，手機程式的活躍用戶數目更是全行首屈一指。
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> AI+VR引領地產代理走進PropTech 3.0 [/INST] 有科技界人士指出，房地產科技（Property Technology，簡稱「PropTech」）已經正式進入「3.0」第三階段發展期。如果我們回顧「PropTech」的發展，第一階段源於1980年代，其時個人電腦興起，大量的房地產資料由紙張轉移到電腦存儲，大大節省搜尋的時間及儲存空間。
第二階段出現於千禧年後，網路特別是流動網路日漸崛起，資訊傳遞走上高速公路，客戶搜尋樓盤的第一接觸點，由線下移師至網上，搵樓網及相關手機程式也應運而生；至於第三階段的「PropTech 3.0」時代則是崛起於疫情爆發，觸發消費行為改變，更重要的是人工智慧(AI)及虛擬實景(VR)技術愈趨成熟。AI配合VR，實現線上實境睇樓的構想，加上大數據及AI分析，為客戶進行更精准的配對，加快置業者覓得心水單位的速度。
AI及VR的發展速度之快，絕對是日新月異，今日的新技術，明天或已經落後，為房地產行業帶來革命性的改變。近日，有多間科技公司提出新的技術方案希望與美聯合作；我們亦鼓勵及協助前線銷售同事，主動學習新的科技應用，來提升工作效率，優化客戶體驗。
現時的VR睇樓的技術已經高度成熟，代理透過簡單的拍攝工具即可令單位內櫳及裝潢，以立體的方式呈現，令客戶於實地睇樓前已經初步掌握單位的呎吋、坐向及間隔等資訊。然而，VR的技術絕非止步於此，透過高速的AI運算，可以將本來的平面戶型圖(Floor Plan)繪製成3D立體版本，還可以運用AI度呎，助客戶掌握單位的呎吋，方便構思改裝設計。
現時有部份代理開始運用改造居家設計的專門軟體，將單位照片上傳後，就能根據單位的間隔，以及客戶的喜好和要求，一秒生成不同的裝潢風格，任何人只要一APP在手，即可化身室內設計師。即使單位裝修太殘舊，又或雜物太多，代理仍然可透過程式呈現多元的設計風格，展示單位的未來面貌，令客戶不會因為一時的印象欠佳，而錯失心水的單位，亦可透過設計功能，接近做到足不出戶即可掌握單位的情況，從而加快做出置業的決定。
眾多嶄新的科技已經準備就緒，為客戶帶來更豐富的置業體驗。相信在不久將來，客戶將可以在瀏覽線上樓盤時，立即於立體圖嘗試放置家俱，然後直接透過傢具公司的網站購買；甚至在選擇好裝修風格後，即可預估製作預算，令客戶能夠更準確預估置業的開支，而無需在收樓後才構思理想居停。
總括而言，房地產科技已經成為代理的重要助手，可以說明客戶更深入地瞭解，提高評估物業價值的準確性，加快入市決定。隨著AI及VR技術的不斷發展和應用，相信在未來，更多新技術會被廣泛應用，並且會不斷地發展和創新，為行業帶來更多的機會和挑戰。
Angela Wong
Angela 現出任美聯集團副主席暨董事總經理，並擔任鋑聯控股執行董事，負責制定及落實集團之整體企業策略及營運，更榮獲香港投資者關係協會評選為「最佳投資者關係主席/行政總裁」之一。Angela投身地產代理行業至今，一直致力推動地產代理發展，為行業注入專業化新元素。因應近年的行業及科技發展，Angela銳意為代理業開啟新篇章，冀通過創意和積極態度，並引入新科技應用，包括AI、VR、AR、Chatbot、Electronic Payment等，提升客戶體驗，也為地產代理工作賦予新的意義和價值。科技為行業帶來機遇，美聯物業網站現時已成為瀏覽量高的本地地產網站之一，手機程式的活躍用戶數目更是全行首屈一指。
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。 </s>
|
如何應對工作挫折和憤怒？
|
壓力、繁重的工作量和人際衝突都容易引發消極情緒。工作挫折感和憤怒並不罕見。了解什麼讓你生氣是管理情緒和維持健康工作環境的關鍵一步。了解觸發工作挫折和憤怒的原因，多花點時間關心自己的精神狀態，不要倚賴無建設性或不健康的解決方法，及避免沉浸在負面情緒中都可以有效地提高幸福感和工作效率。
友善地觀察和接納自己的不快情緒
觀察和接納自己的困擾情緒是管理憤怒的重要一環。你可在不立即反應的情況下，認識並接受自己的感受。通過擁抱自己的情緒，你可以將憤怒引導到建設性的行動上，並更好地了解自己的情感世界。
休息是應對情緒的重要策略。當你被憤怒淹沒時，你可以練習以下應對壓力的技巧： 1) 以適應方式應對情緒困擾和消極情緒，而非訴諸破壞性或其他不健康的發洩方法； 2) 從工作空間中暫時走開幾分鐘，恢復冷靜。利用這段時間深呼吸、散步或參與讓人平靜的活動，如靜觀或聽有助舒緩情緒的音樂； 3) 通過專注於其他事物或參與活動來暫時轉移注意力，遠離令人痛苦的情況或情緒。這些短暫的休息時刻可以讓你安定下來，重整情緒狀態。
了解情緒背後的需要至關重要。你可反思憤怒的原因，並了解背後的情緒，如受傷、恐懼、無力感或不公感。通過理解這些情緒，你可以更清晰知道自己需要的是什麼，並採取積極的方法來滿足這些需求。假若你的憤怒是源於在工作中感到被低估或負擔過重，可以考慮與主管討論你的擔憂或向團隊請求額外支援。
尋求支持和解決問題
在應對工作相關的挫折和憤怒時，向值得信賴的同事或朋友尋求支持也是非常有效。與他人分享感受可以讓你感到舒緩，並幫助減輕壓力。你的朋友可能會提供有價值的建議、不同的觀點，或者只是傾聽，這些都能幫你舒緩困擾的情緒。另一個可以減少情緒反應和幫助保持一個平衡心態的策略是從不同的角度去看待問題及以更積極的方式看待事物。廣泛的視角可令你更清楚理解自己的困擾，繼而制定有效的解決方案。
除了留意自己有否沉溺在消極情緒中，你可將注意力放在解決問題的方案上。有效的溝通是解決衝突的關鍵，你可採取一個冷靜及非對抗性的方式表達你的感受和擔憂。在討論精神健康困擾時，應避免任何衝動行為和不能讓情緒佔領思緒。與此同時，你亦要保持堅定的態度。在解決問題之前給自己時間冷靜下來有助於有效地表達想法，減少進一步衝突的可能性。你可使用「我」來描述你的情感，並表達你需要他人提供什麼支援來解決問題。例如，「當我的工作負擔過重時，我會感到不知所措，我希望能得到一些幫助來減輕我的工作。」這種方式有助於開放對話，鼓勵共同解決問題。
當自己無法管理工作挫折和憤怒或不懂得怎樣解決有關問題時，找身邊了解自己的人士幫助。重要的是在需要時尋求專業協助。精神健康專業人士可以為你提供針對性的具體指導和應對策略，幫助你探索情緒背後的原因，制定應對壓力的技巧，及改善你的整體情緒健康。
香港心聆
香港心聆為《稅務條例》第 88 條下的一所註冊慈善機構 (91/16471)，並於 2017 年成立。香港心聆致力確保香港沒有人需要獨自面對精神健康問題，機構透過網上資源、培訓以及外展活動與計劃以提升大眾對精神健康的認識及减少污名。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 如何應對工作挫折和憤怒？ [/INST] 壓力、繁重的工作量和人際衝突都容易引發消極情緒。工作挫折感和憤怒並不罕見。了解什麼讓你生氣是管理情緒和維持健康工作環境的關鍵一步。了解觸發工作挫折和憤怒的原因，多花點時間關心自己的精神狀態，不要倚賴無建設性或不健康的解決方法，及避免沉浸在負面情緒中都可以有效地提高幸福感和工作效率。
友善地觀察和接納自己的不快情緒
觀察和接納自己的困擾情緒是管理憤怒的重要一環。你可在不立即反應的情況下，認識並接受自己的感受。通過擁抱自己的情緒，你可以將憤怒引導到建設性的行動上，並更好地了解自己的情感世界。
休息是應對情緒的重要策略。當你被憤怒淹沒時，你可以練習以下應對壓力的技巧： 1) 以適應方式應對情緒困擾和消極情緒，而非訴諸破壞性或其他不健康的發洩方法； 2) 從工作空間中暫時走開幾分鐘，恢復冷靜。利用這段時間深呼吸、散步或參與讓人平靜的活動，如靜觀或聽有助舒緩情緒的音樂； 3) 通過專注於其他事物或參與活動來暫時轉移注意力，遠離令人痛苦的情況或情緒。這些短暫的休息時刻可以讓你安定下來，重整情緒狀態。
了解情緒背後的需要至關重要。你可反思憤怒的原因，並了解背後的情緒，如受傷、恐懼、無力感或不公感。通過理解這些情緒，你可以更清晰知道自己需要的是什麼，並採取積極的方法來滿足這些需求。假若你的憤怒是源於在工作中感到被低估或負擔過重，可以考慮與主管討論你的擔憂或向團隊請求額外支援。
尋求支持和解決問題
在應對工作相關的挫折和憤怒時，向值得信賴的同事或朋友尋求支持也是非常有效。與他人分享感受可以讓你感到舒緩，並幫助減輕壓力。你的朋友可能會提供有價值的建議、不同的觀點，或者只是傾聽，這些都能幫你舒緩困擾的情緒。另一個可以減少情緒反應和幫助保持一個平衡心態的策略是從不同的角度去看待問題及以更積極的方式看待事物。廣泛的視角可令你更清楚理解自己的困擾，繼而制定有效的解決方案。
除了留意自己有否沉溺在消極情緒中，你可將注意力放在解決問題的方案上。有效的溝通是解決衝突的關鍵，你可採取一個冷靜及非對抗性的方式表達你的感受和擔憂。在討論精神健康困擾時，應避免任何衝動行為和不能讓情緒佔領思緒。與此同時，你亦要保持堅定的態度。在解決問題之前給自己時間冷靜下來有助於有效地表達想法，減少進一步衝突的可能性。你可使用「我」來描述你的情感，並表達你需要他人提供什麼支援來解決問題。例如，「當我的工作負擔過重時，我會感到不知所措，我希望能得到一些幫助來減輕我的工作。」這種方式有助於開放對話，鼓勵共同解決問題。
當自己無法管理工作挫折和憤怒或不懂得怎樣解決有關問題時，找身邊了解自己的人士幫助。重要的是在需要時尋求專業協助。精神健康專業人士可以為你提供針對性的具體指導和應對策略，幫助你探索情緒背後的原因，制定應對壓力的技巧，及改善你的整體情緒健康。
香港心聆
香港心聆為《稅務條例》第 88 條下的一所註冊慈善機構 (91/16471)，並於 2017 年成立。香港心聆致力確保香港沒有人需要獨自面對精神健康問題，機構透過網上資源、培訓以及外展活動與計劃以提升大眾對精神健康的認識及减少污名。 </s>
|
「慈善動起來 2023」：凝聚愛心力量，共建美好社會
|
由「香港國金獅子會慈善基金」和「極地同行」攜手舉辦的慈善步行活動「慈善動起來 2023」已經在4月30日開始。這項慈善活動旨在籌集善款，並將所得善款捐贈給「香港國金獅子會慈善基金」和「極地同行」兩個慈善機構，幫助更多有需要的人士。這次的慈善步行活動旨在凝聚社區，讓大家一同為社會貢獻力量！
「慈善動起來 2023」的籌得款項將用於支持「極地同行共融訊息學校推廣計劃」，這個計劃致力於推廣共融理念，向社會傳遞正能量，並培養下一代對社會更具同理心的價值觀。這項計劃的推動，將幫助孩子們在共融的環境中學習和成長，並為建立更和諧的社會打下堅實基礎。
活動設有中環及香港遠足兩條路線供參加者選擇，每條路線長約6公里。中環路線可以選擇中環海濱長廊，將城市作為主題，讓參加者在都市繁華中感受步行的愉悅。而遠足路線則鼓勵參加者根據自己的喜好自由選擇路線，建議可選擇家樂徑、自然教育徑等大自然路線，讓大家在大自然的懷抱中享受活動的同時，也感受到城市和大自然的結合，呼吸新鮮空氣，欣賞沿途的美景。
這次的步行活動不僅是一次籌款活動，更是一個凝聚社區力量的機會。參加者將有機會與來自各行各業的熱心公益人士一同參與，共同為社會福祉出一份力。步行活動不僅對身體健康有益，同時也能在與朋友和家人一同參與的過程中建立更深厚的感情。
作為「香港國金獅子會」會長，我鼓勵大家攜手參與「慈善動起來 2023」，共同為社會的弱勢群體帶來改變。參加步行活動不僅僅是行動，更是一種貢獻，一種關懷的表現。每一步的腳印，都將為需要幫助的人們帶來一絲溫暖和希望。
我誠摯地邀請大家一同參加「慈善動起來 2023」慈善步行活動，攜手走出一段有意義的旅程，讓社區更加凝聚，讓愛心傳遞到每個角落！無論您是年輕人、長者、小朋友還是傷健人士，都歡迎您加入我們的行列，為我們社會盡一份心力。讓我們攜手同行，共同為社會的公益事業貢獻一份力量，為需要幫助的人帶來溫暖和關懷，為未來的世界創造更多美好！
對「慈善動起來 2023」活動感興趣的朋友，請透過以下鏈結參與這個有意義的活動：
IFC x WFO 慈善動起來 2023
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 「慈善動起來 2023」：凝聚愛心力量，共建美好社會 [/INST] 由「香港國金獅子會慈善基金」和「極地同行」攜手舉辦的慈善步行活動「慈善動起來 2023」已經在4月30日開始。這項慈善活動旨在籌集善款，並將所得善款捐贈給「香港國金獅子會慈善基金」和「極地同行」兩個慈善機構，幫助更多有需要的人士。這次的慈善步行活動旨在凝聚社區，讓大家一同為社會貢獻力量！
「慈善動起來 2023」的籌得款項將用於支持「極地同行共融訊息學校推廣計劃」，這個計劃致力於推廣共融理念，向社會傳遞正能量，並培養下一代對社會更具同理心的價值觀。這項計劃的推動，將幫助孩子們在共融的環境中學習和成長，並為建立更和諧的社會打下堅實基礎。
活動設有中環及香港遠足兩條路線供參加者選擇，每條路線長約6公里。中環路線可以選擇中環海濱長廊，將城市作為主題，讓參加者在都市繁華中感受步行的愉悅。而遠足路線則鼓勵參加者根據自己的喜好自由選擇路線，建議可選擇家樂徑、自然教育徑等大自然路線，讓大家在大自然的懷抱中享受活動的同時，也感受到城市和大自然的結合，呼吸新鮮空氣，欣賞沿途的美景。
這次的步行活動不僅是一次籌款活動，更是一個凝聚社區力量的機會。參加者將有機會與來自各行各業的熱心公益人士一同參與，共同為社會福祉出一份力。步行活動不僅對身體健康有益，同時也能在與朋友和家人一同參與的過程中建立更深厚的感情。
作為「香港國金獅子會」會長，我鼓勵大家攜手參與「慈善動起來 2023」，共同為社會的弱勢群體帶來改變。參加步行活動不僅僅是行動，更是一種貢獻，一種關懷的表現。每一步的腳印，都將為需要幫助的人們帶來一絲溫暖和希望。
我誠摯地邀請大家一同參加「慈善動起來 2023」慈善步行活動，攜手走出一段有意義的旅程，讓社區更加凝聚，讓愛心傳遞到每個角落！無論您是年輕人、長者、小朋友還是傷健人士，都歡迎您加入我們的行列，為我們社會盡一份心力。讓我們攜手同行，共同為社會的公益事業貢獻一份力量，為需要幫助的人帶來溫暖和關懷，為未來的世界創造更多美好！
對「慈善動起來 2023」活動感興趣的朋友，請透過以下鏈結參與這個有意義的活動：
IFC x WFO 慈善動起來 2023 </s>
|
恒生M佬卡的進化（下）— 門檻低、天花高、範圍闊、回贈多，點解仍然美中不足呢？
|
上一篇專欄介紹咗恒生WPB點樣一改常態、洗心革面、奮發圖強，透過將M Power Card（M仔卡）進化成為MM Power Card（M佬卡），出返張喺市場上非常有競爭力嘅信用卡。
老實講，最近半個月我已經無再用Red Card做網購，M佬 5.4% vs. Red Card 4%回贈，相差都真係幾大的。
不過不過， M佬卡唔係大晒嘅，尤其是我喺超過10年無再用恒生信用卡之後（呢10年有咩Good excuse要我用？Enjoy Card 2.0？Stop kidding me啦），發現恒生信用卡喺Earn & Burn嘅底層基建上面可謂非常復古，同市場龍頭嘅差距，並唔係將Cash Dollar改名做+Fun Dollar就可以一晚解決咯。
今集主力分 2 個角度講吓恒生 M 佬卡美中不足之處：
回贈上限可以彈性少少？回贈範圍可以講清楚少少？
個+Fun Dollar 可以好用少少？應用場景可以多返少少？
一齊同大家傾吓啦。
回贈上限可以彈性少少？回贈範圍可以講清楚少少？
今次恒生嘅最大誠意，唔係M佬卡有5.4%自選類別回贈，而係每月個回贈上限十分具備競爭力。
我仲好記得2019年滙豐出Red Card嘅時候，當時官網嘅Tagline係「4%網上簽賬，無回贈上限、無最低簽賬要求、毋須登記賺獎賞及永久免年費」，不計成本，做一單蝕一單就係呢種。然後當然計唔掂條數（或者純綷唔想益你咁多），每月回贈上限拾級而下，最新一期玩法係每月簽賬上限$12,500，喺霸氣同盈利之間攞個平衡啦。
而如果只計算網上簽賬，呢一刻M佬卡嘅每月簽賬上限係$17,391，所以無論係簽賬上限定係回贈百份比，呢刻嘅M佬卡都完勝呢刻嘅Red Card。
咁有乜好挑剔呢？
首先係如果對比滙豐「最紅自主獎賞」的話，呢個「每月簽賬上限」就顯得彈性非常唔夠，尤其是當大家選擇「旅遊及外幣簽賬」嘅時候。
最紅自主獎賞呢刻嘅玩法係「每年簽賬上限$100,000」，一個經典玩法就係老公放「賞滋味」用嚟平日食飯埋單、老婆放「賞世界」專攻一年兩次旅遊消費，各自Visa Signature 3.6%回贈總數7,200 Reward Cash 夠換兩張國泰來回東京Premium Economy。
用「每月」嚟做上限就唔存在去旅行使大錢／去百老滙一次過買幾件貴電器嘅選項，係有少少美中不足咯。
其次就係M佬卡個回贈範圍都寫得幾含糊，又對比吓滙豐最紅自主獎賞，咩鋪頭屬於咩類別係寫得非常清楚的。
而恒生呢？介唔介意講清楚少少咩叫「電子產品」同「娛樂」咁呢？唔清楚我好難揀個喎，而你哋個Call centre又出名……你明啦。
個+Fun Dollar 可以好用少少？應用場景可以多返少少？
以上可能都只係好小問題，我每月唔用多過 $16,000，我又只係揀手機支付或者餐飲兩個回贈類別，其實都無咩問題。
不過賺咗啲+Fun Dollar返嚟可以點用，呢個就大問題喇。
要用恒生Cash Dollar，一直都有2種方法，分別係：
On POS burning — 「先生，張卡有$100 Cash Dollar喎，要唔要用埋佢？」
Online Redeem — 即係聞名於世嘅Cash Dollar Parade，大田太都係喺上面換唔少Esprite毛巾架！
雖然而家睇落就真係無咩特別，不過喺十幾年前係好創新的！因為當年大部分信用卡都係玩積分換禮品（仲要係打電話或者寄信的，我當年做Card centre就處理唔少呢啲寄入嚟嘅表格），而Cash Dollar就容許Cardholder喺商戶直接找數，呢個On-POS burning嘅Proposition，令到大家唔使上網、唔使打電話、唔使寄信都用到啲Cash Dollar，係好方便個喎！
大家再諗真啲，就算嚟到今日，呢個On-POS burning嘅Infrastructure除咗恒生之外，又有邊間銀行有做呢？仲可以配合埋啲+1 Cash Dollar多一件、$1 Cash Dollar 當2蚊嘅Campaign，當時真係龍頭一哥嚟架！
不過時而勢易啦，當人人都一機在手，On-POS burning又有咩吸引力呢？就攞龍頭滙豐做個例子，滙豐嘅Reward Cash有6大出路：
直接找卡數（我唔建議，因為無著數）
換Coupon（有陣時都OK的，例如我就換咗無數張45 RC兌 $50 Deliveroo discount code）
換禮品（而家仲可以直接換百佳屈臣氏豐澤啲商品，變相滙豐外判咗個Gift shop出去）
換Miles（係好抵的，玩得好會完勝Cathay Card，配合埋一年一次10% extra miles 就仲抵玩）
換成其他獎賞計劃積分，例如MTR Point、百佳易賞錢、新地Point Dollar等等，仲久唔久有啲Multiplier，例如下圖
Share畀人
其實唔單止係出路多與少嘅問題，而係Reward Cash係有「資源增值」嘅概念嘅，45 RC換$50 Deliveroo、3,600 RC變36,000 Asiamiles 再變東京Premium Econ來回，你就知個增值位喺邊度啦。
而改名後嘅+Fun Dollar呢？暫時未見到同舊時Cash Dollar有咩唔同，都係On-POS burning，Open Rice畀錢有少少優惠，同埋個聊勝於無、睇個版面都知就快摺嘅Gift Parade咯。
喺復古味道濃郁之下，相信恒生個信用卡底層基建復興之路仍然相當漫長。
要Quick fix個問題，我覺得恒生要大規模地做多啲以下呢類Merchant base嘅優惠，當我儲落咁多+Fun Dollar（我已經有過千了，因為有幾百蚊係迎新……），而最後都只能夠$50換$50惠康Coupon，消費者係唔會收課㗎喇！
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 恒生M佬卡的進化（下）— 門檻低、天花高、範圍闊、回贈多，點解仍然美中不足呢？ [/INST] 上一篇專欄介紹咗恒生WPB點樣一改常態、洗心革面、奮發圖強，透過將M Power Card（M仔卡）進化成為MM Power Card（M佬卡），出返張喺市場上非常有競爭力嘅信用卡。
老實講，最近半個月我已經無再用Red Card做網購，M佬 5.4% vs. Red Card 4%回贈，相差都真係幾大的。
不過不過， M佬卡唔係大晒嘅，尤其是我喺超過10年無再用恒生信用卡之後（呢10年有咩Good excuse要我用？Enjoy Card 2.0？Stop kidding me啦），發現恒生信用卡喺Earn & Burn嘅底層基建上面可謂非常復古，同市場龍頭嘅差距，並唔係將Cash Dollar改名做+Fun Dollar就可以一晚解決咯。
今集主力分 2 個角度講吓恒生 M 佬卡美中不足之處：
回贈上限可以彈性少少？回贈範圍可以講清楚少少？
個+Fun Dollar 可以好用少少？應用場景可以多返少少？
一齊同大家傾吓啦。
回贈上限可以彈性少少？回贈範圍可以講清楚少少？
今次恒生嘅最大誠意，唔係M佬卡有5.4%自選類別回贈，而係每月個回贈上限十分具備競爭力。
我仲好記得2019年滙豐出Red Card嘅時候，當時官網嘅Tagline係「4%網上簽賬，無回贈上限、無最低簽賬要求、毋須登記賺獎賞及永久免年費」，不計成本，做一單蝕一單就係呢種。然後當然計唔掂條數（或者純綷唔想益你咁多），每月回贈上限拾級而下，最新一期玩法係每月簽賬上限$12,500，喺霸氣同盈利之間攞個平衡啦。
而如果只計算網上簽賬，呢一刻M佬卡嘅每月簽賬上限係$17,391，所以無論係簽賬上限定係回贈百份比，呢刻嘅M佬卡都完勝呢刻嘅Red Card。
咁有乜好挑剔呢？
首先係如果對比滙豐「最紅自主獎賞」的話，呢個「每月簽賬上限」就顯得彈性非常唔夠，尤其是當大家選擇「旅遊及外幣簽賬」嘅時候。
最紅自主獎賞呢刻嘅玩法係「每年簽賬上限$100,000」，一個經典玩法就係老公放「賞滋味」用嚟平日食飯埋單、老婆放「賞世界」專攻一年兩次旅遊消費，各自Visa Signature 3.6%回贈總數7,200 Reward Cash 夠換兩張國泰來回東京Premium Economy。
用「每月」嚟做上限就唔存在去旅行使大錢／去百老滙一次過買幾件貴電器嘅選項，係有少少美中不足咯。
其次就係M佬卡個回贈範圍都寫得幾含糊，又對比吓滙豐最紅自主獎賞，咩鋪頭屬於咩類別係寫得非常清楚的。
而恒生呢？介唔介意講清楚少少咩叫「電子產品」同「娛樂」咁呢？唔清楚我好難揀個喎，而你哋個Call centre又出名……你明啦。
個+Fun Dollar 可以好用少少？應用場景可以多返少少？
以上可能都只係好小問題，我每月唔用多過 $16,000，我又只係揀手機支付或者餐飲兩個回贈類別，其實都無咩問題。
不過賺咗啲+Fun Dollar返嚟可以點用，呢個就大問題喇。
要用恒生Cash Dollar，一直都有2種方法，分別係：
On POS burning — 「先生，張卡有$100 Cash Dollar喎，要唔要用埋佢？」
Online Redeem — 即係聞名於世嘅Cash Dollar Parade，大田太都係喺上面換唔少Esprite毛巾架！
雖然而家睇落就真係無咩特別，不過喺十幾年前係好創新的！因為當年大部分信用卡都係玩積分換禮品（仲要係打電話或者寄信的，我當年做Card centre就處理唔少呢啲寄入嚟嘅表格），而Cash Dollar就容許Cardholder喺商戶直接找數，呢個On-POS burning嘅Proposition，令到大家唔使上網、唔使打電話、唔使寄信都用到啲Cash Dollar，係好方便個喎！
大家再諗真啲，就算嚟到今日，呢個On-POS burning嘅Infrastructure除咗恒生之外，又有邊間銀行有做呢？仲可以配合埋啲+1 Cash Dollar多一件、$1 Cash Dollar 當2蚊嘅Campaign，當時真係龍頭一哥嚟架！
不過時而勢易啦，當人人都一機在手，On-POS burning又有咩吸引力呢？就攞龍頭滙豐做個例子，滙豐嘅Reward Cash有6大出路：
直接找卡數（我唔建議，因為無著數）
換Coupon（有陣時都OK的，例如我就換咗無數張45 RC兌 $50 Deliveroo discount code）
換禮品（而家仲可以直接換百佳屈臣氏豐澤啲商品，變相滙豐外判咗個Gift shop出去）
換Miles（係好抵的，玩得好會完勝Cathay Card，配合埋一年一次10% extra miles 就仲抵玩）
換成其他獎賞計劃積分，例如MTR Point、百佳易賞錢、新地Point Dollar等等，仲久唔久有啲Multiplier，例如下圖
Share畀人
其實唔單止係出路多與少嘅問題，而係Reward Cash係有「資源增值」嘅概念嘅，45 RC換$50 Deliveroo、3,600 RC變36,000 Asiamiles 再變東京Premium Econ來回，你就知個增值位喺邊度啦。
而改名後嘅+Fun Dollar呢？暫時未見到同舊時Cash Dollar有咩唔同，都係On-POS burning，Open Rice畀錢有少少優惠，同埋個聊勝於無、睇個版面都知就快摺嘅Gift Parade咯。
喺復古味道濃郁之下，相信恒生個信用卡底層基建復興之路仍然相當漫長。
要Quick fix個問題，我覺得恒生要大規模地做多啲以下呢類Merchant base嘅優惠，當我儲落咁多+Fun Dollar（我已經有過千了，因為有幾百蚊係迎新……），而最後都只能夠$50換$50惠康Coupon，消費者係唔會收課㗎喇！ </s>
|
房地產科技對ESG的利與弊
|
隨著科技的迅速發展，房地產科技（PropTech）在近年來嶄露頭角。房地產科技利用數字技術改變了傳統房地產行業的運作方式，提升用戶體驗和促進可持續發展。它不僅為投資者和業主帶來了許多方便，同時也對環境、社會和管治（ESG）產生了深遠的影響。筆者在本文中將探討房地產科技對ESG的益處和弊端。
首先，房地產科技對環境有積極的影響。創新技術如智能建築管理系統和節能設備有助於減少能源消耗和碳排放，對應對氣候變化和實現可持續發展目標至關重要。智能建築管理系統可監控能源使用情況，透過自動調整照明和空調系統來節省能源並延長設備壽命。這些技術的應用有助於降低房地產業的碳足跡，促進環境可持續發展。
其次，房地產科技還可以改善建築的可持續性。通過使用可再生能源、高效供暖和冷卻系統以及水資源管理技術，房地產科技可以降低建築物的碳足跡和對水資源的需求。建築信息模型（BIM）和虛擬現實技術可以在設計和建造階段幫助優化建築結構和材料選擇，提高建築的能效。此外，房地產科技還可以通過智能建築管理系統，監控和控制建築物的運行，包括溫度、濕度和空氣質量，從而提供更健康和舒適的室內環境。
此外，房地產科技可以促進社區居民之間的互動和參與，並提升管治效率。居民可透過在線平台和應用程式更方便參與社區活動、分享資源和提供反饋意見。房地產科技亦提供數字化的管治工具，如智能投票系統和線上公眾諮詢平台，協助居民參與決策過程和管理社區事務。此種社區互動和治理增強有助於改善社區的社會可持續性和居民滿意度。
然而，房地產科技也存在一些弊端和挑戰。首先是數據私隱和網絡安全風險。房地產科技需要收集大量的數據來支持其技術和解決方案，這可能涉及個人和企業的敏感資料。若這些數據未能得到妥善保護，可能會導致個人私隱泄露和數據安全問題。因此，確保數據私隱和網絡安全成為房地產科技發展中亟待解決的問題。
此外，房地產科技的快速發展也可能對傳統房地產行業帶來壓力和變革。部分傳統的業務模式和流程可能需要適應新的數字化環境，這可能需要額外的投資和培訓。同時，一些傳統從業員可能感到威脅，因為房地產科技的出現可能改變了行業格局和競爭方式。因此，傳統從業員需要適應房地產科技的到來，並找到與新技術共存的方式。
綜上所述，房地產科技對ESG有明顯的益處，包括減少能源消耗和改善建築可持續性等。然而，我們也不能忽視房地產科技可能帶來的數據私隱和安全風險等問題。在推動房地產科技發展的同時，應該制定合適的政策和加強安全措施，使房地產科技成為實現ESG目標的有力工具，推動房地產行業朝著更可持續和社會責任的方向發展。
辛建國先生（Darron Sun）
香港房地產科技協會概念驗證委員會副主席、福布斯科技委員會成員、香港學術及職業資歷評審局資訊科技及財務專家，現職房地產界資訊科技主管，是一位經驗豐富的資訊科技、網絡安全和內部審計專業人士，在資訊科技行業擁有超過二十年的經驗，涵蓋廣泛的領域，包括房地產科技、系統開發、項目管理、資訊系統審計、網絡安全等等。
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 房地產科技對ESG的利與弊 [/INST] 隨著科技的迅速發展，房地產科技（PropTech）在近年來嶄露頭角。房地產科技利用數字技術改變了傳統房地產行業的運作方式，提升用戶體驗和促進可持續發展。它不僅為投資者和業主帶來了許多方便，同時也對環境、社會和管治（ESG）產生了深遠的影響。筆者在本文中將探討房地產科技對ESG的益處和弊端。
首先，房地產科技對環境有積極的影響。創新技術如智能建築管理系統和節能設備有助於減少能源消耗和碳排放，對應對氣候變化和實現可持續發展目標至關重要。智能建築管理系統可監控能源使用情況，透過自動調整照明和空調系統來節省能源並延長設備壽命。這些技術的應用有助於降低房地產業的碳足跡，促進環境可持續發展。
其次，房地產科技還可以改善建築的可持續性。通過使用可再生能源、高效供暖和冷卻系統以及水資源管理技術，房地產科技可以降低建築物的碳足跡和對水資源的需求。建築信息模型（BIM）和虛擬現實技術可以在設計和建造階段幫助優化建築結構和材料選擇，提高建築的能效。此外，房地產科技還可以通過智能建築管理系統，監控和控制建築物的運行，包括溫度、濕度和空氣質量，從而提供更健康和舒適的室內環境。
此外，房地產科技可以促進社區居民之間的互動和參與，並提升管治效率。居民可透過在線平台和應用程式更方便參與社區活動、分享資源和提供反饋意見。房地產科技亦提供數字化的管治工具，如智能投票系統和線上公眾諮詢平台，協助居民參與決策過程和管理社區事務。此種社區互動和治理增強有助於改善社區的社會可持續性和居民滿意度。
然而，房地產科技也存在一些弊端和挑戰。首先是數據私隱和網絡安全風險。房地產科技需要收集大量的數據來支持其技術和解決方案，這可能涉及個人和企業的敏感資料。若這些數據未能得到妥善保護，可能會導致個人私隱泄露和數據安全問題。因此，確保數據私隱和網絡安全成為房地產科技發展中亟待解決的問題。
此外，房地產科技的快速發展也可能對傳統房地產行業帶來壓力和變革。部分傳統的業務模式和流程可能需要適應新的數字化環境，這可能需要額外的投資和培訓。同時，一些傳統從業員可能感到威脅，因為房地產科技的出現可能改變了行業格局和競爭方式。因此，傳統從業員需要適應房地產科技的到來，並找到與新技術共存的方式。
綜上所述，房地產科技對ESG有明顯的益處，包括減少能源消耗和改善建築可持續性等。然而，我們也不能忽視房地產科技可能帶來的數據私隱和安全風險等問題。在推動房地產科技發展的同時，應該制定合適的政策和加強安全措施，使房地產科技成為實現ESG目標的有力工具，推動房地產行業朝著更可持續和社會責任的方向發展。
辛建國先生（Darron Sun）
香港房地產科技協會概念驗證委員會副主席、福布斯科技委員會成員、香港學術及職業資歷評審局資訊科技及財務專家，現職房地產界資訊科技主管，是一位經驗豐富的資訊科技、網絡安全和內部審計專業人士，在資訊科技行業擁有超過二十年的經驗，涵蓋廣泛的領域，包括房地產科技、系統開發、項目管理、資訊系統審計、網絡安全等等。
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。 </s>
|
藍雪櫃 - 可持續發展的《約櫃》
|
「取你所需，送你所想 Give what you can give, Take what you need to take. 」– 藍雪櫃
在過去數年期間，很多香港人經歷了貧病交迫的艱難日子。疫情下不少公司商店倒閉，甚多市民失業，加上缺乏物資，百物騰貴，住在籠屋的家庭或露宿者，更加因為衛生環境差，自已及家人染疫，甚或去世，苦不堪言。
在疫情初期，一直積極行善的簡仲文先生眼見身處社區的狀況，很想為社會中身處困境的人多做些事，與他們共享資源，便建立了他的第一個社區雪櫃（食物銀行） -藍雪櫃。
簡仲文先生是藍雪櫃的創始人，於今年5月因病去世，藍雪櫃亦因此告終，很令人惋惜。大家不要以為簡先生是甚麼紳士名流， 根據媒體所述， 他終年60多歲、擁有一半巴基斯坦血統，在香港土生土長，小時候家境非常貧窮，跟家人住於一間狹小的板間房中，年幼時試過捱餓，中三停學後做過很多行業。 很值得尊敬的簡先生，他生前曾跟媒體這樣說：
「善事不一定要由大人物去做，大家都可以一人行多一步，用愛去包圍自己的社。」
「藍雪櫃」1號面世
談到「藍雪櫃」的誕生，簡先生曾向媒體直言，他是在欣賞電影《麥路人》時，看到露宿者阿博（郭富城飾），提示年青的同路人，肚餓可以到街上的社區雪櫃（食物銀行）取食物。這讓他感動之餘，靈機一觸，便向附近一個相熟的垃圾站主管打聽有沒有雪櫃，聽見簡先生想做的事，起初那垃圾站主管還取笑他傻，但第二天便真的找到一個給他。那是一個剛被人遺棄的雪櫃，大清洗後，起初他想在雪櫃外面塗鴉，來個Graffiti，後來想到這段時間大家都想看見希望，看見藍天白雲讓人很開心，於是他用體育會剩下的油把雪櫃塗上藍色，寫上「取你所需，送你所想 Give what you can give, Take what you need to take. 」，為「藍雪櫃1號」烙下使命，放於佐敦道的吳松街86號，不分晝夜，服務社區裏有需要的基曾家庭和人士，解決飢餓和缺乏基本醫療用品（如口罩和暖包）的燃眉之急 。為了服務更多的受衆，藍雪櫃2號亦隨後面世，擺放位於文苑街47號。
「藍雪櫃」的因緣際遇
簡先生的「藍雪櫃 亅的念頭，源於《麥路人》 這套電影，而此電影的故事題材，卻來自2019年《守望者- 麥難民》這個社會服務項目，由 「香港太平山青年商會」 及「香港國金獅子會」合辦， 兩個社會服務團體，出力出資，一起派出和召集義工，進行全港 快餐店露宿者採訪研究，其中不少是無家可歸的老人，亦有失業失學的青年。為期多晚的通宵實地工作，是全球首次，數據交予各大學及政府部門作為參考研究，希望改善露宿者的社會問題。成果喜出望外，是次服務計劃得到本港及全球80 多個媒體採訪，令露宿者的問題，得到國際及各社會間很大的迴響及關注，被取材拍成金像電影，最後成為了簡先生在靈機一觸下所發起的藍雪櫃項目 （Blue Fridge Project) ， 這可說是肯定了《守望者-麥難民》項目的價值觀，實踐了成為一個很有代表性的 「到胃亅慈善服務。
「藍極獅」的接力
簡先在生前，曾對媒體這樣說；
「如果有天要收回雪櫃，也是因為社會的經濟環境已改善了﹗」
「因為疫情要載上口罩，很久未有見到孩子的笑容…」
如今疫情已慢慢緩和，經濟漸見曙光， 孩子能正常上學，大眾也開始不用戴口罩。至於藍雪櫃項目，亦因為簡先生的離世而告終結束，亦可說是功德圓滿 ，實在很感謝簡先生無私的付出。還記得簡先生在生前，亦曾經呼籲大家這樣說：
「除關注藍雪櫃外，不妨回頭看看自己身處的社區，因為每個社區都有需要幫助的人，大家可以一人行多一步，用愛去包圍自己的社區，把多餘的物資帶在身上親手交給他們，亦把藍雪櫃的漣漪效應送到每一區。」
藍雪櫃是一項非常值得效法的可持續性項目 ，為延續簡仲文先生的社區精神及《麥難民》的意義， 今屆「香港國金獅子會」會長，聯合 了「BLUE」及 「極地同行」共同發起了Charity Move，作為他們三方的第一個的社會共融項目， 擴展成不同的社區基層服務，並取名為 「藍極獅」。很感謝CTgoodjobs特設專欄 ，讓我們可以日後報導有關社區上各社區活動及感人故事， 希望藉此將簡仲文先生的「藍雪櫃」精神，變成善行者的約章，以愛還愛地延續下去。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 藍雪櫃 - 可持續發展的《約櫃》 [/INST] 「取你所需，送你所想 Give what you can give, Take what you need to take. 」– 藍雪櫃
在過去數年期間，很多香港人經歷了貧病交迫的艱難日子。疫情下不少公司商店倒閉，甚多市民失業，加上缺乏物資，百物騰貴，住在籠屋的家庭或露宿者，更加因為衛生環境差，自已及家人染疫，甚或去世，苦不堪言。
在疫情初期，一直積極行善的簡仲文先生眼見身處社區的狀況，很想為社會中身處困境的人多做些事，與他們共享資源，便建立了他的第一個社區雪櫃（食物銀行） -藍雪櫃。
簡仲文先生是藍雪櫃的創始人，於今年5月因病去世，藍雪櫃亦因此告終，很令人惋惜。大家不要以為簡先生是甚麼紳士名流， 根據媒體所述， 他終年60多歲、擁有一半巴基斯坦血統，在香港土生土長，小時候家境非常貧窮，跟家人住於一間狹小的板間房中，年幼時試過捱餓，中三停學後做過很多行業。 很值得尊敬的簡先生，他生前曾跟媒體這樣說：
「善事不一定要由大人物去做，大家都可以一人行多一步，用愛去包圍自己的社。」
「藍雪櫃」1號面世
談到「藍雪櫃」的誕生，簡先生曾向媒體直言，他是在欣賞電影《麥路人》時，看到露宿者阿博（郭富城飾），提示年青的同路人，肚餓可以到街上的社區雪櫃（食物銀行）取食物。這讓他感動之餘，靈機一觸，便向附近一個相熟的垃圾站主管打聽有沒有雪櫃，聽見簡先生想做的事，起初那垃圾站主管還取笑他傻，但第二天便真的找到一個給他。那是一個剛被人遺棄的雪櫃，大清洗後，起初他想在雪櫃外面塗鴉，來個Graffiti，後來想到這段時間大家都想看見希望，看見藍天白雲讓人很開心，於是他用體育會剩下的油把雪櫃塗上藍色，寫上「取你所需，送你所想 Give what you can give, Take what you need to take. 」，為「藍雪櫃1號」烙下使命，放於佐敦道的吳松街86號，不分晝夜，服務社區裏有需要的基曾家庭和人士，解決飢餓和缺乏基本醫療用品（如口罩和暖包）的燃眉之急 。為了服務更多的受衆，藍雪櫃2號亦隨後面世，擺放位於文苑街47號。
「藍雪櫃」的因緣際遇
簡先生的「藍雪櫃 亅的念頭，源於《麥路人》 這套電影，而此電影的故事題材，卻來自2019年《守望者- 麥難民》這個社會服務項目，由 「香港太平山青年商會」 及「香港國金獅子會」合辦， 兩個社會服務團體，出力出資，一起派出和召集義工，進行全港 快餐店露宿者採訪研究，其中不少是無家可歸的老人，亦有失業失學的青年。為期多晚的通宵實地工作，是全球首次，數據交予各大學及政府部門作為參考研究，希望改善露宿者的社會問題。成果喜出望外，是次服務計劃得到本港及全球80 多個媒體採訪，令露宿者的問題，得到國際及各社會間很大的迴響及關注，被取材拍成金像電影，最後成為了簡先生在靈機一觸下所發起的藍雪櫃項目 （Blue Fridge Project) ， 這可說是肯定了《守望者-麥難民》項目的價值觀，實踐了成為一個很有代表性的 「到胃亅慈善服務。
「藍極獅」的接力
簡先在生前，曾對媒體這樣說；
「如果有天要收回雪櫃，也是因為社會的經濟環境已改善了﹗」
「因為疫情要載上口罩，很久未有見到孩子的笑容…」
如今疫情已慢慢緩和，經濟漸見曙光， 孩子能正常上學，大眾也開始不用戴口罩。至於藍雪櫃項目，亦因為簡先生的離世而告終結束，亦可說是功德圓滿 ，實在很感謝簡先生無私的付出。還記得簡先生在生前，亦曾經呼籲大家這樣說：
「除關注藍雪櫃外，不妨回頭看看自己身處的社區，因為每個社區都有需要幫助的人，大家可以一人行多一步，用愛去包圍自己的社區，把多餘的物資帶在身上親手交給他們，亦把藍雪櫃的漣漪效應送到每一區。」
藍雪櫃是一項非常值得效法的可持續性項目 ，為延續簡仲文先生的社區精神及《麥難民》的意義， 今屆「香港國金獅子會」會長，聯合 了「BLUE」及 「極地同行」共同發起了Charity Move，作為他們三方的第一個的社會共融項目， 擴展成不同的社區基層服務，並取名為 「藍極獅」。很感謝CTgoodjobs特設專欄 ，讓我們可以日後報導有關社區上各社區活動及感人故事， 希望藉此將簡仲文先生的「藍雪櫃」精神，變成善行者的約章，以愛還愛地延續下去。 </s>
|
恒生M佬卡的進化（上） — 門檻低、天花高、範圍闊、回贈多，呢間真係恒生銀行？
|
恒生MPower卡喺5月31號正式Rebrand做MMPower卡（點讀呢其實？），雖然市場上好似未有太多人報道，不過細心一望，我就發現呢張卡相當有意思，甚至係恒生近年喺信用卡業務上一個相當大嘅改變，令我心入面不禁高呼一句：「M 仔卡」要進化做「M佬卡」喇！
M佬卡會分2篇慢慢講，上集先從兩個角度講吓M佬卡有意思嘅地方：
恒生第一次玩自選類別，向滙豐最紅獎賞致敬嗎？
門檻低、天花高、範圍闊、回贈多，呢間真係恒生銀行？
下集會將M佬卡同市場上幾個主要對手比較一下，睇吓到底呢個Reward package 喺市場上幾有競爭力呢？一齊同大家分析吓。
恒生第一次玩自選類別，向滙豐最紅自主獎賞致敬嗎？
要數信用卡自選類別嘅代表，現時香港市場上嘅佼佼者當然係滙豐嘅「最紅自主獎賞」（Red Hot Rewards），滙豐信用卡客戶可以喺「賞滋味」、「賞世界」、「賞生活」、「賞家居」、「賞品味」5大類別（以前仲有個「賞中華」，而家合併咗入「賞世界」啦），分配額外5X獎賞獎（即係2%回贈）。
如果大家推晒5X落去「賞滋味」，又係用滙豐Visa Signature，咁就會有本身1X +VS 3X +賞滋味5X = 9X = 3.6%回贈，呢刻基本上係市場食飯回贈嘅High watermark，再配合1 RC換10 Asiamiles = $2.778 / mile，仲完勝埋Cathay卡嘅$4 / mile啦。
咁呢種玩法都唔完全係滙豐原創嘅，呢種「自選」嘅玩法早喺2009年大新已經玩緊，張卡叫「我至愛商戶」，不過張卡玩唔夠5年已經無咗（可能皮費太貴，細銀行唔易做喇）。以前都有寫過，有興趣可以睇返：銀行閑談 (119) — 從 DBS Live Fresh 到 DSB 我至愛商戶 談「自選回贈」
咁恒生就一路都無呢種玩法的，M佬卡應該係第一次，客戶可以喺下列5大類別自選2款享有5.4%回贈，大手筆喎！
望返呢5個類喇同滙豐嘅Red Hot Rewards都有啲類似，餐飲對「賞滋味」、旅遊外幣對「賞世界」、電子產品對「賞家居」，當然各自Coverage有啲唔同，例如「賞家居」就包超級市場但係M佬卡就無喇。
手機支付
餐飲（所有食府堂食及外賣簽賬）
旅遊及外幣簽賬（酒店、航空公司、旅行社等）
電子產品
娛樂（影視及音樂串流平台、全港戲院、本地主題公園、Cityline購票通平台之簽賬等）
不過M佬卡嘅自選類別一樣有Red Hot Rewards包唔到嘅項目，就係可以揀「手機支付」！咁就屈機了，即係只有大家揀「手機支付」，百佳惠康、日本城、戲院、百老滙、麥當勞、巴士都包，回贈率係5% + 基本0.4% = 5.4%，要完美碾壓Red Hot Rewards了……
門檻低、天花高、範圍闊、回贈多，呢間真係恒生銀行？
我以前曾經唔止一次用「小家」嚟形容過M仔卡，畀大家睇睇2019年M仔卡嘅玩法。
當年M仔卡標榜自己本地餐飲4.4%回贈，不過一定要用流動支付，即係如果你要去Ritz Carlton請屋企人食自助餐你就唔使諗（可以畀我埋去Counter拍手機嗎？)。
當年M仔卡亦有標榜網購4.4%回贈，不過只限只限淘寶、iTunes同Google Play，淘寶就要畀1.95%外幣交易手續費，而iTunes同Google Play你又使到幾多錢呢？
再衰啲嘅係，佢要(1)要每個月消費滿$3,000、(2)個回贈上限計算超複雜，睇到我頭暈，大概結論係頭2個Category每月消費滿$3,000就一定會Hit the ceiling，話佢係門檻高、天花低、範圍窄我覺得唔係誇張的。
之後M仔卡有小幅度修改，簡化咗少少玩法，網購唔再侷限淘寶、iTunes、Google Play，回贈亦推高到5%，不過仍然要每月最低消費$3,000、回贈上限仍然極低（Mobile payment $100、海外同網上各自$200）、網購要每張單夠$300先有資格攞Extra rebate，好難玩呀！
相反M佬卡就有氣勢得多咯！
每月簽賬下限：無！
每筆簽賬下限：無！
回贈上限：所有類別合併計算每月$800，即係一個月$16,000至$17,391簽賬上限
網購回贈：5%！自選類別回贈：4%！
單睇呢個Package，可以話係門檻低、天花高、範圍闊、回贈多，可以同滙豐Visa Signature同Red Card 爭一日之長短了。
當然Ceiling夠唔夠高就好睇人嘅，如果你一個月卡數係$16,000以內（我相信大部份香港人都係啦），咁呢張卡個Ceiling就已經足夠高喇。
至於範圍方面，我諗喺原生網購+自選手機支付+餐飲，個範圍可能會比Red Hot Rewards更闊，對我嚟講5%網購（+上限每月$17,391）足以碾壓Red Card，恒生今次係相當有決心啦。
M佬卡到底喺市場上幾有競爭力呢？
下篇會繼續講吓M佬卡，分析吓佢喺市場上面嘅競爭力。
先講結論，單睇Card Offer的話，M佬卡的確非常有競爭力，尤其是面對住滙豐 VS同Red Card，可以話係「你無嘅我有、你有嘅我更好」，但係退後一步睇，望返整個Credit Card配套同生態系統，恒生同滙豐仍然有相當大嘅距離，呢個亦唔係一時三刻可以追到嘅領域。
下期同大家繼續講 Credit Card。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 恒生M佬卡的進化（上） — 門檻低、天花高、範圍闊、回贈多，呢間真係恒生銀行？ [/INST] 恒生MPower卡喺5月31號正式Rebrand做MMPower卡（點讀呢其實？），雖然市場上好似未有太多人報道，不過細心一望，我就發現呢張卡相當有意思，甚至係恒生近年喺信用卡業務上一個相當大嘅改變，令我心入面不禁高呼一句：「M 仔卡」要進化做「M佬卡」喇！
M佬卡會分2篇慢慢講，上集先從兩個角度講吓M佬卡有意思嘅地方：
恒生第一次玩自選類別，向滙豐最紅獎賞致敬嗎？
門檻低、天花高、範圍闊、回贈多，呢間真係恒生銀行？
下集會將M佬卡同市場上幾個主要對手比較一下，睇吓到底呢個Reward package 喺市場上幾有競爭力呢？一齊同大家分析吓。
恒生第一次玩自選類別，向滙豐最紅自主獎賞致敬嗎？
要數信用卡自選類別嘅代表，現時香港市場上嘅佼佼者當然係滙豐嘅「最紅自主獎賞」（Red Hot Rewards），滙豐信用卡客戶可以喺「賞滋味」、「賞世界」、「賞生活」、「賞家居」、「賞品味」5大類別（以前仲有個「賞中華」，而家合併咗入「賞世界」啦），分配額外5X獎賞獎（即係2%回贈）。
如果大家推晒5X落去「賞滋味」，又係用滙豐Visa Signature，咁就會有本身1X +VS 3X +賞滋味5X = 9X = 3.6%回贈，呢刻基本上係市場食飯回贈嘅High watermark，再配合1 RC換10 Asiamiles = $2.778 / mile，仲完勝埋Cathay卡嘅$4 / mile啦。
咁呢種玩法都唔完全係滙豐原創嘅，呢種「自選」嘅玩法早喺2009年大新已經玩緊，張卡叫「我至愛商戶」，不過張卡玩唔夠5年已經無咗（可能皮費太貴，細銀行唔易做喇）。以前都有寫過，有興趣可以睇返：銀行閑談 (119) — 從 DBS Live Fresh 到 DSB 我至愛商戶 談「自選回贈」
咁恒生就一路都無呢種玩法的，M佬卡應該係第一次，客戶可以喺下列5大類別自選2款享有5.4%回贈，大手筆喎！
望返呢5個類喇同滙豐嘅Red Hot Rewards都有啲類似，餐飲對「賞滋味」、旅遊外幣對「賞世界」、電子產品對「賞家居」，當然各自Coverage有啲唔同，例如「賞家居」就包超級市場但係M佬卡就無喇。
手機支付
餐飲（所有食府堂食及外賣簽賬）
旅遊及外幣簽賬（酒店、航空公司、旅行社等）
電子產品
娛樂（影視及音樂串流平台、全港戲院、本地主題公園、Cityline購票通平台之簽賬等）
不過M佬卡嘅自選類別一樣有Red Hot Rewards包唔到嘅項目，就係可以揀「手機支付」！咁就屈機了，即係只有大家揀「手機支付」，百佳惠康、日本城、戲院、百老滙、麥當勞、巴士都包，回贈率係5% + 基本0.4% = 5.4%，要完美碾壓Red Hot Rewards了……
門檻低、天花高、範圍闊、回贈多，呢間真係恒生銀行？
我以前曾經唔止一次用「小家」嚟形容過M仔卡，畀大家睇睇2019年M仔卡嘅玩法。
當年M仔卡標榜自己本地餐飲4.4%回贈，不過一定要用流動支付，即係如果你要去Ritz Carlton請屋企人食自助餐你就唔使諗（可以畀我埋去Counter拍手機嗎？)。
當年M仔卡亦有標榜網購4.4%回贈，不過只限只限淘寶、iTunes同Google Play，淘寶就要畀1.95%外幣交易手續費，而iTunes同Google Play你又使到幾多錢呢？
再衰啲嘅係，佢要(1)要每個月消費滿$3,000、(2)個回贈上限計算超複雜，睇到我頭暈，大概結論係頭2個Category每月消費滿$3,000就一定會Hit the ceiling，話佢係門檻高、天花低、範圍窄我覺得唔係誇張的。
之後M仔卡有小幅度修改，簡化咗少少玩法，網購唔再侷限淘寶、iTunes、Google Play，回贈亦推高到5%，不過仍然要每月最低消費$3,000、回贈上限仍然極低（Mobile payment $100、海外同網上各自$200）、網購要每張單夠$300先有資格攞Extra rebate，好難玩呀！
相反M佬卡就有氣勢得多咯！
每月簽賬下限：無！
每筆簽賬下限：無！
回贈上限：所有類別合併計算每月$800，即係一個月$16,000至$17,391簽賬上限
網購回贈：5%！自選類別回贈：4%！
單睇呢個Package，可以話係門檻低、天花高、範圍闊、回贈多，可以同滙豐Visa Signature同Red Card 爭一日之長短了。
當然Ceiling夠唔夠高就好睇人嘅，如果你一個月卡數係$16,000以內（我相信大部份香港人都係啦），咁呢張卡個Ceiling就已經足夠高喇。
至於範圍方面，我諗喺原生網購+自選手機支付+餐飲，個範圍可能會比Red Hot Rewards更闊，對我嚟講5%網購（+上限每月$17,391）足以碾壓Red Card，恒生今次係相當有決心啦。
M佬卡到底喺市場上幾有競爭力呢？
下篇會繼續講吓M佬卡，分析吓佢喺市場上面嘅競爭力。
先講結論，單睇Card Offer的話，M佬卡的確非常有競爭力，尤其是面對住滙豐 VS同Red Card，可以話係「你無嘅我有、你有嘅我更好」，但係退後一步睇，望返整個Credit Card配套同生態系統，恒生同滙豐仍然有相當大嘅距離，呢個亦唔係一時三刻可以追到嘅領域。
下期同大家繼續講 Credit Card。 </s>
|
GIS技術在ESG評估中的應用
|
隨著全球對ESG (環境、社會和治理) 的關注不斷增加以及越趨嚴格的監管要求下，許多公司都需要披露可持續發展報告或社會責任報告，房地產行業也不例外。港交所上市規則附錄二十七環境、社會及管治報告指引、中國國內的《企業ESG披露指南》以及其他國際主流報告指引等均要求企業披露ESG相關資訊，而全球監管機構更正強制要求企業披露氣候相關的資訊。業界開始將ESG原則納入其業務決策中和衡量氣候變化對其業務的影響，因此除了披露之外如何量化這些資訊成為了業界關注的議題。利用房地產科技(PropTech)進行管理和預測能夠有效的量化及評估ESG資訊和氣候變化的影響。
地理資訊系統（Geographic Information System）
地理資訊系統（GIS）是指利用地理空間資料，從不同來源（如衛星圖）收集和分析相關資料，並以地圖形式展示，為特定商業資產、公司、投資組合或地理區域生成各種見解。房地產公司通過使用GIS技術，可以更好地瞭解其資產的地理位置，並對該地點以及周圍的環境進行相關的評估。從專案設計到全週期運營進行各種分析，例如評估場地周圍的環境風險，監測場地排放以避免違規排放，分析周圍植被和人流量的變化等。
以GIS評估物業周圍環境
通過不同 渠道收集的數據，房地產公司能夠以GIS技術監測物業 週邊 的植被、污染物、人流量等的情況。利用遙感數據 和GIS技術，通過分析植被類型、分佈及覆蓋率等，再以3D建模技術將植被的數據三維可視化，從而瞭解相關物業 週邊 植被的情況，並評估對資產的影響和價值。與此同時，以GIS技術去監測並分析物業周圍植被的變化情況，公司可以通過分析植被的變化去採取相關措施保護綠化資源並制定相應的綠化規劃，提高環境品質和生態價值。
以GIS評估氣候變化風險
氣候變化帶來的災害風險也是近來ESG話題中的熱潮，加上香港聯交所建議規定ESG報告中需披露氣候相關資訊，業界更趨關注氣候變化為其業務帶來的風險。應用GIS能夠有效地識別、評估及管理氣候相關的風險。例如物業的地理位置會受到什麼災害風險的影響，GIS能夠以過去數十年以至百年的災害數據分析相關地區曾經受影響的次數，並對相關的災害進行預測，再繪製於地圖上。利用GIS將物業的位置、災害發生的頻率及未來發生的機率結合並分析，從而量化氣候變化相關的風險對業務的影響。
GIS是PropTech應用中非常重要的一部分，仲量聯行致力發展GIS技術應用於房地產上，通過使用GIS技術為客戶分析其資產在ESG各方面的表現，令客戶更加瞭解其業務的ESG表現以規劃公司的可持續發展路線。
陳鎧喬 (Venus Chan)
仲量聯行 – 評估諮詢服務部分析師
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> GIS技術在ESG評估中的應用 [/INST] 隨著全球對ESG (環境、社會和治理) 的關注不斷增加以及越趨嚴格的監管要求下，許多公司都需要披露可持續發展報告或社會責任報告，房地產行業也不例外。港交所上市規則附錄二十七環境、社會及管治報告指引、中國國內的《企業ESG披露指南》以及其他國際主流報告指引等均要求企業披露ESG相關資訊，而全球監管機構更正強制要求企業披露氣候相關的資訊。業界開始將ESG原則納入其業務決策中和衡量氣候變化對其業務的影響，因此除了披露之外如何量化這些資訊成為了業界關注的議題。利用房地產科技(PropTech)進行管理和預測能夠有效的量化及評估ESG資訊和氣候變化的影響。
地理資訊系統（Geographic Information System）
地理資訊系統（GIS）是指利用地理空間資料，從不同來源（如衛星圖）收集和分析相關資料，並以地圖形式展示，為特定商業資產、公司、投資組合或地理區域生成各種見解。房地產公司通過使用GIS技術，可以更好地瞭解其資產的地理位置，並對該地點以及周圍的環境進行相關的評估。從專案設計到全週期運營進行各種分析，例如評估場地周圍的環境風險，監測場地排放以避免違規排放，分析周圍植被和人流量的變化等。
以GIS評估物業周圍環境
通過不同 渠道收集的數據，房地產公司能夠以GIS技術監測物業 週邊 的植被、污染物、人流量等的情況。利用遙感數據 和GIS技術，通過分析植被類型、分佈及覆蓋率等，再以3D建模技術將植被的數據三維可視化，從而瞭解相關物業 週邊 植被的情況，並評估對資產的影響和價值。與此同時，以GIS技術去監測並分析物業周圍植被的變化情況，公司可以通過分析植被的變化去採取相關措施保護綠化資源並制定相應的綠化規劃，提高環境品質和生態價值。
以GIS評估氣候變化風險
氣候變化帶來的災害風險也是近來ESG話題中的熱潮，加上香港聯交所建議規定ESG報告中需披露氣候相關資訊，業界更趨關注氣候變化為其業務帶來的風險。應用GIS能夠有效地識別、評估及管理氣候相關的風險。例如物業的地理位置會受到什麼災害風險的影響，GIS能夠以過去數十年以至百年的災害數據分析相關地區曾經受影響的次數，並對相關的災害進行預測，再繪製於地圖上。利用GIS將物業的位置、災害發生的頻率及未來發生的機率結合並分析，從而量化氣候變化相關的風險對業務的影響。
GIS是PropTech應用中非常重要的一部分，仲量聯行致力發展GIS技術應用於房地產上，通過使用GIS技術為客戶分析其資產在ESG各方面的表現，令客戶更加瞭解其業務的ESG表現以規劃公司的可持續發展路線。
陳鎧喬 (Venus Chan)
仲量聯行 – 評估諮詢服務部分析師 </s>
|
靈魂綁定代幣（SBT） Web3.0 生態的RegTech
|
什麼是靈魂綁定代幣 （Soulbound Token，簡稱SBT）？
SBT 本質上是不可轉讓的社會身份代幣。它們使用區塊鏈技術來驗證個人的所有信息，包括他們的教育、工作經歷、信用評分、病史、專業資格等。
筆者認為SBT 提供了一種更有效、更可靠的信息驗證方法，締造了很多監管科技（RegTech）科技的應用場景，包括KYC及保護個人私隱等。根據MarsBit的觀點，SBT 是與靈魂地址（Soul address）相關的不可轉讓且公開可見的代幣，通過社會身份代幣化，SBT 將支持在 Web3 生態系統中的金融服務，例如無抵押貸款、房屋租賃等，提供了驗證解決方案。
SBT與NFT有何不同？
很多人總是把SBT和NFT搞混。不可替代代幣（Non-fungible token，簡稱NFT）是存在於區塊鏈上的信息（數據）數字代幣。每一個 NFT 都有自己的識別碼和元數據，這意味著每一個NFT都是獨一無二的，它所包含的數據是不可篡改的。 但NFT可以免費贈送或出售。換句話說，根據可轉讓常規，NFT不依賴於某個特定的人或組織。相反，SBT是永久性的、不可轉讓的NFT，這意味著它們是不能贈送或從您的私人區塊鏈錢包中取出。
SBT的好處
由於SBT擁有了NFT不可替代的特性 ，但同時又不能轉讓，形成了SBT的特有好處，擁有了很多監管科技（RegTech）的特性。
減少對中心化服務的依賴：SBT可以使個人和組織能夠控制他們的在線身份和聲譽。有了 SBT，就無需過分依賴可能會受到損害、審查或黑客攻擊的集中式服務。通過分散我們在線生活的這一重要方面，SBT提供了一個新的安全和隱私級別。
真實性：SBT 允許可驗證和防篡改的信息記錄，例如證書和成就。這有助於消除對中央機構的信任並減少欺詐。此外，通過去中心化身份驗證，個人和組織將能夠立即無障礙地訪問和共享他們的記錄。
增強信任：SBT的去中心化特性允許個人和組織彼此互動和交易，而不必擔心信任問題。SBT 有助於以透明和防篡改的方式建立來源和聲譽，從而建立一個更值得信賴和安全的去中心化社會。
提高問責制和透明度：SBT的公開和不可更改的性質允許提高在線交易和互動中的問責制和透明度。這可以對個人、組織和公司等的聲譽和形象產生積極影響，有助於與利益相關者建立信任和信譽。
個性化身份管理：SBT可以為個人提供對其在線身份和聲譽的新級別控制。通過允許創建多個靈魂，個人可以在他們生活的不同方面擁有不同的數字身份，例如他們的個人生活、職業生活和健康狀況。
Web3.0 生態的KYC
在 DeFi 向金融的未來衝刺的同時，監管機構也在努力迎頭趕上。隨着政府頒布涉及穩定幣集中化和了解你的客戶（KYC）憑證要求的立法，加密用戶對他們的隱私和數據感到擔憂。雖然 KYC 要求可能會更嚴謹，但SBT代幣卻又提供了解決方案。已通過 KYC 檢查用戶的數據可以為 DeFi 環境引入更高級別的信任。同時，其他驗證代幣不會顯示用戶的個人數據。第三方只會看到他們已經過驗證。 這為個人提供了隱私，同時仍然能夠確認他們已通過身份檢查。
根據市場資料，某海外的虛擬資產平台及NeoBank，已率先引入SBT作為解決其虛擬貨幣錢包的KYC方案。在本港，聯企融資集團（Syndicate Capital Group）是環球快速通道的企業領頭及投資領頭，支持數碼人民幣（eRMB）及數碼港元（eHKD）的發展。此集團現正通過其在孵化器及加速器的初創公司與其他本地及海外的科技公司合作，共同發展SBT，為監管科技引入更多應用場景。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 靈魂綁定代幣（SBT） Web3.0 生態的RegTech [/INST] 什麼是靈魂綁定代幣 （Soulbound Token，簡稱SBT）？
SBT 本質上是不可轉讓的社會身份代幣。它們使用區塊鏈技術來驗證個人的所有信息，包括他們的教育、工作經歷、信用評分、病史、專業資格等。
筆者認為SBT 提供了一種更有效、更可靠的信息驗證方法，締造了很多監管科技（RegTech）科技的應用場景，包括KYC及保護個人私隱等。根據MarsBit的觀點，SBT 是與靈魂地址（Soul address）相關的不可轉讓且公開可見的代幣，通過社會身份代幣化，SBT 將支持在 Web3 生態系統中的金融服務，例如無抵押貸款、房屋租賃等，提供了驗證解決方案。
SBT與NFT有何不同？
很多人總是把SBT和NFT搞混。不可替代代幣（Non-fungible token，簡稱NFT）是存在於區塊鏈上的信息（數據）數字代幣。每一個 NFT 都有自己的識別碼和元數據，這意味著每一個NFT都是獨一無二的，它所包含的數據是不可篡改的。 但NFT可以免費贈送或出售。換句話說，根據可轉讓常規，NFT不依賴於某個特定的人或組織。相反，SBT是永久性的、不可轉讓的NFT，這意味著它們是不能贈送或從您的私人區塊鏈錢包中取出。
SBT的好處
由於SBT擁有了NFT不可替代的特性 ，但同時又不能轉讓，形成了SBT的特有好處，擁有了很多監管科技（RegTech）的特性。
減少對中心化服務的依賴：SBT可以使個人和組織能夠控制他們的在線身份和聲譽。有了 SBT，就無需過分依賴可能會受到損害、審查或黑客攻擊的集中式服務。通過分散我們在線生活的這一重要方面，SBT提供了一個新的安全和隱私級別。
真實性：SBT 允許可驗證和防篡改的信息記錄，例如證書和成就。這有助於消除對中央機構的信任並減少欺詐。此外，通過去中心化身份驗證，個人和組織將能夠立即無障礙地訪問和共享他們的記錄。
增強信任：SBT的去中心化特性允許個人和組織彼此互動和交易，而不必擔心信任問題。SBT 有助於以透明和防篡改的方式建立來源和聲譽，從而建立一個更值得信賴和安全的去中心化社會。
提高問責制和透明度：SBT的公開和不可更改的性質允許提高在線交易和互動中的問責制和透明度。這可以對個人、組織和公司等的聲譽和形象產生積極影響，有助於與利益相關者建立信任和信譽。
個性化身份管理：SBT可以為個人提供對其在線身份和聲譽的新級別控制。通過允許創建多個靈魂，個人可以在他們生活的不同方面擁有不同的數字身份，例如他們的個人生活、職業生活和健康狀況。
Web3.0 生態的KYC
在 DeFi 向金融的未來衝刺的同時，監管機構也在努力迎頭趕上。隨着政府頒布涉及穩定幣集中化和了解你的客戶（KYC）憑證要求的立法，加密用戶對他們的隱私和數據感到擔憂。雖然 KYC 要求可能會更嚴謹，但SBT代幣卻又提供了解決方案。已通過 KYC 檢查用戶的數據可以為 DeFi 環境引入更高級別的信任。同時，其他驗證代幣不會顯示用戶的個人數據。第三方只會看到他們已經過驗證。 這為個人提供了隱私，同時仍然能夠確認他們已通過身份檢查。
根據市場資料，某海外的虛擬資產平台及NeoBank，已率先引入SBT作為解決其虛擬貨幣錢包的KYC方案。在本港，聯企融資集團（Syndicate Capital Group）是環球快速通道的企業領頭及投資領頭，支持數碼人民幣（eRMB）及數碼港元（eHKD）的發展。此集團現正通過其在孵化器及加速器的初創公司與其他本地及海外的科技公司合作，共同發展SBT，為監管科技引入更多應用場景。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。 </s>
|
商業銀行的「利息收入」還是「服務費收入」較多呢？哪一個才是真正的麵包和牛油呢？
|
又嚟到銀行101系列，今次講一個好基本嘅問題：銀行每賺$100，「利息收入」（Interest income）同「服務費收入」（Fee income）各佔幾多呢？邊樣先真正嘅Bread & Butter呢？
大家成日都會聽到銀行話要拓展Fee income，傳統存借業務增長有限，到底兩者比例係點嘅呢？打開兩間銀行嘅報表同大家一齊睇吓啦！
咩叫「利息收入」同「服務費收入」呢？
先簡單簡釋一吓咩叫「利息收入」同「服務費收入」，如果大家好熟嘅，可以自動飛過喇。一般商業銀行嘅收入大致有「利息收入」同「服務費收入」兩種：
「利息收入」（Interest income），即係透過吸收存款人嘅低息存款，再用高息借畀貸款人嚟賺取「息差」，都算係「低買高賣」嘅一種，不過嗰件貨物剛巧係「錢」咁解咯！
「服務費收入」（Fee income），即係透過為客戶提供服務而賺取手續費，服務除咗包括銀行自家服務例如保管箱、信用卡年費、月結單年費等等，亦包括將其他公司產品（例如基金或保險）賣畀客戶，銀行做中間人安心收取手續費。
而「利息收入」同「服務費收入」另一最大分別，就係銀行要賺取「利息收入」就必須承擔一定嘅風險，包括存戶可能隨時擠提導致銀行流動性不足、債仔大規模唔還錢導致銀行壞賬等等；但「服務費收入」基本上係無風險嘅（世上無嘢「無風險」嘅，好嚴格咁講應該叫風險低得多啦），銀行提供自家服務收錢係理所當然，如果賣人哋產品就只係做超級市場嘅角色，一切都係客戶同產品供應商嘅事，只做中間人過河濕腳當然無風險啦。
（又再嚴謹啲講，其實仲有唔係利息、又唔係服務嘅收入，例如銀行透過炒賣活動賺返嚟嘅收入就係一個好嘅例子，不過比起「利息」同「服務費」都實在太微不足道，不提也罷啦）
好喇，咁到底邊種收入多啲呢？我問10個新入職嘅MT，有9個都答我係三七開，Interest 3、Fee 7，到底啱唔啱呢？大家又係咪咁諗呢？
今期會攞大新同恒生兩間銀行嘅報表同大家睇吓，到底邊種收入先係Bread & Butter喇！
先用大新做例子，「利息收入」先係Bread & Butter啦！
如果你以為Interest會多啲，證明你當年絕對夠資格做MT，因為MT都係錯的。打開大新2022年同2021年盤數，2022年嘅淨利息收入係4,383M、淨服務費及佣金收入係2,249M，即係利息收入佔2/3。
而市道更差、投資產品更難賣嘅2021年比例就更極端，2021年嘅利息收入係3,944M、非利息收入係1,197M，即係利息收入佔3/4。
睇到呢度，大家可能會諗大新啲Wealth management咁弱，先令利息收入佔大份啫。其實唔係的，攞恒生份報表畀大家睇吓，比例可能仲嚇親你呢。
打開恒生報表，「利息收入」比重更高喇！
打岔少少，疫情對恒生嘅打擊係巨大嘅，無論管理層點講都好，數字唔呃人，營業溢利由2019年嘅286億開始每年皆跌，一路跌到落2022年嘅116億，大家就知幾大鑊啦。
返嚟利息與服務費嘅問題，打開2022年報表，恒生全年淨利息收入係290億、淨服務費收入係51億，即係利息收入佔咗85%。
如果打開2021年報表，比例都唔差得多，全年淨利息收入238億、淨服務費收入66 億（原來對恒生嚟講2022個市仲差過2021），即係利息收入佔咗78%。
所以話大行細行喺Interest或者Fee income個比例都差唔多，比例大概都係一三開，Interest係3、 Fee係1，利息先係真正嘅Bread & Butter喇！
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 商業銀行的「利息收入」還是「服務費收入」較多呢？哪一個才是真正的麵包和牛油呢？ [/INST] 又嚟到銀行101系列，今次講一個好基本嘅問題：銀行每賺$100，「利息收入」（Interest income）同「服務費收入」（Fee income）各佔幾多呢？邊樣先真正嘅Bread & Butter呢？
大家成日都會聽到銀行話要拓展Fee income，傳統存借業務增長有限，到底兩者比例係點嘅呢？打開兩間銀行嘅報表同大家一齊睇吓啦！
咩叫「利息收入」同「服務費收入」呢？
先簡單簡釋一吓咩叫「利息收入」同「服務費收入」，如果大家好熟嘅，可以自動飛過喇。一般商業銀行嘅收入大致有「利息收入」同「服務費收入」兩種：
「利息收入」（Interest income），即係透過吸收存款人嘅低息存款，再用高息借畀貸款人嚟賺取「息差」，都算係「低買高賣」嘅一種，不過嗰件貨物剛巧係「錢」咁解咯！
「服務費收入」（Fee income），即係透過為客戶提供服務而賺取手續費，服務除咗包括銀行自家服務例如保管箱、信用卡年費、月結單年費等等，亦包括將其他公司產品（例如基金或保險）賣畀客戶，銀行做中間人安心收取手續費。
而「利息收入」同「服務費收入」另一最大分別，就係銀行要賺取「利息收入」就必須承擔一定嘅風險，包括存戶可能隨時擠提導致銀行流動性不足、債仔大規模唔還錢導致銀行壞賬等等；但「服務費收入」基本上係無風險嘅（世上無嘢「無風險」嘅，好嚴格咁講應該叫風險低得多啦），銀行提供自家服務收錢係理所當然，如果賣人哋產品就只係做超級市場嘅角色，一切都係客戶同產品供應商嘅事，只做中間人過河濕腳當然無風險啦。
（又再嚴謹啲講，其實仲有唔係利息、又唔係服務嘅收入，例如銀行透過炒賣活動賺返嚟嘅收入就係一個好嘅例子，不過比起「利息」同「服務費」都實在太微不足道，不提也罷啦）
好喇，咁到底邊種收入多啲呢？我問10個新入職嘅MT，有9個都答我係三七開，Interest 3、Fee 7，到底啱唔啱呢？大家又係咪咁諗呢？
今期會攞大新同恒生兩間銀行嘅報表同大家睇吓，到底邊種收入先係Bread & Butter喇！
先用大新做例子，「利息收入」先係Bread & Butter啦！
如果你以為Interest會多啲，證明你當年絕對夠資格做MT，因為MT都係錯的。打開大新2022年同2021年盤數，2022年嘅淨利息收入係4,383M、淨服務費及佣金收入係2,249M，即係利息收入佔2/3。
而市道更差、投資產品更難賣嘅2021年比例就更極端，2021年嘅利息收入係3,944M、非利息收入係1,197M，即係利息收入佔3/4。
睇到呢度，大家可能會諗大新啲Wealth management咁弱，先令利息收入佔大份啫。其實唔係的，攞恒生份報表畀大家睇吓，比例可能仲嚇親你呢。
打開恒生報表，「利息收入」比重更高喇！
打岔少少，疫情對恒生嘅打擊係巨大嘅，無論管理層點講都好，數字唔呃人，營業溢利由2019年嘅286億開始每年皆跌，一路跌到落2022年嘅116億，大家就知幾大鑊啦。
返嚟利息與服務費嘅問題，打開2022年報表，恒生全年淨利息收入係290億、淨服務費收入係51億，即係利息收入佔咗85%。
如果打開2021年報表，比例都唔差得多，全年淨利息收入238億、淨服務費收入66 億（原來對恒生嚟講2022個市仲差過2021），即係利息收入佔咗78%。
所以話大行細行喺Interest或者Fee income個比例都差唔多，比例大概都係一三開，Interest係3、 Fee係1，利息先係真正嘅Bread & Butter喇！ </s>
|
AI-代理的最佳助手
|
當今科技界最熱門的話題，非「人工智能」(Artificial Intelligence，簡稱「AI」)莫屬。AI發展迅速，在短短時間內，已經由理論及試用，進展至實際應用層面。有許多人更認為，掌握AI應用，是企業未來發展的關鍵。地產代理面對行業的挑戰與競爭，必須大力捉緊科技的機遇，因此美聯一直積極推動同事掌握科技，透過實用的課程助大家將AI技術應用於工作之上。今年至今，我們共舉辦了25堂關於AI應用的課程，共錄逾2,000人報導，總培訓數近3,000小時，場場爆滿。現時，無論前線銷售或是後勤同事，都已經廣泛應用AI於工作，大幅提高效率及服務質素。總括而言，現時代理的AI應用，主要集中於以下層面。
數據分析：運用AI分析樓市及客戶數據，根據客戶的喜好及需要，配對及推介合適物業，進行個人化推薦。同時亦透過樓市數據分析，更有效預測市場趨勢，輔助業務決策，制定更有效的發展策略。
流程自動化：部份重複性的工作流程可以自動化處理，實現更高效的監管和管理，從而節省時間和資源。
文件優化：一些簡單的信件，例如帳單、電郵、祝賀客戶的信件或感謝函等，已經可以直接透過AI助手撰寫。有代理更進一步利用AI分析樓書及樓盤資料，制定銷售方案，並使用AI軟件，製作銷售報告。
影片製作：自2020年美聯物業推動「KOL帶睇樓」後，拍片就成為代理日常工作，有代理更組成拍攝團隊，甚至自建宣傳平台。不過，拍片畢竟非代理專長，AI的出現就大幅簡化拍片及剪片時間。部份剪片軟件已經具備「一鍵剪輯」功能，只要將影片及文字等素材準備好，就可以自動生成影片，即可上載至社交平台；亦有軟件可以將文字轉成聲音，輸入文字即可生成人工語音，國語、廣東話及英語齊全，甚至可以製作成動畫，以主播級別的聲線字正腔圓地為不同地區的客戶介紹物業資訊，大大提升代理製作影片的效率及質素。
聊天機械人(Chatbot)：美聯在AI興起前，已經使用Chatbot來回答常見的客戶問題和處理諮詢。現時的Chatbot已經進化到可以使用自然語言處理和理解客戶問題，並給出相應的答案和建議。Chatbot的廣泛使用，不僅可以提高客戶滿意度，還可以節省客服人員的回覆時間和成本。
AI應用為地產代理服務打開了一度新大門，助我們更仔細及詳盡地理解客戶的需求，並提供更快速、準確及個人化的服務。不過， AI技術的成熟，亦令許多人擔心工作會被取代。個人認為，與其說取代，不如說轉營，將許多基層或技術性工作交予AI助手處理，我們就可以專心進行分析、管理及修訂的工作，從而大幅縮減工作時間及質素。地產代理與AI的關係是相輔相承，我們的專業性、分析性，交際手腕以及人際關係，皆非任何技術可以取代。作為服務業的一員，應善用AI、擁抱AI來協助工作。隨著人工智慧技術的不斷發展，地產代理也需要不斷更新自己的技能和知識，以提高自身競爭力和服務水準。
Angela Wong
Angela 現出任美聯集團副主席暨董事總經理，並擔任鋑聯控股執行董事，負責制定及落實集團之整體企業策略及營運，更榮獲香港投資者關係協會評選為「最佳投資者關係主席/行政總裁」之一。Angela投身地產代理行業至今，一直致力推動地產代理發展，為行業注入專業化新元素。因應近年的行業及科技發展，Angela銳意為代理業開啟新篇章，冀通過創意和積極態度，並引入新科技應用，包括AI、VR、AR、Chatbot、Electronic Payment等，提升客戶體驗，也為地產代理工作賦予新的意義和價值。科技為行業帶來機遇，美聯物業網站現時已成為瀏覽量高的本地地產網站之一，手機程式的活躍用戶數目更是全行首屈一指。
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> AI-代理的最佳助手 [/INST] 當今科技界最熱門的話題，非「人工智能」(Artificial Intelligence，簡稱「AI」)莫屬。AI發展迅速，在短短時間內，已經由理論及試用，進展至實際應用層面。有許多人更認為，掌握AI應用，是企業未來發展的關鍵。地產代理面對行業的挑戰與競爭，必須大力捉緊科技的機遇，因此美聯一直積極推動同事掌握科技，透過實用的課程助大家將AI技術應用於工作之上。今年至今，我們共舉辦了25堂關於AI應用的課程，共錄逾2,000人報導，總培訓數近3,000小時，場場爆滿。現時，無論前線銷售或是後勤同事，都已經廣泛應用AI於工作，大幅提高效率及服務質素。總括而言，現時代理的AI應用，主要集中於以下層面。
數據分析：運用AI分析樓市及客戶數據，根據客戶的喜好及需要，配對及推介合適物業，進行個人化推薦。同時亦透過樓市數據分析，更有效預測市場趨勢，輔助業務決策，制定更有效的發展策略。
流程自動化：部份重複性的工作流程可以自動化處理，實現更高效的監管和管理，從而節省時間和資源。
文件優化：一些簡單的信件，例如帳單、電郵、祝賀客戶的信件或感謝函等，已經可以直接透過AI助手撰寫。有代理更進一步利用AI分析樓書及樓盤資料，制定銷售方案，並使用AI軟件，製作銷售報告。
影片製作：自2020年美聯物業推動「KOL帶睇樓」後，拍片就成為代理日常工作，有代理更組成拍攝團隊，甚至自建宣傳平台。不過，拍片畢竟非代理專長，AI的出現就大幅簡化拍片及剪片時間。部份剪片軟件已經具備「一鍵剪輯」功能，只要將影片及文字等素材準備好，就可以自動生成影片，即可上載至社交平台；亦有軟件可以將文字轉成聲音，輸入文字即可生成人工語音，國語、廣東話及英語齊全，甚至可以製作成動畫，以主播級別的聲線字正腔圓地為不同地區的客戶介紹物業資訊，大大提升代理製作影片的效率及質素。
聊天機械人(Chatbot)：美聯在AI興起前，已經使用Chatbot來回答常見的客戶問題和處理諮詢。現時的Chatbot已經進化到可以使用自然語言處理和理解客戶問題，並給出相應的答案和建議。Chatbot的廣泛使用，不僅可以提高客戶滿意度，還可以節省客服人員的回覆時間和成本。
AI應用為地產代理服務打開了一度新大門，助我們更仔細及詳盡地理解客戶的需求，並提供更快速、準確及個人化的服務。不過， AI技術的成熟，亦令許多人擔心工作會被取代。個人認為，與其說取代，不如說轉營，將許多基層或技術性工作交予AI助手處理，我們就可以專心進行分析、管理及修訂的工作，從而大幅縮減工作時間及質素。地產代理與AI的關係是相輔相承，我們的專業性、分析性，交際手腕以及人際關係，皆非任何技術可以取代。作為服務業的一員，應善用AI、擁抱AI來協助工作。隨著人工智慧技術的不斷發展，地產代理也需要不斷更新自己的技能和知識，以提高自身競爭力和服務水準。
Angela Wong
Angela 現出任美聯集團副主席暨董事總經理，並擔任鋑聯控股執行董事，負責制定及落實集團之整體企業策略及營運，更榮獲香港投資者關係協會評選為「最佳投資者關係主席/行政總裁」之一。Angela投身地產代理行業至今，一直致力推動地產代理發展，為行業注入專業化新元素。因應近年的行業及科技發展，Angela銳意為代理業開啟新篇章，冀通過創意和積極態度，並引入新科技應用，包括AI、VR、AR、Chatbot、Electronic Payment等，提升客戶體驗，也為地產代理工作賦予新的意義和價值。科技為行業帶來機遇，美聯物業網站現時已成為瀏覽量高的本地地產網站之一，手機程式的活躍用戶數目更是全行首屈一指。
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。 </s>
|
如何在職場中建立健康的工作關係？
|
要在職場中取得成功，與同事、老闆、員工、甚至客戶建立健康的工作關係是非常重要的。健康的工作關係是指與別人一起共事時、雙方均可以保持著一種舒服和積極的關係。而這種關係往往是建基於信任、尊重和良好溝通。
香港人的生活節奏急速、工時長、工作量大，這些都會較易造成壓力。工作壓力可導致身心健康困擾及人際衝突等問題出現。一個和諧的工作環境，包括人與人之間的關係，不但可以提高我們的工作效率、減低壓力，亦可加強溝通、促進團隊內的和睦氣氛、更有助減少職場上的意見衝突及投訴。作為機構的一份子，每一個人都有讓一起共事的同事或合作伙伴建立健康工作環境的責任。
信任，在建立人際關係的過程中是必須的。要取得團隊各成員的信任，我們首先需要相信同事會盡其所能地分擔工作。以下幾點也會有助增強同事之間的信任：
1) 不要說謊 – 為免破壞信任，我們待人要誠懇。
2) 勇於承認錯誤 – 當我們做錯事情的時候，我們必須要坦誠相待及主動承認自己的過錯。
3) 學習說「不」- 坦誠表達自己的情緒及感受。不要為了取悅他人而犧牲你的信念或感受。當你的身體和大腦告訴你需要休息時，說「不」是緩解壓力的好方法，更可以讓我們達致工作及生活的平衡。
4) 保持透明 – 與團隊或合作伙伴分享他們所需的資訊，並制訂清晰的目標、政策及行政措施。
5) 關心 – 展示樂於助人的態度。當別人感受到被關懷，他們自然會更信任你。如果你注意到同事正在為過多工作量而感到困擾，你可嘗試提供幫助或向他們請示可否承擔額外的工作。另外，主動向新入職的同事提供指導也可提升別人對你的信賴。
6) 避免許下無法兌現的承諾 – 任何承諾都要堅持到底。如果不幸地未能兌現承諾，應該以正確的方式退出及道歉，並避免作出過度解釋和找藉口。我們亦可以真誠地感謝對方給予這個機會，這些都是為了避免破壞關係或失去未來合作的機會。
尊重，對於維持團隊士氣和積極的工作環境都很重要。如果我們不尊重同事，就很難與他們共事。在人際關係中，尊重意味著接受他人本來的模樣。即使他們的觀點與你不同，或者你不認同他們的看法，每個人都應共同努力，一起推動一個充滿信任和尊重的工作環境。與此同時，尊重也會有助建立信任和幸福感。
善待別人是代表尊重他人。無論是家庭成員還是同事，我們對每一個人都應保持禮貌，並像對待自己一樣尊重他人。我們應消除不尊重他人的行為，例如歧視、職場欺凌、與他人交談時專注於手機或在傾聽時表現缺乏興趣。這些行為不僅對與你互動的人有欠尊重，更會影響你與團隊的關係，並在解決問題期間構成各種障礙。隨時準備伸出援手或細心傾聽團隊的意見都可獲得他們的尊重。
良好溝通在職場上有很多好處。它不僅可以促進和諧的氣氛，還可以提高團隊的士氣及精神。只有透過完善的溝通渠道、每個人才可以跟上司、同事、下屬、客戶自由公開地交流、讓自己的意見或心聲得以被聆聽，以及有助消除誤會。要改善機構內部的溝通、可以注意以下幾點:
1) 目標和期望 – 一個優秀的團隊應明確地訂立清晰且可行的目標和期望、並且確保團隊清楚了解這些定義。這樣團隊才能明確地按部就班地安排工作及界線，從而建立健康的工作關係，並保持工作與生活之間的平衡。
2) 參與 – 讓團隊參與決策不僅可以提高機構的透明度，還可以鼓勵創新思維。為了保持溝通順暢，團隊需要安排定期會議、以便跟貼進度及更新資訊。
3) 傾聽 – 溝通是一個雙向的過程。傾聽每個人的意見或心聲是一種對別人的尊重，也可有助於了解彼此之間在理解上的差距，方便解決問題。每個人的溝通方式都有可能不一，因此積極傾聽和理解對方的需求和看法是非常有效。
4) 記錄對話 – 當雙方談話或團隊會議結束時，每個人對內容都可能有截然不同的想法。記錄內容可以作回顧及避免誤解之用。
不論在個人、機構或社會層面上，我們都需要對健康的工作關係多加留意。不良的工作關係可引致職場上的各種壓力及身心健康問題。要預防這些問題、我們可以從個人開始做起，同時僱主也應多照顧僱員在工作上的各種需要，成就美好的生活。
香港心聆
香港心聆為《稅務條例》第 88 條下的一所註冊慈善機構 (91/16471)，並於 2017 年成立。香港心聆致力確保香港沒有人需要獨自面對精神健康問題，機構透過網上資源、培訓以及外展活動與計劃以提升大眾對精神健康的認識及减少污名。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 如何在職場中建立健康的工作關係？ [/INST] 要在職場中取得成功，與同事、老闆、員工、甚至客戶建立健康的工作關係是非常重要的。健康的工作關係是指與別人一起共事時、雙方均可以保持著一種舒服和積極的關係。而這種關係往往是建基於信任、尊重和良好溝通。
香港人的生活節奏急速、工時長、工作量大，這些都會較易造成壓力。工作壓力可導致身心健康困擾及人際衝突等問題出現。一個和諧的工作環境，包括人與人之間的關係，不但可以提高我們的工作效率、減低壓力，亦可加強溝通、促進團隊內的和睦氣氛、更有助減少職場上的意見衝突及投訴。作為機構的一份子，每一個人都有讓一起共事的同事或合作伙伴建立健康工作環境的責任。
信任，在建立人際關係的過程中是必須的。要取得團隊各成員的信任，我們首先需要相信同事會盡其所能地分擔工作。以下幾點也會有助增強同事之間的信任：
1) 不要說謊 – 為免破壞信任，我們待人要誠懇。
2) 勇於承認錯誤 – 當我們做錯事情的時候，我們必須要坦誠相待及主動承認自己的過錯。
3) 學習說「不」- 坦誠表達自己的情緒及感受。不要為了取悅他人而犧牲你的信念或感受。當你的身體和大腦告訴你需要休息時，說「不」是緩解壓力的好方法，更可以讓我們達致工作及生活的平衡。
4) 保持透明 – 與團隊或合作伙伴分享他們所需的資訊，並制訂清晰的目標、政策及行政措施。
5) 關心 – 展示樂於助人的態度。當別人感受到被關懷，他們自然會更信任你。如果你注意到同事正在為過多工作量而感到困擾，你可嘗試提供幫助或向他們請示可否承擔額外的工作。另外，主動向新入職的同事提供指導也可提升別人對你的信賴。
6) 避免許下無法兌現的承諾 – 任何承諾都要堅持到底。如果不幸地未能兌現承諾，應該以正確的方式退出及道歉，並避免作出過度解釋和找藉口。我們亦可以真誠地感謝對方給予這個機會，這些都是為了避免破壞關係或失去未來合作的機會。
尊重，對於維持團隊士氣和積極的工作環境都很重要。如果我們不尊重同事，就很難與他們共事。在人際關係中，尊重意味著接受他人本來的模樣。即使他們的觀點與你不同，或者你不認同他們的看法，每個人都應共同努力，一起推動一個充滿信任和尊重的工作環境。與此同時，尊重也會有助建立信任和幸福感。
善待別人是代表尊重他人。無論是家庭成員還是同事，我們對每一個人都應保持禮貌，並像對待自己一樣尊重他人。我們應消除不尊重他人的行為，例如歧視、職場欺凌、與他人交談時專注於手機或在傾聽時表現缺乏興趣。這些行為不僅對與你互動的人有欠尊重，更會影響你與團隊的關係，並在解決問題期間構成各種障礙。隨時準備伸出援手或細心傾聽團隊的意見都可獲得他們的尊重。
良好溝通在職場上有很多好處。它不僅可以促進和諧的氣氛，還可以提高團隊的士氣及精神。只有透過完善的溝通渠道、每個人才可以跟上司、同事、下屬、客戶自由公開地交流、讓自己的意見或心聲得以被聆聽，以及有助消除誤會。要改善機構內部的溝通、可以注意以下幾點:
1) 目標和期望 – 一個優秀的團隊應明確地訂立清晰且可行的目標和期望、並且確保團隊清楚了解這些定義。這樣團隊才能明確地按部就班地安排工作及界線，從而建立健康的工作關係，並保持工作與生活之間的平衡。
2) 參與 – 讓團隊參與決策不僅可以提高機構的透明度，還可以鼓勵創新思維。為了保持溝通順暢，團隊需要安排定期會議、以便跟貼進度及更新資訊。
3) 傾聽 – 溝通是一個雙向的過程。傾聽每個人的意見或心聲是一種對別人的尊重，也可有助於了解彼此之間在理解上的差距，方便解決問題。每個人的溝通方式都有可能不一，因此積極傾聽和理解對方的需求和看法是非常有效。
4) 記錄對話 – 當雙方談話或團隊會議結束時，每個人對內容都可能有截然不同的想法。記錄內容可以作回顧及避免誤解之用。
不論在個人、機構或社會層面上，我們都需要對健康的工作關係多加留意。不良的工作關係可引致職場上的各種壓力及身心健康問題。要預防這些問題、我們可以從個人開始做起，同時僱主也應多照顧僱員在工作上的各種需要，成就美好的生活。
香港心聆
香港心聆為《稅務條例》第 88 條下的一所註冊慈善機構 (91/16471)，並於 2017 年成立。香港心聆致力確保香港沒有人需要獨自面對精神健康問題，機構透過網上資源、培訓以及外展活動與計劃以提升大眾對精神健康的認識及减少污名。 </s>
|
建立個人職業風險管理系統
|
2000年時我已經是互聯網周刊（Internet Weekly）的專欄作者，我的作者介紹是「一個崇尚科技可改變人類生活，抱着 ”沒有互聯網的家不是家” 的信念，從事科技融資及獵頭業務的中堅分子。」17年後，我開始參與投資科技企業，亦見證科技實在已經改變了人類的生活，同時也將淘汰不少職位。
科技與企業架構一直在舞動
在分析科技如何改變工作流程，先要了解企業運作的原理。回想我在大學一年級（1984-85）有兩個課堂最有深刻印象，一是何順文教授問我未來控制電腦的方法，我當時的答案是眼球追蹤技術。第二個回憶是在「管理學原理」課堂，潘偉強博士把企業組織架構及流程在投影機呈現的影像。假設現今大部分企業仍然都是以經營生產或貿易生意為主，以往主要執行生產或貿易業務的技術人員、銷售及推廣的人員、物流倉庫的人員、會計及財務人員、行政及人事管理等部門，動輒二三十人才算是有點規模。勞動力是基本的經濟結構推動因素，也是企業經營的一大成本。節省成本的目的是要累積財務資本，以應對市場競爭對手及擴充業務時有充足的資源運用。
但是現今最頂尖的科技，人工智能及智慧型檢測及機械設備的急速發展，可以把企業的流程精簡到只需要核心決策團隊管理操作平台，而生產交付至找客戶的過程都有機會由第三方軟件及平台服務提供者完成。只要好好規劃採購合適的硬體設備及軟件平台，輔以恰當的訓練及工作指引，很多現存的工作流程都可以消失。例如：業務收益無現金化，完全透過電子錢包收取直接到帳，再以人工智能辨識核對金額及客戶資料，會計及財務入帳的工作便可以完全被省略。行政及人事管理等部門所走的企業內部流程都可以無紙化區塊鏈技術配以人工智能完成。宣傳推廣也可以委托專業線上平台代辦，業務訂單流程可以自動化、物流倉庫的人員也可以被機器人及自動登記的系統取代運輸倉庫管理也可藉第三方物流完成。企業只需要集中銷售及管理生產業務等工作，精簡的架構讓企業的競爭力大大提升，從而建立領導的地位。
科技及突發事件令鐵飯碗工種消失
以往大學畢業生們都傾向往大企業找工作，主要原因是認為大公司業務龐大，會有不同工種可以調職，而工資相對可能會比中小企較高，工作崗位又會較穩定，而且大企業一般都會有入職培訓，也可能有明確的人力發展政策栽培人才，讓員工可清晰地規劃發展路線。然而，科技已經令企業架構精簡，就算把業務做大了也不一定要按比例增加人手。加上突發性的事件衝擊，例如傳染病大流行、地緣戰爭、天氣變化引致的災難等因素，當遇上經濟衰退來臨，大企業就可能要無奈地裁員。雖然削減人手可以被形容為「正常的組織崗位和人員優化」，但在企業形象上始終會產生負面影響。科技也可能令工種趨向專責項目化，即是以準確完成任務交付後即結束工作關係。中短期合約的工作模式成了主流。企業都已經為應對科技及突發事件而做好風險管理，當今應該可能再沒有猶如鐵飯碗的工種。天災人禍加上科技衝擊，大學生應如何自處？
做好個人的職業風險管理
我建議大學生及在職的年輕人都要做好個人職業風險管理。所謂個人的職業風險管理是指個人在職業生涯中，通過對職業風險的識別、評估和控制，來規避或減少職業風險對個人職業發展的不利影響。具體來說，個人職業風險管理包括以下幾個方面：
識別職業風險：了解自己所處行業的發展趨勢和變化，以及這些變化對個人職業發展的影響。
評估職業風險：根據自己的能力、興趣和價值觀，評估自己面臨的職業風險。
制定職業規劃：根據自己的職業目標和風險評估結果，制定合理的職業規劃，包括短期和長期目標。
提升個人能力：通過學習新技能、獲取新知識和經驗，提升自己的競爭力，以應對職業風險。
建立人脈網絡：建立良好的人脈關係，以便在遇到職業困難時獲得幫助和支持。
當中提升個人能力及建立人脈網絡，是無時無刻都要鍛鍊的能力與技術，趁年輕時越早開始越好，就算年紀大了也要鼓勵自己不斷學習進步，與時並進。因為你不能預測自己甚麼時候會被淘汰，所以要不斷提升自己的社交能力、社交圈子和不同範疇的行業知識，以便在不斷變化的就業市場中脫穎而出。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 建立個人職業風險管理系統 [/INST] 2000年時我已經是互聯網周刊（Internet Weekly）的專欄作者，我的作者介紹是「一個崇尚科技可改變人類生活，抱着 ”沒有互聯網的家不是家” 的信念，從事科技融資及獵頭業務的中堅分子。」17年後，我開始參與投資科技企業，亦見證科技實在已經改變了人類的生活，同時也將淘汰不少職位。
科技與企業架構一直在舞動
在分析科技如何改變工作流程，先要了解企業運作的原理。回想我在大學一年級（1984-85）有兩個課堂最有深刻印象，一是何順文教授問我未來控制電腦的方法，我當時的答案是眼球追蹤技術。第二個回憶是在「管理學原理」課堂，潘偉強博士把企業組織架構及流程在投影機呈現的影像。假設現今大部分企業仍然都是以經營生產或貿易生意為主，以往主要執行生產或貿易業務的技術人員、銷售及推廣的人員、物流倉庫的人員、會計及財務人員、行政及人事管理等部門，動輒二三十人才算是有點規模。勞動力是基本的經濟結構推動因素，也是企業經營的一大成本。節省成本的目的是要累積財務資本，以應對市場競爭對手及擴充業務時有充足的資源運用。
但是現今最頂尖的科技，人工智能及智慧型檢測及機械設備的急速發展，可以把企業的流程精簡到只需要核心決策團隊管理操作平台，而生產交付至找客戶的過程都有機會由第三方軟件及平台服務提供者完成。只要好好規劃採購合適的硬體設備及軟件平台，輔以恰當的訓練及工作指引，很多現存的工作流程都可以消失。例如：業務收益無現金化，完全透過電子錢包收取直接到帳，再以人工智能辨識核對金額及客戶資料，會計及財務入帳的工作便可以完全被省略。行政及人事管理等部門所走的企業內部流程都可以無紙化區塊鏈技術配以人工智能完成。宣傳推廣也可以委托專業線上平台代辦，業務訂單流程可以自動化、物流倉庫的人員也可以被機器人及自動登記的系統取代運輸倉庫管理也可藉第三方物流完成。企業只需要集中銷售及管理生產業務等工作，精簡的架構讓企業的競爭力大大提升，從而建立領導的地位。
科技及突發事件令鐵飯碗工種消失
以往大學畢業生們都傾向往大企業找工作，主要原因是認為大公司業務龐大，會有不同工種可以調職，而工資相對可能會比中小企較高，工作崗位又會較穩定，而且大企業一般都會有入職培訓，也可能有明確的人力發展政策栽培人才，讓員工可清晰地規劃發展路線。然而，科技已經令企業架構精簡，就算把業務做大了也不一定要按比例增加人手。加上突發性的事件衝擊，例如傳染病大流行、地緣戰爭、天氣變化引致的災難等因素，當遇上經濟衰退來臨，大企業就可能要無奈地裁員。雖然削減人手可以被形容為「正常的組織崗位和人員優化」，但在企業形象上始終會產生負面影響。科技也可能令工種趨向專責項目化，即是以準確完成任務交付後即結束工作關係。中短期合約的工作模式成了主流。企業都已經為應對科技及突發事件而做好風險管理，當今應該可能再沒有猶如鐵飯碗的工種。天災人禍加上科技衝擊，大學生應如何自處？
做好個人的職業風險管理
我建議大學生及在職的年輕人都要做好個人職業風險管理。所謂個人的職業風險管理是指個人在職業生涯中，通過對職業風險的識別、評估和控制，來規避或減少職業風險對個人職業發展的不利影響。具體來說，個人職業風險管理包括以下幾個方面：
識別職業風險：了解自己所處行業的發展趨勢和變化，以及這些變化對個人職業發展的影響。
評估職業風險：根據自己的能力、興趣和價值觀，評估自己面臨的職業風險。
制定職業規劃：根據自己的職業目標和風險評估結果，制定合理的職業規劃，包括短期和長期目標。
提升個人能力：通過學習新技能、獲取新知識和經驗，提升自己的競爭力，以應對職業風險。
建立人脈網絡：建立良好的人脈關係，以便在遇到職業困難時獲得幫助和支持。
當中提升個人能力及建立人脈網絡，是無時無刻都要鍛鍊的能力與技術，趁年輕時越早開始越好，就算年紀大了也要鼓勵自己不斷學習進步，與時並進。因為你不能預測自己甚麼時候會被淘汰，所以要不斷提升自己的社交能力、社交圈子和不同範疇的行業知識，以便在不斷變化的就業市場中脫穎而出。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。 </s>
|
成立投資平台BetaBox Ventures 培育區內尖端房地產科技
|
要推動創新科技發展，資金是不可或缺的因素之一，房地產科技也不例外。據市場調研公司Future Market Insights的報告指出，預料全球房地產科技每年融資額將由2022年的182億美元，上升至2032年的865億美元，尤其是亞洲有龐大的人口及房地產市場，有利於房地產科技公司成長。可惜區內創投基金投放在房地產科技的規模，與歐美地區相比仍有一段距離。香港作為國際金融中心，並擁有世上最具規模的地產商和建築商，確實是為房地產科技初創提供融資的不二之選。
有見及此，筆者一向致力於為房地產科技公司開拓融資渠道，並透過香港房地產科技協會（HKPTA）組織全球多個國家的科技公司與投資者作定期的交流。
近日，晶苑投資（Crystal Investment）及瑞安建業（SOCAM）攜手成立了一個專門投資房地產科技的創投BetaBox Ventures (BetaBox)，並邀請筆者成為投資委員會的成員。筆者希望值著多年的經驗，幫助投資者揀選優質的投資，並為有潛力的公司提供發展所需的資金。
BetaBox集合業內具備豐富科技、地產與投資經驗的專業人士，為從事房地產科技（PropTech）、環境、社會及管治（ESG）、建造科技（ConTech）、智能建築、低碳技術、工地安全及智能監測等領域的初創提供資金及人脈，助力它們發展壯大，共同塑造房地產未來。目前BetaBox聚焦於內地及東南亞的房地產科技公司，除了為他們帶來戰略投資，也同時會將有潛力的初創帶到香港及海外市場，以協助他們擴大市場規模。 HKPTA作為推動房地產科技的領袖，將為這些公司提供網絡資源，助其拓闊市場規模。
晶苑投資行政總裁羅正達（Nick Lo）在大學時修讀工程，對科技有濃厚興趣，作為從事房地產多年而具備科技背景的商人，他有信心能挑選及發掘能夠成功創造價值的房地產科技初創，並培育他們成長，讓他們能為業界提供實用的創新產品和數據驅動解決方案。
瑞安建業集團發展部董事羅俊誠（Adrian Lo）認為建造業作為傳統行業，需要不斷改進，引入創新科技不只是為了改進舊有的模式，更是一個契機吸引更多的年輕人入行，讓年輕人用新科技，解決舊有的問題，這不單是讓建造業走向年輕化，更是實現 ESG 的願景，是對業界、對社會有價值的投資。
BetaBox投資顧問、創投基金Transcend Capital Partners合夥人梁善盈（Winnie Leung）表示BetaBox將ESG及責任投資融入其投資戰略中，物色有能力徹底改變生活、工作以至整個房地產行業的科技初創，為他們提供融資。
筆者誠摯期待日後有更多類BetaBox的創投，專注提供資金給予房地產科技企業，為房地產行業帶來新氣象，並推動香港以至整個亞洲的可持續發展。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 成立投資平台BetaBox Ventures 培育區內尖端房地產科技 [/INST] 要推動創新科技發展，資金是不可或缺的因素之一，房地產科技也不例外。據市場調研公司Future Market Insights的報告指出，預料全球房地產科技每年融資額將由2022年的182億美元，上升至2032年的865億美元，尤其是亞洲有龐大的人口及房地產市場，有利於房地產科技公司成長。可惜區內創投基金投放在房地產科技的規模，與歐美地區相比仍有一段距離。香港作為國際金融中心，並擁有世上最具規模的地產商和建築商，確實是為房地產科技初創提供融資的不二之選。
有見及此，筆者一向致力於為房地產科技公司開拓融資渠道，並透過香港房地產科技協會（HKPTA）組織全球多個國家的科技公司與投資者作定期的交流。
近日，晶苑投資（Crystal Investment）及瑞安建業（SOCAM）攜手成立了一個專門投資房地產科技的創投BetaBox Ventures (BetaBox)，並邀請筆者成為投資委員會的成員。筆者希望值著多年的經驗，幫助投資者揀選優質的投資，並為有潛力的公司提供發展所需的資金。
BetaBox集合業內具備豐富科技、地產與投資經驗的專業人士，為從事房地產科技（PropTech）、環境、社會及管治（ESG）、建造科技（ConTech）、智能建築、低碳技術、工地安全及智能監測等領域的初創提供資金及人脈，助力它們發展壯大，共同塑造房地產未來。目前BetaBox聚焦於內地及東南亞的房地產科技公司，除了為他們帶來戰略投資，也同時會將有潛力的初創帶到香港及海外市場，以協助他們擴大市場規模。 HKPTA作為推動房地產科技的領袖，將為這些公司提供網絡資源，助其拓闊市場規模。
晶苑投資行政總裁羅正達（Nick Lo）在大學時修讀工程，對科技有濃厚興趣，作為從事房地產多年而具備科技背景的商人，他有信心能挑選及發掘能夠成功創造價值的房地產科技初創，並培育他們成長，讓他們能為業界提供實用的創新產品和數據驅動解決方案。
瑞安建業集團發展部董事羅俊誠（Adrian Lo）認為建造業作為傳統行業，需要不斷改進，引入創新科技不只是為了改進舊有的模式，更是一個契機吸引更多的年輕人入行，讓年輕人用新科技，解決舊有的問題，這不單是讓建造業走向年輕化，更是實現 ESG 的願景，是對業界、對社會有價值的投資。
BetaBox投資顧問、創投基金Transcend Capital Partners合夥人梁善盈（Winnie Leung）表示BetaBox將ESG及責任投資融入其投資戰略中，物色有能力徹底改變生活、工作以至整個房地產行業的科技初創，為他們提供融資。
筆者誠摯期待日後有更多類BetaBox的創投，專注提供資金給予房地產科技企業，為房地產行業帶來新氣象，並推動香港以至整個亞洲的可持續發展。 </s>
|
3年過去，虛銀同傳統銀行嘅距離仲有幾遠呢？
|
好快3年過去，各間Virtual bank陸續慶祝3歲生日。喺盈利仍然有啲遙遠之際，螞蟻集團傳出考慮出售香港虛銀股份，雖然未係完全拍手離場，不過都係一個大警號啦。
其實早喺2個月前，行內已經有小道消息話螞蟻想「交還牌照」畀金管局，到底係純屬謠言，定係螞蟻自己改變主意，定係金管根本唔准（3年都未到，咁快話唔玩！？），就真係只有管理層先知。
好多報道都有講虛銀2022年嘅虧損情況，下面呢個HKET整嘅表都幾一目了然，8間都錄得淨利息收入（真係做都做畀你），不過仍然錄得虧損，第一名係livi一年蝕咗7.15億，跟住嘅係Mox、Fusion、ZA同Welab。最有望可以錄得盈利嘅PAOB仍然要蝕1.57億，以0.94億淨利息收入計，即係翻多一倍都仲未有盈利，唔容易吖。
幾年前金管推虛銀牌照嘅時候，坊間就有種講法話香港最細嗰幾間銀行一年都有10億8億盈利，虛銀喺香港應該有市場空間。
先唔論以上理論有幾啱（or錯），3年過去，到底虛銀同傳統銀行距離有幾遠呢？今期會攞（比較大嘅）Mox同（比較細嘅）大新 — 分 (1) 利息收人 同 (2) 支出兩個方向同大家一齊比較吓，結果可能會比大家想像中差得更多。
（點解唔比較埋非利息收入？虛銀而家都未棟起晒啲Fee income business，比嚟無意思啦。）
存款量同貸款量相差幾遠呢？
銀行嘅Bread and butter當然係存貸業務，兩邊都足夠大先撐得起其他固定支出啦。睇返年報，Mox存款量有83.7億，貸款量有49.6億，貸存比率係60%，淨利息收入係1.14億。
咁稅前盈利不足20億嘅大新（好少架渣，Mox一年都蝕6.3億啦），佢嘅存貸量係Mox嘅幾多倍呢？大新2022年底存款量有2,000億（Mox 24倍），貸款量（唔計Trade bills）有1,365億（Mox 27.5倍），貸存比率係68%，淨利息收入係43.8億（Mox 38.4倍）。
大家感受到個Size差幾遠，而 (1) 呢間只係大新；(2) 大新一年稅前只賺20億，就算唔計佢今年重慶銀行減值，大新個Operating profit before gains and losses on certain investments and fixed assets（當佢核心盈利啦）都只係30億，所以話一眾虛銀仲要吸多好多好多存款同貸款先得咯。
支出又相差幾遠呢？
銀行細，支出當然應該要細（啲）。Mox上年Operating expense（唔計Credit impairment）係6.9億，其中Staff cost係2.3億，Premises and equipment（包括折舊） 係1.2億，其他（包括Professional fees、Computer cost、Marketing cost）係3.4億。
大新存貸量係Mox 24–27倍，咁Operating expense又係幾多倍呢？10倍？5倍？都太多，只係4倍多少少。大新Staff cost係19.3億（Mox 8.4倍左右）、Premises and equipment（包括折舊）大約63億（Mox 50倍左右，不過人哋有 40+間舖喎！）、其他雜項係3.4億左右（同Mox差唔多）。
呢個亦反映咗一個赤裸裸嘅事實，就係虛銀的確成本會低啲，不過只反映喺舖租上面，喺存貸量只及大新1/25嘅時候，出糧竟然係大新1/8咁多，唔好忘記人哋有40+間分行同事出緊糧喎！
當然呢個唔係Mox嘅錯，事實係銀行細好多但高層唔會少好多，而越細嘅銀行出手反而要越高，如果唔係邊個肯嚟同你開荒打天下呢？
3年過去，虛銀同傳統銀行嘅距離仲有幾遠呢？
3年就快過去（遲開嗰幾間未到3年嘅），仲未有虛銀達到收支平衡，的確係有少少失望嘅。從零售客戶上客數字嚟睇，龍頭兩間其實已經可以同傳統細行媲美，但打開報表細睇實際盈利能力就知其實仲差好遠。而支出呢？除咗舖租之外，唔係大家想像中差咁多的呢。
補充少少，大家都明白一眾虛銀嘅企業銀行生意仍然係非常起步嘅階段，攞佢哋嚟同已經Run咗幾十年嘅傳統銀行比較，係一隻手鬥兩隻手，唔太公平。不過大新仍然係一個好例子，大新基本上就係一間零售銀行，個人銀行對比企業銀行嘅淨利息收入係1.6倍、非利息收入係11倍、營運支出係3.6倍，就算將大新所有數字打對折，一眾虛銀喺規模上仍然同傳統細行差好多喇。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 3年過去，虛銀同傳統銀行嘅距離仲有幾遠呢？ [/INST] 好快3年過去，各間Virtual bank陸續慶祝3歲生日。喺盈利仍然有啲遙遠之際，螞蟻集團傳出考慮出售香港虛銀股份，雖然未係完全拍手離場，不過都係一個大警號啦。
其實早喺2個月前，行內已經有小道消息話螞蟻想「交還牌照」畀金管局，到底係純屬謠言，定係螞蟻自己改變主意，定係金管根本唔准（3年都未到，咁快話唔玩！？），就真係只有管理層先知。
好多報道都有講虛銀2022年嘅虧損情況，下面呢個HKET整嘅表都幾一目了然，8間都錄得淨利息收入（真係做都做畀你），不過仍然錄得虧損，第一名係livi一年蝕咗7.15億，跟住嘅係Mox、Fusion、ZA同Welab。最有望可以錄得盈利嘅PAOB仍然要蝕1.57億，以0.94億淨利息收入計，即係翻多一倍都仲未有盈利，唔容易吖。
幾年前金管推虛銀牌照嘅時候，坊間就有種講法話香港最細嗰幾間銀行一年都有10億8億盈利，虛銀喺香港應該有市場空間。
先唔論以上理論有幾啱（or錯），3年過去，到底虛銀同傳統銀行距離有幾遠呢？今期會攞（比較大嘅）Mox同（比較細嘅）大新 — 分 (1) 利息收人 同 (2) 支出兩個方向同大家一齊比較吓，結果可能會比大家想像中差得更多。
（點解唔比較埋非利息收入？虛銀而家都未棟起晒啲Fee income business，比嚟無意思啦。）
存款量同貸款量相差幾遠呢？
銀行嘅Bread and butter當然係存貸業務，兩邊都足夠大先撐得起其他固定支出啦。睇返年報，Mox存款量有83.7億，貸款量有49.6億，貸存比率係60%，淨利息收入係1.14億。
咁稅前盈利不足20億嘅大新（好少架渣，Mox一年都蝕6.3億啦），佢嘅存貸量係Mox嘅幾多倍呢？大新2022年底存款量有2,000億（Mox 24倍），貸款量（唔計Trade bills）有1,365億（Mox 27.5倍），貸存比率係68%，淨利息收入係43.8億（Mox 38.4倍）。
大家感受到個Size差幾遠，而 (1) 呢間只係大新；(2) 大新一年稅前只賺20億，就算唔計佢今年重慶銀行減值，大新個Operating profit before gains and losses on certain investments and fixed assets（當佢核心盈利啦）都只係30億，所以話一眾虛銀仲要吸多好多好多存款同貸款先得咯。
支出又相差幾遠呢？
銀行細，支出當然應該要細（啲）。Mox上年Operating expense（唔計Credit impairment）係6.9億，其中Staff cost係2.3億，Premises and equipment（包括折舊） 係1.2億，其他（包括Professional fees、Computer cost、Marketing cost）係3.4億。
大新存貸量係Mox 24–27倍，咁Operating expense又係幾多倍呢？10倍？5倍？都太多，只係4倍多少少。大新Staff cost係19.3億（Mox 8.4倍左右）、Premises and equipment（包括折舊）大約63億（Mox 50倍左右，不過人哋有 40+間舖喎！）、其他雜項係3.4億左右（同Mox差唔多）。
呢個亦反映咗一個赤裸裸嘅事實，就係虛銀的確成本會低啲，不過只反映喺舖租上面，喺存貸量只及大新1/25嘅時候，出糧竟然係大新1/8咁多，唔好忘記人哋有40+間分行同事出緊糧喎！
當然呢個唔係Mox嘅錯，事實係銀行細好多但高層唔會少好多，而越細嘅銀行出手反而要越高，如果唔係邊個肯嚟同你開荒打天下呢？
3年過去，虛銀同傳統銀行嘅距離仲有幾遠呢？
3年就快過去（遲開嗰幾間未到3年嘅），仲未有虛銀達到收支平衡，的確係有少少失望嘅。從零售客戶上客數字嚟睇，龍頭兩間其實已經可以同傳統細行媲美，但打開報表細睇實際盈利能力就知其實仲差好遠。而支出呢？除咗舖租之外，唔係大家想像中差咁多的呢。
補充少少，大家都明白一眾虛銀嘅企業銀行生意仍然係非常起步嘅階段，攞佢哋嚟同已經Run咗幾十年嘅傳統銀行比較，係一隻手鬥兩隻手，唔太公平。不過大新仍然係一個好例子，大新基本上就係一間零售銀行，個人銀行對比企業銀行嘅淨利息收入係1.6倍、非利息收入係11倍、營運支出係3.6倍，就算將大新所有數字打對折，一眾虛銀喺規模上仍然同傳統細行差好多喇。 </s>
|
最好的學習方法
|
每位演講者所面對的挑戰不一，有些可能是語言掌握，有些可能是臨場應對，就我而言，就是背誦稿件，因為記的稿件的確比較長，因此我不停尋找最好的學習方法，戰勝弱點。
最快的方法就是致電給讀書成績超卓的同學，求取秘方。秘方沒有，偏方卻有很多，例如叫我多打遊戲機又或者不要工作太多（好讓我放鬆心情）。既然古有神農嘗百草，現有 「黃玉 」 嘗百方，經過年多試驗後也歸納幾點心法：
1)作息時間 — 發現自己是農夫，過著日出而作，日入而息的生活；若十二點後作息，第二天不要說記稿，差點連自己名字也說不出。
2)進食 — 不打算叫大家吃合桃，以形補形，倒知道自己吃過某類食物後（例如燒烤或火鍋），思考速度會只得32mb，所以打算約我進行以上活動的朋友，請三思。
3)地點 — 喜歡太陽花，自己的記憶也像太陽花，安坐室內不消一會就不耐煩，集中不了；反而坐在多陽光的地方，消化力特高，試過一張A4紙十多分鐘就記好。當然，有意效法者請先預備太陽油，不希望你有好的記性，卻曬傷了。
（下刪一萬字）
喂喂，什麼方法最好？簡單（又不負責任）說沒有，因為沒有最好，只有最適合，強烈建議各位反覆試驗。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 最好的學習方法 [/INST] 每位演講者所面對的挑戰不一，有些可能是語言掌握，有些可能是臨場應對，就我而言，就是背誦稿件，因為記的稿件的確比較長，因此我不停尋找最好的學習方法，戰勝弱點。
最快的方法就是致電給讀書成績超卓的同學，求取秘方。秘方沒有，偏方卻有很多，例如叫我多打遊戲機又或者不要工作太多（好讓我放鬆心情）。既然古有神農嘗百草，現有 「黃玉 」 嘗百方，經過年多試驗後也歸納幾點心法：
1)作息時間 — 發現自己是農夫，過著日出而作，日入而息的生活；若十二點後作息，第二天不要說記稿，差點連自己名字也說不出。
2)進食 — 不打算叫大家吃合桃，以形補形，倒知道自己吃過某類食物後（例如燒烤或火鍋），思考速度會只得32mb，所以打算約我進行以上活動的朋友，請三思。
3)地點 — 喜歡太陽花，自己的記憶也像太陽花，安坐室內不消一會就不耐煩，集中不了；反而坐在多陽光的地方，消化力特高，試過一張A4紙十多分鐘就記好。當然，有意效法者請先預備太陽油，不希望你有好的記性，卻曬傷了。
（下刪一萬字）
喂喂，什麼方法最好？簡單（又不負責任）說沒有，因為沒有最好，只有最適合，強烈建議各位反覆試驗。 </s>
|
個人銀行部門有邊4大類別呢？
|
上期介紹咗一般商業銀行有邊幾大部門，大致可以分成Business同Support兩大陣營，而Business又可以分為個人銀行、商業銀行、財資市場3大部分。今期會收窄一啲睇吓「個人銀行」有邊4大類別。
我諗大家隨口都可以講到好幾個部門名，甚麼存款部、貸款部、分行、Call centre等等（同Rap生菜、西洋菜、芥菜一樣咁易啦），不過咁樣Rap法就比較難好完整咁講晒整個「個人銀行」嘅架構。
其實記住以下呢個「特選客戶定期存款推廣」嘅例子，就可以一口氣講晒整個「個人銀行」嘅4大部門喇！
個人銀行部門4大類別
個人銀行嘅部門可以分成4大類，分別係：
客層管理（Segment Management，又稱Customer Proposition）
產品管理（Product Management）
分銷管理（Channel Management）
業務支援（Business Support）
當然間間銀行對呢4大部門嘅名同各自組合都唔同，但係Concept上都唔差唔幾啦。
以下面滙豐呢個「港元新資金定期存款優惠年利率—網上優惠」做一個例子，就可以一起過見到晒呢4大部門各自嘅功能喇。
特選客戶定期存款推廣 — 一個推廣、4個部門
首先同大家睇睇呢個喺 2023年4月15號滙豐官網上面搵到嘅優惠，「卓越理財」同「One」客戶經網上開立港元定期存款，3、6、12 個月都有利率優惠，最低門檻$10,000 港元。
呢個簡單嘅推廣，就已經牽涉4種唔同嘅工作：
「卓越理財客戶」可以比「One客戶」多2%利息，邊個部門負責整體統籌呢兩類客人喺銀行嘅整體體驗呢？
「定期存款」作為一個產品當然需要有部門去管理，出到乜嘢息口可以有效搶到存款但銀行又唔會太肉痛呢？
有對待（付）客人嘅整體策略，亦有產品等待佢哋幫襯，下一步就係要有銷售網絡畀產品上架。要享受呢個「網上優惠」，大家就必須要用e-banking呢個銷售渠道喇。
最後就係其他一切支援部門，包括Marketing負責落廣告、整唔同宣傳品，亦包括Data analytics負責實況報告整個宣傳成效，無咗佢哋都成唔到事喇！
以上第一種工作就係「客層管理」部門嘅工作範圍，佢哋工作上除咗喺呢啲定期存款優惠上加把咀之外，最重要係就住客人對銀行嘅價值，牽頭Product同Channel 部門打造合適嘅「銀行體驗」同「價值主張」畀佢哋（講到好好聽咁，即係你幫我搵到錢，我畀多啲方便同Priviledge你咁咯）。
如果用打仗做比喻，就係負責統籌整體戰略嘅機構，我哋應該打咩戰場、用咩武器配合咁咯。（雖然實際上好多時都係上有上「制訂」，下有下「執行」嘅……）
第二種工作就係「產品管理」部門嘅工作範圍，除咗日常管理之外，佢哋仲要肩負產品開發嘅責任，即係出一張新嘅信用卡、新嘅按揭計劃、新嘅存款方式等等，視乎你做嘅係咩「產品」喇。
如果用打仗做比喻，就係負責提供、更新、開發武器嘅機構（雖然實際上好多時都係我理你想打海戰定陸戰，我係只負責整飛機嘅，我就梗係只會專心整飛機然後叫前線打空戰啦……）
第三種工作就係「分銷管理」部門嘅工作範圍，即係Digital banking、分行、Call Centre、Mobile Sales等等真正接觸客人嘅渠道。
如果用打仗做比喻，就係真正嘅戰場所在，你畀武器我，我就負責上陣殺敵咯。（至於將在外軍命會唔會有所不受，你話呢？）
第四種工作就係「業務支援」部門嘅工作，呢啲部門可能直接Under個人銀行，亦可能係Under獨立於個人銀行嘅大Services部門，例如大銀行一般都將Marketing 獨立抽出嚟，同時支援個人銀行、商業銀行、財資市場3大部門，架構上間間銀行都有啲唔同喇。
個人銀行部門4大類別，下次聽到人做Personal banking，就識得問佢做咩喇！
今次好粗淺咁介紹咗個人銀行4大部門類別，特別想講返佢哋嘅旗下部門數量同各自人數一般都非常唔對等的，「客層管理」旗下部門最少人亦最少，「分銷管理」一般就係分行、e-banking、Call centre 3大塊，但人數就極多，大家諗吓分行幾多人就知，仲未計大家望唔到嘅Call centre哥哥姐姐呢。
雖然間間銀行部門嘅架構都唔同，不過就個人銀行嚟講，理論上就係Segment、Product、Channel、Support 4大部分喇！
下次識到新朋友話做Personal banking，喺問佢係咪做分行（同識唔識數錢）之前，不妨問吓佢係做Segment、Product、Channel定係其他Support部門喇！
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 個人銀行部門有邊4大類別呢？ [/INST] 上期介紹咗一般商業銀行有邊幾大部門，大致可以分成Business同Support兩大陣營，而Business又可以分為個人銀行、商業銀行、財資市場3大部分。今期會收窄一啲睇吓「個人銀行」有邊4大類別。
我諗大家隨口都可以講到好幾個部門名，甚麼存款部、貸款部、分行、Call centre等等（同Rap生菜、西洋菜、芥菜一樣咁易啦），不過咁樣Rap法就比較難好完整咁講晒整個「個人銀行」嘅架構。
其實記住以下呢個「特選客戶定期存款推廣」嘅例子，就可以一口氣講晒整個「個人銀行」嘅4大部門喇！
個人銀行部門4大類別
個人銀行嘅部門可以分成4大類，分別係：
客層管理（Segment Management，又稱Customer Proposition）
產品管理（Product Management）
分銷管理（Channel Management）
業務支援（Business Support）
當然間間銀行對呢4大部門嘅名同各自組合都唔同，但係Concept上都唔差唔幾啦。
以下面滙豐呢個「港元新資金定期存款優惠年利率—網上優惠」做一個例子，就可以一起過見到晒呢4大部門各自嘅功能喇。
特選客戶定期存款推廣 — 一個推廣、4個部門
首先同大家睇睇呢個喺 2023年4月15號滙豐官網上面搵到嘅優惠，「卓越理財」同「One」客戶經網上開立港元定期存款，3、6、12 個月都有利率優惠，最低門檻$10,000 港元。
呢個簡單嘅推廣，就已經牽涉4種唔同嘅工作：
「卓越理財客戶」可以比「One客戶」多2%利息，邊個部門負責整體統籌呢兩類客人喺銀行嘅整體體驗呢？
「定期存款」作為一個產品當然需要有部門去管理，出到乜嘢息口可以有效搶到存款但銀行又唔會太肉痛呢？
有對待（付）客人嘅整體策略，亦有產品等待佢哋幫襯，下一步就係要有銷售網絡畀產品上架。要享受呢個「網上優惠」，大家就必須要用e-banking呢個銷售渠道喇。
最後就係其他一切支援部門，包括Marketing負責落廣告、整唔同宣傳品，亦包括Data analytics負責實況報告整個宣傳成效，無咗佢哋都成唔到事喇！
以上第一種工作就係「客層管理」部門嘅工作範圍，佢哋工作上除咗喺呢啲定期存款優惠上加把咀之外，最重要係就住客人對銀行嘅價值，牽頭Product同Channel 部門打造合適嘅「銀行體驗」同「價值主張」畀佢哋（講到好好聽咁，即係你幫我搵到錢，我畀多啲方便同Priviledge你咁咯）。
如果用打仗做比喻，就係負責統籌整體戰略嘅機構，我哋應該打咩戰場、用咩武器配合咁咯。（雖然實際上好多時都係上有上「制訂」，下有下「執行」嘅……）
第二種工作就係「產品管理」部門嘅工作範圍，除咗日常管理之外，佢哋仲要肩負產品開發嘅責任，即係出一張新嘅信用卡、新嘅按揭計劃、新嘅存款方式等等，視乎你做嘅係咩「產品」喇。
如果用打仗做比喻，就係負責提供、更新、開發武器嘅機構（雖然實際上好多時都係我理你想打海戰定陸戰，我係只負責整飛機嘅，我就梗係只會專心整飛機然後叫前線打空戰啦……）
第三種工作就係「分銷管理」部門嘅工作範圍，即係Digital banking、分行、Call Centre、Mobile Sales等等真正接觸客人嘅渠道。
如果用打仗做比喻，就係真正嘅戰場所在，你畀武器我，我就負責上陣殺敵咯。（至於將在外軍命會唔會有所不受，你話呢？）
第四種工作就係「業務支援」部門嘅工作，呢啲部門可能直接Under個人銀行，亦可能係Under獨立於個人銀行嘅大Services部門，例如大銀行一般都將Marketing 獨立抽出嚟，同時支援個人銀行、商業銀行、財資市場3大部門，架構上間間銀行都有啲唔同喇。
個人銀行部門4大類別，下次聽到人做Personal banking，就識得問佢做咩喇！
今次好粗淺咁介紹咗個人銀行4大部門類別，特別想講返佢哋嘅旗下部門數量同各自人數一般都非常唔對等的，「客層管理」旗下部門最少人亦最少，「分銷管理」一般就係分行、e-banking、Call centre 3大塊，但人數就極多，大家諗吓分行幾多人就知，仲未計大家望唔到嘅Call centre哥哥姐姐呢。
雖然間間銀行部門嘅架構都唔同，不過就個人銀行嚟講，理論上就係Segment、Product、Channel、Support 4大部分喇！
下次識到新朋友話做Personal banking，喺問佢係咪做分行（同識唔識數錢）之前，不妨問吓佢係做Segment、Product、Channel定係其他Support部門喇！ </s>
|
當地產代理邂逅VR技術
|
科技的進步為地產代理的發展帶來無限可能，「虛擬現實」(VR)正是其中最普及的高科技應用之一。VR於展示環境及戶型方面有巨大的優勢，為地產行銷開創新格局。眾所周知，客戶置業時最主要的考慮，第一是價格，其次是位置、單位的戶型設計及環境。因此，睇樓成為客戶置業旅程非常重要的部份。VR的出現，令睇樓活動可以打破現實時間、地域、空間限制，客戶可足不出戶，身臨其境感受未來家居的一切，從而提升客戶體驗。
相較於一般的樓盤相片及影片，VR睇樓的優勢是極強的真實性，能助客戶更深入全面了解單位的各種細節特色、間隔設計，甚至方向。VR亦具高度的自主性，客戶既可以全天候「線上睇樓」，更可按自己的需要，自由瀏覽單位的各個部份，於現場睇樓前做足準備功夫，省卻不少篩選的時間。
科技的發展一日千里，不斷為VR睇樓帶來更理想的體驗，如果單論功能的實用性，甚至已經在現場睇樓之上。例如，客戶在瀏覽美聯官網的VR樓盤近時，不單可以參考平面圖，更可以利用準確度極高的「度呎」功能，令客戶無須有尺在手，已經即時掌握單位的呎吋大小；並且毋須用上指南針，已經可以清楚知道單位的座向。結合極受歡迎的「AI裝修」，為單位模擬不同風格的裝潢，助客戶「一按變裝」，於購入物業前已經構想設計好心水的理想居停。此外，美聯官網更引入「AI導航」，讓客戶在自由瀏覽單位的同時，在AI的協助及介紹下更深入了解單位詳情。
事實上，由於VR睇樓功能眾多，已晉身美聯網上平台最受歡迎的應用之一。我們的數據顯示，有VR單位的平均所獲的客戶查詢量，是非VR盤的五倍﹗是VR有助行銷的鐵證。
VR技術愈來愈成熟，應用亦愈趨廣泛，對行業的最大挑戰是，如何引領前線同事掌握相關的應用，由傳統代理轉型為「數碼化代理」。為此，我們透過大量的實用課程，在極短時間內，助他們掌握VR的拍攝及剪接技巧。現時美聯的大部份代理皆已經熟悉VR的應用，能透過專業而輕巧的拍攝器材，極速為客戶製作VR樓盤影片，更已經成為我們日常最重要的工作之一，現時美聯網站有超過三成的單位已進行VR拍攝，希望未來可將比例提升到五成以上。
美聯一直高度重視VR的應用，早於2016年已經引進相關技術，其後更與Matterport簽訂策略性合作協議，未來將可藉著引入嶄新的「數碼孿生」(Digital Twin) 技術，讓客戶在虛擬樓盤空間中進行更多的家居佈置及設計，甚至直接購買合心水的傢具。我們相信，加快引入領先的VR技術，不但可大幅提升客戶的線上體驗，亦可推動行業進入空間數據科技新領域。
Angela Wong
Angela 現出任美聯集團副主席暨董事總經理，並擔任鋑聯控股執行董事，負責制定及落實集團之整體企業策略及營運，更榮獲香港投資者關係協會評選為「最佳投資者關係主席/行政總裁」之一。Angela投身地產代理行業至今，一直致力推動地產代理發展，為行業注入專業化新元素。因應近年的行業及科技發展，Angela銳意為代理業開啟新篇章，冀通過創意和積極態度，並引入新科技應用，包括AI、VR、AR、Chatbot、Electronic Payment等，提升客戶體驗，也為地產代理工作賦予新的意義和價值。科技為行業帶來機遇，美聯物業網站現時已成為瀏覽量高的本地地產網站之一，手機程式的活躍用戶數目更是全行首屈一指。
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 當地產代理邂逅VR技術 [/INST] 科技的進步為地產代理的發展帶來無限可能，「虛擬現實」(VR)正是其中最普及的高科技應用之一。VR於展示環境及戶型方面有巨大的優勢，為地產行銷開創新格局。眾所周知，客戶置業時最主要的考慮，第一是價格，其次是位置、單位的戶型設計及環境。因此，睇樓成為客戶置業旅程非常重要的部份。VR的出現，令睇樓活動可以打破現實時間、地域、空間限制，客戶可足不出戶，身臨其境感受未來家居的一切，從而提升客戶體驗。
相較於一般的樓盤相片及影片，VR睇樓的優勢是極強的真實性，能助客戶更深入全面了解單位的各種細節特色、間隔設計，甚至方向。VR亦具高度的自主性，客戶既可以全天候「線上睇樓」，更可按自己的需要，自由瀏覽單位的各個部份，於現場睇樓前做足準備功夫，省卻不少篩選的時間。
科技的發展一日千里，不斷為VR睇樓帶來更理想的體驗，如果單論功能的實用性，甚至已經在現場睇樓之上。例如，客戶在瀏覽美聯官網的VR樓盤近時，不單可以參考平面圖，更可以利用準確度極高的「度呎」功能，令客戶無須有尺在手，已經即時掌握單位的呎吋大小；並且毋須用上指南針，已經可以清楚知道單位的座向。結合極受歡迎的「AI裝修」，為單位模擬不同風格的裝潢，助客戶「一按變裝」，於購入物業前已經構想設計好心水的理想居停。此外，美聯官網更引入「AI導航」，讓客戶在自由瀏覽單位的同時，在AI的協助及介紹下更深入了解單位詳情。
事實上，由於VR睇樓功能眾多，已晉身美聯網上平台最受歡迎的應用之一。我們的數據顯示，有VR單位的平均所獲的客戶查詢量，是非VR盤的五倍﹗是VR有助行銷的鐵證。
VR技術愈來愈成熟，應用亦愈趨廣泛，對行業的最大挑戰是，如何引領前線同事掌握相關的應用，由傳統代理轉型為「數碼化代理」。為此，我們透過大量的實用課程，在極短時間內，助他們掌握VR的拍攝及剪接技巧。現時美聯的大部份代理皆已經熟悉VR的應用，能透過專業而輕巧的拍攝器材，極速為客戶製作VR樓盤影片，更已經成為我們日常最重要的工作之一，現時美聯網站有超過三成的單位已進行VR拍攝，希望未來可將比例提升到五成以上。
美聯一直高度重視VR的應用，早於2016年已經引進相關技術，其後更與Matterport簽訂策略性合作協議，未來將可藉著引入嶄新的「數碼孿生」(Digital Twin) 技術，讓客戶在虛擬樓盤空間中進行更多的家居佈置及設計，甚至直接購買合心水的傢具。我們相信，加快引入領先的VR技術，不但可大幅提升客戶的線上體驗，亦可推動行業進入空間數據科技新領域。
Angela Wong
Angela 現出任美聯集團副主席暨董事總經理，並擔任鋑聯控股執行董事，負責制定及落實集團之整體企業策略及營運，更榮獲香港投資者關係協會評選為「最佳投資者關係主席/行政總裁」之一。Angela投身地產代理行業至今，一直致力推動地產代理發展，為行業注入專業化新元素。因應近年的行業及科技發展，Angela銳意為代理業開啟新篇章，冀通過創意和積極態度，並引入新科技應用，包括AI、VR、AR、Chatbot、Electronic Payment等，提升客戶體驗，也為地產代理工作賦予新的意義和價值。科技為行業帶來機遇，美聯物業網站現時已成為瀏覽量高的本地地產網站之一，手機程式的活躍用戶數目更是全行首屈一指。
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。 </s>
|
CBDC建於區塊鏈 Regtech開啟新技術
|
中央銀行數字貨幣（CBDC）將成為促進電子人民幣eRMB和電子港幣eHKD的基礎平台。香港特別行政區的CBDC倡議經《全球Fast Track》計劃大力推動，由香港金融管理局（金管局）和投資推廣署，牽頭鼓勵業界積極參與並提供技術方案，攜手建造有效及健康的金融科技生態圈。與其他主要國際金融中心一樣，香港的CBDC舉措也採用《去中心化分類賬技術(DLT)》建立在區塊鏈上。在近期多個的《第三代互聯網(Web3)》論壇或高峰會上，不少專業人士曾表示，預計穩定幣(stable coins)將成為更高效的金融科技方案，解決跨境支付和交易市場的痛點。這對政府和公眾來說將是一個大好消息，因為它將大大提高貨幣流通速度(money velocity)和經濟活動。 此外，政府可以利用CBDC區塊鏈的可追溯性，實時執行貨幣政策並更有效地應對金融犯罪活動。談到此點，不得不提監管技術(Regtech)，此措施與CBDC相輔相成。 金管局於近日（5月9日）發表題為反《洗錢監管科技：網絡分析(AML Regtech: Network Analytics)》的報告，提倡採用網絡分析能力，以加強銀行反洗錢（AML）系統對欺詐和洗錢的反應和知訊。
對於監管技術(Regtech) ，金管局向來與生態系統中的銀行和利益相關者有密切合作，引入創新方法來減少和預防欺詐和金融犯罪所引至的危害和損失。這份報告強調了將以情報為主導的分析工具與基於規則的監控系統相結合的潛力，這將有助於銀行在預防、偵查和破壞金融犯罪方面加強反欺詐工作。它還分享了已經使用此功能的銀行的經驗，並提供了實用的見解和專家觀點，指導銀行探索和採用網絡分析。利用通過欺詐和洗錢情報特別工作組(FMLIT)共享的更多情報，而這種功能已經使銀行界在2022年以情報為主導的可疑交易報告，數量比 2021年增加了319%，從而增加了113%扣押或沒收的犯罪所得。
根據其“金融科技 2025”戰略，金管局將繼續支持創新和銀行採用監管科技，以促進生態系統應對欺詐，包括與數碼港共同主辦進一步的 AMLab，該實驗室將涉及所有零售銀行，並深入探討支持反欺騙工作的技術和數據要求。
我們期待金管局能採用更多的區塊鏈技術，由現時偏向Web2 的Regtech技術，盡快趕上步伐，進入Web3生態圈，與CBDC區塊鏈技術發展一致，共同配合，為香港的專才和金融科技公司帶來更多的機遇，並推動香港在國際金融市場及科技中樞的地位和發展。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> CBDC建於區塊鏈 Regtech開啟新技術 [/INST] 中央銀行數字貨幣（CBDC）將成為促進電子人民幣eRMB和電子港幣eHKD的基礎平台。香港特別行政區的CBDC倡議經《全球Fast Track》計劃大力推動，由香港金融管理局（金管局）和投資推廣署，牽頭鼓勵業界積極參與並提供技術方案，攜手建造有效及健康的金融科技生態圈。與其他主要國際金融中心一樣，香港的CBDC舉措也採用《去中心化分類賬技術(DLT)》建立在區塊鏈上。在近期多個的《第三代互聯網(Web3)》論壇或高峰會上，不少專業人士曾表示，預計穩定幣(stable coins)將成為更高效的金融科技方案，解決跨境支付和交易市場的痛點。這對政府和公眾來說將是一個大好消息，因為它將大大提高貨幣流通速度(money velocity)和經濟活動。 此外，政府可以利用CBDC區塊鏈的可追溯性，實時執行貨幣政策並更有效地應對金融犯罪活動。談到此點，不得不提監管技術(Regtech)，此措施與CBDC相輔相成。 金管局於近日（5月9日）發表題為反《洗錢監管科技：網絡分析(AML Regtech: Network Analytics)》的報告，提倡採用網絡分析能力，以加強銀行反洗錢（AML）系統對欺詐和洗錢的反應和知訊。
對於監管技術(Regtech) ，金管局向來與生態系統中的銀行和利益相關者有密切合作，引入創新方法來減少和預防欺詐和金融犯罪所引至的危害和損失。這份報告強調了將以情報為主導的分析工具與基於規則的監控系統相結合的潛力，這將有助於銀行在預防、偵查和破壞金融犯罪方面加強反欺詐工作。它還分享了已經使用此功能的銀行的經驗，並提供了實用的見解和專家觀點，指導銀行探索和採用網絡分析。利用通過欺詐和洗錢情報特別工作組(FMLIT)共享的更多情報，而這種功能已經使銀行界在2022年以情報為主導的可疑交易報告，數量比 2021年增加了319%，從而增加了113%扣押或沒收的犯罪所得。
根據其“金融科技 2025”戰略，金管局將繼續支持創新和銀行採用監管科技，以促進生態系統應對欺詐，包括與數碼港共同主辦進一步的 AMLab，該實驗室將涉及所有零售銀行，並深入探討支持反欺騙工作的技術和數據要求。
我們期待金管局能採用更多的區塊鏈技術，由現時偏向Web2 的Regtech技術，盡快趕上步伐，進入Web3生態圈，與CBDC區塊鏈技術發展一致，共同配合，為香港的專才和金融科技公司帶來更多的機遇，並推動香港在國際金融市場及科技中樞的地位和發展。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。 </s>
|
AI在未來能否取代會計師的職務
|
近期大熱的 chatGPT， 引發報道指出AI會在未來取代一些職位。究竟 AI在未來能否取代會計師的職務？以下列舉出一些 AI在會計行業的優勢以作分析：
AI 能夠執行會計上大量而且繁瑣的數據輸入和賬目分類工作，並且可以為大量的財務資料作出分析。AI 的自動化執行不但可避免人為錯誤，亦節省了人力、時間和成本。
現時，有些銀行已採用自動化資料登錄和整理，AI已可以自動讀取和轉換銀行月結單、收據、發票等檔案資料，再轉到電腦會計軟件去用，減少了會計人員用人手去輸入資料的時間和錯誤率。
AI 可以根據財務資料作出自動化分類 (例如分類收入和支出)，和生成需要用的財務報表，令到會計師可以快捷地完成財務分析，更快地為客戶提供報告和建議。
此外，AI亦能對財務數據進行深度分析，並根據現有的數據去預測未來的財務趨勢，為企業客戶提供有價值的建議，讓他們作出適當的決策。
AI可以通過資料分析和檢測模式來進行自動化審計工作。透過快速分析大量數據，識別出可能的風險或違規行為，從而提高審計的準確度，也確保審計結果符合法規的要求。
在面對AI應用越來越普及的挑戰，我們或會問「會計師是否仍有存在價值」，愚見認為，AI 完全取代會計師的職務仍有待觀察，原因如下：
AI 強於數據處理，但它畢竟是模擬人類的判斷，實難以完全取代會計師作出專業判斷的能力。會計師在解決繁複或關連個案的問題時，會運用到不同的知識、過往的工作經驗，及會計團隊的綜合分析，因應不同情況下去給出其專業知識和判斷，而AI在目前階段仍有一定的差距。
AI 在某些場景下可以模擬如真人般的自然回答，但未能達到如會計師那樣的在專業上去作出溝通，會計師能因應不同情況或處境，去和客戶及其公司的人員進行多方面的溝通，AI在溝通方面仍難以做到。
會計行業一直都受到嚴格的法規監管，會計師需要確保企業遵循政府相應的法例。在審計過程中，雖然 AI可以提供一些輔助，但都不及會計師在理解和適應法例變化方面，具有靈活處理的優勢。
會計師必須嚴格跟從政府的法例，遵守職業的道德和專業操守，和確保所有客戶資料的保密性。而 AI 在處理隱私和保安方面，是否能排除洩密或其他潛在性風險，則仍有待觀察。
綜合以上所述，會計師可通過與 AI 的技術結合，去提高自身的工作效率和價值，不過，在過程中，會計師需要學習一些新的 IT 技能和知識，以適應行業的不斷變化。 短期而言，AI 未能完全取代會計師的職務，但在未來，將會在會計界中扮演越來越重要的角色。
========================
作者介紹（黃如珍 Helen Wong）：
香港會計師公會會員
特許公認會計師公會資深會員
特許財務策劃師
國際認證財務顧問師
中文大學哲學系碩士
理工大學會計系榮譽學士
美國上愛華頓大學心理學榮譽學士
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> AI在未來能否取代會計師的職務 [/INST] 近期大熱的 chatGPT， 引發報道指出AI會在未來取代一些職位。究竟 AI在未來能否取代會計師的職務？以下列舉出一些 AI在會計行業的優勢以作分析：
AI 能夠執行會計上大量而且繁瑣的數據輸入和賬目分類工作，並且可以為大量的財務資料作出分析。AI 的自動化執行不但可避免人為錯誤，亦節省了人力、時間和成本。
現時，有些銀行已採用自動化資料登錄和整理，AI已可以自動讀取和轉換銀行月結單、收據、發票等檔案資料，再轉到電腦會計軟件去用，減少了會計人員用人手去輸入資料的時間和錯誤率。
AI 可以根據財務資料作出自動化分類 (例如分類收入和支出)，和生成需要用的財務報表，令到會計師可以快捷地完成財務分析，更快地為客戶提供報告和建議。
此外，AI亦能對財務數據進行深度分析，並根據現有的數據去預測未來的財務趨勢，為企業客戶提供有價值的建議，讓他們作出適當的決策。
AI可以通過資料分析和檢測模式來進行自動化審計工作。透過快速分析大量數據，識別出可能的風險或違規行為，從而提高審計的準確度，也確保審計結果符合法規的要求。
在面對AI應用越來越普及的挑戰，我們或會問「會計師是否仍有存在價值」，愚見認為，AI 完全取代會計師的職務仍有待觀察，原因如下：
AI 強於數據處理，但它畢竟是模擬人類的判斷，實難以完全取代會計師作出專業判斷的能力。會計師在解決繁複或關連個案的問題時，會運用到不同的知識、過往的工作經驗，及會計團隊的綜合分析，因應不同情況下去給出其專業知識和判斷，而AI在目前階段仍有一定的差距。
AI 在某些場景下可以模擬如真人般的自然回答，但未能達到如會計師那樣的在專業上去作出溝通，會計師能因應不同情況或處境，去和客戶及其公司的人員進行多方面的溝通，AI在溝通方面仍難以做到。
會計行業一直都受到嚴格的法規監管，會計師需要確保企業遵循政府相應的法例。在審計過程中，雖然 AI可以提供一些輔助，但都不及會計師在理解和適應法例變化方面，具有靈活處理的優勢。
會計師必須嚴格跟從政府的法例，遵守職業的道德和專業操守，和確保所有客戶資料的保密性。而 AI 在處理隱私和保安方面，是否能排除洩密或其他潛在性風險，則仍有待觀察。
綜合以上所述，會計師可通過與 AI 的技術結合，去提高自身的工作效率和價值，不過，在過程中，會計師需要學習一些新的 IT 技能和知識，以適應行業的不斷變化。 短期而言，AI 未能完全取代會計師的職務，但在未來，將會在會計界中扮演越來越重要的角色。
========================
作者介紹（黃如珍 Helen Wong）：
香港會計師公會會員
特許公認會計師公會資深會員
特許財務策劃師
國際認證財務顧問師
中文大學哲學系碩士
理工大學會計系榮譽學士
美國上愛華頓大學心理學榮譽學士 </s>
|
PropTech：㩗手共建智慧、綠色、可持續城市
|
香港是世界上人口密度最高的城市之一，建立宜居且可持續的城市環境面臨各種挑戰。然而，隨著PropTech技術的日益普及，這座城市正在向更智慧、更綠色，更可持續的未來邁進。
要實現這一願景，生態系統中的每個持份者都必須盡自己的職責，這包括政府、業界以及像你我一樣的「智慧公民」。
政府㩗業界領航
香港特區政府一直積極推動智慧、綠色、健康的生活議程。於2021年公布的《香港氣候行動藍圖2050》中，以「零碳排放 ‧ 綠色宜居 ‧ 持續發展」為願景，具體講述「淨零發電」、「節能綠建」、「綠色運輸」和「全民減廢」四大減碳策略和措施，力爭在二○三五年前把香港的碳排放量從二○○五年的水平減半，帶領香港邁向碳中和。
事實上，建築物用電佔香港總用電量達90%，並為本地製造超過60%碳排放。PropTech的採納有助對建築物節能減排，無論從建築設計以致隔熱層等創新科技的應用，都可推動可持續的綠色建築，以改善其能源效益。香港房地產業界於實現智慧減碳一直不遺餘力，例如新鴻基地產（SHKP）致力為其新完成的核心商業項目取得「能源與環境設計先鋒（LEED）」認證；新世界發展有限公司（NWD）在其「新世界2030可持續發展願景」中設定了明確的減少碳強度和能源消耗的目標等等。
「智慧公民」人人有責
然而，不僅政府和業界可以發揮作用，作為香港「智慧公民」，我們可以通過采用新的PropTech房地產技術和擁抱創新解決方案來邁向更可持續的未來。例如，我們可以參加兩電（港燈和中電）於2018年推出的「可再生能源上網電價計劃」，屋主於房頂上安裝太陽能板發電，既慳錢也可支持分佈式可再生能源發展，為電力減碳。我們可以使用手機應用程序來簡化日常生活，並進行虛擬物業參觀，以減少碳足跡。我們還可以參加社區回收計劃，並應用如Carbon Wallet 碳錢包（一個由MTR支持的社會創新企業）的智能工具讓我們的碳足跡可視化，並在自己的家庭和工作場所分享這些可持續的做法。
總之，PropTech是香港實現更智慧、更綠色、更健康未來的關鍵推手。通過共同努力實現共同願景和共同利益，我們可以為自己和未來的世代創造一個更可持續和宜居的城市環境。作為「智慧公民」，我們都有自己的角色要扮演，參與這一轉型。
>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
李溢朗先生（Leslie Lee)
香港房地產科技協會概念驗證委員會主席
李先生現職香港生產力促進局數碼轉型部數碼顧問主管，致力推動本地企業的數碼轉型。他的主要工作範圍包括拓展一站式解決方案平台（Digital DIY）以協助企業尋找合適的數碼解決方案；與各行業協會合作推行由政府資助的行業提升支援計劃；定時進行市場研究和公眾調查，提供有關於經濟及科技專題上的行業洞見；以及提供針對非科技人員的技術培訓課程，以配備不同專業人才的未來技能。
在加入香港生產力局之前，李先生曾於多家跨國企業以及初創公司擔任管理職位，當中涵蓋電信、美容、煙草、數字音樂以及社交直播平台等不同行業。他經驗豐富，於業務上多次實現卓越增長，也不乏體現行業創新，於多個表揚並肯定創意成就的獎項中屢獲殊榮。
李先生於社區及自願工作的投入也不遺餘力，現出任香港房地產科技協會（HKPTA）概念驗證委員會主席，並於由香港城市大學舉辦的「HK Tech 300 」Seed Fund 2023 計畫中擔任評審委員會成員及導師。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> PropTech：㩗手共建智慧、綠色、可持續城市 [/INST] 香港是世界上人口密度最高的城市之一，建立宜居且可持續的城市環境面臨各種挑戰。然而，隨著PropTech技術的日益普及，這座城市正在向更智慧、更綠色，更可持續的未來邁進。
要實現這一願景，生態系統中的每個持份者都必須盡自己的職責，這包括政府、業界以及像你我一樣的「智慧公民」。
政府㩗業界領航
香港特區政府一直積極推動智慧、綠色、健康的生活議程。於2021年公布的《香港氣候行動藍圖2050》中，以「零碳排放 ‧ 綠色宜居 ‧ 持續發展」為願景，具體講述「淨零發電」、「節能綠建」、「綠色運輸」和「全民減廢」四大減碳策略和措施，力爭在二○三五年前把香港的碳排放量從二○○五年的水平減半，帶領香港邁向碳中和。
事實上，建築物用電佔香港總用電量達90%，並為本地製造超過60%碳排放。PropTech的採納有助對建築物節能減排，無論從建築設計以致隔熱層等創新科技的應用，都可推動可持續的綠色建築，以改善其能源效益。香港房地產業界於實現智慧減碳一直不遺餘力，例如新鴻基地產（SHKP）致力為其新完成的核心商業項目取得「能源與環境設計先鋒（LEED）」認證；新世界發展有限公司（NWD）在其「新世界2030可持續發展願景」中設定了明確的減少碳強度和能源消耗的目標等等。
「智慧公民」人人有責
然而，不僅政府和業界可以發揮作用，作為香港「智慧公民」，我們可以通過采用新的PropTech房地產技術和擁抱創新解決方案來邁向更可持續的未來。例如，我們可以參加兩電（港燈和中電）於2018年推出的「可再生能源上網電價計劃」，屋主於房頂上安裝太陽能板發電，既慳錢也可支持分佈式可再生能源發展，為電力減碳。我們可以使用手機應用程序來簡化日常生活，並進行虛擬物業參觀，以減少碳足跡。我們還可以參加社區回收計劃，並應用如Carbon Wallet 碳錢包（一個由MTR支持的社會創新企業）的智能工具讓我們的碳足跡可視化，並在自己的家庭和工作場所分享這些可持續的做法。
總之，PropTech是香港實現更智慧、更綠色、更健康未來的關鍵推手。通過共同努力實現共同願景和共同利益，我們可以為自己和未來的世代創造一個更可持續和宜居的城市環境。作為「智慧公民」，我們都有自己的角色要扮演，參與這一轉型。
>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
李溢朗先生（Leslie Lee)
香港房地產科技協會概念驗證委員會主席
李先生現職香港生產力促進局數碼轉型部數碼顧問主管，致力推動本地企業的數碼轉型。他的主要工作範圍包括拓展一站式解決方案平台（Digital DIY）以協助企業尋找合適的數碼解決方案；與各行業協會合作推行由政府資助的行業提升支援計劃；定時進行市場研究和公眾調查，提供有關於經濟及科技專題上的行業洞見；以及提供針對非科技人員的技術培訓課程，以配備不同專業人才的未來技能。
在加入香港生產力局之前，李先生曾於多家跨國企業以及初創公司擔任管理職位，當中涵蓋電信、美容、煙草、數字音樂以及社交直播平台等不同行業。他經驗豐富，於業務上多次實現卓越增長，也不乏體現行業創新，於多個表揚並肯定創意成就的獎項中屢獲殊榮。
李先生於社區及自願工作的投入也不遺餘力，現出任香港房地產科技協會（HKPTA）概念驗證委員會主席，並於由香港城市大學舉辦的「HK Tech 300 」Seed Fund 2023 計畫中擔任評審委員會成員及導師。 </s>
|
人工智能的角色
|
近期的熱話離不開人工智能為職場帶來了的影響，無疑人工智能可提高工作效率，有助於企業營運，但同時亦為某些工種帶來被取代的風險。對員工而言，要在人工智能發展迅速的時代不至被淘汰，必須先理解其價值與利弊。
人工智能可減輕重複和瑣碎事項的工作負擔，讓員工可專注於更重要的工作。例如：常見的語音機器人可代接聽電話，將問題分類後再轉駁至有關部門跟進，令部份流程變得自動化；同時，人工智能亦可分析數據及提供建議，這樣有助員工做出更精確的決策，提高工作效率並減輕員工負荷。從上述兩個的例子可見，人工智能可取代部分工種，令職位數目減少，似乎是大勢所趨。
如何在工作上善用人工智能而不被替代，是為重大課題。大家可以持續進修，學習新技能以提高自身價值；將人工智能視為助手而非替代品，人工智能適合處理瑣碎工作，但仍不能代替人類進行決策；透過人與人之間的溝通互動、關懷，保持人工智能沒有的「人性」與「溫度」。
總括而言，人工智能為職場帶來的機遇，亦同時帶來了挑戰。縱使人工智能難以完全取代人類，但人類也必須繼續與時俱進，這正是大家在這個時代中，能取得成功的關鍵所在。
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 人工智能的角色 [/INST] 近期的熱話離不開人工智能為職場帶來了的影響，無疑人工智能可提高工作效率，有助於企業營運，但同時亦為某些工種帶來被取代的風險。對員工而言，要在人工智能發展迅速的時代不至被淘汰，必須先理解其價值與利弊。
人工智能可減輕重複和瑣碎事項的工作負擔，讓員工可專注於更重要的工作。例如：常見的語音機器人可代接聽電話，將問題分類後再轉駁至有關部門跟進，令部份流程變得自動化；同時，人工智能亦可分析數據及提供建議，這樣有助員工做出更精確的決策，提高工作效率並減輕員工負荷。從上述兩個的例子可見，人工智能可取代部分工種，令職位數目減少，似乎是大勢所趨。
如何在工作上善用人工智能而不被替代，是為重大課題。大家可以持續進修，學習新技能以提高自身價值；將人工智能視為助手而非替代品，人工智能適合處理瑣碎工作，但仍不能代替人類進行決策；透過人與人之間的溝通互動、關懷，保持人工智能沒有的「人性」與「溫度」。
總括而言，人工智能為職場帶來的機遇，亦同時帶來了挑戰。縱使人工智能難以完全取代人類，但人類也必須繼續與時俱進，這正是大家在這個時代中，能取得成功的關鍵所在。
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ </s>
|
MiC建築工法：如何利用Proptech提高效率和品質
|
近年來，建築業界出現了一種新興的組合建築工法，稱為「組裝合成」（Modular Integrated Construction, MiC），它將建築結構、機電設備、裝飾和傢具等各種元素在工廠中預先製造好，再運往現場進行組裝，提高了建築工程的效率和品質。已有多個國家及地區的採用「組裝合成」（Modular Integrated Construction, MiC）的方式，如中國內地、新加坡、英國及美國等都相繼應用，且技術成熟應用範圍廣泛，從公用設施、商業房地產至私有住宅皆有成功案例。
目前在港已有成功的利用案例，如2020年10月竣工位於大埔的創新斗室及於2021年2月竣工位於將軍澳的消防處已婚人員宿舍，為本港首批應用組裝合成法的工程項目。根據建造業議會對該兩項工程的專項研究資料顯示，MIC可縮短至少30%的施工時間及節省6%-7%的建築成本。
MiC可提升效率並節省勞動力，但由於其著重規劃設計後在工廠規模生產組件的方式，因此在設計規劃、模塊運輸、現場施工組裝無完善考慮的情況下，使用「組裝合成」，可能增加超乎預期的建築成本，並且在規劃設計得更改調整，將導致建物施工延誤和成本超支問題。MiC建築工法的出現確實為建築業界帶來了許多的優勢，但如同提到的，其在應用過程中也存在一些挑戰。利用Proptech進行預測及管理是一種有效的解決方案，因此如何應用Proptech進行分析預測更是引起了廣泛的關注，以下為利用Proptech進行預測及管理的不同方式整理:
全週期應用建築信息模擬系統(BIM)及地理信息系統(GIS)：如在設計前期階段，為達到符合地盤特色的最佳方案，將地形、日照、環境情況等地域性資訊資料數碼化，分析建築物構造及模擬興建過程的設計方案，可以更好地預測土地的利用情況，提高土地的利用率。通過模擬分析，能在項目初期解潛在問題，避免施工階段發現設計遺漏，而造成時間及成本的浪費。
運用BIM將整個建物的設計足跡及過程均記錄於系統中：在MiC組件製作同時，可利用此系統分析相關運輸方案，避免道路運輸的尺寸及重量的物流限制影響運輸效率或增加物流成本。如港大黃竹坑宿舍(預計2023Q2完工)，規劃1,000個模塊元件，利用船舶和卡車運輸到香港組裝。
在運輸及組裝過程中，利用物聯網技術：包含編碼、拍照紀錄的監控資料庫，進行電子質檢，並且作為每一元件組裝紀錄的管理，可以實現對工廠生產過程的監控和管理，從而提高生產效率和品質，除在現場組中完成後，可做為檢查及安裝記錄的資料外，亦可作為後續物業管理的數碼檔案，進行全週期的管理應用。
總而言之，利用Proptech進行預測和管理可以幫助減少MiC建築工法在應用過程中可能出現的問題，如地盤大小、異地生產及運輸物流，提高施工效率和品質，從而實現更高效、更安全、更具競爭力的建築工程。
黃柏瑋
評估咨詢服務部董事
仲量聯行
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> MiC建築工法：如何利用Proptech提高效率和品質 [/INST] 近年來，建築業界出現了一種新興的組合建築工法，稱為「組裝合成」（Modular Integrated Construction, MiC），它將建築結構、機電設備、裝飾和傢具等各種元素在工廠中預先製造好，再運往現場進行組裝，提高了建築工程的效率和品質。已有多個國家及地區的採用「組裝合成」（Modular Integrated Construction, MiC）的方式，如中國內地、新加坡、英國及美國等都相繼應用，且技術成熟應用範圍廣泛，從公用設施、商業房地產至私有住宅皆有成功案例。
目前在港已有成功的利用案例，如2020年10月竣工位於大埔的創新斗室及於2021年2月竣工位於將軍澳的消防處已婚人員宿舍，為本港首批應用組裝合成法的工程項目。根據建造業議會對該兩項工程的專項研究資料顯示，MIC可縮短至少30%的施工時間及節省6%-7%的建築成本。
MiC可提升效率並節省勞動力，但由於其著重規劃設計後在工廠規模生產組件的方式，因此在設計規劃、模塊運輸、現場施工組裝無完善考慮的情況下，使用「組裝合成」，可能增加超乎預期的建築成本，並且在規劃設計得更改調整，將導致建物施工延誤和成本超支問題。MiC建築工法的出現確實為建築業界帶來了許多的優勢，但如同提到的，其在應用過程中也存在一些挑戰。利用Proptech進行預測及管理是一種有效的解決方案，因此如何應用Proptech進行分析預測更是引起了廣泛的關注，以下為利用Proptech進行預測及管理的不同方式整理:
全週期應用建築信息模擬系統(BIM)及地理信息系統(GIS)：如在設計前期階段，為達到符合地盤特色的最佳方案，將地形、日照、環境情況等地域性資訊資料數碼化，分析建築物構造及模擬興建過程的設計方案，可以更好地預測土地的利用情況，提高土地的利用率。通過模擬分析，能在項目初期解潛在問題，避免施工階段發現設計遺漏，而造成時間及成本的浪費。
運用BIM將整個建物的設計足跡及過程均記錄於系統中：在MiC組件製作同時，可利用此系統分析相關運輸方案，避免道路運輸的尺寸及重量的物流限制影響運輸效率或增加物流成本。如港大黃竹坑宿舍(預計2023Q2完工)，規劃1,000個模塊元件，利用船舶和卡車運輸到香港組裝。
在運輸及組裝過程中，利用物聯網技術：包含編碼、拍照紀錄的監控資料庫，進行電子質檢，並且作為每一元件組裝紀錄的管理，可以實現對工廠生產過程的監控和管理，從而提高生產效率和品質，除在現場組中完成後，可做為檢查及安裝記錄的資料外，亦可作為後續物業管理的數碼檔案，進行全週期的管理應用。
總而言之，利用Proptech進行預測和管理可以幫助減少MiC建築工法在應用過程中可能出現的問題，如地盤大小、異地生產及運輸物流，提高施工效率和品質，從而實現更高效、更安全、更具競爭力的建築工程。
黃柏瑋
評估咨詢服務部董事
仲量聯行
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。 </s>
|
從因果到混沌的職涯發展理論
|
延續上文提及我的職涯規劃之因果糾纏關係，因為學業成績不佳而未能配合職場主流意識形態之所謂好成績就是人才的這個固有觀念，這是我職業生涯的第一個因果關係。因為在學時期非常積極交朋結友而營造了一份親和力及良好的溝通技巧而被老師賞識推薦到房地產企業擔當財務會計的工作，這是第二個因果關係。之後兩次轉職都是因為工作表現得到朋友推薦而獲得雙倍加薪的財務主管職位。
當時的我也以為自己只適合當會計財務的工作，直至被幾位中大師兄遊說而創立了獵頭公司。生活從此脫離了舒適圈，而我亦要非常辛勤地拼搏，努力找生意的日子持續了最少6年，直至沙士之年業務結束。這次經驗成了第三個因果，迫我重新評估自己還有甚麼本事可以謀生。當時的我沒有捷徑賺取更多收入，但我有時間去服務社群。於是自薦為青年創業計劃當導師，因而得到青協幹事推薦到貿發局演講有關天使投資的主題。演講完畢遇見區教授，因而被招募為創業研究中心兼職籌備社會企業挑戰賽，這是我職涯的第四個因果。
在中大工作了6年做出了一點成果，因而被跨國企業委任我籌辦全港地區的創業計劃，這是第五個因果。當時的創新創業風潮席捲全國，而我因為創業計劃表現出色而被跨國會計師事務所邀請加盟到北京開拓創新創業中心，這是第六個因果。適逢大灣區的概念冒起令我有意回港而被一位中大校友推薦而創立了這個具有香港特色而專責投資早期初創企業的家族企業基金，這是我職業生涯的第七個因果。
一連串因果事件在特定的時空人物場景的相互作用可以引發千變萬化的可能性。Professor Robert Pryor 及 Dr. Jim Bright 自2003年開始構思「職業發展混沌理論」（Chaos Theory of Career Development，CTC），他倆試圖從混沌理論衍生出一個職業諮詢框架。混沌理論（Chaos Theory）原本是專門研究動態系統的行為如何被初始條件所影響的數學分支，主旨是同一樣的起始條件的細微差異也可能會導致截然不同的結果。在物理學中，混沌理論用於研究看似隨機或不可預測但實際上受確定性法則支配的系統 。混沌理論更準確的術語是確定性混沌（Deterministic Chaos），因為它將兩個熟悉且通常被認為不相容的概念相連接，形成一個悖論的邏輯。第一個是隨機性或不可預測性，例如氣體中分子的軌跡或某個人群中特定個體的投票選擇。第二個概念是確定性運動，是指遵循確定性法則的運動。例如，牛頓定律描述了物體如何受到力的作用而運動。
職業發展混沌理論（CTC）框架以3個概念為基礎：一、審查和重塑客戶期望；二、探索和解決職業發展問題；三、鼓勵和賦權職業諮詢結果。職業混沌理論提供了一個全面概念化的主張，先把個人經歷融入至一個開放式的社會系統，同時與其他複雜的社會因素（如家庭、社會、文化等）互動結合。隨着系統的不斷變化，每次互動產生的效果都會重新組織。在職涯軌跡的複雜性、偶發事件（亦可被視為機會）以及個人在其工作生涯中經歷的變化都是CTC的標誌性元素。
「因果關係論」概括了生活哲學的奧義，「混沌理論」表彰質性思考與量化分析的科學觀，兩種學說理論殊途同歸，只要充分了解自己的能力與心態，在適切的時機好好把握，正向的命運際遇必然可達。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 從因果到混沌的職涯發展理論 [/INST] 延續上文提及我的職涯規劃之因果糾纏關係，因為學業成績不佳而未能配合職場主流意識形態之所謂好成績就是人才的這個固有觀念，這是我職業生涯的第一個因果關係。因為在學時期非常積極交朋結友而營造了一份親和力及良好的溝通技巧而被老師賞識推薦到房地產企業擔當財務會計的工作，這是第二個因果關係。之後兩次轉職都是因為工作表現得到朋友推薦而獲得雙倍加薪的財務主管職位。
當時的我也以為自己只適合當會計財務的工作，直至被幾位中大師兄遊說而創立了獵頭公司。生活從此脫離了舒適圈，而我亦要非常辛勤地拼搏，努力找生意的日子持續了最少6年，直至沙士之年業務結束。這次經驗成了第三個因果，迫我重新評估自己還有甚麼本事可以謀生。當時的我沒有捷徑賺取更多收入，但我有時間去服務社群。於是自薦為青年創業計劃當導師，因而得到青協幹事推薦到貿發局演講有關天使投資的主題。演講完畢遇見區教授，因而被招募為創業研究中心兼職籌備社會企業挑戰賽，這是我職涯的第四個因果。
在中大工作了6年做出了一點成果，因而被跨國企業委任我籌辦全港地區的創業計劃，這是第五個因果。當時的創新創業風潮席捲全國，而我因為創業計劃表現出色而被跨國會計師事務所邀請加盟到北京開拓創新創業中心，這是第六個因果。適逢大灣區的概念冒起令我有意回港而被一位中大校友推薦而創立了這個具有香港特色而專責投資早期初創企業的家族企業基金，這是我職業生涯的第七個因果。
一連串因果事件在特定的時空人物場景的相互作用可以引發千變萬化的可能性。Professor Robert Pryor 及 Dr. Jim Bright 自2003年開始構思「職業發展混沌理論」（Chaos Theory of Career Development，CTC），他倆試圖從混沌理論衍生出一個職業諮詢框架。混沌理論（Chaos Theory）原本是專門研究動態系統的行為如何被初始條件所影響的數學分支，主旨是同一樣的起始條件的細微差異也可能會導致截然不同的結果。在物理學中，混沌理論用於研究看似隨機或不可預測但實際上受確定性法則支配的系統 。混沌理論更準確的術語是確定性混沌（Deterministic Chaos），因為它將兩個熟悉且通常被認為不相容的概念相連接，形成一個悖論的邏輯。第一個是隨機性或不可預測性，例如氣體中分子的軌跡或某個人群中特定個體的投票選擇。第二個概念是確定性運動，是指遵循確定性法則的運動。例如，牛頓定律描述了物體如何受到力的作用而運動。
職業發展混沌理論（CTC）框架以3個概念為基礎：一、審查和重塑客戶期望；二、探索和解決職業發展問題；三、鼓勵和賦權職業諮詢結果。職業混沌理論提供了一個全面概念化的主張，先把個人經歷融入至一個開放式的社會系統，同時與其他複雜的社會因素（如家庭、社會、文化等）互動結合。隨着系統的不斷變化，每次互動產生的效果都會重新組織。在職涯軌跡的複雜性、偶發事件（亦可被視為機會）以及個人在其工作生涯中經歷的變化都是CTC的標誌性元素。
「因果關係論」概括了生活哲學的奧義，「混沌理論」表彰質性思考與量化分析的科學觀，兩種學說理論殊途同歸，只要充分了解自己的能力與心態，在適切的時機好好把握，正向的命運際遇必然可達。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。 </s>
|
由傳統到創新：地產代理的科技應用
|
在科技引領下，地產代理行業已經展現全新的面貌。網絡平台固然是爭取客戶的主要戰場，更重要的是，眾多營業員已經全面運用科技，提升宣傳推廣及工作的效率，以下數個範疇科技的應用，更是新世代代理必備的「武器」。
人工智能(AI)及大數據(Big Data)
通過收集和分析數據，深入了解客戶需求，並提供更好的服務。最簡單的例子是，當客戶在網站上搜索物業訊息時，可以透過AI分析搜索歷史和行為，提供更有針對性的推薦。此外，還可以了解客戶置業最常遇到的問題和疑慮，並提供相應的解決方案。更深層的應用是，運用AI分析市場及客戶置業數據，從而作出有根據的樓市預測，制定準確的市場策略，協助業務擴展，爭取更大的市場份額。
虛擬實境(VR)及擴增實境(AR)
通過VR技術，客戶可以足不出戶，使用智能手機或平板電腦「線上睇樓」，了解單位的結構和設計，並評估該物業是否符合他們的需求。再配合AR提供更多的訊息，包括房屋面積、樓齡和其他詳細資料。現時美聯眾多網盤更可以透過AR技術模擬裝修後的場境，提供不同的裝修風格供客戶參考，助他們構建更理想的家。
即時通訊軟件
即時通訊軟件的功能已經超越單純回答客戶提問，甚至已經可以直接進行交易。在疫情期間，已經有不少來自海外及國內的客戶，透過即時通訊軟件睇樓、驗樓，甚至與業主會面商談，更有些交易是完全透過網絡來完成。
影片拍攝及剪接
拍片已經是地產代理必備的技能。現時，物業代理為業主放盤，往往是以小隊方式出動，分別負責當KOL介紹單位、拍片剪片，以及為單位拍攝VR，猶如一隊小型製作隊伍。所拍得的影片，可以放在社交平台、YouTube、小紅書等渠道宣傳。不少代理都因為拍片而被客戶熟悉，甚至有發展商要求協助宣傳，真正化身代理界的KOL。
經過多年的耕耘，美聯線上平台於2022年大豐收，使用量節節上升外，更於去年連獲13個重要獎項，而且晉身香港中文大學商學院首屆「企業創新指數」前10名，是為唯一晉身該指數的地產代理，排名於眾地產相關行業中最高，與多家以創新知名的企業，包括Welab Bank、匯豐銀行、恒生銀行等並列。
地產代理已由傳統走向新的發展方向，運用新科技大幅提升置業體驗，贏得更多客戶的信任。未來，隨著人工智能技術成熟，可為行業帶來更多的創新和機遇。我們相信，能掌握ChatGPT 及AI工具應用的公司，將成為市場領導者，美聯已啟動數碼新時代一系列培訓及應用課程，由上而下，內以外滲透給每位同事，助他們進一步掌握新技術，持續推進行業的科技發展。
Angela Wong
Angela 現出任美聯集團副主席暨董事總經理，並擔任鋑聯控股執行董事，負責制定及落實集團之整體企業策略及營運，更榮獲香港投資者關係協會評選為「最佳投資者關係主席/行政總裁」之一。Angela投身地產代理行業至今，一直致力推動地產代理發展，為行業注入專業化新元素。因應近年的行業及科技發展，Angela銳意為代理業開啟新篇章，冀通過創意和積極態度，並引入新科技應用，包括AI、VR、AR、Chatbot、Electronic Payment等，提升客戶體驗，也為地產代理工作賦予新的意義和價值。科技為行業帶來機遇，美聯物業網站現時已成為瀏覽量高的本地地產網站之一，手機程式的活躍用戶數目更是全行首屈一指。
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 由傳統到創新：地產代理的科技應用 [/INST] 在科技引領下，地產代理行業已經展現全新的面貌。網絡平台固然是爭取客戶的主要戰場，更重要的是，眾多營業員已經全面運用科技，提升宣傳推廣及工作的效率，以下數個範疇科技的應用，更是新世代代理必備的「武器」。
人工智能(AI)及大數據(Big Data)
通過收集和分析數據，深入了解客戶需求，並提供更好的服務。最簡單的例子是，當客戶在網站上搜索物業訊息時，可以透過AI分析搜索歷史和行為，提供更有針對性的推薦。此外，還可以了解客戶置業最常遇到的問題和疑慮，並提供相應的解決方案。更深層的應用是，運用AI分析市場及客戶置業數據，從而作出有根據的樓市預測，制定準確的市場策略，協助業務擴展，爭取更大的市場份額。
虛擬實境(VR)及擴增實境(AR)
通過VR技術，客戶可以足不出戶，使用智能手機或平板電腦「線上睇樓」，了解單位的結構和設計，並評估該物業是否符合他們的需求。再配合AR提供更多的訊息，包括房屋面積、樓齡和其他詳細資料。現時美聯眾多網盤更可以透過AR技術模擬裝修後的場境，提供不同的裝修風格供客戶參考，助他們構建更理想的家。
即時通訊軟件
即時通訊軟件的功能已經超越單純回答客戶提問，甚至已經可以直接進行交易。在疫情期間，已經有不少來自海外及國內的客戶，透過即時通訊軟件睇樓、驗樓，甚至與業主會面商談，更有些交易是完全透過網絡來完成。
影片拍攝及剪接
拍片已經是地產代理必備的技能。現時，物業代理為業主放盤，往往是以小隊方式出動，分別負責當KOL介紹單位、拍片剪片，以及為單位拍攝VR，猶如一隊小型製作隊伍。所拍得的影片，可以放在社交平台、YouTube、小紅書等渠道宣傳。不少代理都因為拍片而被客戶熟悉，甚至有發展商要求協助宣傳，真正化身代理界的KOL。
經過多年的耕耘，美聯線上平台於2022年大豐收，使用量節節上升外，更於去年連獲13個重要獎項，而且晉身香港中文大學商學院首屆「企業創新指數」前10名，是為唯一晉身該指數的地產代理，排名於眾地產相關行業中最高，與多家以創新知名的企業，包括Welab Bank、匯豐銀行、恒生銀行等並列。
地產代理已由傳統走向新的發展方向，運用新科技大幅提升置業體驗，贏得更多客戶的信任。未來，隨著人工智能技術成熟，可為行業帶來更多的創新和機遇。我們相信，能掌握ChatGPT 及AI工具應用的公司，將成為市場領導者，美聯已啟動數碼新時代一系列培訓及應用課程，由上而下，內以外滲透給每位同事，助他們進一步掌握新技術，持續推進行業的科技發展。
Angela Wong
Angela 現出任美聯集團副主席暨董事總經理，並擔任鋑聯控股執行董事，負責制定及落實集團之整體企業策略及營運，更榮獲香港投資者關係協會評選為「最佳投資者關係主席/行政總裁」之一。Angela投身地產代理行業至今，一直致力推動地產代理發展，為行業注入專業化新元素。因應近年的行業及科技發展，Angela銳意為代理業開啟新篇章，冀通過創意和積極態度，並引入新科技應用，包括AI、VR、AR、Chatbot、Electronic Payment等，提升客戶體驗，也為地產代理工作賦予新的意義和價值。科技為行業帶來機遇，美聯物業網站現時已成為瀏覽量高的本地地產網站之一，手機程式的活躍用戶數目更是全行首屈一指。
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。 </s>
|
如何看似比別人更有準備？
|
英語𥚃有一句：First impression lasts forever，意思就是說第一印象是永續，所以給予別人一個良好印象是非常重要的。
以往在銀行工作時，上司就送了我三點錦囊，畢生受用。
第一，永遠要比別人早到15分鐘。例如十時的會議，九時四十五分到。不太早也不太遲，好處在為自己多一點時間準備（或熟習場地），也讓別人有一點”in debt” （欠了你的感覺）
第二，把別人的事情當作是自己的，也多準備後續的問題。有一次為活動場地開會，上司好像知道了對方會問的問題（例如天氣安排、價錢、訂金、改日子的細節），一五一十、有條不紊地分析，即使是旁觀者，也能了解上司對細節的理解和重視。
第三，有計劃地寒暄。上司有時會先閒聊了解對方想法（例如會否特別注意法例，還是目標為本），她甚至記得每個人的生日，能安排生日蛋糕為別人慶祝，令我非常眼界大開。
與其說隨機，倒不如去「屈機」，好好地運用手上的機會，創造你想要的結果。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 如何看似比別人更有準備？ [/INST] 英語𥚃有一句：First impression lasts forever，意思就是說第一印象是永續，所以給予別人一個良好印象是非常重要的。
以往在銀行工作時，上司就送了我三點錦囊，畢生受用。
第一，永遠要比別人早到15分鐘。例如十時的會議，九時四十五分到。不太早也不太遲，好處在為自己多一點時間準備（或熟習場地），也讓別人有一點”in debt” （欠了你的感覺）
第二，把別人的事情當作是自己的，也多準備後續的問題。有一次為活動場地開會，上司好像知道了對方會問的問題（例如天氣安排、價錢、訂金、改日子的細節），一五一十、有條不紊地分析，即使是旁觀者，也能了解上司對細節的理解和重視。
第三，有計劃地寒暄。上司有時會先閒聊了解對方想法（例如會否特別注意法例，還是目標為本），她甚至記得每個人的生日，能安排生日蛋糕為別人慶祝，令我非常眼界大開。
與其說隨機，倒不如去「屈機」，好好地運用手上的機會，創造你想要的結果。 </s>
|
分享避開虧蝕風險的4個心得
|
投資的目標當然是為了贏錢，但贏錢之前先要確保自己不會輸錢。絕大部分成功的資深投資者和基金經理，他們的致勝之道就是做好風險管理。
股神巴菲特有兩個投資戒律：「第一條是不要虧蝕；第二條是不要忘記第一條。」所以無論投資甚麼金融產品，一定要先穩守本金。下文分享避開虧蝕風險的4大心得，第一是要擁有自己相對的優勢，意思是指找出自己最擅長的投資領域，再加以研究。投資時其中一個必備的條件是熟悉市場運作，有個人的分析和看法，而不是道聽途說，只靠「貼士」買賣。只有掌握市場資訊，有充足的投資知識，才能了解市場上的潛在風險，從而制訂適合自己的止賺和止蝕計劃。
第二是要懂得分散投資。把所有本金全部押注在同一投資產品是極不明智的做法，因此投資時謹記要把本金分散投資，設定多重投資計劃保障自己，包括投資不同的金融產品和金融市場、使用投資工具做對沖、控制注碼等等。
第三是要果斷做出止賺或止蝕的決定。所有成功的投資者並不會只著眼於利潤的多少，而是注重風險管理。當市場走勢對資產造成負面影響，他們會第一時間做出對沖或止蝕的決策，以防損失。我經常教導我的學生，若在投資時遇到有任何不確定，最直接的做法就是平倉離場。即使自己沒有賺錢，但最少保證了本金的安全。以期權的操作為例，假設某股票的短期走勢有下行的風險，但長線來說有上升的趨勢，此時便可以進行一些中短期的對沖策略，例如是一些即月或即季的long put期權，對沖短期內股票的下行風險。哪怕是虛驚一場，市場不跌反升，也只是令利潤收窄，而不致令本金受損。
第四是留意投資時的操作。不論是投資老手還是業餘新手，都會重視市場的未來走勢。以我的觀察所得，大多數投資新手或散戶過份看重一些市場的資訊，例如是指數的升跌、應該買入哪一類股票、股票上升多少等等。然而專業的投資者則會在意整個操盤過程，除了運用不同的投資工具之外，還會事前分析買賣時機，視乎市場的走勢，隨時轉換投資最適合的計劃，做好止賺和止蝕的準備，嚴守操盤的紀律。如果投資者沒有操盤的紀律，只是以運氣來操盤，由於運氣無法量化，因此不能保證在投資市場上獲利。
我經常強調要注意風險管理的控制，因為投資不輸錢，就是贏錢的第一步。希望大家無論在知識或財富層面上都能夠得到豐厚的收穫，旗開得勝！
JK 陳立展Facebook 專頁
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 分享避開虧蝕風險的4個心得 [/INST] 投資的目標當然是為了贏錢，但贏錢之前先要確保自己不會輸錢。絕大部分成功的資深投資者和基金經理，他們的致勝之道就是做好風險管理。
股神巴菲特有兩個投資戒律：「第一條是不要虧蝕；第二條是不要忘記第一條。」所以無論投資甚麼金融產品，一定要先穩守本金。下文分享避開虧蝕風險的4大心得，第一是要擁有自己相對的優勢，意思是指找出自己最擅長的投資領域，再加以研究。投資時其中一個必備的條件是熟悉市場運作，有個人的分析和看法，而不是道聽途說，只靠「貼士」買賣。只有掌握市場資訊，有充足的投資知識，才能了解市場上的潛在風險，從而制訂適合自己的止賺和止蝕計劃。
第二是要懂得分散投資。把所有本金全部押注在同一投資產品是極不明智的做法，因此投資時謹記要把本金分散投資，設定多重投資計劃保障自己，包括投資不同的金融產品和金融市場、使用投資工具做對沖、控制注碼等等。
第三是要果斷做出止賺或止蝕的決定。所有成功的投資者並不會只著眼於利潤的多少，而是注重風險管理。當市場走勢對資產造成負面影響，他們會第一時間做出對沖或止蝕的決策，以防損失。我經常教導我的學生，若在投資時遇到有任何不確定，最直接的做法就是平倉離場。即使自己沒有賺錢，但最少保證了本金的安全。以期權的操作為例，假設某股票的短期走勢有下行的風險，但長線來說有上升的趨勢，此時便可以進行一些中短期的對沖策略，例如是一些即月或即季的long put期權，對沖短期內股票的下行風險。哪怕是虛驚一場，市場不跌反升，也只是令利潤收窄，而不致令本金受損。
第四是留意投資時的操作。不論是投資老手還是業餘新手，都會重視市場的未來走勢。以我的觀察所得，大多數投資新手或散戶過份看重一些市場的資訊，例如是指數的升跌、應該買入哪一類股票、股票上升多少等等。然而專業的投資者則會在意整個操盤過程，除了運用不同的投資工具之外，還會事前分析買賣時機，視乎市場的走勢，隨時轉換投資最適合的計劃，做好止賺和止蝕的準備，嚴守操盤的紀律。如果投資者沒有操盤的紀律，只是以運氣來操盤，由於運氣無法量化，因此不能保證在投資市場上獲利。
我經常強調要注意風險管理的控制，因為投資不輸錢，就是贏錢的第一步。希望大家無論在知識或財富層面上都能夠得到豐厚的收穫，旗開得勝！
JK 陳立展Facebook 專頁 </s>
|
綠色房地產科技成環保大趨勢
|
近年來，綠色科技成為社會熱話，而業界更著重綠色科技在房地產行業上的應用。根據Hong Kong 2050 is Now 的數據，建築物用電佔香港總用電量達90%，並佔本地碳排放超過60%。在全球都在推動低碳未來的當下，發展綠色房地產科技是必然之選。本文將會介紹房地產科技（PropTech）及其在可持續綠色建築上的應用。
什麼是房地產科技（PropTech）？
房地產科技（Property technology，簡稱PropTech），泛指所有方便人們購買、出售、研究、行銷和管理房產的技術工具，可應用在網絡、人工智能、建築科技等，以減低時間成本及改善能源效益。PropTech的領域主要分為住宅與商業地產科技，建構可持續建築、智慧家居及智能地產網絡。
如何推動可持續發展？
PropTech的應用廣泛，可改變原有「高耗能」的地產開發模式。例如在建築設計上選用對環境友好的建築材料，或根據物業的地理位置、方向、相對濕度、季候風等天然因素，設計門窗的大小及採光度，以便適度調節室內的溫度。透過科技分析，靈活利用天然資源，有效節約能源消耗。此外，亦可配合大數據技術，打造綠色科技產業鏈，通過物聯網裝置收集數據到雲端，以智能化的大數據分析，有效整合資源。
在可持續發展上的應用可分為以下5類：
低碳／零碳技術：能減少碳排放的大廈室內節能設備、電器及其他實質設計。
智慧及綠色建築：高效且創新地利用資源的自動化方案，以及透過遙距維護將碳排放和能源成本降至最低的系統。
建築技術：創新的建築工具和機械、相關的設計修改以及軟件等。如以機械人技術和擴增實境 (AR) 進行設計，或能夠改善隔熱效能的創新結構項目，經三維打印的循環再用建築物料。
減廢技術：有助減少或消除建築物廢料，以及創建自給自足建築物的技術方案都屬於這個組別。例子包括廢物監察系統、回收及升級改造技術，以及更佳的資源管理系統。
其他綠色方案：未能概括但能夠減少碳足跡的應用技術。
PropTech在香港的未來發展
其實在香港已有不少地產項目使用了綠色科技改善能源效益。如在酒店房間的自動感應系統，於賓客離開客房後自動關燈及關閉其他電力裝置，以減低耗電量；或在商場設置溫度監察系統，智能調節冷氣用量。可見綠色科技已經漸漸融入人們的日常生活，並正在引領房地產業的未來發展。為迎合這個創科潮流，香港亦需要培育更多年輕精英投入PropTech的行業，進一步建構低碳社會。
而今年，致力提升學生身心發展、激發年輕人潛能的共享網絡Y.X Community，就與香港房地產科技協會 (HKPTA) 攜手創辦嶄新的「綠色地產創科挑戰賽」(Green PropTech Innovator Challenge)，旨在發掘香港綠色PropTech 精英，讓學生與創科翹楚交流學習，協助他們把心中構想於跨國企業進行概念實踐，極具發展潛力的優秀隊伍更可獲種子基金成立初創公司。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 綠色房地產科技成環保大趨勢 [/INST] 近年來，綠色科技成為社會熱話，而業界更著重綠色科技在房地產行業上的應用。根據Hong Kong 2050 is Now 的數據，建築物用電佔香港總用電量達90%，並佔本地碳排放超過60%。在全球都在推動低碳未來的當下，發展綠色房地產科技是必然之選。本文將會介紹房地產科技（PropTech）及其在可持續綠色建築上的應用。
什麼是房地產科技（PropTech）？
房地產科技（Property technology，簡稱PropTech），泛指所有方便人們購買、出售、研究、行銷和管理房產的技術工具，可應用在網絡、人工智能、建築科技等，以減低時間成本及改善能源效益。PropTech的領域主要分為住宅與商業地產科技，建構可持續建築、智慧家居及智能地產網絡。
如何推動可持續發展？
PropTech的應用廣泛，可改變原有「高耗能」的地產開發模式。例如在建築設計上選用對環境友好的建築材料，或根據物業的地理位置、方向、相對濕度、季候風等天然因素，設計門窗的大小及採光度，以便適度調節室內的溫度。透過科技分析，靈活利用天然資源，有效節約能源消耗。此外，亦可配合大數據技術，打造綠色科技產業鏈，通過物聯網裝置收集數據到雲端，以智能化的大數據分析，有效整合資源。
在可持續發展上的應用可分為以下5類：
低碳／零碳技術：能減少碳排放的大廈室內節能設備、電器及其他實質設計。
智慧及綠色建築：高效且創新地利用資源的自動化方案，以及透過遙距維護將碳排放和能源成本降至最低的系統。
建築技術：創新的建築工具和機械、相關的設計修改以及軟件等。如以機械人技術和擴增實境 (AR) 進行設計，或能夠改善隔熱效能的創新結構項目，經三維打印的循環再用建築物料。
減廢技術：有助減少或消除建築物廢料，以及創建自給自足建築物的技術方案都屬於這個組別。例子包括廢物監察系統、回收及升級改造技術，以及更佳的資源管理系統。
其他綠色方案：未能概括但能夠減少碳足跡的應用技術。
PropTech在香港的未來發展
其實在香港已有不少地產項目使用了綠色科技改善能源效益。如在酒店房間的自動感應系統，於賓客離開客房後自動關燈及關閉其他電力裝置，以減低耗電量；或在商場設置溫度監察系統，智能調節冷氣用量。可見綠色科技已經漸漸融入人們的日常生活，並正在引領房地產業的未來發展。為迎合這個創科潮流，香港亦需要培育更多年輕精英投入PropTech的行業，進一步建構低碳社會。
而今年，致力提升學生身心發展、激發年輕人潛能的共享網絡Y.X Community，就與香港房地產科技協會 (HKPTA) 攜手創辦嶄新的「綠色地產創科挑戰賽」(Green PropTech Innovator Challenge)，旨在發掘香港綠色PropTech 精英，讓學生與創科翹楚交流學習，協助他們把心中構想於跨國企業進行概念實踐，極具發展潛力的優秀隊伍更可獲種子基金成立初創公司。 </s>
|
金融科技和 ESG：建設可持續發展的未來
|
隨著全球對環境、社會和管治（ESG）問題的日益關注，金融科技（Fintech）行業也越來越多地將ESG納入其業務模式中。事實上，金融科技與ESG之間的關係越來越密切，這對金融業和環境、社會、管治方面都有著深遠影響。
首先，金融科技在ESG領域的應用可以幫助金融機構更好地評估和管理風險。金融機構可以利用金融科技技術來收集、分析和應用各種數據，以識別與ESG相關的風險，並採取相應的措施來降低這些風險。例如，通過監控企業的環境影響和社會責任表現，金融機構可以更好地了解其貸款和投資組合中的風險。
其次，金融科技還可以幫助投資者更好地了解公司的ESG表現。通過使用金融科技平台，投資者可以輕鬆地查看有關公司的ESG數據，並將這些數據用於投資決策。這有助於促進公司在ESG方面的良好表現，並提高投資者對公司的信心。
此外，金融科技還可以促進可持續金融（Sustainable Finance）的發展。可持續金融的目標是將ESG因素納入金融決策和投資組合中，以實現可持續發展目標。通過使用金融科技，金融機構可以更好地評估和管理可持續金融風險，並開發出符合ESG標準的金融產品和服務。這將有助於推動ESG標準的普及和實施，從而促進全球可持續發展。
筆者想進一步探討金融科技在ESG方面的應用。例如，金融科技可以應用區塊鏈技術來實現可追溯性的供應鏈管理，從而幫助企業跟踪其產品和服務的原材料來源和生產過程，確保其符合環境和社會責任標準。此外，金融科技也可以利用人工智能和大數據分析技術來評估公司的ESG表現，並提供定制化的投資組合建議和ESG報告，幫助投資者更好地了解其投資組合的ESG風險和表現。
另外，隨著ESG標準的不斷升級和完善，金融科技也需要不斷創新和發展，以滿足金融機構和投資者不斷變化的需求。例如，在ESG數據的收集和分析方面，金融科技需要開發更加智能的計算，以適應不同行業和地區的需求。同時，金融科技還需要加強ESG數據的標準化，以提高數據質量和比較性，進一步促進ESG標準的普及。
綜上所述，金融科技與ESG之間的關係越來越密切，對金融業和ESG方面都有著深遠影響。通過利用金融科技，金融機構可以更好地評估和管理ESG風險，投資者可以更好地了解公司的ESG表現，可持續金融可以得到促進。隨著投資者越來越意識到他們投資的影響，金融科技將繼續在推動向更可持續的金融體系發揮重要作用。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 金融科技和 ESG：建設可持續發展的未來 [/INST] 隨著全球對環境、社會和管治（ESG）問題的日益關注，金融科技（Fintech）行業也越來越多地將ESG納入其業務模式中。事實上，金融科技與ESG之間的關係越來越密切，這對金融業和環境、社會、管治方面都有著深遠影響。
首先，金融科技在ESG領域的應用可以幫助金融機構更好地評估和管理風險。金融機構可以利用金融科技技術來收集、分析和應用各種數據，以識別與ESG相關的風險，並採取相應的措施來降低這些風險。例如，通過監控企業的環境影響和社會責任表現，金融機構可以更好地了解其貸款和投資組合中的風險。
其次，金融科技還可以幫助投資者更好地了解公司的ESG表現。通過使用金融科技平台，投資者可以輕鬆地查看有關公司的ESG數據，並將這些數據用於投資決策。這有助於促進公司在ESG方面的良好表現，並提高投資者對公司的信心。
此外，金融科技還可以促進可持續金融（Sustainable Finance）的發展。可持續金融的目標是將ESG因素納入金融決策和投資組合中，以實現可持續發展目標。通過使用金融科技，金融機構可以更好地評估和管理可持續金融風險，並開發出符合ESG標準的金融產品和服務。這將有助於推動ESG標準的普及和實施，從而促進全球可持續發展。
筆者想進一步探討金融科技在ESG方面的應用。例如，金融科技可以應用區塊鏈技術來實現可追溯性的供應鏈管理，從而幫助企業跟踪其產品和服務的原材料來源和生產過程，確保其符合環境和社會責任標準。此外，金融科技也可以利用人工智能和大數據分析技術來評估公司的ESG表現，並提供定制化的投資組合建議和ESG報告，幫助投資者更好地了解其投資組合的ESG風險和表現。
另外，隨著ESG標準的不斷升級和完善，金融科技也需要不斷創新和發展，以滿足金融機構和投資者不斷變化的需求。例如，在ESG數據的收集和分析方面，金融科技需要開發更加智能的計算，以適應不同行業和地區的需求。同時，金融科技還需要加強ESG數據的標準化，以提高數據質量和比較性，進一步促進ESG標準的普及。
綜上所述，金融科技與ESG之間的關係越來越密切，對金融業和ESG方面都有著深遠影響。通過利用金融科技，金融機構可以更好地評估和管理ESG風險，投資者可以更好地了解公司的ESG表現，可持續金融可以得到促進。隨著投資者越來越意識到他們投資的影響，金融科技將繼續在推動向更可持續的金融體系發揮重要作用。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。 </s>
|
一般商業銀行有邊幾大部門呢？
|
有讀者PM我話不如寫多啲banking 101，講啲一般銀行人都會識、但係非銀行人就未必會知嘅嘢。咁我都試一試啦，希望內容上唔會too simple sometimes naïve（and even sth wrong）啦！
今篇會講一吓一般商業銀行有邊幾大部門，其實做so-called「銀行工」都好多種類的，亦唔好再問我點解唔識數銀紙喇！（Btws，「一般商業銀行」行係指恒生渣打嗰啲銀行，Morgan Stanley UBS 嗰啲就唔喺呢個討論範圍喇。）
一言以蔽之，就係Business同Support之分
如果要簡單將所有部門分成兩類，可以用Business同Support之間劃一條線，幫手使錢亦同時搵錢嘅部門叫Business（業務部門!?），唔幫手搵錢仲要只識使錢嘅部門叫Support（支援部門!?），應該唔難明吧！
以現時滙豐為例，Business嘅部門有3大個，分別係：
Business部門可以分為3大個，Support部門一樣可以簡單地分成3類，分別係Operations、Services同Technology，如果加HSBC喺前面，就會變成HSBC Operations、Services & Technology，合稱「HOST」（港式發音Hole-屎）。
呢個當然唔係我作的，係滙豐內部叫法嚟架！
咁Technology就比較容易明白，即係IT咯！而Operations即係後勤部，泛指因為客人嘅需求而直接產生嘅營運工作，例如入form改地址、完成按揭後贖回樓契等嘅工作。而Service就指專為其他部門服務嘅部門，例如legal, compliance, risk, internal audit, HR, general admin, finance, comp sec等等，理論上佢哋全部都唔對街外客的。
不過而家滙豐就再無用HOST呢個 Term，而係將HOST分成Digital Banking Services（入面再細分成Technology同Global Operations）同Global Functions兩大部分。雖然分法唔同咗，但基本上都係OST三大功能喇。
今篇介紹咗商業銀行2大部門種類，搵錢亦使錢嘅Business可以分為個人銀行、商業銀行、財資市場3大部分，只使錢唔搵錢嘅Support就分為 Operations、Service、Technology，記住HOST就無錯架喇。
記住呢 2 x 3 = 6 大部門，大家就對銀行嘅部門結構有個大致嘅輪廓喇！
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 一般商業銀行有邊幾大部門呢？ [/INST] 有讀者PM我話不如寫多啲banking 101，講啲一般銀行人都會識、但係非銀行人就未必會知嘅嘢。咁我都試一試啦，希望內容上唔會too simple sometimes naïve（and even sth wrong）啦！
今篇會講一吓一般商業銀行有邊幾大部門，其實做so-called「銀行工」都好多種類的，亦唔好再問我點解唔識數銀紙喇！（Btws，「一般商業銀行」行係指恒生渣打嗰啲銀行，Morgan Stanley UBS 嗰啲就唔喺呢個討論範圍喇。）
一言以蔽之，就係Business同Support之分
如果要簡單將所有部門分成兩類，可以用Business同Support之間劃一條線，幫手使錢亦同時搵錢嘅部門叫Business（業務部門!?），唔幫手搵錢仲要只識使錢嘅部門叫Support（支援部門!?），應該唔難明吧！
以現時滙豐為例，Business嘅部門有3大個，分別係：
Business部門可以分為3大個，Support部門一樣可以簡單地分成3類，分別係Operations、Services同Technology，如果加HSBC喺前面，就會變成HSBC Operations、Services & Technology，合稱「HOST」（港式發音Hole-屎）。
呢個當然唔係我作的，係滙豐內部叫法嚟架！
咁Technology就比較容易明白，即係IT咯！而Operations即係後勤部，泛指因為客人嘅需求而直接產生嘅營運工作，例如入form改地址、完成按揭後贖回樓契等嘅工作。而Service就指專為其他部門服務嘅部門，例如legal, compliance, risk, internal audit, HR, general admin, finance, comp sec等等，理論上佢哋全部都唔對街外客的。
不過而家滙豐就再無用HOST呢個 Term，而係將HOST分成Digital Banking Services（入面再細分成Technology同Global Operations）同Global Functions兩大部分。雖然分法唔同咗，但基本上都係OST三大功能喇。
今篇介紹咗商業銀行2大部門種類，搵錢亦使錢嘅Business可以分為個人銀行、商業銀行、財資市場3大部分，只使錢唔搵錢嘅Support就分為 Operations、Service、Technology，記住HOST就無錯架喇。
記住呢 2 x 3 = 6 大部門，大家就對銀行嘅部門結構有個大致嘅輪廓喇！ </s>
|
為房地產建立創新科技生態圈
|
疫情催化了科技發展的速度，不單在家工作及學習應用到大量科技，網購及遙距診症也在疫下大行其道。除了個人生活的轉變，企業也明白到善用創新科技進行數碼轉型，才能有助他們增強競爭力，在急速轉變的營商環境下「疫」轉勝。
房地產向來是香港重要的經濟支柱。作為全球聞名建築密度數一數二的城市，香港擁有世上最具規模的地產商和建築商。不過與其他行業，如銀行及零售等相比，房地產行業在科技的投放上卻稍微滯後。尤其是不少地產商由家族經營，以依賴人手的傳統方式營運，未能真正擁抱科技及數碼的潮流。樂觀來看，這代表房地產科技有很大的發展空間，但我們也確實需要反思如何推動整個行業創新轉型。
有見及此，筆者兩年前成立香港房地產科技協會（HKPTA），旨在為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將與房地產及科技相關的持份者連繫於一起，希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造良好環境。
提到房地產，市民大眾大多會聯想到一棟棟的建築，但實際上房地產與大家生活息息相關，不論上班、購物或是乘車的地方，均與地產行業扯上關係，當然最重要是為各位讀者建設美好家園，令社會各階層安居樂業。正因為地產行業的多樣性，不難想像當中有很大的創新空間，由物聯網、智能家居、工地安全、各項檢查系統、地理空間分析到智慧城市，均需要科技來促使我們的生活、工作、城市和環境變得更加美好。
依我所見，要着力發展香港的房地產科技，主要從三方面入手：
1/ 大數據：推動智慧城市發展，數據是不可或缺的元素。隨着電腦運算能力不斷提升，以及可供分析的數據愈來愈多，未來將會有更多與數據分析相關的應用面世，涵蓋城市規劃、建築科技及智慧零售等範疇。
2/ 物聯網（IoT）：在辦公室及共享空間中，會見到愈來愈多與物聯網相關的應用，當中包括各式智能家居裝置，以及輔助物業管理的系統。
3/ 可持續發展：香港約三分之二的碳排放來自發電，而建築物約佔全港用電的九成，如何透過創新科技改善建築物的能源效益，回饋社會及響應聯合國訂下的可持續發展目標，是房地產行業一項重要使命。
筆者的家族主力從事房地產生意，在此成長背景下，筆者對這個行業的熱情深深植根於血脈中，也完全明白到行業的痛點。尤其是目前房地產科技的圈子仍然顯得分散，故此我們既邀請了地產業界的專家，也同時羅致經驗豐富的科創企業家及投資者加入董事會，並透過舉辦圓桌會議、初創訪談及黑客松（hackathon）等一系列活動，積極凝聚各方面的持份者，拉近他們的距離。
我們在建構房地產科技生態圈的旅程中，最初面臨不少挑戰，邀請業內人士加盟時遭受禮貌拒絕。不過筆者並沒有放棄，逐一向他們陳述房地產科技的前景及潛力，透過熱誠打動。如果沒有他們的支持，協會不可能取得今天的成就。現在只是踏出了第一步，要創新及改變行業現狀還需要走很大段路。協會成立至今，我們見識過不少令人驚嘆的科技應用，未來我們計劃孵化一些具潛力的房地產科技初創，為他們提供網絡及成長平台，希望他們的方案及技術，能夠為行業及我們所居住的城市，帶來富意義的變革。
香港房地產科技協會創會主席陳頴光女士
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 為房地產建立創新科技生態圈 [/INST] 疫情催化了科技發展的速度，不單在家工作及學習應用到大量科技，網購及遙距診症也在疫下大行其道。除了個人生活的轉變，企業也明白到善用創新科技進行數碼轉型，才能有助他們增強競爭力，在急速轉變的營商環境下「疫」轉勝。
房地產向來是香港重要的經濟支柱。作為全球聞名建築密度數一數二的城市，香港擁有世上最具規模的地產商和建築商。不過與其他行業，如銀行及零售等相比，房地產行業在科技的投放上卻稍微滯後。尤其是不少地產商由家族經營，以依賴人手的傳統方式營運，未能真正擁抱科技及數碼的潮流。樂觀來看，這代表房地產科技有很大的發展空間，但我們也確實需要反思如何推動整個行業創新轉型。
有見及此，筆者兩年前成立香港房地產科技協會（HKPTA），旨在為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將與房地產及科技相關的持份者連繫於一起，希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造良好環境。
提到房地產，市民大眾大多會聯想到一棟棟的建築，但實際上房地產與大家生活息息相關，不論上班、購物或是乘車的地方，均與地產行業扯上關係，當然最重要是為各位讀者建設美好家園，令社會各階層安居樂業。正因為地產行業的多樣性，不難想像當中有很大的創新空間，由物聯網、智能家居、工地安全、各項檢查系統、地理空間分析到智慧城市，均需要科技來促使我們的生活、工作、城市和環境變得更加美好。
依我所見，要着力發展香港的房地產科技，主要從三方面入手：
1/ 大數據：推動智慧城市發展，數據是不可或缺的元素。隨着電腦運算能力不斷提升，以及可供分析的數據愈來愈多，未來將會有更多與數據分析相關的應用面世，涵蓋城市規劃、建築科技及智慧零售等範疇。
2/ 物聯網（IoT）：在辦公室及共享空間中，會見到愈來愈多與物聯網相關的應用，當中包括各式智能家居裝置，以及輔助物業管理的系統。
3/ 可持續發展：香港約三分之二的碳排放來自發電，而建築物約佔全港用電的九成，如何透過創新科技改善建築物的能源效益，回饋社會及響應聯合國訂下的可持續發展目標，是房地產行業一項重要使命。
筆者的家族主力從事房地產生意，在此成長背景下，筆者對這個行業的熱情深深植根於血脈中，也完全明白到行業的痛點。尤其是目前房地產科技的圈子仍然顯得分散，故此我們既邀請了地產業界的專家，也同時羅致經驗豐富的科創企業家及投資者加入董事會，並透過舉辦圓桌會議、初創訪談及黑客松（hackathon）等一系列活動，積極凝聚各方面的持份者，拉近他們的距離。
我們在建構房地產科技生態圈的旅程中，最初面臨不少挑戰，邀請業內人士加盟時遭受禮貌拒絕。不過筆者並沒有放棄，逐一向他們陳述房地產科技的前景及潛力，透過熱誠打動。如果沒有他們的支持，協會不可能取得今天的成就。現在只是踏出了第一步，要創新及改變行業現狀還需要走很大段路。協會成立至今，我們見識過不少令人驚嘆的科技應用，未來我們計劃孵化一些具潛力的房地產科技初創，為他們提供網絡及成長平台，希望他們的方案及技術，能夠為行業及我們所居住的城市，帶來富意義的變革。
香港房地產科技協會創會主席陳頴光女士
關於香港房地產科技協會（HKPTA）
香港房地產科技協會是一個獨立的會員組織。協會旨在通過聯繫、合作、培育三方面來推動房地產行業的科技創新。我們的宗旨是為地產行業建設一個合作共贏的創新生態，將地產商、投資者、科技公司、地產科技初創等凝聚在一起。協會希望通過凝聚業界力量，為推動香港房地產行業科技轉型與可持續發展營造一個良好環境，從而使我們的生活、工作、城市和環境都更加美好。 </s>
|
實踐ESG · 透過STEM教育回饋社會
|
煤氣公司積極實踐ESG（環境、社會及管治），除了上回提及的「職涯縮影 Career In A Nutshell」計劃外，亦致力推動STEM教育，希望激發新一代對科技的潛能和興趣，為香港培育更多創科人才。
STEM教育範指以下四個方向：科學（Science）、科技（Technology）、工程（Engineering）及數學（Mathematics）。有別於傳統學科，STEM著重培訓學生的邏輯思維、創意及解難能力，務求令新生代跳出框架，研發創新科技，填補現時的科技發展與社會需要的缺口。
為此，煤氣公司於2020年設立相關YouTube頻道，內容分為STEM知識及STEM KIT系列，讓大家了解更多相關資訊，並可身體力行，親身試做小裝置，將所學理論應用於現實世界。最新的影片剛於二月上載到上述平台，以電子遊戲的方式介紹「煤氣冷氣機」的運作原理，有興趣的讀者可按下列連結收看。
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 實踐ESG · 透過STEM教育回饋社會 [/INST] 煤氣公司積極實踐ESG（環境、社會及管治），除了上回提及的「職涯縮影 Career In A Nutshell」計劃外，亦致力推動STEM教育，希望激發新一代對科技的潛能和興趣，為香港培育更多創科人才。
STEM教育範指以下四個方向：科學（Science）、科技（Technology）、工程（Engineering）及數學（Mathematics）。有別於傳統學科，STEM著重培訓學生的邏輯思維、創意及解難能力，務求令新生代跳出框架，研發創新科技，填補現時的科技發展與社會需要的缺口。
為此，煤氣公司於2020年設立相關YouTube頻道，內容分為STEM知識及STEM KIT系列，讓大家了解更多相關資訊，並可身體力行，親身試做小裝置，將所學理論應用於現實世界。最新的影片剛於二月上載到上述平台，以電子遊戲的方式介紹「煤氣冷氣機」的運作原理，有興趣的讀者可按下列連結收看。
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ </s>
|
Web3百花齊放 STO強勢回歸
|
香港政府今年撥款5,000萬港元（640萬美元），以促進第三代互聯網（Web3）行業的發展，同時，計劃成立虛擬資產專責小組。今年的新資金，將用於舉辦年輕人工作坊和大型國際研討會等活動，以幫助Web3生態系統的發展。這筆資金將通過政府運營的數碼港進行，設立Web3Hub@Cyberport加速器。
自財政預算案公佈後，有關Web3的推廣活動，一時間如雨後春筍，百花齊放。香港加大力度支持數字經濟，包括新的虛擬資產法規和對人工智慧的支援。談到虛擬資產法規，過去12個月在國際市場上發生多項有關監管不足的案例，引致市場的要求產生了一百八十度的轉變，眾多持份者要求政府積極加強對投資者的保障，市場突然增強了對證券型代幣發行（STO）的關注和需求。
證券型代幣發行（STO）／代幣化IPO是一種公開發行，其中代幣化數字證券（稱為證券型代幣）在證券型代幣交易所中出售。代幣可用於交易股票和固定收益等真實金融資產，並使用區塊鏈虛擬賬本系統來存儲和驗證代幣交易。由於代幣被歸類為證券，並有資產作為抵押STO 更容易受到監管，因此是更安全的投資選擇。
早在去年九月FSTB、證監會和投資推廣署與業界領袖交流意見，以促進香港證券型代幣發行（STO）的發展，財經事務及庫務局、證券及期貨事務監察委員會（證監會）發牌事務處與投資推廣署於9月14日和16日共同主持了兩次與STO行業代表的會議，作為與一群虛擬資產行業領導者的閉門會議的後續行動。八月中旬，財經事務及庫務局重申政府致力支持包括STO在內的金融科技在香港的健康發展。香港特別行政區政府支持金融科技的發展，為社會提供廣泛的創新金融服務，以支持實體經濟的發展。政府表示支持香港STO業務的可持續發展，以滿足相關監管和合規要求，特別是確保投資者保護和解決反洗錢／打擊恐怖主義融資方面的風險。
證監會對虛擬資產行業表達了支持，特別是在安全產品中使用分佈式賬本（decentralized ledger）技術，這會帶來效率、透明度和更低的成本。政府非常重視金融科技行業的發展，會繼續與私營機構持份者接觸，聽取他們的建議。財經事務及庫務局和投資推廣署會繼續舉辦類似的會議，與業界交流意見。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> Web3百花齊放 STO強勢回歸 [/INST] 香港政府今年撥款5,000萬港元（640萬美元），以促進第三代互聯網（Web3）行業的發展，同時，計劃成立虛擬資產專責小組。今年的新資金，將用於舉辦年輕人工作坊和大型國際研討會等活動，以幫助Web3生態系統的發展。這筆資金將通過政府運營的數碼港進行，設立Web3Hub@Cyberport加速器。
自財政預算案公佈後，有關Web3的推廣活動，一時間如雨後春筍，百花齊放。香港加大力度支持數字經濟，包括新的虛擬資產法規和對人工智慧的支援。談到虛擬資產法規，過去12個月在國際市場上發生多項有關監管不足的案例，引致市場的要求產生了一百八十度的轉變，眾多持份者要求政府積極加強對投資者的保障，市場突然增強了對證券型代幣發行（STO）的關注和需求。
證券型代幣發行（STO）／代幣化IPO是一種公開發行，其中代幣化數字證券（稱為證券型代幣）在證券型代幣交易所中出售。代幣可用於交易股票和固定收益等真實金融資產，並使用區塊鏈虛擬賬本系統來存儲和驗證代幣交易。由於代幣被歸類為證券，並有資產作為抵押STO 更容易受到監管，因此是更安全的投資選擇。
早在去年九月FSTB、證監會和投資推廣署與業界領袖交流意見，以促進香港證券型代幣發行（STO）的發展，財經事務及庫務局、證券及期貨事務監察委員會（證監會）發牌事務處與投資推廣署於9月14日和16日共同主持了兩次與STO行業代表的會議，作為與一群虛擬資產行業領導者的閉門會議的後續行動。八月中旬，財經事務及庫務局重申政府致力支持包括STO在內的金融科技在香港的健康發展。香港特別行政區政府支持金融科技的發展，為社會提供廣泛的創新金融服務，以支持實體經濟的發展。政府表示支持香港STO業務的可持續發展，以滿足相關監管和合規要求，特別是確保投資者保護和解決反洗錢／打擊恐怖主義融資方面的風險。
證監會對虛擬資產行業表達了支持，特別是在安全產品中使用分佈式賬本（decentralized ledger）技術，這會帶來效率、透明度和更低的成本。政府非常重視金融科技行業的發展，會繼續與私營機構持份者接觸，聽取他們的建議。財經事務及庫務局和投資推廣署會繼續舉辦類似的會議，與業界交流意見。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。 </s>
|
日本Mastercard Black Diamond—只能說香港嘅信用卡優惠真係世一咯
|
早個星期去咗東京，喺銀座見同地鐵站都見到sell緊呢張卡。雖然我知好多網友日文都比我好，我都超譯一吓上面嘅文字啦：Mastercard Black Diamond，搭載天然鑽石，究極之信用卡誕生，<日本首張直身金屬卡>。
又luxury又鑽石，好似好豪咁喎。咁等緊食炸豬扒嗰陣，我就好好奇咁諗咗幾個問題，包括：
呢張「日本初の縦型金属製カード」會唔會係「日本初の縦型カード」或者「日本初の金属製カード」呢？
發行商Luxury Card又是什麼東東呢？
既然咁“Luxury”咁優惠回贈又有幾著數呢？
一齊同大家分享吓啦！
呢張「日本初の縦型金属製カード」又會唔會係「日本初の縦型カード」呢或者「日本初の金属製カード」呢？
呢張Mastercard Black Diamond號稱自己係日本首張「直身金屬卡」，咁佢又係咪日本首張「直身卡」又或者係日本首張「金屬卡」呢？答案係：NO。日本嘅直身卡都唔少，隨便google都會搵到“JAL Global Wallet Card”、“Likeme♡by saison card”（真係有個♡喺中間的…）同“APLUS CARD with”。
而日本首張金屬卡，就要數呢間Luxury Card（原來係一間公司嚟嘅，下段會講）嘅最大競爭對手American Express嘅 Centurion Card（アメックスセンチュリオン）。所以大家話Positioning幾咁重要，世人只會記得第一而唔會記得第二，既然爭唔到第一，就set多啲框架同限制出嚟，務求令到自己做到第一為止！
例如大家都知世上第一高峰係Mount Everest，足足有8848米咁高，咁第二高嘅山峰呢？大部分人都講唔出，但係我問大家香港最高嘅山呢？可能有一半人講到大帽山（另一半人會講太平山或者鳳凰山），不過大帽山其實只有957米，喺地俵上係完全唔入流的，不過唔重要，因為佢係「香港最高」，世界又與我何干？日本首張「直身金屬卡」，好啦，你贏啦！
發行商Luxury Card又是什麼東東呢？
因為呢間名為「Luxury Card」嘅公司喺香港無業務，所以我都係第一次認識佢。睇返維基原來都幾有趣，我超譯幾段。
即係Luxury Card其實係一間Card Issuer，定位上係同AE Centurion Card對著幹。睇返官網，Luxury Card提供3種卡種，由低級至高級分別係Mastercard Titanium Card、Mastercard Black Card同Mastercard Gold Card，分別除咗係優惠同年費之外呢，仲有卡嘅物料都有唔同，例如金卡就報稱用24K純金製造，係名副其實嘅金卡喇。咁當然羊毛出自羊身上，喺美國要申請呢張金卡就要$995美金年費，即係$7,800港紙啦，如果喺日本就要220,000 yen一年，即係大約$13,000港紙，要靠啲優惠同回贈嚟賺番個年費係非常困難的，有關回贈優惠嘅嘢下段再講多少少。之於喺銀座見到嘅鑽石卡呢，官網就無寫要幾錢一年，剩係寫咗卡面粒鑽石係真嘅，仲要係人手一粒一粒小心翼翼地裝上去，至於申請方式係「完全招待制」，「有興趣人士麻煩申請咗金卡先」喇。
既然咁“Luxury”咁優惠回贈又有幾著數呢？
作為一張高端嘅信用卡，呢張Luxury卡當然有齊大家expect嘅嘢，包括基本回贈、24小時真人接聽熱線、Dining offer、travel offer、Lifestyle offer、旅遊保險、交通意外保險等等。由於官網並無列出鑽石卡嘅優惠詳情，我就以金卡做個例子介紹多少少，不過事先聲明，以香港人嘅眼光睇，啲優惠會令大家好失望，因為香港啲offer實在正太多。
重要嘅內容要先講，一齊睇吓金卡product page開頭sell咩先：
大家可以見到金卡個ポイントプログラム（Point Program）主打キャッシュバック（Cash Back）同マイレージ（Milage）兩種玩法。
先講Cash Back，Cash Back Ratio係「業界最高水準」嘅1.5%，咁大家就知香港信用卡市場有幾捲，渣打Simply Cash劃一1.5%、花旗Cash Back食飯 2%、滙豐 Red Card網購4%、VS自選類別3.6%，呢個「業界最高水準」嘅1.5%喺香港人眼中唔入流啦。睇返官網都幾可愛的，喺呢個point program下面佢仲整咗個calculator畀大家，default「月間お支払い金額」係500,000 yen（大約30,000港紙啦），咁個全年cash back就會有90,000 yen。大家仲記唔記得年費幾多？係220,000 yen，即係話呢張卡嘅定位從來都無諗過你可以用回贈嚟支持個年費的。香港其實喺世界上算係特例，高端信用卡要畀年費係世界嘅慣例，偏偏香港完全唔係呢回事，捲嘅程度令AE都要屈服咯。
至於換miles呢，個conversion ratio喺香港人眼中都係完全唔吸引的。睇返上面張圖，金卡每10,000 yen消費可以換到90 miles，用日yen六算計，即係大約每$600港紙消費換90 miles，即係$6.67 / mile，用五五算就係 $6.11 / mile。咁大家有玩開miles都會知道，渣打Cathay Card基本轉換率係$6 / mile，食飯網購海外係$4 / mile，如果用滙豐Red Card網購再轉miles就係 $2.5 / mile，所以話只要你用no brainer嘅渣打Cathay Card就已經完勝呢張要220,000 yen年費嘅金卡，更唔好講其他更刁鑽嘅玩法喇！
當然呢個都係市場問題啦，睇返日本JAL Card嘅rewards scheme，基本回贈係200yen / mile，即係$12港紙 / mile。如果大家肯畀3,300 yen年費（即係大概$200港紙），就可以將conversion rate X2，變成100 yen / mile即係$6 港紙 / mile，咁就貼近返香港水平。不過佢亦有combo可以玩的，就係畀年費可以X2，去特選商戶亦可以X2，咁就2 X 2 = 4，變成$3 港紙 / mile。特選商戶入面香港人比較熟悉嘅有JAL、大丸、AEON、Family Mart，都唔太難用的。
返返嚟張Luxury Card，基本回贈以外，嗰啲24小時真人接聽熱線、Dining offer、travel offer、Lifestyle offer其實都無太多詳情，所以單從官網睇就真係唔太吸引，唯一實在嘅就係一個月有3張電影戲飛，適用於3大院線（TOHOシネマズ、イオンシネマ、ユナイテッド・シネマ），同埋全年免費1+1參觀全國 7 個國立美術館。咁以$100港紙一張戲飛計，每月3張即係全年賺番$3,600一年。香港就好似無一張信用卡玩緊免費戲飛，最多都係特定院線買一送一。不過都係無得直接比較，人哋要收年費，香港就收唔到年費，好難比較喇。
只能夠講香港嘅信用卡優惠真係世一喇！3月會繼續寫吓日本其他有趣嘅信用卡，有興趣嘅就多多留意喇。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 日本Mastercard Black Diamond—只能說香港嘅信用卡優惠真係世一咯 [/INST] 早個星期去咗東京，喺銀座見同地鐵站都見到sell緊呢張卡。雖然我知好多網友日文都比我好，我都超譯一吓上面嘅文字啦：Mastercard Black Diamond，搭載天然鑽石，究極之信用卡誕生，<日本首張直身金屬卡>。
又luxury又鑽石，好似好豪咁喎。咁等緊食炸豬扒嗰陣，我就好好奇咁諗咗幾個問題，包括：
呢張「日本初の縦型金属製カード」會唔會係「日本初の縦型カード」或者「日本初の金属製カード」呢？
發行商Luxury Card又是什麼東東呢？
既然咁“Luxury”咁優惠回贈又有幾著數呢？
一齊同大家分享吓啦！
呢張「日本初の縦型金属製カード」又會唔會係「日本初の縦型カード」呢或者「日本初の金属製カード」呢？
呢張Mastercard Black Diamond號稱自己係日本首張「直身金屬卡」，咁佢又係咪日本首張「直身卡」又或者係日本首張「金屬卡」呢？答案係：NO。日本嘅直身卡都唔少，隨便google都會搵到“JAL Global Wallet Card”、“Likeme♡by saison card”（真係有個♡喺中間的…）同“APLUS CARD with”。
而日本首張金屬卡，就要數呢間Luxury Card（原來係一間公司嚟嘅，下段會講）嘅最大競爭對手American Express嘅 Centurion Card（アメックスセンチュリオン）。所以大家話Positioning幾咁重要，世人只會記得第一而唔會記得第二，既然爭唔到第一，就set多啲框架同限制出嚟，務求令到自己做到第一為止！
例如大家都知世上第一高峰係Mount Everest，足足有8848米咁高，咁第二高嘅山峰呢？大部分人都講唔出，但係我問大家香港最高嘅山呢？可能有一半人講到大帽山（另一半人會講太平山或者鳳凰山），不過大帽山其實只有957米，喺地俵上係完全唔入流的，不過唔重要，因為佢係「香港最高」，世界又與我何干？日本首張「直身金屬卡」，好啦，你贏啦！
發行商Luxury Card又是什麼東東呢？
因為呢間名為「Luxury Card」嘅公司喺香港無業務，所以我都係第一次認識佢。睇返維基原來都幾有趣，我超譯幾段。
即係Luxury Card其實係一間Card Issuer，定位上係同AE Centurion Card對著幹。睇返官網，Luxury Card提供3種卡種，由低級至高級分別係Mastercard Titanium Card、Mastercard Black Card同Mastercard Gold Card，分別除咗係優惠同年費之外呢，仲有卡嘅物料都有唔同，例如金卡就報稱用24K純金製造，係名副其實嘅金卡喇。咁當然羊毛出自羊身上，喺美國要申請呢張金卡就要$995美金年費，即係$7,800港紙啦，如果喺日本就要220,000 yen一年，即係大約$13,000港紙，要靠啲優惠同回贈嚟賺番個年費係非常困難的，有關回贈優惠嘅嘢下段再講多少少。之於喺銀座見到嘅鑽石卡呢，官網就無寫要幾錢一年，剩係寫咗卡面粒鑽石係真嘅，仲要係人手一粒一粒小心翼翼地裝上去，至於申請方式係「完全招待制」，「有興趣人士麻煩申請咗金卡先」喇。
既然咁“Luxury”咁優惠回贈又有幾著數呢？
作為一張高端嘅信用卡，呢張Luxury卡當然有齊大家expect嘅嘢，包括基本回贈、24小時真人接聽熱線、Dining offer、travel offer、Lifestyle offer、旅遊保險、交通意外保險等等。由於官網並無列出鑽石卡嘅優惠詳情，我就以金卡做個例子介紹多少少，不過事先聲明，以香港人嘅眼光睇，啲優惠會令大家好失望，因為香港啲offer實在正太多。
重要嘅內容要先講，一齊睇吓金卡product page開頭sell咩先：
大家可以見到金卡個ポイントプログラム（Point Program）主打キャッシュバック（Cash Back）同マイレージ（Milage）兩種玩法。
先講Cash Back，Cash Back Ratio係「業界最高水準」嘅1.5%，咁大家就知香港信用卡市場有幾捲，渣打Simply Cash劃一1.5%、花旗Cash Back食飯 2%、滙豐 Red Card網購4%、VS自選類別3.6%，呢個「業界最高水準」嘅1.5%喺香港人眼中唔入流啦。睇返官網都幾可愛的，喺呢個point program下面佢仲整咗個calculator畀大家，default「月間お支払い金額」係500,000 yen（大約30,000港紙啦），咁個全年cash back就會有90,000 yen。大家仲記唔記得年費幾多？係220,000 yen，即係話呢張卡嘅定位從來都無諗過你可以用回贈嚟支持個年費的。香港其實喺世界上算係特例，高端信用卡要畀年費係世界嘅慣例，偏偏香港完全唔係呢回事，捲嘅程度令AE都要屈服咯。
至於換miles呢，個conversion ratio喺香港人眼中都係完全唔吸引的。睇返上面張圖，金卡每10,000 yen消費可以換到90 miles，用日yen六算計，即係大約每$600港紙消費換90 miles，即係$6.67 / mile，用五五算就係 $6.11 / mile。咁大家有玩開miles都會知道，渣打Cathay Card基本轉換率係$6 / mile，食飯網購海外係$4 / mile，如果用滙豐Red Card網購再轉miles就係 $2.5 / mile，所以話只要你用no brainer嘅渣打Cathay Card就已經完勝呢張要220,000 yen年費嘅金卡，更唔好講其他更刁鑽嘅玩法喇！
當然呢個都係市場問題啦，睇返日本JAL Card嘅rewards scheme，基本回贈係200yen / mile，即係$12港紙 / mile。如果大家肯畀3,300 yen年費（即係大概$200港紙），就可以將conversion rate X2，變成100 yen / mile即係$6 港紙 / mile，咁就貼近返香港水平。不過佢亦有combo可以玩的，就係畀年費可以X2，去特選商戶亦可以X2，咁就2 X 2 = 4，變成$3 港紙 / mile。特選商戶入面香港人比較熟悉嘅有JAL、大丸、AEON、Family Mart，都唔太難用的。
返返嚟張Luxury Card，基本回贈以外，嗰啲24小時真人接聽熱線、Dining offer、travel offer、Lifestyle offer其實都無太多詳情，所以單從官網睇就真係唔太吸引，唯一實在嘅就係一個月有3張電影戲飛，適用於3大院線（TOHOシネマズ、イオンシネマ、ユナイテッド・シネマ），同埋全年免費1+1參觀全國 7 個國立美術館。咁以$100港紙一張戲飛計，每月3張即係全年賺番$3,600一年。香港就好似無一張信用卡玩緊免費戲飛，最多都係特定院線買一送一。不過都係無得直接比較，人哋要收年費，香港就收唔到年費，好難比較喇。
只能夠講香港嘅信用卡優惠真係世一喇！3月會繼續寫吓日本其他有趣嘅信用卡，有興趣嘅就多多留意喇。 </s>
|
目標與距離
|
古語有云＜治家，齊國，平天下＞，或許未去到平天下這麼宏大，但必先以治家為始，成立一個家，其中一個必然因素-金錢。
無論創業守業待業或打工嘅你都必先問自己一個問題。今時今日，努力爭取這一份薪金的初心，目的，原因會是什麼呢？
當初我們初次踏入如萬花筒般精彩的社會時，是滿懷著對未來的期望，對夢想的追求或對世界充滿無限的好奇與嚮往，開始了社會大學對我們熱切以及血淋淋的教育。
你。經歷了什麼呢？
到底工作是為了糊口，為了生存，為了養家之外，還可以有甚麼價值呢？
請抱有對未來的期待，由現在回想當初嘅夢想，初心與目標。記得你尚有空間時間與機會可以創造得到！
當你不需要再為生存而去尋找一份<薪金>之時，需要考量的是這份薪金來源，將為你嘅夢想，目標創造了什麼呢？推進了多少公里呢？為你嘅人生與家庭增值了什麽呢？
很多求職者追求一個面試機會，一個入職高薪厚職的通行證。勞碌的一生似乎忘記了當初踏入社會期待與熱情，夢想如初心。假如此時此刻已經65歲了，到達香港法定年齡退休，回望這一生，成為自己人生嘅觀察者，你。會想活得更豐盛嗎?
選擇新環境既你，以下幾條問題喺重新選擇你想要嘅工作是否適合你？
1。這份薪金足夠你的家庭於社會上生存嗎?
2。這份薪金可以為你嘅生活增添多少色彩呢？
3。這個職位可以帶給您嘅成就感，滿足感是什麼？
4。距離你當初踏入社會嘅的初心與夢想拉近了還是偏離航道呢？
5。這個決定尚有提昇增值的空間嗎？
無論今日的你年齡多少，請你相信你永遠擁有你自己嘅力量去改變專屬你嘅人生。你永遠享有決定自己生命的主權，生命軌跡可以有你自己去創造！
========================
作者介紹（佩儀Nancy）：
來自一個單親家庭，年紀輕投入於社會 接受＜教育＞。於商界超過10年招聘經驗，深明僱主招聘人員重點亦了解創業，守業，待業及打工仔各個層面的心路歷程。亦是認證沙盤財富教練，專注提昇，財商，逆商，情商，健商等等各方面能力提昇。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 目標與距離 [/INST] 古語有云＜治家，齊國，平天下＞，或許未去到平天下這麼宏大，但必先以治家為始，成立一個家，其中一個必然因素-金錢。
無論創業守業待業或打工嘅你都必先問自己一個問題。今時今日，努力爭取這一份薪金的初心，目的，原因會是什麼呢？
當初我們初次踏入如萬花筒般精彩的社會時，是滿懷著對未來的期望，對夢想的追求或對世界充滿無限的好奇與嚮往，開始了社會大學對我們熱切以及血淋淋的教育。
你。經歷了什麼呢？
到底工作是為了糊口，為了生存，為了養家之外，還可以有甚麼價值呢？
請抱有對未來的期待，由現在回想當初嘅夢想，初心與目標。記得你尚有空間時間與機會可以創造得到！
當你不需要再為生存而去尋找一份<薪金>之時，需要考量的是這份薪金來源，將為你嘅夢想，目標創造了什麼呢？推進了多少公里呢？為你嘅人生與家庭增值了什麽呢？
很多求職者追求一個面試機會，一個入職高薪厚職的通行證。勞碌的一生似乎忘記了當初踏入社會期待與熱情，夢想如初心。假如此時此刻已經65歲了，到達香港法定年齡退休，回望這一生，成為自己人生嘅觀察者，你。會想活得更豐盛嗎?
選擇新環境既你，以下幾條問題喺重新選擇你想要嘅工作是否適合你？
1。這份薪金足夠你的家庭於社會上生存嗎?
2。這份薪金可以為你嘅生活增添多少色彩呢？
3。這個職位可以帶給您嘅成就感，滿足感是什麼？
4。距離你當初踏入社會嘅的初心與夢想拉近了還是偏離航道呢？
5。這個決定尚有提昇增值的空間嗎？
無論今日的你年齡多少，請你相信你永遠擁有你自己嘅力量去改變專屬你嘅人生。你永遠享有決定自己生命的主權，生命軌跡可以有你自己去創造！
========================
作者介紹（佩儀Nancy）：
來自一個單親家庭，年紀輕投入於社會 接受＜教育＞。於商界超過10年招聘經驗，深明僱主招聘人員重點亦了解創業，守業，待業及打工仔各個層面的心路歷程。亦是認證沙盤財富教練，專注提昇，財商，逆商，情商，健商等等各方面能力提昇。 </s>
|
投資期望值的計算方法及重要性
|
早前我跟大家分享投資時注碼控制的重要性，除此之外，提升投資期望值也是不可或缺的重點。散戶通常在股市「贏細錢，輸大錢」，並不是因為他們經常犯錯，而且他們缺乏計算投資期望值的能力。
我先問大家一個問題：假設股市中有兩個選擇，你會選擇做正確的判斷，還是在股市中贏錢？這個問題看似是廢話，相信大部分人都會選擇在股市中贏錢，事實上贏錢的確比做對決定更加重要。換句話說，贏錢就是勝率，做對決定則是命中率，而勝率與期望值息息相關。
儘管投資時命中率低，只要期望值夠高便能獲利。然而大部分散戶只著眼於增加命中率，卻忽略期望值的高低是會直接影響他們最終的利潤。不少散戶的命中率並不低，但是因為他們輕視盈虧比率，以致「贏粒糖，輸間廠」，一旦發生失誤，令輸錢的金額大於贏錢的金額，同時失去控制資金的優勢，從而出現高命中率、低勝率的情況。
投資出現失誤，及早糾正是正確的做法。然而不習慣止蝕是眾多散戶的通病，因為逃避痛楚、逃避虧損是人的天性。散戶以為一直不做止蝕，終有一天必定可以贏回之前所失去的金錢。他們很多時候為了證明自己沒有錯判大市，就算股價持續下跌，也堅持與股票「鬥長命」，期盼著股價可以再次上升，試圖以時間印證自己的決定是沒有出錯。或許有一天股價真的止跌回升，但散戶早已虧蝕絕大部分的本金。這種做法絕對是投資大忌，只會使虧損的程度無限放大，變成無底深潭，拖垮整個投資計劃。最後散戶還是輸多贏少，這就是業餘投資者和專業投資者的最大分別。
老實說，散戶最難掌握的是命中率。提高命中率需要不斷學習，但再多的學習也無法把命中率提升至百分百。如果散戶希望在股市中贏錢，便不應只專注於分析股市的走勢和資訊來提升命中率。反之，資金的控制和注碼的操作也是同等重要。大家可以透過控制盈虧比率來增加期望值，這比單純提高命中率更為關鍵。控制盈虧比的方法非常簡單，就是學會止蝕，把損失減至最低。除此之外，散戶入市時最忌操之過急。有時過早入市和加注會大大減低值博率，令損失風險上升，導致整個盈虧比率大幅下降，因此學會耐心等待最佳買入時機也是成功的條件之一。如果散戶能夠嚴格控制盈虧比率，再學習各種投資知識來維持一定的命中率，便能夠在股市中穩操勝券。
JK 陳立展Facebook 專頁
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 投資期望值的計算方法及重要性 [/INST] 早前我跟大家分享投資時注碼控制的重要性，除此之外，提升投資期望值也是不可或缺的重點。散戶通常在股市「贏細錢，輸大錢」，並不是因為他們經常犯錯，而且他們缺乏計算投資期望值的能力。
我先問大家一個問題：假設股市中有兩個選擇，你會選擇做正確的判斷，還是在股市中贏錢？這個問題看似是廢話，相信大部分人都會選擇在股市中贏錢，事實上贏錢的確比做對決定更加重要。換句話說，贏錢就是勝率，做對決定則是命中率，而勝率與期望值息息相關。
儘管投資時命中率低，只要期望值夠高便能獲利。然而大部分散戶只著眼於增加命中率，卻忽略期望值的高低是會直接影響他們最終的利潤。不少散戶的命中率並不低，但是因為他們輕視盈虧比率，以致「贏粒糖，輸間廠」，一旦發生失誤，令輸錢的金額大於贏錢的金額，同時失去控制資金的優勢，從而出現高命中率、低勝率的情況。
投資出現失誤，及早糾正是正確的做法。然而不習慣止蝕是眾多散戶的通病，因為逃避痛楚、逃避虧損是人的天性。散戶以為一直不做止蝕，終有一天必定可以贏回之前所失去的金錢。他們很多時候為了證明自己沒有錯判大市，就算股價持續下跌，也堅持與股票「鬥長命」，期盼著股價可以再次上升，試圖以時間印證自己的決定是沒有出錯。或許有一天股價真的止跌回升，但散戶早已虧蝕絕大部分的本金。這種做法絕對是投資大忌，只會使虧損的程度無限放大，變成無底深潭，拖垮整個投資計劃。最後散戶還是輸多贏少，這就是業餘投資者和專業投資者的最大分別。
老實說，散戶最難掌握的是命中率。提高命中率需要不斷學習，但再多的學習也無法把命中率提升至百分百。如果散戶希望在股市中贏錢，便不應只專注於分析股市的走勢和資訊來提升命中率。反之，資金的控制和注碼的操作也是同等重要。大家可以透過控制盈虧比率來增加期望值，這比單純提高命中率更為關鍵。控制盈虧比的方法非常簡單，就是學會止蝕，把損失減至最低。除此之外，散戶入市時最忌操之過急。有時過早入市和加注會大大減低值博率，令損失風險上升，導致整個盈虧比率大幅下降，因此學會耐心等待最佳買入時機也是成功的條件之一。如果散戶能夠嚴格控制盈虧比率，再學習各種投資知識來維持一定的命中率，便能夠在股市中穩操勝券。
JK 陳立展Facebook 專頁 </s>
|
職涯規劃的因果與量子原理
|
雖然大眾對創業知識趨之若鶩，但初創企業顧問不是一門很賺錢的行務，原因是顧問費的水平不能定得太高，服務模式又與成果掛鉤。我必須發展其他收入，教學便是我的其中一項兼職。回憶我大學一年級時（1984年）選修了較易就業的會計系，管理學是其中一門我非常感興趣的科目。於是我在2003年開始在職業訓練局擔任夜校兼職講師，主要就是教導「管理學原理」。管理學是易學難精的知識領域，必須要有一定年資的工作體驗，最好是涉及跨行業跨部門的實際工作經驗，才會更掌握管理學原理的精髓。
入讀大學前，我自覺已經跨越了人生的另一階段，往後的重點目標應該是鍛鍊人際關係的技術。所以當時我沒有把學業成績定為首要的積效指標，而積極籌辦學生組織、策劃活動，都是為了實踐策劃力及執行力的運用。臨近畢業時，我才醒覺職場其實是非常重視分數與榮譽學位，這也許是我太天真的價值觀忽略了企業及社會的意識形態。
因為沒有在大學努力讀書，我反而用心建立了可靠的人際網絡。沒有優異的學業成績，但到了要找工作的關鍵時刻往往有朋友推薦出任。這種因果關係並不能被科學實驗來證明什麼樣的因會得出怎麼樣的果，但我已經重複完成好幾次這種因果關係的過程。不論宗教哲理或科學論證，我們都有心無意或有意無心地依循因果的關係生活。然而身處量子計算的時代，我認為整套職涯規劃原理的哲學邏輯可以視為「個人價值觀與社會意識形態的糾纏」。我刻意用「糾纏」來形容這個現象，試圖超脫古典物理學的框框，讓大家的思維方法與量子物理學的術語拉近一點。
我的觀察是：職涯規劃常常強調個人技能與職場需求的配對。個人技能的鍛鍊與自己的才華、能力、興趣互相緊扣著，而職場需求的背後是社會意識形態產生的文化信念規條。個人的價值觀是從生活體驗點滴地累積沉澱形成的，而圍繞人的生活元素包括社會文化、地域氣候、時代政治背景的不同而產生獨特的價值觀念。價值觀可以是很自我的，但意識形態是以社會集體意識構成的。縱使不願隨波逐流，但社會的意識主流是學業成績優異與高薪職業之間存在著「正相關的系數」。活在充滿競爭的學制年代，家長們若能負擔得起費用也會踴躍為子女報名補習班。追求高分數取代了渴求知識探索的熱情，因果關係偏向為滿足社會意識形態而設定，整體的價值觀便逐漸失去了多元化的特色。每個人有權選擇不同的職業路向，要符合主流社會意識還是特立獨行，只要堅持初心熱誠，惟精惟一，終點最後都是康莊光明的。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 職涯規劃的因果與量子原理 [/INST] 雖然大眾對創業知識趨之若鶩，但初創企業顧問不是一門很賺錢的行務，原因是顧問費的水平不能定得太高，服務模式又與成果掛鉤。我必須發展其他收入，教學便是我的其中一項兼職。回憶我大學一年級時（1984年）選修了較易就業的會計系，管理學是其中一門我非常感興趣的科目。於是我在2003年開始在職業訓練局擔任夜校兼職講師，主要就是教導「管理學原理」。管理學是易學難精的知識領域，必須要有一定年資的工作體驗，最好是涉及跨行業跨部門的實際工作經驗，才會更掌握管理學原理的精髓。
入讀大學前，我自覺已經跨越了人生的另一階段，往後的重點目標應該是鍛鍊人際關係的技術。所以當時我沒有把學業成績定為首要的積效指標，而積極籌辦學生組織、策劃活動，都是為了實踐策劃力及執行力的運用。臨近畢業時，我才醒覺職場其實是非常重視分數與榮譽學位，這也許是我太天真的價值觀忽略了企業及社會的意識形態。
因為沒有在大學努力讀書，我反而用心建立了可靠的人際網絡。沒有優異的學業成績，但到了要找工作的關鍵時刻往往有朋友推薦出任。這種因果關係並不能被科學實驗來證明什麼樣的因會得出怎麼樣的果，但我已經重複完成好幾次這種因果關係的過程。不論宗教哲理或科學論證，我們都有心無意或有意無心地依循因果的關係生活。然而身處量子計算的時代，我認為整套職涯規劃原理的哲學邏輯可以視為「個人價值觀與社會意識形態的糾纏」。我刻意用「糾纏」來形容這個現象，試圖超脫古典物理學的框框，讓大家的思維方法與量子物理學的術語拉近一點。
我的觀察是：職涯規劃常常強調個人技能與職場需求的配對。個人技能的鍛鍊與自己的才華、能力、興趣互相緊扣著，而職場需求的背後是社會意識形態產生的文化信念規條。個人的價值觀是從生活體驗點滴地累積沉澱形成的，而圍繞人的生活元素包括社會文化、地域氣候、時代政治背景的不同而產生獨特的價值觀念。價值觀可以是很自我的，但意識形態是以社會集體意識構成的。縱使不願隨波逐流，但社會的意識主流是學業成績優異與高薪職業之間存在著「正相關的系數」。活在充滿競爭的學制年代，家長們若能負擔得起費用也會踴躍為子女報名補習班。追求高分數取代了渴求知識探索的熱情，因果關係偏向為滿足社會意識形態而設定，整體的價值觀便逐漸失去了多元化的特色。每個人有權選擇不同的職業路向，要符合主流社會意識還是特立獨行，只要堅持初心熱誠，惟精惟一，終點最後都是康莊光明的。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。 </s>
|
中小企跨境支付的第三種選擇 — 更可能是一個更好的選擇
|
因為工作關係，最近開始更多留意中小企使用銀行服務嘅痛點，其中之一就係跨境支付問題。中小企要做跨境支付，一般通過兩種方法，一係經銀行進行電匯 （Telegraphic transfer 簡稱 TT），或者經匯款公司（即係Money Service Operator 簡稱 MSO）嚟處理。不過兩種方法都有各自嘅問題，而最近市場出現咗有第三種可能性，甚至可能係一個更好嘅選擇，今日同大家介紹一吓啦。
銀行電匯 — 安全但亦係最慢同最貴嘅選擇
電匯Telegraphic Transfer ，顧名思義就係指利用telegraphic電報嚟做轉賬嘅方法，咁嚟到現代，當然就無人仲會打電報，一律改晒用internet啦，不過個名就仍然無變，都仲係叫「電報」。
除咗一啲受制裁國家之外，電匯理論上可以將錢由世上任何一間銀行轉到世上任何另一間銀行，問題係中間需要經過幾多間「中轉行」先可以完成，支付同收款銀行嘅規模同地區越細越唔主流，中間需要嘅「中轉行」就越多，匯款嘅過程就越耐（快則一日、耐則一個星期、甚至幾個星期都試過），需要畀嘅手續費亦越多，所以話電匯雖然四通八達，但亦係跨境支付上最慢同最貴嘅選擇。
再加上大家做過電匯都知道過程係有幾複雜，啲什麼SWIFT CODE係一啲都唔易填的，而填錯往往大家都係唔知的！錯咗就唔單止浪費時間，手續費亦可能要畀多次，同時各間銀行都有各自截匯時間，一般都比銀行辦公時間仲要短一啲，限制唔少架。
電匯另一有趣之處就係必定會牽涉兩間或以上嘅銀行，而過程上每間銀行都要收費，價錢大概係每間銀行$100 — $250不等（一啲都唔平…），視乎大家喺銀行嘅尊貴程度、使用嘅渠道、電報長度等等。
匯款公司 — 方便但係充滿風險同變數嘅選擇
另一個最常見做跨境匯款嘅選擇就係經匯款公司去處理。「匯款公司」係一個坊間叫法，喺香港呢類公司嘅正名叫做Money Service Operator，簡稱MSO。唔少大型MSO都係跨國集團式經營，優點係只要係MSO有據點嘅國家，一般情況下匯款會比電匯更快更平，大家見中環星期日有幾多家傭姐姐幫襯就知啦。
根據香港法例，MSO只能夠經營「貨幣兌換」同「匯款」業務，牌照由海關發出，即係MSO唔係受HKMA監管。而HKMA喺客戶權益、資金保障方面，就相對嚴謹好多喇！
不過監管都可能係其次，經 MSO 做跨境匯款有兩大問題：
首先係風險問題。由於MSO並非銀行，所以MSO係並不可以收取存款或者充值嘅，如果大家見到有MSO用存款或者充值做招倈，就要打醒萬二分精神。唔可以存款或者充值，代表住大家每次做匯款都要先將資金注入MSO指定嘅銀行戶口，唔方便之餘，如果MSO喺匯款途中出現問題，要追返筆錢嘅難度會比銀行做電匯高得多，而大家要記得 MSO唔係HKMA監管嘅機構！
除咗風險問題，其次就係變數嘅問題。電匯雖然比較慢，但電匯係採用「點對點」嘅匯款方法，即係每筆匯款都係完全獨立於其他交易，如果匯款失敗，大部份情況都係因為填錯資料啦。但係MSO就並無以上嘅好處，由於各個客戶都會先將匯款資金放到同一個MSO喺某間本地銀行嘅戶口再經由MSO進行匯款，如果中間有任何一個客戶嘅任何一筆交易出現問題（類似懷疑洗黑錢或者資助恐怖份子），銀行係有可能凍結整個MSO戶口，即係有機會畀一粒老鼠屎搞禍一煲粥，咁變數就會變得極大喇。
跨境 B2B 電子錢包 — 可能是一個更好的選擇
呢幾年政府大推轉數快（FPS），又利用儲值支付工具（Stored Value Facility簡稱SVF）向市民派發消費券，大家對電子錢包、電子支付應該都唔陌生。不過市場上目前嘅電子錢包都係以C2B個人用戶作消費購物支付嘅場景為主，B2B商戶對商戶嘅支付有無選擇呢？
喺上年12月由HKMA前總裁陳德霖成立嘅圓幣錢包（RD Wallet）公布已經獲得由HKMA發出嘅SVF牌照，亦透露會推出B2B支付功能。我研究咗一吓，發現呢個「第三種選擇」可能係一個集銀行電匯同MSO匯款好處於一身嘅選擇，其中包括：
SVF同銀行一樣，都係受HKMA監管，安全系數要比MSO高得多
SVF同銀行一樣，可以接受儲值同充值，方便之餘，亦避免要先將錢交畀MSO再處理嘅風險
圓幣錢包設有錢包之間轉賬（wallet-to-wallet transfer）功能。用呢個功能進行商業支付或匯款，就類似利用AlipayHK、PayMe、WeChat Pay HK等電子錢包轉賬俾朋友，係一種「點對點」交易，簡單易用，又唔會好似MSO有畀其他交易連累嘅風險
呢種「點對點」轉賬係「即時到賬」，比電匯同MSO都要優勝
如果以上都說服唔到大家，仲有呢個point完勝銀行電匯同MSO，就係wallet-to-wallet transfer係免費的！
廣告唔打太多，結論係呢類B2B SVF同時結合咗銀行電匯同MSO嘅優點，應該會成為中小企嘅好幫手。暫時見到圓幣錢包早前推出試業，有開公司嘅朋友或者跨境支付需要嘅企業，不妨留意吓喇！而圓幣錢包嘅母公司圓幣科技（RD Technologies），最近就推出咗一個幫有創業大計嘅朋友開公司嘅「$0開公司」推廣活動，正所謂「有橋唔好等，有料唔好忍！」，想開公司創業嘅朋友都可以參加！
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 中小企跨境支付的第三種選擇 — 更可能是一個更好的選擇 [/INST] 因為工作關係，最近開始更多留意中小企使用銀行服務嘅痛點，其中之一就係跨境支付問題。中小企要做跨境支付，一般通過兩種方法，一係經銀行進行電匯 （Telegraphic transfer 簡稱 TT），或者經匯款公司（即係Money Service Operator 簡稱 MSO）嚟處理。不過兩種方法都有各自嘅問題，而最近市場出現咗有第三種可能性，甚至可能係一個更好嘅選擇，今日同大家介紹一吓啦。
銀行電匯 — 安全但亦係最慢同最貴嘅選擇
電匯Telegraphic Transfer ，顧名思義就係指利用telegraphic電報嚟做轉賬嘅方法，咁嚟到現代，當然就無人仲會打電報，一律改晒用internet啦，不過個名就仍然無變，都仲係叫「電報」。
除咗一啲受制裁國家之外，電匯理論上可以將錢由世上任何一間銀行轉到世上任何另一間銀行，問題係中間需要經過幾多間「中轉行」先可以完成，支付同收款銀行嘅規模同地區越細越唔主流，中間需要嘅「中轉行」就越多，匯款嘅過程就越耐（快則一日、耐則一個星期、甚至幾個星期都試過），需要畀嘅手續費亦越多，所以話電匯雖然四通八達，但亦係跨境支付上最慢同最貴嘅選擇。
再加上大家做過電匯都知道過程係有幾複雜，啲什麼SWIFT CODE係一啲都唔易填的，而填錯往往大家都係唔知的！錯咗就唔單止浪費時間，手續費亦可能要畀多次，同時各間銀行都有各自截匯時間，一般都比銀行辦公時間仲要短一啲，限制唔少架。
電匯另一有趣之處就係必定會牽涉兩間或以上嘅銀行，而過程上每間銀行都要收費，價錢大概係每間銀行$100 — $250不等（一啲都唔平…），視乎大家喺銀行嘅尊貴程度、使用嘅渠道、電報長度等等。
匯款公司 — 方便但係充滿風險同變數嘅選擇
另一個最常見做跨境匯款嘅選擇就係經匯款公司去處理。「匯款公司」係一個坊間叫法，喺香港呢類公司嘅正名叫做Money Service Operator，簡稱MSO。唔少大型MSO都係跨國集團式經營，優點係只要係MSO有據點嘅國家，一般情況下匯款會比電匯更快更平，大家見中環星期日有幾多家傭姐姐幫襯就知啦。
根據香港法例，MSO只能夠經營「貨幣兌換」同「匯款」業務，牌照由海關發出，即係MSO唔係受HKMA監管。而HKMA喺客戶權益、資金保障方面，就相對嚴謹好多喇！
不過監管都可能係其次，經 MSO 做跨境匯款有兩大問題：
首先係風險問題。由於MSO並非銀行，所以MSO係並不可以收取存款或者充值嘅，如果大家見到有MSO用存款或者充值做招倈，就要打醒萬二分精神。唔可以存款或者充值，代表住大家每次做匯款都要先將資金注入MSO指定嘅銀行戶口，唔方便之餘，如果MSO喺匯款途中出現問題，要追返筆錢嘅難度會比銀行做電匯高得多，而大家要記得 MSO唔係HKMA監管嘅機構！
除咗風險問題，其次就係變數嘅問題。電匯雖然比較慢，但電匯係採用「點對點」嘅匯款方法，即係每筆匯款都係完全獨立於其他交易，如果匯款失敗，大部份情況都係因為填錯資料啦。但係MSO就並無以上嘅好處，由於各個客戶都會先將匯款資金放到同一個MSO喺某間本地銀行嘅戶口再經由MSO進行匯款，如果中間有任何一個客戶嘅任何一筆交易出現問題（類似懷疑洗黑錢或者資助恐怖份子），銀行係有可能凍結整個MSO戶口，即係有機會畀一粒老鼠屎搞禍一煲粥，咁變數就會變得極大喇。
跨境 B2B 電子錢包 — 可能是一個更好的選擇
呢幾年政府大推轉數快（FPS），又利用儲值支付工具（Stored Value Facility簡稱SVF）向市民派發消費券，大家對電子錢包、電子支付應該都唔陌生。不過市場上目前嘅電子錢包都係以C2B個人用戶作消費購物支付嘅場景為主，B2B商戶對商戶嘅支付有無選擇呢？
喺上年12月由HKMA前總裁陳德霖成立嘅圓幣錢包（RD Wallet）公布已經獲得由HKMA發出嘅SVF牌照，亦透露會推出B2B支付功能。我研究咗一吓，發現呢個「第三種選擇」可能係一個集銀行電匯同MSO匯款好處於一身嘅選擇，其中包括：
SVF同銀行一樣，都係受HKMA監管，安全系數要比MSO高得多
SVF同銀行一樣，可以接受儲值同充值，方便之餘，亦避免要先將錢交畀MSO再處理嘅風險
圓幣錢包設有錢包之間轉賬（wallet-to-wallet transfer）功能。用呢個功能進行商業支付或匯款，就類似利用AlipayHK、PayMe、WeChat Pay HK等電子錢包轉賬俾朋友，係一種「點對點」交易，簡單易用，又唔會好似MSO有畀其他交易連累嘅風險
呢種「點對點」轉賬係「即時到賬」，比電匯同MSO都要優勝
如果以上都說服唔到大家，仲有呢個point完勝銀行電匯同MSO，就係wallet-to-wallet transfer係免費的！
廣告唔打太多，結論係呢類B2B SVF同時結合咗銀行電匯同MSO嘅優點，應該會成為中小企嘅好幫手。暫時見到圓幣錢包早前推出試業，有開公司嘅朋友或者跨境支付需要嘅企業，不妨留意吓喇！而圓幣錢包嘅母公司圓幣科技（RD Technologies），最近就推出咗一個幫有創業大計嘅朋友開公司嘅「$0開公司」推廣活動，正所謂「有橋唔好等，有料唔好忍！」，想開公司創業嘅朋友都可以參加！ </s>
|
孫子兵法商用篇
|
孫子兵法是中國古代的兵書之首，也是現今世上中外各國爭相研讀的巨著，內容不單圍繞軍事作戰，也涉及思維、策略、經濟、心理和管理……，這巨著的光環經歷2500年，依然歷久不衰，令人不禁好奇，當中隱藏的驚世奧秘。就讓我們為大家揭開當中神秘的面紗，進一步了解當中的精髓。
孫子(孫武)生於春秋時代，孔子和老子也是同一時代的人，那時正是政治上禮崩樂壞的年代，但在思想和哲學上，卻是最輝煌的年代。面對極端的環境，當時的學者不斷發表自己的主張，部份學者企圖以自己的學說，協助諸侯王的疆土和影響力壯大。正因為這個政治環境，諸侯國之間，也顯生了「關係管理」這個項目。孫子兵法正是「關係管理」學說下的其中之一經典。很多人會對孫子兵法有誤解，應為孫子(孫武)是一個好戰的人，事實上，孫子(孫武)是一位反戰主義者，在孫子兵法內，我們可以略知一二。
在孫子兵法的第一篇內，說出一個「關係管理」的重點：「道者，令民與上同意也，故可以與之死，可以與之生，而不畏也。」意思是：如果彼此是同「道」，大眾會無畏無懼地同心前往。事實上，當成為同道中人時，會發現相處特別投契，而若果「道」不同，則不相為謀。換言之，道就是大家的共同目標，也是組織內的重要基石。
簡單說，共同目標就等於大家的利益，只要在商業世界內，你能掌握彼此的共同利益，就可以統一人心，也可以比較容易達成目標，你願意掌握這個秘密武器嗎？
========================
作者介紹（Nick Yip 葉子偉）：
企業培訓導師
企業心理教練
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 孫子兵法商用篇 [/INST] 孫子兵法是中國古代的兵書之首，也是現今世上中外各國爭相研讀的巨著，內容不單圍繞軍事作戰，也涉及思維、策略、經濟、心理和管理……，這巨著的光環經歷2500年，依然歷久不衰，令人不禁好奇，當中隱藏的驚世奧秘。就讓我們為大家揭開當中神秘的面紗，進一步了解當中的精髓。
孫子(孫武)生於春秋時代，孔子和老子也是同一時代的人，那時正是政治上禮崩樂壞的年代，但在思想和哲學上，卻是最輝煌的年代。面對極端的環境，當時的學者不斷發表自己的主張，部份學者企圖以自己的學說，協助諸侯王的疆土和影響力壯大。正因為這個政治環境，諸侯國之間，也顯生了「關係管理」這個項目。孫子兵法正是「關係管理」學說下的其中之一經典。很多人會對孫子兵法有誤解，應為孫子(孫武)是一個好戰的人，事實上，孫子(孫武)是一位反戰主義者，在孫子兵法內，我們可以略知一二。
在孫子兵法的第一篇內，說出一個「關係管理」的重點：「道者，令民與上同意也，故可以與之死，可以與之生，而不畏也。」意思是：如果彼此是同「道」，大眾會無畏無懼地同心前往。事實上，當成為同道中人時，會發現相處特別投契，而若果「道」不同，則不相為謀。換言之，道就是大家的共同目標，也是組織內的重要基石。
簡單說，共同目標就等於大家的利益，只要在商業世界內，你能掌握彼此的共同利益，就可以統一人心，也可以比較容易達成目標，你願意掌握這個秘密武器嗎？
========================
作者介紹（Nick Yip 葉子偉）：
企業培訓導師
企業心理教練 </s>
|
分享注碼控制術
|
投資股市的目的就是贏錢，但偏偏很多散戶滿手「蟹貨」，賺錢不成反而要倒賠。他們投資失利的原因，很可能是不懂得運用注碼控制。
注碼控制是投資者必學的技巧之一，當中有3大重點：第一，投資一定要分開多次注碼買賣。一般來說，分注10至20次是比較理想的數字。然而分注的次數亦與本金多寡有關，有時候散戶的資金緊絀，未必能夠把本金分成10多次注碼。不過無論投資者持有多少本金，切記分注入市，以保護本金為先。切記孤注一擲註定失敗收場。若是投資股票指數，分3至5注出入市已經很足夠。
第二，投資者要有心理準備接受輸贏。任何決定總會有對與錯的時候，注碼控制就是保障我們錯誤時，仍不致於輸掉全部本金。再者，真正的注碼控制不能只在股價下跌時加注。散戶總是希望在股市中「撈底」，低買高賣賺取最大盈利。可是大部分人都是「越跌越溝貨」，又不做止蝕，最後整個倉位都是「蟹貨」。由此可見，一直向下「溝貨」只會對整個投資過程非常不利。散戶「溝貨」前，必須要設立止蝕和止賺位，並分多注入貨。若股價跌穿止蝕位，便應當機立斷止蝕，把損失減至最低。反之，在股價上升時增持股份也要分多注入貨，並在止賺位沽出股票，務求穩賺利潤。
第三，準備足夠的容錯空間，容許分注後可以出現多少次錯誤。假設將三萬元本金分3注入市，每次注碼就是一萬元，並在股價下跌10%時止蝕。換句話說，即是下注錯誤30次才會輸掉三萬元本金，這代表有30次的容錯空間。容錯空間允許投資者即使做出錯誤決定，仍有足夠次數亡羊補牢，幫助他們減低失去所有本金的風險。
為甚麼投資者要善用注碼控制？ 傳奇級操盤手Jesse Livermore最初以散戶的身份投資，一度在股壇上叱咤風雲，躋身富豪階級，可惜最終竟然以破產收場。為何會有如此落差？Jesse Livermore是一名擁有極佳投資知識水平的投資者，但他失敗的其中一個主要原因，是他沒有實行注碼控制，結果一失足成千古恨。
投資者要在股市中有所斬獲，除了運用注碼控制，還有3個重點是不可或缺：第一，知道市場的訊息，吸收各方面的資訊；第二，具有充分的投資知識，並加以運用；第三，以價值觀協助自己堅守投資紀律。人並非理性動物，做決定時太多是以感性為先。事實上，一切臨時起意而做的任何決定均是毫不理想。為了避免因情緒波動而影響決定，要謹記把金錢管理賦予更崇高的價值觀，例如為自己訂下一些承諾、甚至將金錢與家人的未來生活和幸福掛鉤，並經常銘記在心。在潛移默化下，你會發現自己受到潛意識的力量影響而變得越來越遵守投資紀律。
老實說，單靠豐富的投資知識是不足以在股市中獲勝。我其中一句座右銘是：「藝術家的恆心，運動員的紀律。」藝術家的恆心是指成功的藝術家需要不停練習，不可懶惰；運動員的紀律是指做事要有規矩，嚴守紀律。將這句說話套用在投資上，就是投資者不但要像藝術家般願意花時間努力學習知識，同時也要跟像運動員一樣嚴格執行投資策略，做好注碼控制。最後在此祝願大家投資得心應手，在股市中旗開得勝。
JK 陳立展Facebook 專頁
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 分享注碼控制術 [/INST] 投資股市的目的就是贏錢，但偏偏很多散戶滿手「蟹貨」，賺錢不成反而要倒賠。他們投資失利的原因，很可能是不懂得運用注碼控制。
注碼控制是投資者必學的技巧之一，當中有3大重點：第一，投資一定要分開多次注碼買賣。一般來說，分注10至20次是比較理想的數字。然而分注的次數亦與本金多寡有關，有時候散戶的資金緊絀，未必能夠把本金分成10多次注碼。不過無論投資者持有多少本金，切記分注入市，以保護本金為先。切記孤注一擲註定失敗收場。若是投資股票指數，分3至5注出入市已經很足夠。
第二，投資者要有心理準備接受輸贏。任何決定總會有對與錯的時候，注碼控制就是保障我們錯誤時，仍不致於輸掉全部本金。再者，真正的注碼控制不能只在股價下跌時加注。散戶總是希望在股市中「撈底」，低買高賣賺取最大盈利。可是大部分人都是「越跌越溝貨」，又不做止蝕，最後整個倉位都是「蟹貨」。由此可見，一直向下「溝貨」只會對整個投資過程非常不利。散戶「溝貨」前，必須要設立止蝕和止賺位，並分多注入貨。若股價跌穿止蝕位，便應當機立斷止蝕，把損失減至最低。反之，在股價上升時增持股份也要分多注入貨，並在止賺位沽出股票，務求穩賺利潤。
第三，準備足夠的容錯空間，容許分注後可以出現多少次錯誤。假設將三萬元本金分3注入市，每次注碼就是一萬元，並在股價下跌10%時止蝕。換句話說，即是下注錯誤30次才會輸掉三萬元本金，這代表有30次的容錯空間。容錯空間允許投資者即使做出錯誤決定，仍有足夠次數亡羊補牢，幫助他們減低失去所有本金的風險。
為甚麼投資者要善用注碼控制？ 傳奇級操盤手Jesse Livermore最初以散戶的身份投資，一度在股壇上叱咤風雲，躋身富豪階級，可惜最終竟然以破產收場。為何會有如此落差？Jesse Livermore是一名擁有極佳投資知識水平的投資者，但他失敗的其中一個主要原因，是他沒有實行注碼控制，結果一失足成千古恨。
投資者要在股市中有所斬獲，除了運用注碼控制，還有3個重點是不可或缺：第一，知道市場的訊息，吸收各方面的資訊；第二，具有充分的投資知識，並加以運用；第三，以價值觀協助自己堅守投資紀律。人並非理性動物，做決定時太多是以感性為先。事實上，一切臨時起意而做的任何決定均是毫不理想。為了避免因情緒波動而影響決定，要謹記把金錢管理賦予更崇高的價值觀，例如為自己訂下一些承諾、甚至將金錢與家人的未來生活和幸福掛鉤，並經常銘記在心。在潛移默化下，你會發現自己受到潛意識的力量影響而變得越來越遵守投資紀律。
老實說，單靠豐富的投資知識是不足以在股市中獲勝。我其中一句座右銘是：「藝術家的恆心，運動員的紀律。」藝術家的恆心是指成功的藝術家需要不停練習，不可懶惰；運動員的紀律是指做事要有規矩，嚴守紀律。將這句說話套用在投資上，就是投資者不但要像藝術家般願意花時間努力學習知識，同時也要跟像運動員一樣嚴格執行投資策略，做好注碼控制。最後在此祝願大家投資得心應手，在股市中旗開得勝。
JK 陳立展Facebook 專頁 </s>
|
ChatGPT為金融科技帶來的利與弊
|
近日最熱門話題定必是ChatGPT，它是一種基於文本的人工智能（AI）工具，由 OpenAI於2022年11月30日推出，是一種基於自然語言處理技術的聊天機器人，它可以根據用戶的問題和需求提供相關的回答和建議。在金融科技領域，ChatGPT將可以為銀行、保險公司和投資公司等帶來許多機會及好處，但同時也伴隨著一些風險。本文將探討ChatGPT為金融科技帶來的利與弊。
在好處方面，筆者認為有以下六點：
提高客戶體驗：ChatGPT可以根據用戶的問題和需求提供個人化的回答和建議，進一步提高客戶體驗。在銀行和保險公司等金融機構中，ChatGPT可以幫助客戶解決常見問題，減少客戶等待時間，提高客戶滿意度。
提高工作效率：ChatGPT可以自動回答常見問題，減少了人力資源的浪費，同時也為企業節省了成本。在投資公司中，ChatGPT可以幫助投資者快速了解市場動態，提高投資決策的效率。
提供智能投資建議：ChatGPT可以根據投資者的風險偏好和投資目標，提供智能投資建議。這可以幫助投資者制定個性化的投資計劃，減少投資風險。
提高市場預測能力：ChatGPT可以根據大量的市場數據進行分析和預測，提高市場預測能力。這對於投資公司等金融機構來說非常有用，可以幫助他們制定更加準確的投資策略。
促進金融投資普及：ChatGPT可以幫助普通客户了解金融知識和投資產品，進一步促進金融投資普及。這對於銀行和保險公司等金融機構來說非常有意義，可以幫助他們擴大客戶群體，推廣金融知識和產品。
促進金融數據的應用：ChatGPT可以根據大量的金融數據進行分析和預測，進一步促進金融數據的應用。這對於金融機構來說非常有用，可以幫助他們更好地理解市場動態和客戶需求，從而制定更有效的策略及產品。
至於潛在風險方面，有五點值得大家留意：
資訊安全風險：ChatGPT可以記錄用戶的問題和回答，進一步收集用戶的個人信息。若果ChatGPT被黑客攻擊，用戶的個人信息可能會被盜取，從而導致資訊安全風險。
誤導性信息：ChatGPT可以根據用戶的問題和需求提供回答和建議。但如果ChatGPT出現錯誤或受人為操控，提供誤導性信息，將會對用戶產生負面影響。
人工智能失控風險：ChatGPT是一種基於人工智能技術的聊天機器人，如果人工智能出現失控現象，可能會對金融市場產生重大影響。
違反私隱法例：ChatGPT可以收集用戶的個人信息，如果這些信息被不當使用，將會對用戶的私隱產生嚴重影響，甚至違反個人私隱相關法例。
訓練數據的偏差：ChatGPT的回答和建議是基於訓練數據的，如果這些數據存在偏差，將會對回答和建議產生負面影響，從而影響金融市場的穩定性。
總括來說ChatGPT作為一種基於自然語言處理技術的聊天機器人，在金融科技領域中具有廣泛的應用前景。通過ChatGPT，金融機構可以提高客戶體驗、提高工作效率和提供智能投資建議等可能性。可是，ChatGPT也存在安全風險、誤導性信息和人工智能失控風險等問題。因此，金融機構需要通過技術和監控來保障ChatGPT的正常運作，確保ChatGPT帶來的影響是正面的。同時，ChatGPT的開發和應用也需要遵循道德原則，確保人工智能技術的發展是安全和可持續的。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> ChatGPT為金融科技帶來的利與弊 [/INST] 近日最熱門話題定必是ChatGPT，它是一種基於文本的人工智能（AI）工具，由 OpenAI於2022年11月30日推出，是一種基於自然語言處理技術的聊天機器人，它可以根據用戶的問題和需求提供相關的回答和建議。在金融科技領域，ChatGPT將可以為銀行、保險公司和投資公司等帶來許多機會及好處，但同時也伴隨著一些風險。本文將探討ChatGPT為金融科技帶來的利與弊。
在好處方面，筆者認為有以下六點：
提高客戶體驗：ChatGPT可以根據用戶的問題和需求提供個人化的回答和建議，進一步提高客戶體驗。在銀行和保險公司等金融機構中，ChatGPT可以幫助客戶解決常見問題，減少客戶等待時間，提高客戶滿意度。
提高工作效率：ChatGPT可以自動回答常見問題，減少了人力資源的浪費，同時也為企業節省了成本。在投資公司中，ChatGPT可以幫助投資者快速了解市場動態，提高投資決策的效率。
提供智能投資建議：ChatGPT可以根據投資者的風險偏好和投資目標，提供智能投資建議。這可以幫助投資者制定個性化的投資計劃，減少投資風險。
提高市場預測能力：ChatGPT可以根據大量的市場數據進行分析和預測，提高市場預測能力。這對於投資公司等金融機構來說非常有用，可以幫助他們制定更加準確的投資策略。
促進金融投資普及：ChatGPT可以幫助普通客户了解金融知識和投資產品，進一步促進金融投資普及。這對於銀行和保險公司等金融機構來說非常有意義，可以幫助他們擴大客戶群體，推廣金融知識和產品。
促進金融數據的應用：ChatGPT可以根據大量的金融數據進行分析和預測，進一步促進金融數據的應用。這對於金融機構來說非常有用，可以幫助他們更好地理解市場動態和客戶需求，從而制定更有效的策略及產品。
至於潛在風險方面，有五點值得大家留意：
資訊安全風險：ChatGPT可以記錄用戶的問題和回答，進一步收集用戶的個人信息。若果ChatGPT被黑客攻擊，用戶的個人信息可能會被盜取，從而導致資訊安全風險。
誤導性信息：ChatGPT可以根據用戶的問題和需求提供回答和建議。但如果ChatGPT出現錯誤或受人為操控，提供誤導性信息，將會對用戶產生負面影響。
人工智能失控風險：ChatGPT是一種基於人工智能技術的聊天機器人，如果人工智能出現失控現象，可能會對金融市場產生重大影響。
違反私隱法例：ChatGPT可以收集用戶的個人信息，如果這些信息被不當使用，將會對用戶的私隱產生嚴重影響，甚至違反個人私隱相關法例。
訓練數據的偏差：ChatGPT的回答和建議是基於訓練數據的，如果這些數據存在偏差，將會對回答和建議產生負面影響，從而影響金融市場的穩定性。
總括來說ChatGPT作為一種基於自然語言處理技術的聊天機器人，在金融科技領域中具有廣泛的應用前景。通過ChatGPT，金融機構可以提高客戶體驗、提高工作效率和提供智能投資建議等可能性。可是，ChatGPT也存在安全風險、誤導性信息和人工智能失控風險等問題。因此，金融機構需要通過技術和監控來保障ChatGPT的正常運作，確保ChatGPT帶來的影響是正面的。同時，ChatGPT的開發和應用也需要遵循道德原則，確保人工智能技術的發展是安全和可持續的。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。 </s>
|
「戶口最低結餘服務費」係由幾時開始嘅呢？一切要從1964年「利率協議」開始
|
虛擬銀行嘅出現，直接改變香港銀行界嘅競爭。其中一個大改變就係2019年6月滙豐帶頭宣佈取消運籌理財（Advance Banking）或以下級別戶口嘅「最低結餘服務費」 [然後2020年順手結束埋運籌理財…]，然後喺短短8日，全港五大銀行包括中銀、渣打、恒生、東亞齊齊跟機，一口氣將“low balance fee”掃入歷史嘅垃圾筒入面。
當時我就以「匯豐為虛擬銀行戰打響第一炮」嚟形容呢件銀行界大事，不過大家有無留意“low balance fee”係幾時開始嘅呢？一切就要由1964年嘅「利率協議」開始講起。
香港 1960 年代 — 擠提潮與利率戰
1960年代係香港銀行界風起雲湧嘅年代。1961年6月14號，廖創興銀行受到不利傳聞同謠言困擾爆發擠提潮，喺滙豐同渣打出手援救後先告平息（不過創辦人廖寶珊就好可能因為呢次事件心力交瘁導致同年7月中風過世)，但亦為60年代擠提潮打響第一炮。
當時當然無「存款保障制度」，存戶對銀行（尤其是本地銀行）信任度係極低嘅，到1965年初，明德銀號、廣東信託商業因為受到擠提衝擊宣佈停業，然後擠提潮蔓延至恒生、廣安、道亨、永隆、遠東，再到4月達到高潮，恒生宣佈將51%股份以$5,100萬賣畀滙豐，從此就成為「滙豐集團成員」喇。
大家可以諗到喺擠提潮下銀行可以有咩反應，除咗搬一箱金條放喺銀行大堂，仲有就係不斷提高存款利率，即係打「利率戰」。根據馮邦彥先生嘅研究，1963年好多本地銀行將1年期定存息率提高至年息超過10厘、7天通知存款都有年息6厘，咁當然會引起惡性競爭，銀行資金成本上漲，直接加速銀行死亡喇！
有見利率戰打得火紅火熱，喺廖創興銀行危機後，以滙豐（又係滙豐！）為首嘅「香港外滙銀行公會」（Hong Kong Exchange Banks’ Association，即係銀行公會前身）出面調停，結論係喺1964年7月1號開始實施「利率協議」，大致玩法如下：
全港所有銀行分成5類，分別為：「外國銀行」、本地銀行A1、本地銀行A2、本地銀行B1、本地銀行B2
外國銀行3 個月 / 6 個月 / 12 個月定存利率上限為5% / 4.75% / 5%
本地銀行由A1 / A2 / B1 / B2 喺外國銀行利率上限之上分別增加0.75% / 1.25% / 1.5% / 1.75%
所有銀行7天通知存款一律上限4厘
違反協議者將不得使用「香港票據交換所」嘅結算系統，以及禁止其進行同業外滙及資金交易
呢個「香港票據交換所」早喺1923年成立，設喺滙豐銀行（又係滙豐），所有成員銀行要喺滙豐開一個無息戶口，用嚟做同業間嘅結算，如果無得用呢個戶口即係等於「斷六親」，所以唔守遊戲規則嘅代價係好大㗎！
「利率協議」玩咗幾耐呢？同「戶口最低結餘服務費」有咩關係呢？
呢個1964年7月1號嘅產物最終都阻止唔到1965年嘅擠提潮，不過「利率協議」並無因為咁而壽終正寢，中間仲不斷完善同修改，一直玩到香港回歸後嘅 2001年7月3號先正式全面結束，即係玩咗足足47年時間。
呢個利率協議用現今嘅眼光睇當然係「合謀定價」同「反壟斷」啦，所以撤銷利率協議嘅第一塊骨牌就由消費者委員會推倒，整個退場過程歷時7年之久。首先係回應消費者委員會喺1994提出嘅建議，喺1995年撤銷所有1個月或以上定存利率限制，到2000年7月再撤銷7日以下定存利率限制，然後喺1年後即係2001年7月撤銷儲蓄及往來存款利率限制結束，從此「利率協議」就告一段落喇。
開放競爭後銀行當然唔好受，睇返金管局數據，銀行嘅淨息差由2001年嘅2.03%收窄至2005年嘅1.68%，貸款存款利率兩邊一齊收窄，銀行唯有諗諗方法。
喺全面取消利率協議後，渣打銀行率先宣佈新增「最低結餘服務費」，平均結餘少於$10,000嘅戶口將徵收$100服務費，為「收費戰」打響第一炮。
撤銷「利率協議」後，就係源源不絕嘅開源節流喇
根據消委會旗下選擇月刊報道，收取「最低結餘服務費」嘅銀行由2001年嘅2間升至2006年嘅18間，報道仲同時關注有更多銀行收取「不動戶口服務費」、「低結餘利息扣減」、「支票、儲蓄戶口分別計算低結餘」等嘅問題。
陳智思喺2009年雷曼事件後更以《撤利率協議 埋銀行推銷炸彈》撰文，文中指出撤銷利率協議同雷曼事件嘅關係，引錄一段文字：
取消利率協議亦有其後果，銀行在借貸中能賺取的利潤減少了。他們並無選擇，只好要職員們化身為推銷員，銷售存款計劃、投資和保險等產品，且每月要達到某個銷售數目，銀行因而變得很「硬銷」。
利率協議由1960年代擠提潮下於1964年由滙豐牽頭開始建立，再到回歸前後逐步取消，經歷咗47年時間，到2001年正式退場。銀行喺開放競爭下，淨息差大幅縮減，唯有開始努力開源節流，賣投資產品、節省分行成本、收取「戶口最低結餘服務費」都係時代嘅產物之一。
再到虛擬銀行出現，滙豐為咗迎擊新嘅挑戰，同時滿足普惠金融嘅要求，喺2019年率先取消「戶口最低結餘服務費」，然後各家銀行相應跟隨，玩咗18年嘅「戶口最低結餘服務費」幾乎從此告一段落。咁仲有無銀行收緊「戶口最低結餘服務費」呢？有嘅，只能夠話經營策略不同，我無能力做到佢客人咯。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 「戶口最低結餘服務費」係由幾時開始嘅呢？一切要從1964年「利率協議」開始 [/INST] 虛擬銀行嘅出現，直接改變香港銀行界嘅競爭。其中一個大改變就係2019年6月滙豐帶頭宣佈取消運籌理財（Advance Banking）或以下級別戶口嘅「最低結餘服務費」 [然後2020年順手結束埋運籌理財…]，然後喺短短8日，全港五大銀行包括中銀、渣打、恒生、東亞齊齊跟機，一口氣將“low balance fee”掃入歷史嘅垃圾筒入面。
當時我就以「匯豐為虛擬銀行戰打響第一炮」嚟形容呢件銀行界大事，不過大家有無留意“low balance fee”係幾時開始嘅呢？一切就要由1964年嘅「利率協議」開始講起。
香港 1960 年代 — 擠提潮與利率戰
1960年代係香港銀行界風起雲湧嘅年代。1961年6月14號，廖創興銀行受到不利傳聞同謠言困擾爆發擠提潮，喺滙豐同渣打出手援救後先告平息（不過創辦人廖寶珊就好可能因為呢次事件心力交瘁導致同年7月中風過世)，但亦為60年代擠提潮打響第一炮。
當時當然無「存款保障制度」，存戶對銀行（尤其是本地銀行）信任度係極低嘅，到1965年初，明德銀號、廣東信託商業因為受到擠提衝擊宣佈停業，然後擠提潮蔓延至恒生、廣安、道亨、永隆、遠東，再到4月達到高潮，恒生宣佈將51%股份以$5,100萬賣畀滙豐，從此就成為「滙豐集團成員」喇。
大家可以諗到喺擠提潮下銀行可以有咩反應，除咗搬一箱金條放喺銀行大堂，仲有就係不斷提高存款利率，即係打「利率戰」。根據馮邦彥先生嘅研究，1963年好多本地銀行將1年期定存息率提高至年息超過10厘、7天通知存款都有年息6厘，咁當然會引起惡性競爭，銀行資金成本上漲，直接加速銀行死亡喇！
有見利率戰打得火紅火熱，喺廖創興銀行危機後，以滙豐（又係滙豐！）為首嘅「香港外滙銀行公會」（Hong Kong Exchange Banks’ Association，即係銀行公會前身）出面調停，結論係喺1964年7月1號開始實施「利率協議」，大致玩法如下：
全港所有銀行分成5類，分別為：「外國銀行」、本地銀行A1、本地銀行A2、本地銀行B1、本地銀行B2
外國銀行3 個月 / 6 個月 / 12 個月定存利率上限為5% / 4.75% / 5%
本地銀行由A1 / A2 / B1 / B2 喺外國銀行利率上限之上分別增加0.75% / 1.25% / 1.5% / 1.75%
所有銀行7天通知存款一律上限4厘
違反協議者將不得使用「香港票據交換所」嘅結算系統，以及禁止其進行同業外滙及資金交易
呢個「香港票據交換所」早喺1923年成立，設喺滙豐銀行（又係滙豐），所有成員銀行要喺滙豐開一個無息戶口，用嚟做同業間嘅結算，如果無得用呢個戶口即係等於「斷六親」，所以唔守遊戲規則嘅代價係好大㗎！
「利率協議」玩咗幾耐呢？同「戶口最低結餘服務費」有咩關係呢？
呢個1964年7月1號嘅產物最終都阻止唔到1965年嘅擠提潮，不過「利率協議」並無因為咁而壽終正寢，中間仲不斷完善同修改，一直玩到香港回歸後嘅 2001年7月3號先正式全面結束，即係玩咗足足47年時間。
呢個利率協議用現今嘅眼光睇當然係「合謀定價」同「反壟斷」啦，所以撤銷利率協議嘅第一塊骨牌就由消費者委員會推倒，整個退場過程歷時7年之久。首先係回應消費者委員會喺1994提出嘅建議，喺1995年撤銷所有1個月或以上定存利率限制，到2000年7月再撤銷7日以下定存利率限制，然後喺1年後即係2001年7月撤銷儲蓄及往來存款利率限制結束，從此「利率協議」就告一段落喇。
開放競爭後銀行當然唔好受，睇返金管局數據，銀行嘅淨息差由2001年嘅2.03%收窄至2005年嘅1.68%，貸款存款利率兩邊一齊收窄，銀行唯有諗諗方法。
喺全面取消利率協議後，渣打銀行率先宣佈新增「最低結餘服務費」，平均結餘少於$10,000嘅戶口將徵收$100服務費，為「收費戰」打響第一炮。
撤銷「利率協議」後，就係源源不絕嘅開源節流喇
根據消委會旗下選擇月刊報道，收取「最低結餘服務費」嘅銀行由2001年嘅2間升至2006年嘅18間，報道仲同時關注有更多銀行收取「不動戶口服務費」、「低結餘利息扣減」、「支票、儲蓄戶口分別計算低結餘」等嘅問題。
陳智思喺2009年雷曼事件後更以《撤利率協議 埋銀行推銷炸彈》撰文，文中指出撤銷利率協議同雷曼事件嘅關係，引錄一段文字：
取消利率協議亦有其後果，銀行在借貸中能賺取的利潤減少了。他們並無選擇，只好要職員們化身為推銷員，銷售存款計劃、投資和保險等產品，且每月要達到某個銷售數目，銀行因而變得很「硬銷」。
利率協議由1960年代擠提潮下於1964年由滙豐牽頭開始建立，再到回歸前後逐步取消，經歷咗47年時間，到2001年正式退場。銀行喺開放競爭下，淨息差大幅縮減，唯有開始努力開源節流，賣投資產品、節省分行成本、收取「戶口最低結餘服務費」都係時代嘅產物之一。
再到虛擬銀行出現，滙豐為咗迎擊新嘅挑戰，同時滿足普惠金融嘅要求，喺2019年率先取消「戶口最低結餘服務費」，然後各家銀行相應跟隨，玩咗18年嘅「戶口最低結餘服務費」幾乎從此告一段落。咁仲有無銀行收緊「戶口最低結餘服務費」呢？有嘅，只能夠話經營策略不同，我無能力做到佢客人咯。 </s>
|
職場智慧：靈活地適應公司文化
|
每個行業每間公司都有不同文化，原因有「人」的地方才有文化。Stern, H. H. (1992) 指出文化分為結構和範疇，廣義地說，文化包括有物質文化、制度文化和心理文化三個方面。物質文化是指人類創造的種種物質文明，包括交通工具、服飾、日常用品等，是一種可見的顯性文化。制度文化和心理文化分別指生活制度、家庭制度、 社會制度以及思維方式、宗教信仰、審美標準，它們屬於不可見的隱性文化。狹義的文化是指人們普遍的社會習慣，如衣食住行、風俗習慣、生活方式、行為規範等。
Hammerly, H. (1982) 把文化分為信息文化、行為文化和成就文化。信息文化指一般受教育者所掌握的關於社會、地理、歷史、等知識。行為文化指人的生活方式、實際行為、態度、價值觀等，它是成功交際最重要的因素。成就文化是指藝術和文學成就，它是傳統的文化概念。
不同的行業都有一套特定的行規、行業專門用語、行業營運運作模式、約定俗成工作習慣。例如保險行業需要考牌才可去做，由一間公司轉去另一公司有冷靜期，有專業用語MDRT、掛牌等等，保險是靠銷售產品從中分成收益，這是保險業與其他行業的不同文化，亦可以說是一套生態系統。用生態系統來形容，是涉及「自然生活」及「生存方式」這兩個因素。行業自然生活是指行業裡的自自然然的生活習慣；而生存方式更為直接明白，是那個行業的生存之道。
再微觀細看，就算是同一行業，不同的公司都有各自的獨特文化；那怕只是同一公司，不同部門都有文化差異；甚或乎同一部門，但不同團隊都會有差異。差異在於除了公司制度所塑造成的文化，領導者或管理者如何演繹這制度，都會促使公司文化差異；另外環境不可控的因素，無可避免地影響公司文化改變。例如Covid-19對公司文化的影響，例如Work from home、線上會議、彈性上班等。
文化隨著「人」、「時間」、「環境」不斷變化，尤其是全球提倡工業革命4.0，邁向全智能化世代，無疑加快公司文化改變，速度有增無減。身處在22世紀人如何自處面對？拉近檢視公司文化的影響，細致部門同事是否一齊食飯，還是個別食飯；部門會議是恆常化，還是彈性無規律地開；又或者匯報工作進度，是在訊息 group內匯報，還是個別訊息匯報；返工服飾是辦公室服裝，還是簡單服飾等。 這些都影響員工對公司的歸屬感或安全感等心理狀況。
根據一個求職網站盤點新常態10大必備Soft Skills，當中首位是靈活性，靈活性即願意學習及適應改變。作為打工仔是難改變公司的文化，文化改變是由上層去策動，除非公司文化是主張由下而上策動的方式；因此打工仔只能夠改變自己去運用靈活性去適應公司文化。甚或乎，有人認為努力地爬上高位取得高位，就有權力去改變公司文化？當然這個題目而另立文章去討論。
我經常鼓勵參加工作體驗的青少年，做暑期實習時除了要了解那個行業的工作內容外；亦要打開眼睛及打開耳朵，觀察多一點那間公司的工作文化，去聽多一點員工的溝通內容和溝通方式，這些都是屬於文化一種。公司文化影響深遠，影響員工對工作的滿意度。
Stern, H. H. (1992). Issues and Options in Language Teaching. Oxford: Oxford University Press.
Hammerly, H. (1982) Synthesis in Second Language Teaching. Second Language Publications, Blaine.
========================
作者介紹（Joshua Ip ）：
自我介紹
主修人力資源管理；有修讀輔導及心理學文憑，亦是NCDA職涯規劃師、註冊個人發展教練，以及不同性格認證的導師(九型人格、MBTI、性格透視、DISC)；亦從事不同公司組織培訓工作。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 職場智慧：靈活地適應公司文化 [/INST] 每個行業每間公司都有不同文化，原因有「人」的地方才有文化。Stern, H. H. (1992) 指出文化分為結構和範疇，廣義地說，文化包括有物質文化、制度文化和心理文化三個方面。物質文化是指人類創造的種種物質文明，包括交通工具、服飾、日常用品等，是一種可見的顯性文化。制度文化和心理文化分別指生活制度、家庭制度、 社會制度以及思維方式、宗教信仰、審美標準，它們屬於不可見的隱性文化。狹義的文化是指人們普遍的社會習慣，如衣食住行、風俗習慣、生活方式、行為規範等。
Hammerly, H. (1982) 把文化分為信息文化、行為文化和成就文化。信息文化指一般受教育者所掌握的關於社會、地理、歷史、等知識。行為文化指人的生活方式、實際行為、態度、價值觀等，它是成功交際最重要的因素。成就文化是指藝術和文學成就，它是傳統的文化概念。
不同的行業都有一套特定的行規、行業專門用語、行業營運運作模式、約定俗成工作習慣。例如保險行業需要考牌才可去做，由一間公司轉去另一公司有冷靜期，有專業用語MDRT、掛牌等等，保險是靠銷售產品從中分成收益，這是保險業與其他行業的不同文化，亦可以說是一套生態系統。用生態系統來形容，是涉及「自然生活」及「生存方式」這兩個因素。行業自然生活是指行業裡的自自然然的生活習慣；而生存方式更為直接明白，是那個行業的生存之道。
再微觀細看，就算是同一行業，不同的公司都有各自的獨特文化；那怕只是同一公司，不同部門都有文化差異；甚或乎同一部門，但不同團隊都會有差異。差異在於除了公司制度所塑造成的文化，領導者或管理者如何演繹這制度，都會促使公司文化差異；另外環境不可控的因素，無可避免地影響公司文化改變。例如Covid-19對公司文化的影響，例如Work from home、線上會議、彈性上班等。
文化隨著「人」、「時間」、「環境」不斷變化，尤其是全球提倡工業革命4.0，邁向全智能化世代，無疑加快公司文化改變，速度有增無減。身處在22世紀人如何自處面對？拉近檢視公司文化的影響，細致部門同事是否一齊食飯，還是個別食飯；部門會議是恆常化，還是彈性無規律地開；又或者匯報工作進度，是在訊息 group內匯報，還是個別訊息匯報；返工服飾是辦公室服裝，還是簡單服飾等。 這些都影響員工對公司的歸屬感或安全感等心理狀況。
根據一個求職網站盤點新常態10大必備Soft Skills，當中首位是靈活性，靈活性即願意學習及適應改變。作為打工仔是難改變公司的文化，文化改變是由上層去策動，除非公司文化是主張由下而上策動的方式；因此打工仔只能夠改變自己去運用靈活性去適應公司文化。甚或乎，有人認為努力地爬上高位取得高位，就有權力去改變公司文化？當然這個題目而另立文章去討論。
我經常鼓勵參加工作體驗的青少年，做暑期實習時除了要了解那個行業的工作內容外；亦要打開眼睛及打開耳朵，觀察多一點那間公司的工作文化，去聽多一點員工的溝通內容和溝通方式，這些都是屬於文化一種。公司文化影響深遠，影響員工對工作的滿意度。
Stern, H. H. (1992). Issues and Options in Language Teaching. Oxford: Oxford University Press.
Hammerly, H. (1982) Synthesis in Second Language Teaching. Second Language Publications, Blaine.
========================
作者介紹（Joshua Ip ）：
自我介紹
主修人力資源管理；有修讀輔導及心理學文憑，亦是NCDA職涯規劃師、註冊個人發展教練，以及不同性格認證的導師(九型人格、MBTI、性格透視、DISC)；亦從事不同公司組織培訓工作。 </s>
|
3個不能做的投資壞習慣
|
大家有沒有經歷過明明眼前賬面大賺，但總是因為做錯決定，導致結果輸多贏少？原因是很多投資者有以下3大投資壞習慣，令他們在股市中「損手爛腳」。
第一是投資時心神不定。投資市場瞬息萬變，每人都希望掌握最佳的買賣時機。然而大多數人因為心神不定，經常高買低賣。若不幸遇上股市動盪，損失會非常慘重，最終事與願違。何謂心神不定？就是做買賣決定時缺乏堅定的意志，或容易受其他因素影響判斷，例如是情緒不穩或工作繁忙等。投資時不夠果斷，就會變成武斷，結果凶多吉少。我建議，如果情況不容許全神貫注操盤，寧願靜觀其變，留待氣定神閒時再做決定，才是一個良好的投資習慣。
第二是投資知識不足。別以為專業人士投資一定會贏錢，我有很多醫生朋友都有投資股市，他們也嘗試過投資失利。這些專業人士學富五車、事業有成，在投資前亦有涉獵財經的資訊，為甚麼他們還會虧損累累？其實投資失敗的其中一個主因，是投資者對投資市場一知半解，只知道其中的一部分資訊，很多時候聽取坊間的「貼士」後便人買我買，不作任何分析。在知識匱乏的情況下投資，正所謂「差之毫釐，謬之千里」，很容易做出錯誤的選擇。大家投資前一定要先增進知識，持之以恆地學習各種新知識，做好最佳準備。此外，遇上不熟悉的投資領域切勿入市，以免招致損失。
第三是注碼不穩。投資的注碼控制除了要穩定之外，穩妥也是十分重要。兩者的分別是，穩定的注碼是指嚴格執行既定的投資策略，有紀律地交易，例如設立止賺和止蝕位、只在特定的價錢入市、避免胡亂加注、不會把全數本金孤注一擲等；穩妥的注碼則是指把本金分為多注投資，否則每次的注碼太大便會很容易導致失敗收場。對資金不足的散戶來說，這一點是較難去實行。不過若要增加勝算率和期望值，一定要有將注碼分散的思維。事實上我觀察到絕大部分的散戶注碼過大，而且習慣報復性加注，最終「贏粒糖，輸間廠」。所以大家必須穩守本金，為自己的資金負責。
只要能戒掉這3個壞習慣，配合培養正確的投資，就可以向成為一位專業的投資者邁進。
JK 陳立展Facebook 專頁
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 3個不能做的投資壞習慣 [/INST] 大家有沒有經歷過明明眼前賬面大賺，但總是因為做錯決定，導致結果輸多贏少？原因是很多投資者有以下3大投資壞習慣，令他們在股市中「損手爛腳」。
第一是投資時心神不定。投資市場瞬息萬變，每人都希望掌握最佳的買賣時機。然而大多數人因為心神不定，經常高買低賣。若不幸遇上股市動盪，損失會非常慘重，最終事與願違。何謂心神不定？就是做買賣決定時缺乏堅定的意志，或容易受其他因素影響判斷，例如是情緒不穩或工作繁忙等。投資時不夠果斷，就會變成武斷，結果凶多吉少。我建議，如果情況不容許全神貫注操盤，寧願靜觀其變，留待氣定神閒時再做決定，才是一個良好的投資習慣。
第二是投資知識不足。別以為專業人士投資一定會贏錢，我有很多醫生朋友都有投資股市，他們也嘗試過投資失利。這些專業人士學富五車、事業有成，在投資前亦有涉獵財經的資訊，為甚麼他們還會虧損累累？其實投資失敗的其中一個主因，是投資者對投資市場一知半解，只知道其中的一部分資訊，很多時候聽取坊間的「貼士」後便人買我買，不作任何分析。在知識匱乏的情況下投資，正所謂「差之毫釐，謬之千里」，很容易做出錯誤的選擇。大家投資前一定要先增進知識，持之以恆地學習各種新知識，做好最佳準備。此外，遇上不熟悉的投資領域切勿入市，以免招致損失。
第三是注碼不穩。投資的注碼控制除了要穩定之外，穩妥也是十分重要。兩者的分別是，穩定的注碼是指嚴格執行既定的投資策略，有紀律地交易，例如設立止賺和止蝕位、只在特定的價錢入市、避免胡亂加注、不會把全數本金孤注一擲等；穩妥的注碼則是指把本金分為多注投資，否則每次的注碼太大便會很容易導致失敗收場。對資金不足的散戶來說，這一點是較難去實行。不過若要增加勝算率和期望值，一定要有將注碼分散的思維。事實上我觀察到絕大部分的散戶注碼過大，而且習慣報復性加注，最終「贏粒糖，輸間廠」。所以大家必須穩守本金，為自己的資金負責。
只要能戒掉這3個壞習慣，配合培養正確的投資，就可以向成為一位專業的投資者邁進。
JK 陳立展Facebook 專頁 </s>
|
衝量人生整體回報
|
我的創業路並不是一帆風順，甚至可以用波折重重來總結。雖然負面失敗的結果不值得炫耀，但由職場轉入創業圈又回歸職場的歷程之間，充滿著不同層次的關鍵因素，每一個細節似乎有關連但又難以捉摸把握。我在未來的文章會剖析由自身創業到成為創業顧問、回歸校園策劃社會企業比賽、參與創業研究、與大企業合作發展創業精神的活動、被國際會計師事務所招募建立企業創新與創業服務的團隊、及如何啟動科創投資基金的故事，每個階段都會與大家分享值得學習的重點。
由自身創業變成創業顧問
當年我覺得自己是在做行政人員招聘顧問服務的生意，但其實跟自僱人士沒有兩樣。業務規模很小，沒有很多員工，分工又不仔細，事事要親力親為，這種工作模式與企業營運的本質是截然不同的。因為做生意的經驗尚淺，我自覺有必要快速地學習做生意，方法一是自己買書及在網上找資料閱讀進修，又或者報讀課程向有經驗的人士學習。當年李根興先生開始搞幫人創業的經紀生意，經常舉辦創業講座。因為是「自僱」，工作時間比較有彈性。一有空便報名參加李先生的免費講座。自此我熱愛鑽研創業的藝術原理，也嘗試一邊自學一邊教別人，甚至向青年創業計劃自薦為創業導師。經過長期的訓練我掌握了即學即用的技術，也毅然開始為初創企業提供顧問服務。雖然真的願意付費的客戶不多，但持久的鍛鍊讓我把創業精神融入了自己的人生價值框架，造就了今天的我。
靈活適應外在因素的計劃
從創業講座學習到的一個最深刻的想法是：「創業應該要有計劃，但又不能完全盲目地遵從計劃的步伐」。我解讀這個概念是：做任何事情理應有個計劃，但計劃了又不能執行的原因實在有太多，有些是不可控制的市場風險，有些是個人的性格反映在處事上的因由，有些是別人如支持者與競爭者之間的互動影響，要保持靈活適應外在因素而變化。創業的原理是要先對行業有深入的理解，懂得行業的供應鏈關係、門路，甚至所謂的行業規矩，包括什麼是應做又可以做、可以但不應做、應做但不可以做、不應也不可以做。如果一畢業就想創業，請先檢查一下自己的能力、技術與想進入的行業的匹配程度。這跟職涯發展的原理一樣，也是要先認識自己，評估自己的能力、技能、興趣和價值觀，以便找出最合適的職業。而對職業市場的瞭解及配對，就必須要親身體驗一下才行。找對了行業才努力工作進修吸取經驗及發展人際網絡。
針對「年輕人」的職涯發展，我會建議先衡量自己適合那些行業然後才計劃如何加入某一種行業，這樣是會令你較開心快樂的方法。因為如果行業是合適的但只是你的技術能力不足，你還可以努力進修學習以達到目標。衝量人生的整體回報肯定不止是以金錢為單位，還有社會價值及社會貢獻，這些都是反映在你日常的工作、服務、社交言論的結果。若然你加入了一個行業但沒有興趣為行業改革創新，而只是為了工資而工作，最終花了大半生在一個行業打滾卻毫無心得建樹，只是表面富有但內心卻貧乏空洞，這是理想的人生嗎？
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 衝量人生整體回報 [/INST] 我的創業路並不是一帆風順，甚至可以用波折重重來總結。雖然負面失敗的結果不值得炫耀，但由職場轉入創業圈又回歸職場的歷程之間，充滿著不同層次的關鍵因素，每一個細節似乎有關連但又難以捉摸把握。我在未來的文章會剖析由自身創業到成為創業顧問、回歸校園策劃社會企業比賽、參與創業研究、與大企業合作發展創業精神的活動、被國際會計師事務所招募建立企業創新與創業服務的團隊、及如何啟動科創投資基金的故事，每個階段都會與大家分享值得學習的重點。
由自身創業變成創業顧問
當年我覺得自己是在做行政人員招聘顧問服務的生意，但其實跟自僱人士沒有兩樣。業務規模很小，沒有很多員工，分工又不仔細，事事要親力親為，這種工作模式與企業營運的本質是截然不同的。因為做生意的經驗尚淺，我自覺有必要快速地學習做生意，方法一是自己買書及在網上找資料閱讀進修，又或者報讀課程向有經驗的人士學習。當年李根興先生開始搞幫人創業的經紀生意，經常舉辦創業講座。因為是「自僱」，工作時間比較有彈性。一有空便報名參加李先生的免費講座。自此我熱愛鑽研創業的藝術原理，也嘗試一邊自學一邊教別人，甚至向青年創業計劃自薦為創業導師。經過長期的訓練我掌握了即學即用的技術，也毅然開始為初創企業提供顧問服務。雖然真的願意付費的客戶不多，但持久的鍛鍊讓我把創業精神融入了自己的人生價值框架，造就了今天的我。
靈活適應外在因素的計劃
從創業講座學習到的一個最深刻的想法是：「創業應該要有計劃，但又不能完全盲目地遵從計劃的步伐」。我解讀這個概念是：做任何事情理應有個計劃，但計劃了又不能執行的原因實在有太多，有些是不可控制的市場風險，有些是個人的性格反映在處事上的因由，有些是別人如支持者與競爭者之間的互動影響，要保持靈活適應外在因素而變化。創業的原理是要先對行業有深入的理解，懂得行業的供應鏈關係、門路，甚至所謂的行業規矩，包括什麼是應做又可以做、可以但不應做、應做但不可以做、不應也不可以做。如果一畢業就想創業，請先檢查一下自己的能力、技術與想進入的行業的匹配程度。這跟職涯發展的原理一樣，也是要先認識自己，評估自己的能力、技能、興趣和價值觀，以便找出最合適的職業。而對職業市場的瞭解及配對，就必須要親身體驗一下才行。找對了行業才努力工作進修吸取經驗及發展人際網絡。
針對「年輕人」的職涯發展，我會建議先衡量自己適合那些行業然後才計劃如何加入某一種行業，這樣是會令你較開心快樂的方法。因為如果行業是合適的但只是你的技術能力不足，你還可以努力進修學習以達到目標。衝量人生的整體回報肯定不止是以金錢為單位，還有社會價值及社會貢獻，這些都是反映在你日常的工作、服務、社交言論的結果。若然你加入了一個行業但沒有興趣為行業改革創新，而只是為了工資而工作，最終花了大半生在一個行業打滾卻毫無心得建樹，只是表面富有但內心卻貧乏空洞，這是理想的人生嗎？
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。 </s>
|
分享有錢人的選股方式！（三）
|
過去一連兩篇專欄，為大家介紹了韓國富豪御用操盤手金賢俊所寫的《有錢人買的股票和你不一樣》中提及的大戶投資技巧。
上次在文末提及到適用於投資的成本理論。投資最大的固定成本其實並非交易費用，而是成為專業投資者前所投入的學習時間。無論你賺十萬還是一百萬，你也需要付出相同的時間鑽研知識。作為投資新手，大家一定要明白，只有努力學習才會有回報。只要捱過這段時間，堅持不懈，定能獲取足夠經驗。屆時便能活學活用，駕輕就熟，通過投資賺取豐厚利潤。
另外，書中亦有提及有錢人投資時會注意，藉以確保投資安全的事項。第一是透過市盈率和股票估值了解股票的真實價值，從而掌握買賣時機。要知道一間公司的估值是否便宜，一般來說，市盈率越高，估值就越貴，反之亦然。
不過，大家不能以市盈率的絕對數值來判斷一間公司的估值，因為不同行業板塊有不同標準。若要衡量不同股票的市盈率高低，就要以同一板塊內的股票互作比較。例如內銀股的市盈率一般偏低，數倍至10多倍的市盈率屬合理範圍，而騰訊等有較高增長空間的科技股，其市盈率可高達30多倍。
第二是學懂查閱各種財務報表，包括損益表、現金流量表和資產負債表。投資股票前，最重要是熟悉一間公司的財政狀況。影響一間公司的競爭力，離不開兩大要素：純利高及低負債。假如一間公司坐擁很多資產，但負債佔了資產的很大比例，而現金流又不足夠，大家就該避免投資該公司的股票。
第三是買入自己熟悉的股票，切勿道聽途說一些小道消息，受他人影響而衝動投資。買股票前一定要做足分析，花時間研究股票。大家都希望買入一些低估值，兼有高增長潛力的股票。因此投資前必須具備分析股票價值的基本知識，切忌胡亂買賣。做任何決定前記得三思而後行，這是保障自己的最佳方法。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 分享有錢人的選股方式！（三） [/INST] 過去一連兩篇專欄，為大家介紹了韓國富豪御用操盤手金賢俊所寫的《有錢人買的股票和你不一樣》中提及的大戶投資技巧。
上次在文末提及到適用於投資的成本理論。投資最大的固定成本其實並非交易費用，而是成為專業投資者前所投入的學習時間。無論你賺十萬還是一百萬，你也需要付出相同的時間鑽研知識。作為投資新手，大家一定要明白，只有努力學習才會有回報。只要捱過這段時間，堅持不懈，定能獲取足夠經驗。屆時便能活學活用，駕輕就熟，通過投資賺取豐厚利潤。
另外，書中亦有提及有錢人投資時會注意，藉以確保投資安全的事項。第一是透過市盈率和股票估值了解股票的真實價值，從而掌握買賣時機。要知道一間公司的估值是否便宜，一般來說，市盈率越高，估值就越貴，反之亦然。
不過，大家不能以市盈率的絕對數值來判斷一間公司的估值，因為不同行業板塊有不同標準。若要衡量不同股票的市盈率高低，就要以同一板塊內的股票互作比較。例如內銀股的市盈率一般偏低，數倍至10多倍的市盈率屬合理範圍，而騰訊等有較高增長空間的科技股，其市盈率可高達30多倍。
第二是學懂查閱各種財務報表，包括損益表、現金流量表和資產負債表。投資股票前，最重要是熟悉一間公司的財政狀況。影響一間公司的競爭力，離不開兩大要素：純利高及低負債。假如一間公司坐擁很多資產，但負債佔了資產的很大比例，而現金流又不足夠，大家就該避免投資該公司的股票。
第三是買入自己熟悉的股票，切勿道聽途說一些小道消息，受他人影響而衝動投資。買股票前一定要做足分析，花時間研究股票。大家都希望買入一些低估值，兼有高增長潛力的股票。因此投資前必須具備分析股票價值的基本知識，切忌胡亂買賣。做任何決定前記得三思而後行，這是保障自己的最佳方法。 </s>
|
3個條件 幫你搵到銷售筍工
|
銷售向來都是一種，高轉工率的工作，一方面因為業績的壓力；如果做不出業績，就必須另謀高就。另外做銷售員可能，都會比較向錢看。如果有更好的賺錢機會，都想轉工試一試。而在我眼中，評估一份銷售工作好不好，是有一些條件可以參考的。根據這些條件，你可以知道你現在的工作，是否值得你繼續做下去；又或者有一份銷售工作，向你招手時，你應否轉工！
一份銷售工作的優劣，大致上我會用三個條件去評估。
第一你要評估你的上司：
我相信好公司，不如好上司這個觀念。尤其當你正在服務一家大企業，公司老闆和管理層，和你的距離太遠，你沒有很實質的東西，可以從他們身上學習。但是你的上司便不同，她可能是一個每天和你，一起開會、做方案、追業績的那個人。他是一個怎樣的人，直接影響了你的工作效率、工作情緒 、以致收入。
是否代表一個上司愛護你，將所有單子交給你，就是一個好上司呢？一個偏心的上司，即使他對你偏心，其實也會帶來很多問題。第一他會令到你，和其他同事的關係變差，即使你沒有做過傷害，同事的事情，他們也會不喜歡你。另外，如果上司偏心你，你對他過度依賴，其實亦等於養懶了你。因為你就好像一朵溫室小花，有人照顧有人養，除非你可以在他的偏心之下，賺到一生人的錢，又或者他是一個，永遠不會離開公司的人，否則他一離開，你就沒有謀生能力。
一個好的上司是可以帶領你，擴闊你的視野，將你的思想提升，去另一個層次的人。例如他會教你如何做銷售、如何演說、待人接物的禮貌和態度、甚至乎教你如何做人，一個好的上司就像人生教練！大家可能都聽過我的分享。我曾經遇過一位上司，他在我最低潮的時候，無條件送一些單子給我，令到我不用被老闆解僱。他這樣做並不是因為偏心我，而是他看見我很努力工作，也做不到成果。所以想幫我一把，他亦都是我銷售思維上。其中一個啟蒙者，沒有他的出現，可能我現在依然渾渾噩噩，所以一個好的上司是非常之重要的！
第二個條件去評估一份銷售工作：就是要看這份工作，可否為你累積到資源？
資源是泛指一些帶得走，即使離開了這家公司，你依然會擁有的，知識、技術、網絡等等。沒有一家公司會承諾雇用你一生，你亦都不會承諾服務一家公司一生，一定不會的。所以你要想想在有限的時間裏，你可以在這家公司，累積什麼的資源，對你的未來是有幫助的。當中最有價值的資源，就是人脈；或者再具體來說，是一班信任你的人，可以是客戶、可以是供應商、可以是傳媒等等。如果你在工作上，可以累積到這些資源，其實這一份都是好的銷售工作。
曾經有一位做美容顧問的學員告訴我，他公司的營運策略，就是以超低價試做大量吸客，試做完就立即和客戶提出成交。買就買，不買就下一個。沒有時間做任何了解客戶的工作，因為試做客太多了，重量不重質，這類型的銷售工作，是很難累積客戶資源的。那麼你便要看看，可否累積其他的資源。
還有一個條件，這個條件在正式入職之前，你未必會看到的，但我覺得都頗重要：
就是公司的老闆或者管理層，是否認同銷售員為公司創造的價值，是否願意和銷售員共享成果！
簡單來說，公司是否願意和銷售員分錢，有沒有一個合理，而具激勵性的佣金制度，因為做銷售的人或多或少，對錢的慾望都會比較強。如果佣金制度是不合理、或者沒有激勵性，根本就沒有繼續工作的價值。
========================
作者介紹（Tony）：
前香港上市公司Top Sales，2017年創下公司成立21年來，個人業績最高紀錄，亦是英國IPMA認可專業培訓師、國際認可NLP執行師，暢銷書作家，出版作品包括:
– 爆數－香港人的銷售天書 (2015)
– 爆數密碼 (2016)
– 告別單身銷售術 (2018)
– Reading Your Prospect’s Mind – The Golden Rule of 3 WHYs in Sales (2019, eBook)
– 爆數秘笈
– 3 WHYs 黃金銷售法則 (2020)
當中＜爆數－香港人的銷售天書＞於2015及2016連續兩年，成為商務印書館人文／經濟類書籍年度暢銷書，目前再版至第八版。集推銷員、銷售培訓師及暢銷書作家於一身，致力於提升推銷員的專業性。專門提供銷售培訓及諮詢服務，累積學員人數逾3,000人。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 3個條件 幫你搵到銷售筍工 [/INST] 銷售向來都是一種，高轉工率的工作，一方面因為業績的壓力；如果做不出業績，就必須另謀高就。另外做銷售員可能，都會比較向錢看。如果有更好的賺錢機會，都想轉工試一試。而在我眼中，評估一份銷售工作好不好，是有一些條件可以參考的。根據這些條件，你可以知道你現在的工作，是否值得你繼續做下去；又或者有一份銷售工作，向你招手時，你應否轉工！
一份銷售工作的優劣，大致上我會用三個條件去評估。
第一你要評估你的上司：
我相信好公司，不如好上司這個觀念。尤其當你正在服務一家大企業，公司老闆和管理層，和你的距離太遠，你沒有很實質的東西，可以從他們身上學習。但是你的上司便不同，她可能是一個每天和你，一起開會、做方案、追業績的那個人。他是一個怎樣的人，直接影響了你的工作效率、工作情緒 、以致收入。
是否代表一個上司愛護你，將所有單子交給你，就是一個好上司呢？一個偏心的上司，即使他對你偏心，其實也會帶來很多問題。第一他會令到你，和其他同事的關係變差，即使你沒有做過傷害，同事的事情，他們也會不喜歡你。另外，如果上司偏心你，你對他過度依賴，其實亦等於養懶了你。因為你就好像一朵溫室小花，有人照顧有人養，除非你可以在他的偏心之下，賺到一生人的錢，又或者他是一個，永遠不會離開公司的人，否則他一離開，你就沒有謀生能力。
一個好的上司是可以帶領你，擴闊你的視野，將你的思想提升，去另一個層次的人。例如他會教你如何做銷售、如何演說、待人接物的禮貌和態度、甚至乎教你如何做人，一個好的上司就像人生教練！大家可能都聽過我的分享。我曾經遇過一位上司，他在我最低潮的時候，無條件送一些單子給我，令到我不用被老闆解僱。他這樣做並不是因為偏心我，而是他看見我很努力工作，也做不到成果。所以想幫我一把，他亦都是我銷售思維上。其中一個啟蒙者，沒有他的出現，可能我現在依然渾渾噩噩，所以一個好的上司是非常之重要的！
第二個條件去評估一份銷售工作：就是要看這份工作，可否為你累積到資源？
資源是泛指一些帶得走，即使離開了這家公司，你依然會擁有的，知識、技術、網絡等等。沒有一家公司會承諾雇用你一生，你亦都不會承諾服務一家公司一生，一定不會的。所以你要想想在有限的時間裏，你可以在這家公司，累積什麼的資源，對你的未來是有幫助的。當中最有價值的資源，就是人脈；或者再具體來說，是一班信任你的人，可以是客戶、可以是供應商、可以是傳媒等等。如果你在工作上，可以累積到這些資源，其實這一份都是好的銷售工作。
曾經有一位做美容顧問的學員告訴我，他公司的營運策略，就是以超低價試做大量吸客，試做完就立即和客戶提出成交。買就買，不買就下一個。沒有時間做任何了解客戶的工作，因為試做客太多了，重量不重質，這類型的銷售工作，是很難累積客戶資源的。那麼你便要看看，可否累積其他的資源。
還有一個條件，這個條件在正式入職之前，你未必會看到的，但我覺得都頗重要：
就是公司的老闆或者管理層，是否認同銷售員為公司創造的價值，是否願意和銷售員共享成果！
簡單來說，公司是否願意和銷售員分錢，有沒有一個合理，而具激勵性的佣金制度，因為做銷售的人或多或少，對錢的慾望都會比較強。如果佣金制度是不合理、或者沒有激勵性，根本就沒有繼續工作的價值。
========================
作者介紹（Tony）：
前香港上市公司Top Sales，2017年創下公司成立21年來，個人業績最高紀錄，亦是英國IPMA認可專業培訓師、國際認可NLP執行師，暢銷書作家，出版作品包括:
– 爆數－香港人的銷售天書 (2015)
– 爆數密碼 (2016)
– 告別單身銷售術 (2018)
– Reading Your Prospect’s Mind – The Golden Rule of 3 WHYs in Sales (2019, eBook)
– 爆數秘笈
– 3 WHYs 黃金銷售法則 (2020)
當中＜爆數－香港人的銷售天書＞於2015及2016連續兩年，成為商務印書館人文／經濟類書籍年度暢銷書，目前再版至第八版。集推銷員、銷售培訓師及暢銷書作家於一身，致力於提升推銷員的專業性。專門提供銷售培訓及諮詢服務，累積學員人數逾3,000人。 </s>
|
數據科學家vs數據分析師
|
*數據科學家和數據分析師的分別*
上文提到數據科學家(Data Scientist)將會在2023年人力市場中，成為最被受渴求的專業人才，筆者亦隨之收到很多讀者的來信，問及有關數據科學家和數據分析師(Data Analyst)的分別。本文將會在他們兩者間的角色和職責上剖釋，並會探討有關資訊科技行業上類似的工種。
雖然數據科學家和數據分析師都擁有一套類似的專業工具和知識，但兩者在行業內擔任的角色可能會有很大差異。這些包括：
數據科學家
數據科學家評估大量結構化和非結構化數據(structured and unstructured data)，為相關方提供重要見解。他們的作用旨在從原始數據中提供有意義的結論，具體職責包括：
數據分析師
一般來說，數據分析師負責解釋數據並傳達他們的發現，以説明為其機構廣泛的決策。該角色主要專注於分析和溝通(analysis and communication)，其職責包括：
*其他資訊科技行業上類似相關的工種*
數據統計學家
數據統計學家(Statistician)的運作方式與數據分析師類似，但主要側重於數字數據的收集和分析。他們的職責可能因僱主而異，但一些日常職責包括：
數據工程師
數據工程師(Data Engineer)通過管理和改進收集、存儲和共用數據的過程，在數據科學中發揮著不可或缺的作用。常見職責包括：
機器學習工程師
雖然數據科學家和機器學習工程師(Machine Learning Engineer)都處理大型數據集，但機器學習工程師主要致力於開發、測試和集成利用人工智慧(AI)和機器學習(Machine Learning)的自運行軟體。他們的職責通常包括：
中國「十四五規劃」，將進一步提升香港在航空、創新和技術、智慧財產權以及藝術和文化領域的地位。企業也正在為邊境重新開放後人才需求的激增做準備。
2023年，對配備合適技能以支援業務發展和擴張計劃的人才的需求仍然很高，讀者如對資訊科技界感興趣和有信心，希望以上資料有助參考。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 數據科學家vs數據分析師 [/INST] *數據科學家和數據分析師的分別*
上文提到數據科學家(Data Scientist)將會在2023年人力市場中，成為最被受渴求的專業人才，筆者亦隨之收到很多讀者的來信，問及有關數據科學家和數據分析師(Data Analyst)的分別。本文將會在他們兩者間的角色和職責上剖釋，並會探討有關資訊科技行業上類似的工種。
雖然數據科學家和數據分析師都擁有一套類似的專業工具和知識，但兩者在行業內擔任的角色可能會有很大差異。這些包括：
數據科學家
數據科學家評估大量結構化和非結構化數據(structured and unstructured data)，為相關方提供重要見解。他們的作用旨在從原始數據中提供有意義的結論，具體職責包括：
數據分析師
一般來說，數據分析師負責解釋數據並傳達他們的發現，以説明為其機構廣泛的決策。該角色主要專注於分析和溝通(analysis and communication)，其職責包括：
*其他資訊科技行業上類似相關的工種*
數據統計學家
數據統計學家(Statistician)的運作方式與數據分析師類似，但主要側重於數字數據的收集和分析。他們的職責可能因僱主而異，但一些日常職責包括：
數據工程師
數據工程師(Data Engineer)通過管理和改進收集、存儲和共用數據的過程，在數據科學中發揮著不可或缺的作用。常見職責包括：
機器學習工程師
雖然數據科學家和機器學習工程師(Machine Learning Engineer)都處理大型數據集，但機器學習工程師主要致力於開發、測試和集成利用人工智慧(AI)和機器學習(Machine Learning)的自運行軟體。他們的職責通常包括：
中國「十四五規劃」，將進一步提升香港在航空、創新和技術、智慧財產權以及藝術和文化領域的地位。企業也正在為邊境重新開放後人才需求的激增做準備。
2023年，對配備合適技能以支援業務發展和擴張計劃的人才的需求仍然很高，讀者如對資訊科技界感興趣和有信心，希望以上資料有助參考。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。 </s>
|
兔年WhatsApp Sticker 邊間銀行最受歡迎呢！？
|
恭喜發財！華田銀行仝人祝各位兔年進步、身體健康！上年年廿九盤點咗各大銀行 / 電子錢包「虎年 WhatsApp Sticker」人氣榜，今年再接再厲出一個「兔年WhatsApp Sticker人氣榜」，一對比先發現原來唔係間間銀行或電子錢包都會年年農曆新年都會出Sticker的！
上年 17 間銀行或電子錢包之中，今年無再出農曆新年WhatsApp Sticker嘅有5間包括：AlipayHK、WeChat Pay、WeLab Bank、交通銀行、招商永隆；有繼續出嘅11間就包括 Citibank、中銀、東亞、中信、大新、DBS、livi、八達通、華僑永亨、滙豐、建行；接力今年推出嘅有3間包括：富邦、恒生、天星。而ZA Bank就無再喺whatsticker.online上架，而要直接喺ZA App下載，咁睇唔到下載數我就唔數佢喇。
大家又估唔估到邊間最受歡迎呢？同上年一樣，先數中間既第12至第4名，頭三甲同尾三甲留返最後先同大家數榜啦！
第12位 — 八達通 x Onion Peterman: 兔年大Phone收
上年排名第2嘅八達通極速滑落至第12位，截至年初四收獲8,515次下載，同上年超過53,000次下載相差咗超過5倍吖！一樣都係玩 crossover，上年同癲噹 dindong合作，今年就同Onion Peterman，不過crossover對象嘅人氣就直接反映咗喺下載數嗰度喇！
第11位 — livi bank 兔年 Mochi 貼圖包
上年第9位嘅livi今年下滑2位至第11位，不過下載數係有進步嘅！由大約12,000次上升至16,560次（今年競爭激烈喎），今次直接用佢哋自家吉祥物Mochi做Sticker，亦係人氣上升嘅原因之一喇！
第10位 — OCBC 2023 Year of the Rabbit
原來上年我數漏咗OCBC！睇番上年下載數，OCBC大概排名10–11名，即係排名同今年差唔多，不過今年下載數就升咗幾倍去到超過16,000次，咁一對比就知今年嗰啲靚好多，多咗人下載都係畀心機嘅成果。
第9位 — DBS 2023兔年新春Stickers
今年DBS就失色咗喇，由上年第5位下滑至第9位，今年分咗「動態版」同「非動態版」，下載數加埋大約23,000次，比上年年廿九嘅35,000次下跌唔少。今年保持沿用多年嘅男女公仔組合（利是封用咗呢兩個公仔好耐咯），動態sticker亦有增無減，睇嚟係marketing上面功夫唔夠喇。
第8位 — 富邦銀行2023新春Sticker
首次參戰嘅富邦打出漂亮一仗，憑住8隻唔多似兔仔嘅sticker收獲超過32,500次下載，進佔排行榜中游位置！其實… 呢幾隻應該係老鼠吧？
第7位 — 大新賀年兔
大新慘遭滑鐵盧！大家記唔記得上年冠軍係邊個？係「大新財神」呀！年廿九收獲71,000次下載，過年後更衝上超過90,000次下載！但係今年一將財神換成兔仔，下載數就回落至「只得」33,000次，以500次壓過富邦以第7名衝線，睇嚟都要重新召喚大新財神至得喇！
第6位 — inMotion兔年新春貼圖
其實第4–8位都非常接近，截稿之時第5第6位更相差少於40次！今年中信繼續用太空人X大富翁做主題，今次增加多咗一啲生肖元素，對比上年老虎仔都無隻，今年節日氣氛好啲喇。年初四「inMotion兔年新春貼圖」收獲35,852次下載，名次微升一級第6位。
第5位 — 2023兔年中銀香港BOCHK祝福貼紙包
雖然只係出咗4日（即係年三十先出），但呢個中銀 X Miffy 嘅Sticker已經收獲35,889次下載，以少於40次壓過中信進佔第5位！Miffy今年當然紅，我見成個太古城都係Miffy裝飾品，等咗足足12年到你威返次喇！
第4位 — 東亞銀行 2023 農曆新年貼圖
繼續做4哥！雖然「東亞銀行2023 農曆新年貼圖」下載數比唔上上年「東亞銀行2022 農曆新年貼圖」，Sticker亦唔多靚（個人觀感，你覺得靚嘅無所謂），不過亦以超過36,000次驚險保持4哥位置，下年真係要畀啲心機再做好啲喇。
頭尾第3位！HSBC香港滙豐銀行新春Sticker vs. 建行(亞洲)【福兔賀歲】新春貼圖包
呢個對決應該幾容易估，滙豐 vs. 建行，當然係滙豐壓倒性佔優啦！年初四季冠「HSBC 香港滙豐銀行新春Sticker」收獲超過75,000次下載，係尾三「建行(亞洲)【福兔賀歲】新春貼圖包」4,008次嘅足足18倍！
不過滙豐都唔好笑人，滙豐上年只得大約6,800次下載，我估死因之一應該係「出得太遲」，我記得上年年廿九截稿我有認真search過一次滙豐sticker，結果係「搵唔到」！即係過咗年先出咯。而建行嘅sticker繼續唔多靚，上年排第10名，今年再退3級至第13，下年會唔會退出唔玩咁呢？
頭尾第2位！中銀香港祝您兔年行大運 vs. 恒生銀行 — 財神新春賀年系列
呢個牌面上要估吓喇，中銀 vs. 恒生，邊個會係大贏家、邊個又係大輸家呢？答案係 Sticker 質量決定一切咯。
兔年年初四亞軍「中銀香港祝您兔年行大運」收獲78,531次下載，尾二「恒生銀行 — 財神新春賀年系列」年初四收獲3,330次下載，兩者相差超過22倍！中銀亦由上年第8位躍升至本年度亞軍，恭喜晒！我諗贏嘅原因真係好簡單，一個靚、一個唔靚，一個有兔年氣氛、一個無兔年氣氛，一個可愛、一個好悶，就係咁簡單咯。
頭尾第 1 位！Citi x 張敬軒 x Dear me, 新年限定Stickers vs. 天星銀行TIN仔兔年新春貼圖
最後一個對決一啲懸念都無，當然係有張敬軒加持嘅Citibank輾壓初試啼聲嘅VB新晉天星銀行啦！兔年年初四冠軍「Citi x 張敬軒 x Dear me, 新年限定Stickers」收獲297,473次下載，而包尾嘅「天星銀行TIN仔兔年新春貼圖」就只得到2,316次下載，兩者相差100倍之多喇！
Citi今年策略非常成功，對比虎年出嘅黎明 X 張敬軒Sticker最後都只係收獲55,000次下載以第3名衝線；反而今年單拖出張敬軒就有破紀錄近300,000次下載並以完全制霸婆態勝出，至叻係你喇！
天星都唔需要太灰心嘅，對手出軒公喎，你TIN仔係邊位先？有2,300次下載唔錯架喇，上年尾二WeLab Bank X BabyJohn都只係得少於2,000次下載，更唔好講包尾嘅交通銀行只得3位數字下載，所以第一次玩就有2,300次好唔錯架喇。再接再厲，下年要繼續玩哦！
各國終於通返關，希望兔年去多啲旅行，我2月又打算去日本喇，希望大家都動如脫兔，想去邊就去邊喇。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 兔年WhatsApp Sticker 邊間銀行最受歡迎呢！？ [/INST] 恭喜發財！華田銀行仝人祝各位兔年進步、身體健康！上年年廿九盤點咗各大銀行 / 電子錢包「虎年 WhatsApp Sticker」人氣榜，今年再接再厲出一個「兔年WhatsApp Sticker人氣榜」，一對比先發現原來唔係間間銀行或電子錢包都會年年農曆新年都會出Sticker的！
上年 17 間銀行或電子錢包之中，今年無再出農曆新年WhatsApp Sticker嘅有5間包括：AlipayHK、WeChat Pay、WeLab Bank、交通銀行、招商永隆；有繼續出嘅11間就包括 Citibank、中銀、東亞、中信、大新、DBS、livi、八達通、華僑永亨、滙豐、建行；接力今年推出嘅有3間包括：富邦、恒生、天星。而ZA Bank就無再喺whatsticker.online上架，而要直接喺ZA App下載，咁睇唔到下載數我就唔數佢喇。
大家又估唔估到邊間最受歡迎呢？同上年一樣，先數中間既第12至第4名，頭三甲同尾三甲留返最後先同大家數榜啦！
第12位 — 八達通 x Onion Peterman: 兔年大Phone收
上年排名第2嘅八達通極速滑落至第12位，截至年初四收獲8,515次下載，同上年超過53,000次下載相差咗超過5倍吖！一樣都係玩 crossover，上年同癲噹 dindong合作，今年就同Onion Peterman，不過crossover對象嘅人氣就直接反映咗喺下載數嗰度喇！
第11位 — livi bank 兔年 Mochi 貼圖包
上年第9位嘅livi今年下滑2位至第11位，不過下載數係有進步嘅！由大約12,000次上升至16,560次（今年競爭激烈喎），今次直接用佢哋自家吉祥物Mochi做Sticker，亦係人氣上升嘅原因之一喇！
第10位 — OCBC 2023 Year of the Rabbit
原來上年我數漏咗OCBC！睇番上年下載數，OCBC大概排名10–11名，即係排名同今年差唔多，不過今年下載數就升咗幾倍去到超過16,000次，咁一對比就知今年嗰啲靚好多，多咗人下載都係畀心機嘅成果。
第9位 — DBS 2023兔年新春Stickers
今年DBS就失色咗喇，由上年第5位下滑至第9位，今年分咗「動態版」同「非動態版」，下載數加埋大約23,000次，比上年年廿九嘅35,000次下跌唔少。今年保持沿用多年嘅男女公仔組合（利是封用咗呢兩個公仔好耐咯），動態sticker亦有增無減，睇嚟係marketing上面功夫唔夠喇。
第8位 — 富邦銀行2023新春Sticker
首次參戰嘅富邦打出漂亮一仗，憑住8隻唔多似兔仔嘅sticker收獲超過32,500次下載，進佔排行榜中游位置！其實… 呢幾隻應該係老鼠吧？
第7位 — 大新賀年兔
大新慘遭滑鐵盧！大家記唔記得上年冠軍係邊個？係「大新財神」呀！年廿九收獲71,000次下載，過年後更衝上超過90,000次下載！但係今年一將財神換成兔仔，下載數就回落至「只得」33,000次，以500次壓過富邦以第7名衝線，睇嚟都要重新召喚大新財神至得喇！
第6位 — inMotion兔年新春貼圖
其實第4–8位都非常接近，截稿之時第5第6位更相差少於40次！今年中信繼續用太空人X大富翁做主題，今次增加多咗一啲生肖元素，對比上年老虎仔都無隻，今年節日氣氛好啲喇。年初四「inMotion兔年新春貼圖」收獲35,852次下載，名次微升一級第6位。
第5位 — 2023兔年中銀香港BOCHK祝福貼紙包
雖然只係出咗4日（即係年三十先出），但呢個中銀 X Miffy 嘅Sticker已經收獲35,889次下載，以少於40次壓過中信進佔第5位！Miffy今年當然紅，我見成個太古城都係Miffy裝飾品，等咗足足12年到你威返次喇！
第4位 — 東亞銀行 2023 農曆新年貼圖
繼續做4哥！雖然「東亞銀行2023 農曆新年貼圖」下載數比唔上上年「東亞銀行2022 農曆新年貼圖」，Sticker亦唔多靚（個人觀感，你覺得靚嘅無所謂），不過亦以超過36,000次驚險保持4哥位置，下年真係要畀啲心機再做好啲喇。
頭尾第3位！HSBC香港滙豐銀行新春Sticker vs. 建行(亞洲)【福兔賀歲】新春貼圖包
呢個對決應該幾容易估，滙豐 vs. 建行，當然係滙豐壓倒性佔優啦！年初四季冠「HSBC 香港滙豐銀行新春Sticker」收獲超過75,000次下載，係尾三「建行(亞洲)【福兔賀歲】新春貼圖包」4,008次嘅足足18倍！
不過滙豐都唔好笑人，滙豐上年只得大約6,800次下載，我估死因之一應該係「出得太遲」，我記得上年年廿九截稿我有認真search過一次滙豐sticker，結果係「搵唔到」！即係過咗年先出咯。而建行嘅sticker繼續唔多靚，上年排第10名，今年再退3級至第13，下年會唔會退出唔玩咁呢？
頭尾第2位！中銀香港祝您兔年行大運 vs. 恒生銀行 — 財神新春賀年系列
呢個牌面上要估吓喇，中銀 vs. 恒生，邊個會係大贏家、邊個又係大輸家呢？答案係 Sticker 質量決定一切咯。
兔年年初四亞軍「中銀香港祝您兔年行大運」收獲78,531次下載，尾二「恒生銀行 — 財神新春賀年系列」年初四收獲3,330次下載，兩者相差超過22倍！中銀亦由上年第8位躍升至本年度亞軍，恭喜晒！我諗贏嘅原因真係好簡單，一個靚、一個唔靚，一個有兔年氣氛、一個無兔年氣氛，一個可愛、一個好悶，就係咁簡單咯。
頭尾第 1 位！Citi x 張敬軒 x Dear me, 新年限定Stickers vs. 天星銀行TIN仔兔年新春貼圖
最後一個對決一啲懸念都無，當然係有張敬軒加持嘅Citibank輾壓初試啼聲嘅VB新晉天星銀行啦！兔年年初四冠軍「Citi x 張敬軒 x Dear me, 新年限定Stickers」收獲297,473次下載，而包尾嘅「天星銀行TIN仔兔年新春貼圖」就只得到2,316次下載，兩者相差100倍之多喇！
Citi今年策略非常成功，對比虎年出嘅黎明 X 張敬軒Sticker最後都只係收獲55,000次下載以第3名衝線；反而今年單拖出張敬軒就有破紀錄近300,000次下載並以完全制霸婆態勝出，至叻係你喇！
天星都唔需要太灰心嘅，對手出軒公喎，你TIN仔係邊位先？有2,300次下載唔錯架喇，上年尾二WeLab Bank X BabyJohn都只係得少於2,000次下載，更唔好講包尾嘅交通銀行只得3位數字下載，所以第一次玩就有2,300次好唔錯架喇。再接再厲，下年要繼續玩哦！
各國終於通返關，希望兔年去多啲旅行，我2月又打算去日本喇，希望大家都動如脫兔，想去邊就去邊喇。 </s>
|
離職的禮儀
|
承接上一篇文章，倘若仔細考慮後決定轉工，意味著需要向現職公司請辭。在香港，人力巿場「話大唔大，話細唔細」，各行各業的龍頭公司數目大概為三至五間，業內人士一般相互認識，亦會保持聯繫，因此離職時應保持禮貌，做好以下三點，以免令自己在行內的聲譽受損。
（一）公佈的禮儀
為表對直屬上司的尊重，他/她應是公司內首位收到離職通知的人。最理想的做法是進行面談，並提供辭職信作正式通知，亦應與上司商量合適的公佈方式及時間，讓團隊成員及早進行工作安排，以免影響工作進度。
（二）交接的禮儀辭去職務後亦要維持良好工作態度及表現，並應妥善安排業務交接，盡力協助接棒的同事了解細節。如工作性質涉及對外溝通，亦可提前與客戶介紹日後負責跟進的同事。
（三）社交媒體的禮儀
自社交軟件面世以後，相信不少工作團隊均有一個甚至數個群組，以便日常溝通。在現職公司的最後一個工作天完結後，可在退出群組前，再次向同事們表達謝意及祝福，然後才離開群組，留下好印象。
如能在請辭後做到以上三點，相信上司、下屬以至每位同事均會對你留下正面評價！
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 離職的禮儀 [/INST] 承接上一篇文章，倘若仔細考慮後決定轉工，意味著需要向現職公司請辭。在香港，人力巿場「話大唔大，話細唔細」，各行各業的龍頭公司數目大概為三至五間，業內人士一般相互認識，亦會保持聯繫，因此離職時應保持禮貌，做好以下三點，以免令自己在行內的聲譽受損。
（一）公佈的禮儀
為表對直屬上司的尊重，他/她應是公司內首位收到離職通知的人。最理想的做法是進行面談，並提供辭職信作正式通知，亦應與上司商量合適的公佈方式及時間，讓團隊成員及早進行工作安排，以免影響工作進度。
（二）交接的禮儀辭去職務後亦要維持良好工作態度及表現，並應妥善安排業務交接，盡力協助接棒的同事了解細節。如工作性質涉及對外溝通，亦可提前與客戶介紹日後負責跟進的同事。
（三）社交媒體的禮儀
自社交軟件面世以後，相信不少工作團隊均有一個甚至數個群組，以便日常溝通。在現職公司的最後一個工作天完結後，可在退出群組前，再次向同事們表達謝意及祝福，然後才離開群組，留下好印象。
如能在請辭後做到以上三點，相信上司、下屬以至每位同事均會對你留下正面評價！ </s>
|
分享有錢人的選股方式！（二）
|
在上一篇文章中，我介紹了由韓國前1%富豪御用操盤手金賢俊所寫的《有錢人買的股票和你不一樣》。在上一篇專欄提及，作者在書中指出了有錢人買賣股票時與散戶的5大不同之處，這次我會跟大家分享書中有錢人的選股技巧和投資注意事項。
第一個選股技巧，是從日常生活中發掘能夠賺錢的企業。作者曾留意兩間有潛力的食品公司，並在其股價上升數倍前買入股票獲利，第一間是韓國食品製造商Crown。這間公司曾在2014年推出蜂蜜牛油味薯片，當時產品一上市便造成全國轟動，旋即被搶購一空，甚至出現以原價10倍價錢炒賣的情況。他發現Crown的業務因為該產品而有重大突破，預計未來的股價有很大機會造好，最後該公司的股價比作者的買入價大幅上升了5倍。
另一間被作者留意到的是韓國三養食品株式會社，這間公司在2017年推出辣雞麵後受到年輕人的熱烈追捧。他們把試食影片上載至網絡平台，隨即牽起了網民熱議，令中港台三地，以及其他東南亞國家的年輕人都爭相購入辣雞麵。作者在購入這間公司的股票時，它的股價已比之前上升了一倍，但他看好該公司的海外業務增長，認為股價將會繼續上升。一如作者所料，該公司股價的升幅一度高達6至7倍。
其實在香港也有類似的例子，其中一個例子就是759阿信屋。當年759阿信屋主打日、韓、台食品和日用品銷售，引入了很多本港少見的產品，並以較低價格發售，大受消費者歡迎。759阿信屋的業績理想，也帶動其母公司CEC國際的股價上升不少，相較最低位曾一度升達10多倍。
第二個技巧，是購入外國股票分散風險。以香港來說，大家只要透過證券商就能輕鬆買賣美股，為投資帶來更多選擇。
第三個技巧，是尋找經濟護城河。一間公司必須有穩健的生意基礎，才能避免輕易受到外在環境和經濟影響。假如公司擁有強大的品牌效應和專利產品等優勢，便能有較高的市佔率，使其業務得以持續穩健地發展。以可口可樂、蘋果和三星等大企業為例，即使它們的產品售價較同類產品高，消費者仍願意付出較高價錢購買，這些企業因而得以穩佔市場的龍頭位置。
然而，大家亦要注意，企業這一刻業績良好，並不代表它們擁有長遠經營業務的能力。以韓國化妝及護膚品市場為例，早年不少本土品牌受惠於韓流文化的熱潮，業績非常優秀。然而很多公司沒有獨當一面的業務，所以當韓流熱潮退卻，業績便大幅倒退。部分品牌被其他公司收購，甚至面臨破產邊緣，風光不再。
第四個技巧，是關注企業的商業模式。在有錢人眼中，公司如租金等固定成本較高並非問題，最重要是能控制變動成本。只要變動成本夠低，就可以降低整體生產成本。以最少的成本生產，提升邊際利潤，才是令企業賺錢的關鍵。企業有充足利潤，股價才能上漲。
以上提及的成本理論，其實亦適用於投資策略。在下一篇專欄，我亦會分享作者在書中所提及有錢人投資時會注意的事項。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 分享有錢人的選股方式！（二） [/INST] 在上一篇文章中，我介紹了由韓國前1%富豪御用操盤手金賢俊所寫的《有錢人買的股票和你不一樣》。在上一篇專欄提及，作者在書中指出了有錢人買賣股票時與散戶的5大不同之處，這次我會跟大家分享書中有錢人的選股技巧和投資注意事項。
第一個選股技巧，是從日常生活中發掘能夠賺錢的企業。作者曾留意兩間有潛力的食品公司，並在其股價上升數倍前買入股票獲利，第一間是韓國食品製造商Crown。這間公司曾在2014年推出蜂蜜牛油味薯片，當時產品一上市便造成全國轟動，旋即被搶購一空，甚至出現以原價10倍價錢炒賣的情況。他發現Crown的業務因為該產品而有重大突破，預計未來的股價有很大機會造好，最後該公司的股價比作者的買入價大幅上升了5倍。
另一間被作者留意到的是韓國三養食品株式會社，這間公司在2017年推出辣雞麵後受到年輕人的熱烈追捧。他們把試食影片上載至網絡平台，隨即牽起了網民熱議，令中港台三地，以及其他東南亞國家的年輕人都爭相購入辣雞麵。作者在購入這間公司的股票時，它的股價已比之前上升了一倍，但他看好該公司的海外業務增長，認為股價將會繼續上升。一如作者所料，該公司股價的升幅一度高達6至7倍。
其實在香港也有類似的例子，其中一個例子就是759阿信屋。當年759阿信屋主打日、韓、台食品和日用品銷售，引入了很多本港少見的產品，並以較低價格發售，大受消費者歡迎。759阿信屋的業績理想，也帶動其母公司CEC國際的股價上升不少，相較最低位曾一度升達10多倍。
第二個技巧，是購入外國股票分散風險。以香港來說，大家只要透過證券商就能輕鬆買賣美股，為投資帶來更多選擇。
第三個技巧，是尋找經濟護城河。一間公司必須有穩健的生意基礎，才能避免輕易受到外在環境和經濟影響。假如公司擁有強大的品牌效應和專利產品等優勢，便能有較高的市佔率，使其業務得以持續穩健地發展。以可口可樂、蘋果和三星等大企業為例，即使它們的產品售價較同類產品高，消費者仍願意付出較高價錢購買，這些企業因而得以穩佔市場的龍頭位置。
然而，大家亦要注意，企業這一刻業績良好，並不代表它們擁有長遠經營業務的能力。以韓國化妝及護膚品市場為例，早年不少本土品牌受惠於韓流文化的熱潮，業績非常優秀。然而很多公司沒有獨當一面的業務，所以當韓流熱潮退卻，業績便大幅倒退。部分品牌被其他公司收購，甚至面臨破產邊緣，風光不再。
第四個技巧，是關注企業的商業模式。在有錢人眼中，公司如租金等固定成本較高並非問題，最重要是能控制變動成本。只要變動成本夠低，就可以降低整體生產成本。以最少的成本生產，提升邊際利潤，才是令企業賺錢的關鍵。企業有充足利潤，股價才能上漲。
以上提及的成本理論，其實亦適用於投資策略。在下一篇專欄，我亦會分享作者在書中所提及有錢人投資時會注意的事項。 </s>
|
2022年十大零售銀行大事回顧（下）
|
2023年已經過咗3個星期，大家有無如理想中咁「新年快樂」呢？盛傳已久嘅「通關」終於嚟到，經濟效益先唔討論，始終唔少人有家人朋友喺羅湖河以北，而家可以重聚，都算係2023第一件值得感恩嘅事喇。上期同大家數咗華田一人票選2022年十大零售銀行大事頭5件，今次繼續數埋剩低嘅5件大事喇！
大事六：定期存款瘋狂加息 我入行咁耐都係第一次吖！
我早喺2020年已經寫過「愈高息的存款反而會養出愈不忠誠的客戶」，所以話銀行出高息其實都係迫不得已，大把錢喺水塘又何需要畀貴息吸引存款呢？隨住美國不斷加息，3個月HIBOR自2008年以嚟第一次突破3厘，喺12月中更高據5.4厘，咁我都唯有攞啲錢出嚟支持吓港紙啦。
早喺10月頭有銀行推出3.8厘嗰陣我已經落咗第一筆定期，然後市場上出現4厘、4.5厘、4.8厘、5厘、甚至100萬起跳出到5.1厘以上，然後我就當然呻笨啦。不過最有趣係呢個瘋狂加息期又撞正傳統稅季，貸款部門為求跑數，竟然大規模推出比定期存款利率仲要低嘅貸款產品，即係話客戶係可以左手借錢、右手定期嚟賺息差。
我試咗兩下，早喺今年10月呢招已經work，去到12月定期息率最高嗰陣就更加work喇！例如以下我喺10月親自試嘅貸款申請，利息係3.36%，已經低過10月定期存款嘅3.8%喇！不過雖然話左手借錢、右手存錢唔係咩高風險活動，不過都有一套安全守則要留意番，想小心駛得萬年船嘅，就要繼續支持Patreon喇！
大事七：Buy-Now-Pay-Later 金管終於響出第一槍！不過又係咪真係管得到呢？
BNPL產品喺歐美大行其道，先係Atome、Hoolah一類「真BNPL」公司進軍香港，然後銀行界感到威脅，就將一啲現有「消費分期」嘅貸款產品重新包裝成BNPL喺市場兜售（我叫佢哋做「偽BNPL」啦），所以話大家都打住BNPL旗號，事實上係好唔同嘅產品，我覺得訊息都幾混亂的。
講起「真BNPL」產品，正面睇叫做金融革新，負面睇大可以話係走法律罅，「技術上」講「真BNPL」產品可以令消費者喺無任何credit facility下做到分期付款，攞到short term financing但又唔需要將交易登記信貸資料庫（即係TU啦），同時BNPL公司又可以唔需要有任何財務公司／銀行牌照，仲可以做到商戶、BNPL公司、消費者三贏局面。
講到咁方便，即係基本上無監管啦！所以金管局喺2022年年頭已經出口就會規管BNPL產品，去到9月尾就喺HKMA個Blog「匯思」話「已就『先買後付』產品向銀行發出通告，要求銀行（2022年底前）落實7項保障消費者的措施」。簡單講即係要銀行好好溝通「BNPL = 借錢」呢個概念，唔好諗住包裝吓就扮唔係借錢，要借錢就要守足規矩喇。
咁仲有咩問題呢？問題就係HKMA只能夠管到「銀行」，即係以上7點只係對「銀行」有效，如果財務公司一樣出「偽BNPL」產品已經管唔到，更唔好講Atome 一類既唔係銀行、又唔係財仔嘅「真BNPL」公司。消委會喺2022年年尾亦促請政府立例呢類「真BNPL公司」要向公司註冊處申請放債人牌照，咁即係現行法例係仍然管唔到咯。
大事八：超過60厘就大耳窿？新例已經收緊到 48厘喇！
超過60厘=「非法高利貸」都有相當長歷史，不過呢個歷史喺2022年經已改寫咗喇！喺2022年10月底，立法會三讀通過修訂<<放債人條例>>，「法定實際利率」上限由60厘下調至48厘，同步「敲詐性利率」上限亦由48厘下調至36厘，漣漪效應下就令一眾銀行歷史性地一齊減信用卡利息。
點解要減信用卡利息呢？因為根據Code of Banking Practice，銀行除非有「充分理據解釋此等高利率並非不合理或不公平」，否則係唔可以收高於「敲詐性利率」嘅利息。因為新例下「敲詐性利率」經已調整至36厘，咁之前一眾超過36厘嘅信用卡收費就要一齊減喇！
大事九：e-HKD 正式啟動！e-HKD 的路還有多遠呢？
雖然2022年迎嚟咗crypto界嘅大爆破，但係CBDC(Central Bank Digital Currency 中央銀行數碼貨幣）仍然係各國央行密鑼緊鼓去籌備嘅項目，當然作為pseudo-central bank嘅HKMA都唔例外啦。
喺2022年4月HKMA發表咗名為「從政策及設計角度看數碼港元」嘅討論文件，探討零售層面 CBDC 帶來嘅潛在效益同挑戰、各種設計模式、應用案例，並邀請各界就 e-HKD 提出意見。然後喺2022年9月發布政策立場文件，同時宣布將會透過「三軌道方式」展開工作，為將來可能推出「數碼港元」作出準備。咁係咪代表住零售層面 e-HKD 好快推出呢？又唔係喎，引述文件內容：
誠然，由於受眾多因素影響，包括第一及第二軌道工作的實際進度，以及本地及國際市場的相關發展步伐，現階段實在難以預測推出「數碼港元」的時間表。
我超譯一下就是「想要e-HKD時間表哦？我肯定會推出的，不過先等use case和基礎建設都做好再慢慢研究吧」。
相反批發層面CBDC發展就相對迅速，由香港、中國內地、泰國、阿聯酋4地總共20家銀行共同參與嘅Project mBridge已經喺2022年第3季進行6個星期「以多種央行數碼貨幣為企業跨境交易進行真實結算」嘅試行。報告經已開始撰寫，睇嚟批售層面嘅CBDC會比零售層面更早面世喇。
大事十：綠色債第一滴血 大家又有無中招呢？
喺對上幾年，每逢政府推出i-bond一類債券產品畀市民認購，都係小市民發一筆小橫財嘅好機會，印象中財爺仲會將「發行債券」放入財政預算案入面當做「惠民措拖」，所以每次都唔少人認購喇。不過所謂上得山多終遇虎，喺多輪i-bond、green bond、silver bond之後，喺美國奮勇加息嘅2022年，政府債券終於遇上第一滴血，就算政府包底利率有2.5厘，喺2022年5月發行嘅綠色債券首日就已經潛水收場，每手$10,000要蝕$45。然後下半年情況大家都知道，美國繼續加息，而「只有2.5厘」嘅綠色債就只好繼續向下潛。中銀喺2023年1月8號嘅銀行買入價得番$94.7，即係每手要蝕$530，真係慘慘咯（我）。
投資當然涉及風險，幾鋒利嘅刀都會有生鏽嘅一日。其實唔好話包底2.5厘嘅綠色債，喺港元拆息高企嘅今日，2022年9月發行、有政府包底4厘嘅第7期銀色債其實都唔係好好過。不過因為銀色債不設二手市場，所以市場上並無一個客觀參考價；不過如果有二手市場的話，應該都係潛水中吧。
其實香港銀行界大事又點止咁少呢，例如Serai關門大吉、八達通同滙豐合作CDI都係重要大事，不過以上兩件都同retail無關我就唔數喇。
好快又過農曆年，先祝大家兔年事事兔氣揚眉、日日身體健康喇！
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 2022年十大零售銀行大事回顧（下） [/INST] 2023年已經過咗3個星期，大家有無如理想中咁「新年快樂」呢？盛傳已久嘅「通關」終於嚟到，經濟效益先唔討論，始終唔少人有家人朋友喺羅湖河以北，而家可以重聚，都算係2023第一件值得感恩嘅事喇。上期同大家數咗華田一人票選2022年十大零售銀行大事頭5件，今次繼續數埋剩低嘅5件大事喇！
大事六：定期存款瘋狂加息 我入行咁耐都係第一次吖！
我早喺2020年已經寫過「愈高息的存款反而會養出愈不忠誠的客戶」，所以話銀行出高息其實都係迫不得已，大把錢喺水塘又何需要畀貴息吸引存款呢？隨住美國不斷加息，3個月HIBOR自2008年以嚟第一次突破3厘，喺12月中更高據5.4厘，咁我都唯有攞啲錢出嚟支持吓港紙啦。
早喺10月頭有銀行推出3.8厘嗰陣我已經落咗第一筆定期，然後市場上出現4厘、4.5厘、4.8厘、5厘、甚至100萬起跳出到5.1厘以上，然後我就當然呻笨啦。不過最有趣係呢個瘋狂加息期又撞正傳統稅季，貸款部門為求跑數，竟然大規模推出比定期存款利率仲要低嘅貸款產品，即係話客戶係可以左手借錢、右手定期嚟賺息差。
我試咗兩下，早喺今年10月呢招已經work，去到12月定期息率最高嗰陣就更加work喇！例如以下我喺10月親自試嘅貸款申請，利息係3.36%，已經低過10月定期存款嘅3.8%喇！不過雖然話左手借錢、右手存錢唔係咩高風險活動，不過都有一套安全守則要留意番，想小心駛得萬年船嘅，就要繼續支持Patreon喇！
大事七：Buy-Now-Pay-Later 金管終於響出第一槍！不過又係咪真係管得到呢？
BNPL產品喺歐美大行其道，先係Atome、Hoolah一類「真BNPL」公司進軍香港，然後銀行界感到威脅，就將一啲現有「消費分期」嘅貸款產品重新包裝成BNPL喺市場兜售（我叫佢哋做「偽BNPL」啦），所以話大家都打住BNPL旗號，事實上係好唔同嘅產品，我覺得訊息都幾混亂的。
講起「真BNPL」產品，正面睇叫做金融革新，負面睇大可以話係走法律罅，「技術上」講「真BNPL」產品可以令消費者喺無任何credit facility下做到分期付款，攞到short term financing但又唔需要將交易登記信貸資料庫（即係TU啦），同時BNPL公司又可以唔需要有任何財務公司／銀行牌照，仲可以做到商戶、BNPL公司、消費者三贏局面。
講到咁方便，即係基本上無監管啦！所以金管局喺2022年年頭已經出口就會規管BNPL產品，去到9月尾就喺HKMA個Blog「匯思」話「已就『先買後付』產品向銀行發出通告，要求銀行（2022年底前）落實7項保障消費者的措施」。簡單講即係要銀行好好溝通「BNPL = 借錢」呢個概念，唔好諗住包裝吓就扮唔係借錢，要借錢就要守足規矩喇。
咁仲有咩問題呢？問題就係HKMA只能夠管到「銀行」，即係以上7點只係對「銀行」有效，如果財務公司一樣出「偽BNPL」產品已經管唔到，更唔好講Atome 一類既唔係銀行、又唔係財仔嘅「真BNPL」公司。消委會喺2022年年尾亦促請政府立例呢類「真BNPL公司」要向公司註冊處申請放債人牌照，咁即係現行法例係仍然管唔到咯。
大事八：超過60厘就大耳窿？新例已經收緊到 48厘喇！
超過60厘=「非法高利貸」都有相當長歷史，不過呢個歷史喺2022年經已改寫咗喇！喺2022年10月底，立法會三讀通過修訂<<放債人條例>>，「法定實際利率」上限由60厘下調至48厘，同步「敲詐性利率」上限亦由48厘下調至36厘，漣漪效應下就令一眾銀行歷史性地一齊減信用卡利息。
點解要減信用卡利息呢？因為根據Code of Banking Practice，銀行除非有「充分理據解釋此等高利率並非不合理或不公平」，否則係唔可以收高於「敲詐性利率」嘅利息。因為新例下「敲詐性利率」經已調整至36厘，咁之前一眾超過36厘嘅信用卡收費就要一齊減喇！
大事九：e-HKD 正式啟動！e-HKD 的路還有多遠呢？
雖然2022年迎嚟咗crypto界嘅大爆破，但係CBDC(Central Bank Digital Currency 中央銀行數碼貨幣）仍然係各國央行密鑼緊鼓去籌備嘅項目，當然作為pseudo-central bank嘅HKMA都唔例外啦。
喺2022年4月HKMA發表咗名為「從政策及設計角度看數碼港元」嘅討論文件，探討零售層面 CBDC 帶來嘅潛在效益同挑戰、各種設計模式、應用案例，並邀請各界就 e-HKD 提出意見。然後喺2022年9月發布政策立場文件，同時宣布將會透過「三軌道方式」展開工作，為將來可能推出「數碼港元」作出準備。咁係咪代表住零售層面 e-HKD 好快推出呢？又唔係喎，引述文件內容：
誠然，由於受眾多因素影響，包括第一及第二軌道工作的實際進度，以及本地及國際市場的相關發展步伐，現階段實在難以預測推出「數碼港元」的時間表。
我超譯一下就是「想要e-HKD時間表哦？我肯定會推出的，不過先等use case和基礎建設都做好再慢慢研究吧」。
相反批發層面CBDC發展就相對迅速，由香港、中國內地、泰國、阿聯酋4地總共20家銀行共同參與嘅Project mBridge已經喺2022年第3季進行6個星期「以多種央行數碼貨幣為企業跨境交易進行真實結算」嘅試行。報告經已開始撰寫，睇嚟批售層面嘅CBDC會比零售層面更早面世喇。
大事十：綠色債第一滴血 大家又有無中招呢？
喺對上幾年，每逢政府推出i-bond一類債券產品畀市民認購，都係小市民發一筆小橫財嘅好機會，印象中財爺仲會將「發行債券」放入財政預算案入面當做「惠民措拖」，所以每次都唔少人認購喇。不過所謂上得山多終遇虎，喺多輪i-bond、green bond、silver bond之後，喺美國奮勇加息嘅2022年，政府債券終於遇上第一滴血，就算政府包底利率有2.5厘，喺2022年5月發行嘅綠色債券首日就已經潛水收場，每手$10,000要蝕$45。然後下半年情況大家都知道，美國繼續加息，而「只有2.5厘」嘅綠色債就只好繼續向下潛。中銀喺2023年1月8號嘅銀行買入價得番$94.7，即係每手要蝕$530，真係慘慘咯（我）。
投資當然涉及風險，幾鋒利嘅刀都會有生鏽嘅一日。其實唔好話包底2.5厘嘅綠色債，喺港元拆息高企嘅今日，2022年9月發行、有政府包底4厘嘅第7期銀色債其實都唔係好好過。不過因為銀色債不設二手市場，所以市場上並無一個客觀參考價；不過如果有二手市場的話，應該都係潛水中吧。
其實香港銀行界大事又點止咁少呢，例如Serai關門大吉、八達通同滙豐合作CDI都係重要大事，不過以上兩件都同retail無關我就唔數喇。
好快又過農曆年，先祝大家兔年事事兔氣揚眉、日日身體健康喇！ </s>
|
KYC Utility點樣有效達致銀行同企業客戶雙贏局面呢？
|
「搞咗個幾月終於開到個公司戶口喇，乜開個company account複雜過personal account咁多㗎？」最近成為CEO + 公司唯一股東嘅田太。
「要Know Your Customer即係KYC嘛，驚你洗黑錢、資助恐怖分子、逃稅、再加反制裁，製造好多就業機會㗎！有無興趣轉做compliance咁呢郭博士？」喺度睇緊圍棋書嘅田生。
「你唔轉？If you cannot win them, join them嘛！不過我真係唔係好明，點解我明明已經填晒啲資料，銀行仲要搵個真人嚟問我一大輪問題呢？仲有我每喺一間銀行開戶口，都要重覆一次成個流程，佢又嘥時間我又嘥時間，其實大家嘅時間都係成本嚟個喎！點解唔可以係我喺一間銀行做過一次KYC之後，就出張類似『企業身份證』嘅認證，然後大家都信就OK呢？」
「其實嘥嘅唔止係開戶嘅時間。銀行要做on-going CDD都要定時定候keep住問你攞資料！幾年前銀行公會研究過搞個中央KYC資料庫嘅，不過結論係銀行自己做唔太可行。要做都要好似信貸資料庫咁有一個可靠第三方牽頭，最近有solution go-live咗，下次可以試吓喇。」
把KYC Profile主動權交還中小企先係唯一方法
田太講嘅呢個「企業身份證」概念早至2017年HKMA已經提過，當時HKMA提出Smart Banking，旗下7大主題例如Open API、FPS、Virtual Bank好多都已經成真咗，不過有一個項目進度一直都比較慢，就係“Banking Made Easy”入面提到銀行可以考慮引入「KYC Utilities」嚟協助銀行更有效率進行Customer Due Diligence（CDD）。
呢個「KYC Utilities」就類似田太所講嘅「企業身份證」，當每次要同一間銀行展開業務或者要做on-going CDD，企業只需攞出呢張已經核實嘅企業身份證，銀行就會可以信納入面嘅資料，既可以減省中小企填表做KYC手續，銀行又可以減省人手去會見客戶、入機、抽檢嘅成本。
不過我知道banker們早幾年就住KYC Utilities傾咗幾輪都無辦法達成共識，原因之一係現時持有數據嘅銀行無辦法確保轉交畀其他銀行嘅數據反映企業最新情況，除非中小企喺「數據持有」嘅角色由從前嘅被動變成主動，可以自主建立、管理、更新自己公司嘅KYC profile，即係個data owner由銀行變番中小企先可以成事。
結論係要成事就必須要有獨立第三方、而呢個獨立第三方獲得到客戶授權、以銀行監管要求核實資料，先可以成事，而最近就真係有 FinTech公司成功同好幾間銀行達成到協議，中小企只需要喺FinTech公司嘅平台onboard一次，就可以攞住呢個符合監管要求同標準嘅「企業身份證」去唔同銀行開戶，甚至可以做到on-going CDD，唔使每一兩年向每間銀行輪流交一次文件喇。
易信連（RD ezLink）將會係下一個行業標準吧！
呢個吸引到我注意嘅 KYC Utility solution 叫「易信連」（RD ezLink）。其實要整一個KYC Utility技術上未必好難，但要做到符合監管要求，兼有4大審計公司級別嘅獨立評估確認、同時已經同5間香港銀行合作，仲要係對企業免費嘅，暫時就只此一家喇。
RD ezLink操作上都相當直觀，中小企透過手機App就可以免費建立企業嘅KYC Profile。RD ezLink會按監管準則，就企業所提交嘅資料進行查證核實，企業全程毋須親身提交任何紙本文件。
資料一經核實，企業就可以自行決定向乜嘢銀行或機構提交，亦也可以一次過提交多間機構，唔需要每一次喺唔同機構重複一樣冗長嘅流程。如果企業有任何資料變動，只需要喺手機App更新，所有機構都可以實時收到企業更新資料。中小企作為自己KYC Profile嘅data owner，就可以自主、輕鬆咁配合銀行開戶，亦可以喺開戶後on-going CDD嘅需求，所以話RD ezLink將會係下一個行業標準吧！
企業同銀行都應該儘快進入KYC Utility領域吧！
作為一種新嘅行業標準，企業同銀行越快進入KYC Utility領域對雙方都越有利。
對中小企嚟講，建立KYC profile除咗可以更方便同銀行或財務機構做生意，呢張「企業身份證」喺聘用公司秘書、會計同法律諮詢服務、租用共享空間、開立電商賬戶等需要認證企業身份嘅申請上面有會有好大便利。
又以RD ezLink為例，中小企只要向對方提交專屬嘅RD ezLink認證編號，對方就可以憑住編號，確保公司資料已獲核實，手續簡便咗，同時減省覆核文件嘅成本，對方就更有條件將慳到嘅成本同企業分享，所以企業儘早建立專屬嘅KYC profile，就可以為業務開拓更多可能性喇！
對銀行嚟講，KYC Utility將會成為銀行digital onboarding同埋on-going CDD嘅核心部分，會令銀行KYC工作更輕鬆、更有效率。以RD ezLink為例，現時已經有5間合作銀行，喺呢種不可逆嘅趨勢下，未來只會越嚟越多銀行使用，銀行越早引入KYC Utility，就能夠越早享受減省成本同提高效率嘅雙重效益喇。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> KYC Utility點樣有效達致銀行同企業客戶雙贏局面呢？ [/INST] 「搞咗個幾月終於開到個公司戶口喇，乜開個company account複雜過personal account咁多㗎？」最近成為CEO + 公司唯一股東嘅田太。
「要Know Your Customer即係KYC嘛，驚你洗黑錢、資助恐怖分子、逃稅、再加反制裁，製造好多就業機會㗎！有無興趣轉做compliance咁呢郭博士？」喺度睇緊圍棋書嘅田生。
「你唔轉？If you cannot win them, join them嘛！不過我真係唔係好明，點解我明明已經填晒啲資料，銀行仲要搵個真人嚟問我一大輪問題呢？仲有我每喺一間銀行開戶口，都要重覆一次成個流程，佢又嘥時間我又嘥時間，其實大家嘅時間都係成本嚟個喎！點解唔可以係我喺一間銀行做過一次KYC之後，就出張類似『企業身份證』嘅認證，然後大家都信就OK呢？」
「其實嘥嘅唔止係開戶嘅時間。銀行要做on-going CDD都要定時定候keep住問你攞資料！幾年前銀行公會研究過搞個中央KYC資料庫嘅，不過結論係銀行自己做唔太可行。要做都要好似信貸資料庫咁有一個可靠第三方牽頭，最近有solution go-live咗，下次可以試吓喇。」
把KYC Profile主動權交還中小企先係唯一方法
田太講嘅呢個「企業身份證」概念早至2017年HKMA已經提過，當時HKMA提出Smart Banking，旗下7大主題例如Open API、FPS、Virtual Bank好多都已經成真咗，不過有一個項目進度一直都比較慢，就係“Banking Made Easy”入面提到銀行可以考慮引入「KYC Utilities」嚟協助銀行更有效率進行Customer Due Diligence（CDD）。
呢個「KYC Utilities」就類似田太所講嘅「企業身份證」，當每次要同一間銀行展開業務或者要做on-going CDD，企業只需攞出呢張已經核實嘅企業身份證，銀行就會可以信納入面嘅資料，既可以減省中小企填表做KYC手續，銀行又可以減省人手去會見客戶、入機、抽檢嘅成本。
不過我知道banker們早幾年就住KYC Utilities傾咗幾輪都無辦法達成共識，原因之一係現時持有數據嘅銀行無辦法確保轉交畀其他銀行嘅數據反映企業最新情況，除非中小企喺「數據持有」嘅角色由從前嘅被動變成主動，可以自主建立、管理、更新自己公司嘅KYC profile，即係個data owner由銀行變番中小企先可以成事。
結論係要成事就必須要有獨立第三方、而呢個獨立第三方獲得到客戶授權、以銀行監管要求核實資料，先可以成事，而最近就真係有 FinTech公司成功同好幾間銀行達成到協議，中小企只需要喺FinTech公司嘅平台onboard一次，就可以攞住呢個符合監管要求同標準嘅「企業身份證」去唔同銀行開戶，甚至可以做到on-going CDD，唔使每一兩年向每間銀行輪流交一次文件喇。
易信連（RD ezLink）將會係下一個行業標準吧！
呢個吸引到我注意嘅 KYC Utility solution 叫「易信連」（RD ezLink）。其實要整一個KYC Utility技術上未必好難，但要做到符合監管要求，兼有4大審計公司級別嘅獨立評估確認、同時已經同5間香港銀行合作，仲要係對企業免費嘅，暫時就只此一家喇。
RD ezLink操作上都相當直觀，中小企透過手機App就可以免費建立企業嘅KYC Profile。RD ezLink會按監管準則，就企業所提交嘅資料進行查證核實，企業全程毋須親身提交任何紙本文件。
資料一經核實，企業就可以自行決定向乜嘢銀行或機構提交，亦也可以一次過提交多間機構，唔需要每一次喺唔同機構重複一樣冗長嘅流程。如果企業有任何資料變動，只需要喺手機App更新，所有機構都可以實時收到企業更新資料。中小企作為自己KYC Profile嘅data owner，就可以自主、輕鬆咁配合銀行開戶，亦可以喺開戶後on-going CDD嘅需求，所以話RD ezLink將會係下一個行業標準吧！
企業同銀行都應該儘快進入KYC Utility領域吧！
作為一種新嘅行業標準，企業同銀行越快進入KYC Utility領域對雙方都越有利。
對中小企嚟講，建立KYC profile除咗可以更方便同銀行或財務機構做生意，呢張「企業身份證」喺聘用公司秘書、會計同法律諮詢服務、租用共享空間、開立電商賬戶等需要認證企業身份嘅申請上面有會有好大便利。
又以RD ezLink為例，中小企只要向對方提交專屬嘅RD ezLink認證編號，對方就可以憑住編號，確保公司資料已獲核實，手續簡便咗，同時減省覆核文件嘅成本，對方就更有條件將慳到嘅成本同企業分享，所以企業儘早建立專屬嘅KYC profile，就可以為業務開拓更多可能性喇！
對銀行嚟講，KYC Utility將會成為銀行digital onboarding同埋on-going CDD嘅核心部分，會令銀行KYC工作更輕鬆、更有效率。以RD ezLink為例，現時已經有5間合作銀行，喺呢種不可逆嘅趨勢下，未來只會越嚟越多銀行使用，銀行越早引入KYC Utility，就能夠越早享受減省成本同提高效率嘅雙重效益喇。 </s>
|
特價魚蛋粉換來一批名片
|
關於由會計專業轉型為獵頭顧問服務的歷程，我想多補充一些細節及個人經驗給年輕人參考。
在讀書學習期聽說過程是比結果重要，但是在商業世界「結果才是目標」。找到企業客戶的委托只是任務的開始，不成功不能收費的模式很多時候只會白白付出努力也不一定收到回報。為了增加成功配對人才與職位，我必須於短時間學習獵頭服務的竅門。有賴中大師兄們的網絡，我們成功找來一位曾任職跨國獵頭公司的張姓校友親自傳授我一本工作手冊，我很快便掌握了如何撰寫人才分析專業報告的技術。
「學得比別人快」是當顧問必要掌握的技能，但坦白講，「勤力的工作態度」才是無敵的必殺技。獵頭工作除了要找客戶之外還要找有質素的求職者，在茫茫人海的中環商業區，最多人集中在一起的時間除了上下班就是午餐時段。當人們離開工作場所往餐廳用膳的途中，我就趁這段時間在皇后大道中來來回回地步行個多小時，細心留意路過的途人是否我認識的朋友或校友。信不信由你，我當年每走過一條街怎麼都能遇見3至5位銀行金融界的同學校友，大家都會互相打個招呼、簡短交談問候一下近況。在未有大數據的年代，這種商業禮儀蘊藏著很多資訊機遇，數千個人才的資料庫就是這樣一點一滴地累積起來。於是我的午餐時間就設定在特價時段的兩時半後，10元一碗的魚蛋粉不能飽肚，卻可換來一批名片。
尋找客戶是一個必須謹慎規劃的過程，亦要很有規律地把過程反覆演示修正再重做，當中規劃自律的部份涉及科學理性，但同時也要兼顧人際關係感性的因素，才能屢戰屢勝。當時年紀小經驗淺，在沒有充分準備就貿然走出去推銷業務。我最深刻具挫敗印象的回憶是向一家跨國美資保險企業推薦敝公司的人才招聘業務，人力資源部主管劈頭一句問為什麼要選用我的招聘服務而不選擇另一些歷史悠久的跨國獵頭公司，我即時反應回覆她若果不試過我的服務那又如何得知我的服務有多好。我這種回應既笨拙又沒有意義，當然最終也不會得到任何收穫。
會計財務講求及時合規的資訊報告，獵頭服務著重人才與職位的匹配對接。會計準則是一個標準，不會經常變化，相對於處理人力資源配對，工種職級分門別類最少十數至過百種，人才學歷工作經驗又層出不窮，要成功撮合一位人才到一個職業崗位所需要的思維、配對技術、人際網絡、還是要有點運氣及努力不懈的心智。現今要搜尋合適人才可以由雲端大數據及人工智能技術來支援客觀分析，但是在抉擇時依然需要人性化的直覺判斷。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 特價魚蛋粉換來一批名片 [/INST] 關於由會計專業轉型為獵頭顧問服務的歷程，我想多補充一些細節及個人經驗給年輕人參考。
在讀書學習期聽說過程是比結果重要，但是在商業世界「結果才是目標」。找到企業客戶的委托只是任務的開始，不成功不能收費的模式很多時候只會白白付出努力也不一定收到回報。為了增加成功配對人才與職位，我必須於短時間學習獵頭服務的竅門。有賴中大師兄們的網絡，我們成功找來一位曾任職跨國獵頭公司的張姓校友親自傳授我一本工作手冊，我很快便掌握了如何撰寫人才分析專業報告的技術。
「學得比別人快」是當顧問必要掌握的技能，但坦白講，「勤力的工作態度」才是無敵的必殺技。獵頭工作除了要找客戶之外還要找有質素的求職者，在茫茫人海的中環商業區，最多人集中在一起的時間除了上下班就是午餐時段。當人們離開工作場所往餐廳用膳的途中，我就趁這段時間在皇后大道中來來回回地步行個多小時，細心留意路過的途人是否我認識的朋友或校友。信不信由你，我當年每走過一條街怎麼都能遇見3至5位銀行金融界的同學校友，大家都會互相打個招呼、簡短交談問候一下近況。在未有大數據的年代，這種商業禮儀蘊藏著很多資訊機遇，數千個人才的資料庫就是這樣一點一滴地累積起來。於是我的午餐時間就設定在特價時段的兩時半後，10元一碗的魚蛋粉不能飽肚，卻可換來一批名片。
尋找客戶是一個必須謹慎規劃的過程，亦要很有規律地把過程反覆演示修正再重做，當中規劃自律的部份涉及科學理性，但同時也要兼顧人際關係感性的因素，才能屢戰屢勝。當時年紀小經驗淺，在沒有充分準備就貿然走出去推銷業務。我最深刻具挫敗印象的回憶是向一家跨國美資保險企業推薦敝公司的人才招聘業務，人力資源部主管劈頭一句問為什麼要選用我的招聘服務而不選擇另一些歷史悠久的跨國獵頭公司，我即時反應回覆她若果不試過我的服務那又如何得知我的服務有多好。我這種回應既笨拙又沒有意義，當然最終也不會得到任何收穫。
會計財務講求及時合規的資訊報告，獵頭服務著重人才與職位的匹配對接。會計準則是一個標準，不會經常變化，相對於處理人力資源配對，工種職級分門別類最少十數至過百種，人才學歷工作經驗又層出不窮，要成功撮合一位人才到一個職業崗位所需要的思維、配對技術、人際網絡、還是要有點運氣及努力不懈的心智。現今要搜尋合適人才可以由雲端大數據及人工智能技術來支援客觀分析，但是在抉擇時依然需要人性化的直覺判斷。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。 </s>
|
分享有錢人的選股方式！（一）
|
大家有沒有想過，為甚麼很多人在股票投資的路上總是輸多贏少？投資的目的在於讓金錢為自己工作，為自己創造被動收入，達致財務自由。然而不少人在股市中屢戰屢敗，賺錢不成反而要倒蝕。究竟怎樣才能走出投資誤區，在股市中旗開得勝？
由金賢俊所寫的《有錢人買的股票和你不一樣》充滿啟發性，值得一讀。金賢俊是韓國前1%富豪御用的操盤手，他在書中解釋有錢人的選股秘訣和投資態度。他指出，散戶總是投資失利，原因是他們的選股技巧和投資心態跟不上大戶。
要成為有錢人，必須具備賺錢、儲錢、滾錢和守錢這4項能力。賺錢能力主要是靠自己努力工作增加收入；儲錢能力是量入為出，避免花錢過度，使收支不平衡；滾錢能力是將金錢倍大的能力；守錢能力則是保證本金安全，避開一切虧損風險。很多散戶缺乏守錢能力，因為本金較少，有時會忽略在股市中的輸錢金額。在積少成多的情況下，最後虧損累累。
怎樣才能有效改善投資心態？在書中，作者提及他觀察到有錢人買賣股票時與散戶的5大不同之處：
第一，有錢人會穩守自己的本金。他們不追求高風險投資帶來的大額回報，認為做好風險管理，守護本金才是讓財富穩定增長的要訣。反觀很多散戶只會想盡辦法尋求快速賺大錢的捷徑，結果「貪字得個貧」。
第二，有錢人會留意有發展潛力的股票，多於投資大企業。散戶誤以為傳統大企業的業務一定穩健，但業務再好的大企業也會有衰退的一天。留意市場的最新走勢，關注有潛質的新公司，才是發掘優質股的關鍵所在。
第三，散戶最常犯的錯誤就是當股價越跌，越買入更多股票。然而，股價持續下跌，很大機會代表該股票的前景欠佳。若散戶堅持「越跌越溝貨」，不做止蝕，最終只會換來滿手「蟹貨」。反之，有錢人會在股價逐漸上升時分段入市，確保獲利同時又能把損失減至最低。
第四，散戶的投資目光過於短淺。他們通常賺到少許利潤便賣出股票，買賣過於頻繁。此舉除了會大幅增加交易費用外，也會使他們失去長線獲利的機會。反觀有錢人重視價值投資，明白投資背後的價值，會訂立周詳的投資策略，不會胡亂賣出股票，著重長遠而穩定的回報。
第五，散戶總是等到擁有充足資金後才開始投資，這是大忌。投資除了需要本金，也需要足夠經驗。即使僅持有少量本金，也應該入市小試牛刀，盡早熟習股票市場的運作，追求日後穩中求勝。
在下一篇專欄中，我會分享作者提到一些有錢人的選股技巧，和投資的注意事項，有興趣的朋友記得留意！
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 分享有錢人的選股方式！（一） [/INST] 大家有沒有想過，為甚麼很多人在股票投資的路上總是輸多贏少？投資的目的在於讓金錢為自己工作，為自己創造被動收入，達致財務自由。然而不少人在股市中屢戰屢敗，賺錢不成反而要倒蝕。究竟怎樣才能走出投資誤區，在股市中旗開得勝？
由金賢俊所寫的《有錢人買的股票和你不一樣》充滿啟發性，值得一讀。金賢俊是韓國前1%富豪御用的操盤手，他在書中解釋有錢人的選股秘訣和投資態度。他指出，散戶總是投資失利，原因是他們的選股技巧和投資心態跟不上大戶。
要成為有錢人，必須具備賺錢、儲錢、滾錢和守錢這4項能力。賺錢能力主要是靠自己努力工作增加收入；儲錢能力是量入為出，避免花錢過度，使收支不平衡；滾錢能力是將金錢倍大的能力；守錢能力則是保證本金安全，避開一切虧損風險。很多散戶缺乏守錢能力，因為本金較少，有時會忽略在股市中的輸錢金額。在積少成多的情況下，最後虧損累累。
怎樣才能有效改善投資心態？在書中，作者提及他觀察到有錢人買賣股票時與散戶的5大不同之處：
第一，有錢人會穩守自己的本金。他們不追求高風險投資帶來的大額回報，認為做好風險管理，守護本金才是讓財富穩定增長的要訣。反觀很多散戶只會想盡辦法尋求快速賺大錢的捷徑，結果「貪字得個貧」。
第二，有錢人會留意有發展潛力的股票，多於投資大企業。散戶誤以為傳統大企業的業務一定穩健，但業務再好的大企業也會有衰退的一天。留意市場的最新走勢，關注有潛質的新公司，才是發掘優質股的關鍵所在。
第三，散戶最常犯的錯誤就是當股價越跌，越買入更多股票。然而，股價持續下跌，很大機會代表該股票的前景欠佳。若散戶堅持「越跌越溝貨」，不做止蝕，最終只會換來滿手「蟹貨」。反之，有錢人會在股價逐漸上升時分段入市，確保獲利同時又能把損失減至最低。
第四，散戶的投資目光過於短淺。他們通常賺到少許利潤便賣出股票，買賣過於頻繁。此舉除了會大幅增加交易費用外，也會使他們失去長線獲利的機會。反觀有錢人重視價值投資，明白投資背後的價值，會訂立周詳的投資策略，不會胡亂賣出股票，著重長遠而穩定的回報。
第五，散戶總是等到擁有充足資金後才開始投資，這是大忌。投資除了需要本金，也需要足夠經驗。即使僅持有少量本金，也應該入市小試牛刀，盡早熟習股票市場的運作，追求日後穩中求勝。
在下一篇專欄中，我會分享作者提到一些有錢人的選股技巧，和投資的注意事項，有興趣的朋友記得留意！ </s>
|
2022年十大零售銀行大事回顧（上）
|
艱辛嘅2022年終於過去，又係做吓大事回顧既好日子，2022年零售銀行界發生咗咩大事呢？有咩事值得喺香港零售銀行史上留下一筆呢？以下係華田一人票選2022年十大零售銀行大事，排名不分先後，佢哋又係咪你既心水呢？
大事一：VB 仲未有錢賺，截至2021年底已經蝕咗超過70億！
根據2022年年中公布嘅2021年財務報表，8間香港VB喺2021年仍然未搵到盈利，由籌備開業至2021年年底，已經合共蝕咗超過70億港幣，其中蝕錢頭3位Mox、Livi、ZA加埋已經蝕咗超過40億喇！
咁2022年上半年又點呢？睇番2022年8間VB公布嘅非審計財務報表，最接近搵到盈利嘅係PAOB，2022年上半年蝕咗7,400萬，其中淨利息收入錄得4,600萬，睇嚟距離盈利唔太遠喇。
睇埋蝕錢三龍頭Mox、Livi同ZA嘅2022年半年結表現，如果忽略投資產品公平計價，核心虧蝕同2021年半年結相差無幾，各蝕2.6億至3.6億左右，唔知股東仲會唔會無限注資落去呢？
大事二：雖然VB唔再係2022嘅主旋律，但係ZA嘉年華+ ZA世界盃依然一樣出色！
當VB瘋狂派錢過後，2022年各間VB嘅步調都係大同小異，都係好努力咁出啲可以搵到錢嘅product，做貸款、做投資、做保險、做外滙，使錢做marketing？搵唔到錢的就不鳥不鳥。
唯一例外嘅係ZA Bank，2022搞咗ZA嘉年華1.0、ZA百萬嘉年華2.0、ZA世界盃，做銀行做到好似遊戲公司咁，只能說實在太精彩了吧。
抄一小段之前寫落嘅字總結我對ZA嘅睇法：
作為一個 bank worker，雖然我不會說「哇，比迪士尼更好玩，你一定要來」這麼誇張，但我是自慚形穢的，銀行原來可以做得這麼有溫度、這麼可愛、這麼做壞規矩，我覺得這已經值得成為case study給全世界同業參考一下啦。細心想，ZA 現時最大的護城河在哪裡呢？
Fin Tech這東西哦，只要你沒有把它patent起來，給抄襲都是時間的問題，能抄的就不是護城河了，再加上，有什麼FinTech真的可以專利起來的呢？當所有老銀行正以「歷史」作為護城河（aka食老本啦吓！），ZA給出的答案是「品牌力」、是「有溫度的體驗」、是「與客戶的連結」，只要看一下家裏放的公仔就會想起這家銀行了，你會放某家銀行（路過分行嚇了我好幾次）的太空人在家嗎？
大家想一下，如果現在其他銀行要搞這樣一個嘉年華，先不要談有沒有人來，是到底可以拿什麼出來呢？滙豐或者還可以惡搞一下Stephen和Stitt，其他的，除了太空人，我真的不知道了。
大事三：Mox世紀大熄機，今次教訓真係大喇
2022年Mox試過兩次嚴重死機，第一次可以話係非戰之罪，搶Mirror飛喎，你估IFC 55樓又有幾多人幾多部電話一齊搶緊？
不過第二次就事大喇，一個平白無事嘅weekday，服務中斷超過24小時，高峰期所有服務包括App同Card一齊宣告陣亡，就算之後App入得番，FPS相關功能仍然有待搶修，絕對係核彈級災難喇。
衰多幾錢重嘅係Mox嘅core banking系統同主要股東渣打有住千絲萬縷嘅關係，而渣打喺金管心目中最出名係咩呢？
大事四：渣打Cathay Card集體盜用事件，唔hack你仲可以hack邊個呢？
講起渣打，就一定要提吓上年年尾爆出嘅渣打Cathay Card集體盜用案，苦主嘅信用卡喺短時間內被多次進行小額網上購物。渣打其後亦發咗聲明，話今次事件係不法分子針對信用卡客戶嘅「隨機測試攻擊」，即係BIN Attack啦。不過BIN Attack真係解釋唔晒成件事，點解咁多張卡唔出事，唯獨係呢張Cathay卡出事呢？
除咗Catahy Card本身「獨特設計」令賊人有機可乘之餘，渣打嘅反欺詐系統都好有問題：
點解渣打會容許短時間、同銀碼、同商戶嘅交易出現呢？
點解渣打處理呢啲超過$500嘅網上交易，會唔要求大家做2FA嘅呢？
咁短時間咁多類似交易，個fraud monitoring系統真係捉唔到？
今次渣打有排寫Report喇。
大事五：大生銀行開分店，大家有無興趣去試吓佢！？
有「神隱銀行」之稱、出名無e-banking、無ATM、仲要極難開戶口嘅「大生銀行」（唔係「大新銀行」）喺2022年有一個驚人舉動，就係開、分、店！
無錯，係開分店，唔係開分行，因為個新地址真係唔係銀行，無得開戶口、無得借錢、無得存錢、無得買理財產品，不過佢有港島區一箱難求嘅「保管箱」！仲要星期六日都開！有無興趣去試吓佢先！？
保管箱對大生銀行講係大生意嚟架，唔使睇報表，淨係睇官網已經知道保管箱嘅重要性啦，五大業務嚟架。講起大生銀行，背後嘅馬氏一家來頭都唔細，同金銀業貿易場、東華三院、甚至黃心穎都有唔少關係呢。
今集先寫到呢度，下集再同大家繼續數埋剩低五件零售銀行界大事。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 2022年十大零售銀行大事回顧（上） [/INST] 艱辛嘅2022年終於過去，又係做吓大事回顧既好日子，2022年零售銀行界發生咗咩大事呢？有咩事值得喺香港零售銀行史上留下一筆呢？以下係華田一人票選2022年十大零售銀行大事，排名不分先後，佢哋又係咪你既心水呢？
大事一：VB 仲未有錢賺，截至2021年底已經蝕咗超過70億！
根據2022年年中公布嘅2021年財務報表，8間香港VB喺2021年仍然未搵到盈利，由籌備開業至2021年年底，已經合共蝕咗超過70億港幣，其中蝕錢頭3位Mox、Livi、ZA加埋已經蝕咗超過40億喇！
咁2022年上半年又點呢？睇番2022年8間VB公布嘅非審計財務報表，最接近搵到盈利嘅係PAOB，2022年上半年蝕咗7,400萬，其中淨利息收入錄得4,600萬，睇嚟距離盈利唔太遠喇。
睇埋蝕錢三龍頭Mox、Livi同ZA嘅2022年半年結表現，如果忽略投資產品公平計價，核心虧蝕同2021年半年結相差無幾，各蝕2.6億至3.6億左右，唔知股東仲會唔會無限注資落去呢？
大事二：雖然VB唔再係2022嘅主旋律，但係ZA嘉年華+ ZA世界盃依然一樣出色！
當VB瘋狂派錢過後，2022年各間VB嘅步調都係大同小異，都係好努力咁出啲可以搵到錢嘅product，做貸款、做投資、做保險、做外滙，使錢做marketing？搵唔到錢的就不鳥不鳥。
唯一例外嘅係ZA Bank，2022搞咗ZA嘉年華1.0、ZA百萬嘉年華2.0、ZA世界盃，做銀行做到好似遊戲公司咁，只能說實在太精彩了吧。
抄一小段之前寫落嘅字總結我對ZA嘅睇法：
作為一個 bank worker，雖然我不會說「哇，比迪士尼更好玩，你一定要來」這麼誇張，但我是自慚形穢的，銀行原來可以做得這麼有溫度、這麼可愛、這麼做壞規矩，我覺得這已經值得成為case study給全世界同業參考一下啦。細心想，ZA 現時最大的護城河在哪裡呢？
Fin Tech這東西哦，只要你沒有把它patent起來，給抄襲都是時間的問題，能抄的就不是護城河了，再加上，有什麼FinTech真的可以專利起來的呢？當所有老銀行正以「歷史」作為護城河（aka食老本啦吓！），ZA給出的答案是「品牌力」、是「有溫度的體驗」、是「與客戶的連結」，只要看一下家裏放的公仔就會想起這家銀行了，你會放某家銀行（路過分行嚇了我好幾次）的太空人在家嗎？
大家想一下，如果現在其他銀行要搞這樣一個嘉年華，先不要談有沒有人來，是到底可以拿什麼出來呢？滙豐或者還可以惡搞一下Stephen和Stitt，其他的，除了太空人，我真的不知道了。
大事三：Mox世紀大熄機，今次教訓真係大喇
2022年Mox試過兩次嚴重死機，第一次可以話係非戰之罪，搶Mirror飛喎，你估IFC 55樓又有幾多人幾多部電話一齊搶緊？
不過第二次就事大喇，一個平白無事嘅weekday，服務中斷超過24小時，高峰期所有服務包括App同Card一齊宣告陣亡，就算之後App入得番，FPS相關功能仍然有待搶修，絕對係核彈級災難喇。
衰多幾錢重嘅係Mox嘅core banking系統同主要股東渣打有住千絲萬縷嘅關係，而渣打喺金管心目中最出名係咩呢？
大事四：渣打Cathay Card集體盜用事件，唔hack你仲可以hack邊個呢？
講起渣打，就一定要提吓上年年尾爆出嘅渣打Cathay Card集體盜用案，苦主嘅信用卡喺短時間內被多次進行小額網上購物。渣打其後亦發咗聲明，話今次事件係不法分子針對信用卡客戶嘅「隨機測試攻擊」，即係BIN Attack啦。不過BIN Attack真係解釋唔晒成件事，點解咁多張卡唔出事，唯獨係呢張Cathay卡出事呢？
除咗Catahy Card本身「獨特設計」令賊人有機可乘之餘，渣打嘅反欺詐系統都好有問題：
點解渣打會容許短時間、同銀碼、同商戶嘅交易出現呢？
點解渣打處理呢啲超過$500嘅網上交易，會唔要求大家做2FA嘅呢？
咁短時間咁多類似交易，個fraud monitoring系統真係捉唔到？
今次渣打有排寫Report喇。
大事五：大生銀行開分店，大家有無興趣去試吓佢！？
有「神隱銀行」之稱、出名無e-banking、無ATM、仲要極難開戶口嘅「大生銀行」（唔係「大新銀行」）喺2022年有一個驚人舉動，就係開、分、店！
無錯，係開分店，唔係開分行，因為個新地址真係唔係銀行，無得開戶口、無得借錢、無得存錢、無得買理財產品，不過佢有港島區一箱難求嘅「保管箱」！仲要星期六日都開！有無興趣去試吓佢先！？
保管箱對大生銀行講係大生意嚟架，唔使睇報表，淨係睇官網已經知道保管箱嘅重要性啦，五大業務嚟架。講起大生銀行，背後嘅馬氏一家來頭都唔細，同金銀業貿易場、東華三院、甚至黃心穎都有唔少關係呢。
今集先寫到呢度，下集再同大家繼續數埋剩低五件零售銀行界大事。 </s>
|
2023年最具市場需求的職業
|
在2023新的一年裡，您是否打算尋求職業轉變或自我增值？疫情的催化及新經濟的迅速發展，令整個生態圈及職業工種發生了巨大的轉移及洗牌。如果您想重新計劃自己的職業和調整未來目標，加上人才外流，現在便是個好時機。
根據多項研究，最受人力市場關注的，十居其九，仍然是以科技及數據有關的專業。以下是2023年最具市場需求的職業：
1.數據科學家
數據就是新的黃金，它在就業市場上創造的“淘金熱”將會持續。數據科學（Data Science），相關的工作將在2023年繼續佔據主導地位。事實上，根據某項研究的預測，數據科學工作將一直持續到2030年。可是，數據科學範圍內有幾種不同的角色和工作。對於剛剛起步或希望轉行的人來說，需要經過深造和高度專業訓練方可達到其專業程度要求。
2.機器學習工程師
根據LinkedIn的數據，2019年至2020年間，機器學習工程師的招聘增長了32%。隨著越來越多的公司將機器學習（Machine Learning) 及人工智能（AI）作為一種保護其業務免受未來中斷影響的方式進行研究，對機器學習工程師的需求仍在猛增。
3.執業護士
新冠疫情席捲全球，令醫療系統癱瘓，與此同時，亦顯露了長期的醫療人員人手不足的情況，據某研究資料報導，執業護士將成為2023年需求量最大的工作。這主要是因為優質醫療保健，是未來最有價值的職業之一。第一步是成為一名合格的護士，然後不斷提高您的技能。
4.營銷分析師
營銷分析師（Market Analyst）的職位也是數據科學職位的分支，但由於它不是核心職位，我們在這裡單獨列出。營銷分析師需要分析市場細分或活動的數據集，並提出有用的見解。作為2023年最佳工作榜單的首選之一，它既需要科學知識，又需要商業頭腦。
5.網絡安全專員
全球網絡犯罪每年造成的損失估計為6萬億美元外，自新冠疫情以來，網絡犯罪增長了600%以上。因此，如果有時間從事網絡安全工作，那就是現在。網絡安全專業人員需要保護公司及其客戶和合作夥伴的內部數據安全。由於安全漏洞的成本過高，這是一個相當有潛力和前途的工作機會。
6.項目經理
大約89%的組織現在至少有一個項目管理辦公室（PMO），50%的機構不止一個。這進一步表明，項目經理通過確保以最有效的方式利用所有資源，為機構增加了巨大的價值。項目的角色是人員管理、技術故障排除、領導力和規劃等許多方面的混合體。對項目經理的需求只會隨著新冠疫情後付諸實踐的新混合模式或隨處工作模式而增長。
7.人力資源角色
從1960年代後期開始，人力資源一直是任何機構不可或缺的一部分。然而，這是一個在大流行期間經歷了重大增長和變革的領域。遠程工作、混合模式以及我們所說的“零工經濟”（例如外包工作）已經完全改變了人力資源專業人員的工作模式。儘管他們的角色可能發生了變化，但隨著員工適應新的工作模式，他們角色的重要性也在增加。
8.區塊鏈工程師
研究預測，從2020年到2030年，區塊鏈技術的市場規模將以85.9%的複合年增長率（CAGR）擴大。難怪區塊鏈已躋身2023年需求量最大的工作名單。這項為新時代加密貨幣和銀行應用程序提供動力的技術在未來十年具有巨大的增長潛力。
9.數字營銷人員
您知道在美國數字營銷經理的平均年齡是38歲嗎？就像它在這個名單上的區塊鏈技術——數字營銷（Digital Marketing）也是一個處於起步階段的領域。因此，它吸引了具有學習和成長潛力的年輕人。在新冠疫情之前，數字營銷是大多數公司營銷組合的一部分。新冠疫情之後，幾乎所有的營銷都是數字營銷，因為它具有經過驗證的優勢，例如對渠道的正確歸屬以及在活動期間選擇正確路線，而不是傳統營銷渠道。
10.財務經理
在不久的將來，個人和機構投資將成為一個巨大的領域。因此，財務管理工作變得越來越重要。財務經理應管理公司的投資組合，明智而有目的地進行投資，從而為公司創造財富。這是一份重要的工作簡介，需要嚴謹和深入的金融知識。
以上的資料，純為讀者帶來參考性。在選擇職業期間，必須考慮到個人的生活計劃、專長、興趣和理想作為依歸。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 2023年最具市場需求的職業 [/INST] 在2023新的一年裡，您是否打算尋求職業轉變或自我增值？疫情的催化及新經濟的迅速發展，令整個生態圈及職業工種發生了巨大的轉移及洗牌。如果您想重新計劃自己的職業和調整未來目標，加上人才外流，現在便是個好時機。
根據多項研究，最受人力市場關注的，十居其九，仍然是以科技及數據有關的專業。以下是2023年最具市場需求的職業：
1.數據科學家
數據就是新的黃金，它在就業市場上創造的“淘金熱”將會持續。數據科學（Data Science），相關的工作將在2023年繼續佔據主導地位。事實上，根據某項研究的預測，數據科學工作將一直持續到2030年。可是，數據科學範圍內有幾種不同的角色和工作。對於剛剛起步或希望轉行的人來說，需要經過深造和高度專業訓練方可達到其專業程度要求。
2.機器學習工程師
根據LinkedIn的數據，2019年至2020年間，機器學習工程師的招聘增長了32%。隨著越來越多的公司將機器學習（Machine Learning) 及人工智能（AI）作為一種保護其業務免受未來中斷影響的方式進行研究，對機器學習工程師的需求仍在猛增。
3.執業護士
新冠疫情席捲全球，令醫療系統癱瘓，與此同時，亦顯露了長期的醫療人員人手不足的情況，據某研究資料報導，執業護士將成為2023年需求量最大的工作。這主要是因為優質醫療保健，是未來最有價值的職業之一。第一步是成為一名合格的護士，然後不斷提高您的技能。
4.營銷分析師
營銷分析師（Market Analyst）的職位也是數據科學職位的分支，但由於它不是核心職位，我們在這裡單獨列出。營銷分析師需要分析市場細分或活動的數據集，並提出有用的見解。作為2023年最佳工作榜單的首選之一，它既需要科學知識，又需要商業頭腦。
5.網絡安全專員
全球網絡犯罪每年造成的損失估計為6萬億美元外，自新冠疫情以來，網絡犯罪增長了600%以上。因此，如果有時間從事網絡安全工作，那就是現在。網絡安全專業人員需要保護公司及其客戶和合作夥伴的內部數據安全。由於安全漏洞的成本過高，這是一個相當有潛力和前途的工作機會。
6.項目經理
大約89%的組織現在至少有一個項目管理辦公室（PMO），50%的機構不止一個。這進一步表明，項目經理通過確保以最有效的方式利用所有資源，為機構增加了巨大的價值。項目的角色是人員管理、技術故障排除、領導力和規劃等許多方面的混合體。對項目經理的需求只會隨著新冠疫情後付諸實踐的新混合模式或隨處工作模式而增長。
7.人力資源角色
從1960年代後期開始，人力資源一直是任何機構不可或缺的一部分。然而，這是一個在大流行期間經歷了重大增長和變革的領域。遠程工作、混合模式以及我們所說的“零工經濟”（例如外包工作）已經完全改變了人力資源專業人員的工作模式。儘管他們的角色可能發生了變化，但隨著員工適應新的工作模式，他們角色的重要性也在增加。
8.區塊鏈工程師
研究預測，從2020年到2030年，區塊鏈技術的市場規模將以85.9%的複合年增長率（CAGR）擴大。難怪區塊鏈已躋身2023年需求量最大的工作名單。這項為新時代加密貨幣和銀行應用程序提供動力的技術在未來十年具有巨大的增長潛力。
9.數字營銷人員
您知道在美國數字營銷經理的平均年齡是38歲嗎？就像它在這個名單上的區塊鏈技術——數字營銷（Digital Marketing）也是一個處於起步階段的領域。因此，它吸引了具有學習和成長潛力的年輕人。在新冠疫情之前，數字營銷是大多數公司營銷組合的一部分。新冠疫情之後，幾乎所有的營銷都是數字營銷，因為它具有經過驗證的優勢，例如對渠道的正確歸屬以及在活動期間選擇正確路線，而不是傳統營銷渠道。
10.財務經理
在不久的將來，個人和機構投資將成為一個巨大的領域。因此，財務管理工作變得越來越重要。財務經理應管理公司的投資組合，明智而有目的地進行投資，從而為公司創造財富。這是一份重要的工作簡介，需要嚴謹和深入的金融知識。
以上的資料，純為讀者帶來參考性。在選擇職業期間，必須考慮到個人的生活計劃、專長、興趣和理想作為依歸。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。 </s>
|
從脂肪管理到資產管理 我對零阻力改變的新體會
|
我早前的兩篇專欄文章介紹了Katy Milkman的《零阻力改變》，之後我在自己的生日前進行了減肥大挑戰，對這書提出的觀點有一番新的體會。這次我會分享如何運用書中的方法來實行減肥大計，從脂肪管理到資產管理，兩者其實有相似之處。
首先說一下為甚麼會下定決心減肥？事緣今年初疫情嚴重，少了出外運動的機會，多了時間在家吃喝。在飲食失衡及缺乏運動的狀態下，不知不覺間我的體重由180磅攀升至接近220磅。雖然心感不妙，卻遲遲未有計劃減肥。直到有學生跟我說：「減肥其實十分容易。」這句說話確實打動了我，我作為老師，經常教導他們投資時要有良好的知識基礎，恪守紀律，保持有一顆堅持的心，自己卻在健康管理上無能為力。加上《零阻力改變》啟發了我要有所改變，我反思自己辛苦賺錢，認真學習投資，目的是為了給家人有美好的生活，可是我忽視了健康的重要性。所以我立定決心決定，要在生日前，用40日減去40磅。
儘管減肥的過程一點也不輕鬆，但這書助我順利戒掉很多壞習慣。從這次的減肥經驗中，我歸納出兩個成功轉變的重點。第一個重點是要學習踏入全新的階段，面對新生活；第二個重點是如何持之以恆，避免半途而廢。我們要懂得利用一些技巧，配合自己的性格和心理去實行計劃。《零阻力改變》所述的方法絕對是值得大家效法，今次我運用了其中5個方法，大家可以參考一下。
第一是善用「新起點效應」，選擇一個有特定意義的時間作為起點。在全新的開始下，我們會更容易接受新習慣。今次減肥我特意選擇由7月1日開始，因為這一天不止是下半年的第一日，而且距離我的生日（8月10日）剛好有40日。
第二是「誘惑綁定法」，將計劃遊戲化，並加入獎賞制度，在過程中加入一點甜，同時又不會與計劃互相衝突。因為每人都有惰性，意志力並非如此堅定，一定要有誘因作為實現目標的推動力。我把減肥計劃當作一個遊戲，變成一個40日減40磅的挑戰。為了在40日內順利減至目標體重，我的健身教練要求我每天要穿上重達10kg的負重衣行走一萬步。這絕非易事，所以我一邊走路時，一邊獎勵自己看喜歡的影片，令自己樂在其中。
第三是「承諾機制」，對其他人公開自己的計劃，並作出承諾，表示自己願意付出代價改變。當時我在自己的YouTube頻道宣佈減肥大計，並定期發布影片及照片，公開我的減肥進度。希望在大家的監督下，能夠鞭策自己做得更好。
第四是「預設值」，將新習慣與現有習慣掛勾。例如我每天都會看新聞，便決定將運動時間定在看完新聞後，久而久之，我便會自律地執行新習慣。
第五是「複製貼上法」，選擇適當的社交圈子，尋找志同道合的人士結成夥伴，模仿他們的成功之處。這次減肥大計，我找了健身教練和營養師，以他們專業的知識和經驗，協助我用最快速、最健康的方法減肥。
其實無論學習投資，還是學習減脂，兩者都是大同小異。把上述的方法套用在投資上，你首先要把投資變成一個遊戲，例如一年內賺取5%至10%回報，並向家人朋友承諾會竭盡全力取勝。然後找一些志同道合的朋友、有識之士一同投資，互相鼓勵。接著嚴格執行計劃，將投資大計融入現有的習慣中。假設你每天有喝咖啡的習慣，便可以在喝咖啡時鑽研投資知識和分析財經資訊。進行計劃時，亦要定期公布賺錢或虧蝕情況，如每個月的結餘、倉位變動等等的數據。同時也不要忘記犒賞自己，最後你會發現自己的投資態度會變得更積極進取，更願意主動投入和享受整個過程。
除了減肥和投資，我們宏觀一點看，若你想在某些範疇成功，例如感情、財富、健康等，你便要作出轉變。很多時候你是清楚知道改變的方法，但如果你不肯踏出第一步，最終只會原地踏步。大家不願意嘗試踏出第一步的原因有很多，包括恐懼、不習慣、不知道如何開始等等。人總有任性的時候，不過只要你擁有願意隨時改變的心，然後坐言起行，我相信你定能實現絕大部分的目標。以管理金錢為例，你可以任性消費，但是當你需要進行理財計劃時，你亦能夠立即一改以往揮霍習慣，控制自己的消費意慾，把金錢集中儲蓄或投資。
最後總結一下我今次的減肥新體會，要在40天減40磅，又要保持身體健康，對我來說真是一個艱苦的任務。雖然最後我只減掉30多磅，但我還是非常滿足。此外我亦重新建立良好的生活習慣，這是今次挑戰中最重要的得著。事實證明只要我們願意付出努力，一定會有回報。改變時記得調整自己的心態，抱著正面積極的態度面對。遇到挫折時要想盡辦法，咬緊牙關去克服困難。我希望我的親身經歷能夠勉勵大家，在此祝福各位讀者在追求人生的理想和目標時，都可以心想事成。
如果你想了解更多我的減肥過程，歡迎你瀏覽我的減肥實錄影片：
【40日減40磅減肥大挑戰EP1】
【40日減40磅減肥大挑戰EP2】
【40日減40磅減肥大挑戰最終章】
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 從脂肪管理到資產管理 我對零阻力改變的新體會 [/INST] 我早前的兩篇專欄文章介紹了Katy Milkman的《零阻力改變》，之後我在自己的生日前進行了減肥大挑戰，對這書提出的觀點有一番新的體會。這次我會分享如何運用書中的方法來實行減肥大計，從脂肪管理到資產管理，兩者其實有相似之處。
首先說一下為甚麼會下定決心減肥？事緣今年初疫情嚴重，少了出外運動的機會，多了時間在家吃喝。在飲食失衡及缺乏運動的狀態下，不知不覺間我的體重由180磅攀升至接近220磅。雖然心感不妙，卻遲遲未有計劃減肥。直到有學生跟我說：「減肥其實十分容易。」這句說話確實打動了我，我作為老師，經常教導他們投資時要有良好的知識基礎，恪守紀律，保持有一顆堅持的心，自己卻在健康管理上無能為力。加上《零阻力改變》啟發了我要有所改變，我反思自己辛苦賺錢，認真學習投資，目的是為了給家人有美好的生活，可是我忽視了健康的重要性。所以我立定決心決定，要在生日前，用40日減去40磅。
儘管減肥的過程一點也不輕鬆，但這書助我順利戒掉很多壞習慣。從這次的減肥經驗中，我歸納出兩個成功轉變的重點。第一個重點是要學習踏入全新的階段，面對新生活；第二個重點是如何持之以恆，避免半途而廢。我們要懂得利用一些技巧，配合自己的性格和心理去實行計劃。《零阻力改變》所述的方法絕對是值得大家效法，今次我運用了其中5個方法，大家可以參考一下。
第一是善用「新起點效應」，選擇一個有特定意義的時間作為起點。在全新的開始下，我們會更容易接受新習慣。今次減肥我特意選擇由7月1日開始，因為這一天不止是下半年的第一日，而且距離我的生日（8月10日）剛好有40日。
第二是「誘惑綁定法」，將計劃遊戲化，並加入獎賞制度，在過程中加入一點甜，同時又不會與計劃互相衝突。因為每人都有惰性，意志力並非如此堅定，一定要有誘因作為實現目標的推動力。我把減肥計劃當作一個遊戲，變成一個40日減40磅的挑戰。為了在40日內順利減至目標體重，我的健身教練要求我每天要穿上重達10kg的負重衣行走一萬步。這絕非易事，所以我一邊走路時，一邊獎勵自己看喜歡的影片，令自己樂在其中。
第三是「承諾機制」，對其他人公開自己的計劃，並作出承諾，表示自己願意付出代價改變。當時我在自己的YouTube頻道宣佈減肥大計，並定期發布影片及照片，公開我的減肥進度。希望在大家的監督下，能夠鞭策自己做得更好。
第四是「預設值」，將新習慣與現有習慣掛勾。例如我每天都會看新聞，便決定將運動時間定在看完新聞後，久而久之，我便會自律地執行新習慣。
第五是「複製貼上法」，選擇適當的社交圈子，尋找志同道合的人士結成夥伴，模仿他們的成功之處。這次減肥大計，我找了健身教練和營養師，以他們專業的知識和經驗，協助我用最快速、最健康的方法減肥。
其實無論學習投資，還是學習減脂，兩者都是大同小異。把上述的方法套用在投資上，你首先要把投資變成一個遊戲，例如一年內賺取5%至10%回報，並向家人朋友承諾會竭盡全力取勝。然後找一些志同道合的朋友、有識之士一同投資，互相鼓勵。接著嚴格執行計劃，將投資大計融入現有的習慣中。假設你每天有喝咖啡的習慣，便可以在喝咖啡時鑽研投資知識和分析財經資訊。進行計劃時，亦要定期公布賺錢或虧蝕情況，如每個月的結餘、倉位變動等等的數據。同時也不要忘記犒賞自己，最後你會發現自己的投資態度會變得更積極進取，更願意主動投入和享受整個過程。
除了減肥和投資，我們宏觀一點看，若你想在某些範疇成功，例如感情、財富、健康等，你便要作出轉變。很多時候你是清楚知道改變的方法，但如果你不肯踏出第一步，最終只會原地踏步。大家不願意嘗試踏出第一步的原因有很多，包括恐懼、不習慣、不知道如何開始等等。人總有任性的時候，不過只要你擁有願意隨時改變的心，然後坐言起行，我相信你定能實現絕大部分的目標。以管理金錢為例，你可以任性消費，但是當你需要進行理財計劃時，你亦能夠立即一改以往揮霍習慣，控制自己的消費意慾，把金錢集中儲蓄或投資。
最後總結一下我今次的減肥新體會，要在40天減40磅，又要保持身體健康，對我來說真是一個艱苦的任務。雖然最後我只減掉30多磅，但我還是非常滿足。此外我亦重新建立良好的生活習慣，這是今次挑戰中最重要的得著。事實證明只要我們願意付出努力，一定會有回報。改變時記得調整自己的心態，抱著正面積極的態度面對。遇到挫折時要想盡辦法，咬緊牙關去克服困難。我希望我的親身經歷能夠勉勵大家，在此祝福各位讀者在追求人生的理想和目標時，都可以心想事成。
如果你想了解更多我的減肥過程，歡迎你瀏覽我的減肥實錄影片：
【40日減40磅減肥大挑戰EP1】
【40日減40磅減肥大挑戰EP2】
【40日減40磅減肥大挑戰最終章】 </s>
|
「轉換手機」流程上哪間虛擬銀行表現最好？
|
香港四大虛擬銀行龍頭ZA、Mox、livi、WeLab哪一間「轉換手機」流程表現最好呢？其實4間的表現都要完勝傳統銀行，硬要比較的話我認為livi和Mox會稍勝一籌，為甚麼呢？一起和我看下去吧。
4間VB的「轉換手機」流程都沒什麼大分別，都是賬號、密碼、認證、啟動生物識別4步曲。如果單以「畫面數目」來說，ZA表現最佳，從頭到尾只有3個畫面，(1)Username + Password、(2)自拍認證、(3)啟動 Face ID，速度之快是冠絕同業的。
第二名是livi，總共有5個畫面：(1)手機號碼、(2)密碼、(3自拍提示、(4)自拍、(5)啟動 Face ID，畫面比ZA多了2個，因為livi把密碼獨立成一頁(畫面 2)和增加了一頁自拍提示(畫面 4)，所以便多了2個步驟了。
第3名是Mox，總共有6個畫面：(1)身份證號碼、(2)密碼、(3)選擇SMS OTP或自拍、(4)輸入SMS OTP或自拍、(5)啟用手機推送、(6)啟用 Face ID，流程基本上和livi一致，不過多了一個啟用手機推送(畫面 5)的步驟。其實真的沒必要在這裏要求客戶啟用手機推送吧……
畫面最多的是WeLab，也是步驟最為繁複的，App的畫面也是6個，分別是(1)賬戶+密碼、(2)保安提示、(3)輸入SMS OTP、(4)輸入e-mail OTP、(5)設定流動保安編碼、(6)啟用 Face ID。WeLab是4間VB 中唯一一家需要同時輸入SMS OTP和e-mail OTP才能轉換手機的VB，其實要客戶輸入e-mail OTP真的很煩的，首先SMS OTP很多情況下都能在手機上方push notification的地方看到，手機也能自動輸入。但e-mail便完全不一樣了，肯定需要客戶離開銀行APP，用腦記下6位數字，再跳回銀行App輸入，又因為WeLab App的設置，大家是沒辦法Copy and Paste的，大家需要動動腦袋了。
ZA畫面較少，但為什麼我會認為livi和Mox稍勝一籌呢？
在happy flow的情況下，ZA的體驗的確最流暢、最省時、需要用戶做的動作也最少。但以上都是happy flow，即假設用戶完全記得自己的賬號和密碼、燈光足夠、手機訊號良好、網絡又穩定的情況下才成立。那在ZA轉換手機的流程上，其中一個最可能出錯的便是用戶根本不記得自己的賬戶名稱和密碼，因為在大家在一般登入時已極度依賴Face ID / Touch ID，在長時間沒有再輸入username和password的情況下，突然問大家這兩個東西，出錯機會當然很高。而livi和Mox在底層設計上和ZA有一個很大的不同之處，就是雖然3間VB都有密碼的設計，但livi和Mox卻是從來沒有「用戶名稱」這個東西存在，即livi和Mox從一開始便是username-less的！那livi和Mox用甚麼確認客戶身份呢？用電話號碼或身份證號碼不是更簡單嗎？這2個東西大家不會忘記吧！
事實是越來越多系統在IAM (即Identiy & Access Management身份與權限管理) 的設計上都努力嘗試擺脫username的束縛，因為用戶實在太常忘記username 了！那用戶在系統裏總要有個primary key去辯識客戶A和客戶B是2個不同的客人，從「轉換手機」的流程上看，livi用的是電話號碼、Mox用的是身份證號碼作為客戶身份的primary key了。
其實多一個username，用戶便多一個忘記的可能，除了在登入時可能會構成更多不便之外，系統上更要多在“forgot password”以外多設計一個“forgot username” 的流程，如果從頭到尾都沒有username，本來無一物，何處惹塵埃，username-less 是一個客戶和系統都雙贏的局面了！
「轉換手機」流程上哪家銀行表現最好呢？為什麼我認為livi和Mox比ZA和WeLab稍勝一籌呢？
這次比較了4 間VB在「轉換手機」流程上的表現，其實4間都不差，幾個畫面內能完成已經完勝傳統銀行了。要仔細看的話，livi和Mox採取了「無用戶名稱」的底層建築，避免了用戶要多記一個 username、再可能忘記username、再可能要用戶走上forgot username這個unhappy flow的情況，所以說是根本性地技勝一籌了。
談起username-less的話題，越來越多IAM系統甚至開始研究如何既有效又安全地踏上password-less的道路，大家都知道密碼好討厭，而事實是密碼也不一定安全，但我們又有什麼更好的替代品呢？這個是一個很有趣的課題，有機會繼續在Patreon和大家分享吧。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 「轉換手機」流程上哪間虛擬銀行表現最好？ [/INST] 香港四大虛擬銀行龍頭ZA、Mox、livi、WeLab哪一間「轉換手機」流程表現最好呢？其實4間的表現都要完勝傳統銀行，硬要比較的話我認為livi和Mox會稍勝一籌，為甚麼呢？一起和我看下去吧。
4間VB的「轉換手機」流程都沒什麼大分別，都是賬號、密碼、認證、啟動生物識別4步曲。如果單以「畫面數目」來說，ZA表現最佳，從頭到尾只有3個畫面，(1)Username + Password、(2)自拍認證、(3)啟動 Face ID，速度之快是冠絕同業的。
第二名是livi，總共有5個畫面：(1)手機號碼、(2)密碼、(3自拍提示、(4)自拍、(5)啟動 Face ID，畫面比ZA多了2個，因為livi把密碼獨立成一頁(畫面 2)和增加了一頁自拍提示(畫面 4)，所以便多了2個步驟了。
第3名是Mox，總共有6個畫面：(1)身份證號碼、(2)密碼、(3)選擇SMS OTP或自拍、(4)輸入SMS OTP或自拍、(5)啟用手機推送、(6)啟用 Face ID，流程基本上和livi一致，不過多了一個啟用手機推送(畫面 5)的步驟。其實真的沒必要在這裏要求客戶啟用手機推送吧……
畫面最多的是WeLab，也是步驟最為繁複的，App的畫面也是6個，分別是(1)賬戶+密碼、(2)保安提示、(3)輸入SMS OTP、(4)輸入e-mail OTP、(5)設定流動保安編碼、(6)啟用 Face ID。WeLab是4間VB 中唯一一家需要同時輸入SMS OTP和e-mail OTP才能轉換手機的VB，其實要客戶輸入e-mail OTP真的很煩的，首先SMS OTP很多情況下都能在手機上方push notification的地方看到，手機也能自動輸入。但e-mail便完全不一樣了，肯定需要客戶離開銀行APP，用腦記下6位數字，再跳回銀行App輸入，又因為WeLab App的設置，大家是沒辦法Copy and Paste的，大家需要動動腦袋了。
ZA畫面較少，但為什麼我會認為livi和Mox稍勝一籌呢？
在happy flow的情況下，ZA的體驗的確最流暢、最省時、需要用戶做的動作也最少。但以上都是happy flow，即假設用戶完全記得自己的賬號和密碼、燈光足夠、手機訊號良好、網絡又穩定的情況下才成立。那在ZA轉換手機的流程上，其中一個最可能出錯的便是用戶根本不記得自己的賬戶名稱和密碼，因為在大家在一般登入時已極度依賴Face ID / Touch ID，在長時間沒有再輸入username和password的情況下，突然問大家這兩個東西，出錯機會當然很高。而livi和Mox在底層設計上和ZA有一個很大的不同之處，就是雖然3間VB都有密碼的設計，但livi和Mox卻是從來沒有「用戶名稱」這個東西存在，即livi和Mox從一開始便是username-less的！那livi和Mox用甚麼確認客戶身份呢？用電話號碼或身份證號碼不是更簡單嗎？這2個東西大家不會忘記吧！
事實是越來越多系統在IAM (即Identiy & Access Management身份與權限管理) 的設計上都努力嘗試擺脫username的束縛，因為用戶實在太常忘記username 了！那用戶在系統裏總要有個primary key去辯識客戶A和客戶B是2個不同的客人，從「轉換手機」的流程上看，livi用的是電話號碼、Mox用的是身份證號碼作為客戶身份的primary key了。
其實多一個username，用戶便多一個忘記的可能，除了在登入時可能會構成更多不便之外，系統上更要多在“forgot password”以外多設計一個“forgot username” 的流程，如果從頭到尾都沒有username，本來無一物，何處惹塵埃，username-less 是一個客戶和系統都雙贏的局面了！
「轉換手機」流程上哪家銀行表現最好呢？為什麼我認為livi和Mox比ZA和WeLab稍勝一籌呢？
這次比較了4 間VB在「轉換手機」流程上的表現，其實4間都不差，幾個畫面內能完成已經完勝傳統銀行了。要仔細看的話，livi和Mox採取了「無用戶名稱」的底層建築，避免了用戶要多記一個 username、再可能忘記username、再可能要用戶走上forgot username這個unhappy flow的情況，所以說是根本性地技勝一籌了。
談起username-less的話題，越來越多IAM系統甚至開始研究如何既有效又安全地踏上password-less的道路，大家都知道密碼好討厭，而事實是密碼也不一定安全，但我們又有什麼更好的替代品呢？這個是一個很有趣的課題，有機會繼續在Patreon和大家分享吧。 </s>
|
改變人生必看！如何零阻力改變？（下）
|
上次我跟大家分享了Katy Milkman的《零阻力改變》這本書，當中有7大策略幫助大家把阻力變成助力，今次我會介紹餘下的4個方法。
方法四：計劃提示法────設立提醒機制，聰明對抗善忘
這個方法相對簡單，就是在日常生活中建立提醒機制。很多時候改變失敗，其中一個常見，且極具破壞力的敵人就是善忘。作者以自己為例，她以為把約會時間記錄在日程表內，就會記得依時赴約。最後她卻因善忘而記錯時間，更被朋友反問，情況非常尷尬。
由此可見，即使已安排好一切，最後也不一定能順利執行計劃。她建議在實行計劃前的一小段時間，設立提醒提示自己。這個細微、簡單的小動作，對完成目標有莫大幫助。
方法五：預設值────讓懶惰成為助力，養成高效率
將新習慣變成行為的預設值，讓新習慣自動執行。最有效的方法是將新習慣與現有習慣掛鉤，並配合獎勵制度實行，令成功率大幅提高。一個人無需花太多氣力，也能自發做出慣性的行為。另一方面，不要輕視習慣的強大影響力，一個人在養成習慣的同時，或會無法辨別該習慣的是否有質素。
作者曾經做過一個實驗，請來分別有吃爆谷和沒有吃爆谷習慣的兩組人，觀察他們在看電影時吃爆谷的行為。結果顯示，沒有吃爆谷習慣的試驗者只選擇美味的爆谷，而有吃爆谷習慣的試驗者不論爆谷美味與否都會欣然接受。可見，如果一直習慣做同一件事情，就會變得麻木，不知道該習慣的真實價值。因此，我們要確保不讓新習慣變成壞習慣。
方法六：言出必行效應────消除自我懷疑，信心是成功改變的關鍵
「言出必行效應」是能否讓習慣持之以恆的關鍵。很多時候在下定決心要養成習慣時，人會因為突如其來的障礙而在轉變過程中感到挫敗，久而久之就會跟原有軌跡越走越遠，最終半途而廢。
雖然改變時必然會出現不同阻力，但利用言出必行效應可以增加成功率。首先是管理自己的期望值，期望太高時，只要受到一次挫折，便很容易失望，產生放棄的念頭，因此學會從失敗中重新站起來極為重要。
其次是設立告解機制，幫助自己重建信心。自信不足會阻礙成功，即使在執行計劃時偶爾遇上打擊，也要原諒有關過失。要相信自己的能力，適時自我安慰，避免妄自菲薄。
方法七：複製貼上法────善用社群壓力，讓同儕幫自己進步
善用社群力量有助進步，因為人的行為極容易受羊群效應影響，同時人對歸屬感有需求。想達成夢想，最好選擇適當的社交圈子，尋找志同道合的人士，成為夥伴，仿效他們的成功之處，同時讓他人鞭策自己，互相鼓勵。
以我教學的經驗為例，我十分重視學生之間的交流。作為散戶在市場上投資，與其單打獨鬥，不如跟其他人一起合作和學習投資知識，這樣會更有效率。
創造理想生活，需要每一天的紀律
總括而言，若希望擁有理想生活，便需要自律，而維持紀律是十分困難的事情。大家必須針對自己的性格，度身訂做一個「改變」的方案。最後祝福大家在改變的同時，能夠得到人生的新機會。
下一篇專欄，我會跟大家分享我早前的減肥大計。我運用了這本書的7大方法，用短短40日，由220磅的體重，成功減掉超過30磅。同時以我的親身經歷勉勵大家，將書中的概念由脂肪管理應用到資產管理，幫助大家在投資路上能夠事半功倍。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 改變人生必看！如何零阻力改變？（下） [/INST] 上次我跟大家分享了Katy Milkman的《零阻力改變》這本書，當中有7大策略幫助大家把阻力變成助力，今次我會介紹餘下的4個方法。
方法四：計劃提示法────設立提醒機制，聰明對抗善忘
這個方法相對簡單，就是在日常生活中建立提醒機制。很多時候改變失敗，其中一個常見，且極具破壞力的敵人就是善忘。作者以自己為例，她以為把約會時間記錄在日程表內，就會記得依時赴約。最後她卻因善忘而記錯時間，更被朋友反問，情況非常尷尬。
由此可見，即使已安排好一切，最後也不一定能順利執行計劃。她建議在實行計劃前的一小段時間，設立提醒提示自己。這個細微、簡單的小動作，對完成目標有莫大幫助。
方法五：預設值────讓懶惰成為助力，養成高效率
將新習慣變成行為的預設值，讓新習慣自動執行。最有效的方法是將新習慣與現有習慣掛鉤，並配合獎勵制度實行，令成功率大幅提高。一個人無需花太多氣力，也能自發做出慣性的行為。另一方面，不要輕視習慣的強大影響力，一個人在養成習慣的同時，或會無法辨別該習慣的是否有質素。
作者曾經做過一個實驗，請來分別有吃爆谷和沒有吃爆谷習慣的兩組人，觀察他們在看電影時吃爆谷的行為。結果顯示，沒有吃爆谷習慣的試驗者只選擇美味的爆谷，而有吃爆谷習慣的試驗者不論爆谷美味與否都會欣然接受。可見，如果一直習慣做同一件事情，就會變得麻木，不知道該習慣的真實價值。因此，我們要確保不讓新習慣變成壞習慣。
方法六：言出必行效應────消除自我懷疑，信心是成功改變的關鍵
「言出必行效應」是能否讓習慣持之以恆的關鍵。很多時候在下定決心要養成習慣時，人會因為突如其來的障礙而在轉變過程中感到挫敗，久而久之就會跟原有軌跡越走越遠，最終半途而廢。
雖然改變時必然會出現不同阻力，但利用言出必行效應可以增加成功率。首先是管理自己的期望值，期望太高時，只要受到一次挫折，便很容易失望，產生放棄的念頭，因此學會從失敗中重新站起來極為重要。
其次是設立告解機制，幫助自己重建信心。自信不足會阻礙成功，即使在執行計劃時偶爾遇上打擊，也要原諒有關過失。要相信自己的能力，適時自我安慰，避免妄自菲薄。
方法七：複製貼上法────善用社群壓力，讓同儕幫自己進步
善用社群力量有助進步，因為人的行為極容易受羊群效應影響，同時人對歸屬感有需求。想達成夢想，最好選擇適當的社交圈子，尋找志同道合的人士，成為夥伴，仿效他們的成功之處，同時讓他人鞭策自己，互相鼓勵。
以我教學的經驗為例，我十分重視學生之間的交流。作為散戶在市場上投資，與其單打獨鬥，不如跟其他人一起合作和學習投資知識，這樣會更有效率。
創造理想生活，需要每一天的紀律
總括而言，若希望擁有理想生活，便需要自律，而維持紀律是十分困難的事情。大家必須針對自己的性格，度身訂做一個「改變」的方案。最後祝福大家在改變的同時，能夠得到人生的新機會。
下一篇專欄，我會跟大家分享我早前的減肥大計。我運用了這本書的7大方法，用短短40日，由220磅的體重，成功減掉超過30磅。同時以我的親身經歷勉勵大家，將書中的概念由脂肪管理應用到資產管理，幫助大家在投資路上能夠事半功倍。 </s>
|
2023年金融科技趨勢與展望
|
2022年即將過去，筆者預祝各位讀者新年快樂，身體健康。展望2023年，全球金融科技投資的樂觀情緒強烈，不同的金融科技技術處於有利地位以保持發展，新的技術有望出現並蓬勃發展。金融科技發展的關鍵是技術提升和不斷創新，筆者嘗試預測四個增長領域：ZERO。
Z：Zero Trust Architecture（ZTA）零信任架構
零信任架構是一種可信環境，要求對任何進入網絡的主體先行驗證。在授權主體訪問應用程式和數據之前，訪問主體身份將接受動態持續的核查和管理。零信任架構減少了網絡攻擊面，有助於抵禦從簡單惡意軟件到進階持續性滲透攻擊（ATP）的一切威脅。它不僅可以幫助徹底防止網絡攻擊，還可以阻止傳播或以其他方式減輕正在進行的攻擊。ZTA協助銀行業打造安全的訪問環境，確保客戶在使用金融服務時的數據安全和效率。
E：ESG-focused Fintechs
鑑於ESG越來越受重視，涉及的範圍更廣，市場有可能會增加對具有ESG能力的金融科技的興趣，包括專注於氣候變化、低碳和循環經濟。因此，以ESG為重點的金融科技公司將擁有巨大的增長潛力。隨著ESG趨勢的發展，客戶開始更加關注他們獲取金融產品的方式與全球挑戰之間的聯繫。這意味著金融科技公司將需要應對由此產生的轉變。
R：Robotic Process Automation（RPA）流程機器人
近年來，越來越多企業開始利用RPA技術將各項數碼工作自動化。金融行業的工作流程繁瑣，任務包含複雜的數據。RPA可以讓大量重複性工作交給機械人來完成。其中財務機器人技術正在從簡單的單個任務自動化發展到可以提高財務分析和預測準確性的全流程自動化。在與圖像識別和情緒分析等人工智能技術融合之後，RPA有望在金融業發揮更大作用。
O：Offering embedded finance（嵌入式金融）
嵌入式金融意指金融服務與消費者的生活需要直接結合，例如消費者使用電商的平台時，網站可同時提供相關金融選項，而這令銀行業需加速向第三方開放。隨著眾多銀行希望成為非銀行和非金融機構的服務提供商，銀行由提供直接服務，增加擔任“Banking-as-a-Service”（BaaS）提供者角色，銀行服務可以變得更多元、具獨創性。
朋友們，無論你是大型金融機構的高級管理人員，還是新興金融科技公司的創始人，如果你願意重新想像什麼是可能的，並且拒絕讓傳統金融業的結構和思維限制你，那麼在金融科技世界內，機會幾乎是無限的！
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 2023年金融科技趨勢與展望 [/INST] 2022年即將過去，筆者預祝各位讀者新年快樂，身體健康。展望2023年，全球金融科技投資的樂觀情緒強烈，不同的金融科技技術處於有利地位以保持發展，新的技術有望出現並蓬勃發展。金融科技發展的關鍵是技術提升和不斷創新，筆者嘗試預測四個增長領域：ZERO。
Z：Zero Trust Architecture（ZTA）零信任架構
零信任架構是一種可信環境，要求對任何進入網絡的主體先行驗證。在授權主體訪問應用程式和數據之前，訪問主體身份將接受動態持續的核查和管理。零信任架構減少了網絡攻擊面，有助於抵禦從簡單惡意軟件到進階持續性滲透攻擊（ATP）的一切威脅。它不僅可以幫助徹底防止網絡攻擊，還可以阻止傳播或以其他方式減輕正在進行的攻擊。ZTA協助銀行業打造安全的訪問環境，確保客戶在使用金融服務時的數據安全和效率。
E：ESG-focused Fintechs
鑑於ESG越來越受重視，涉及的範圍更廣，市場有可能會增加對具有ESG能力的金融科技的興趣，包括專注於氣候變化、低碳和循環經濟。因此，以ESG為重點的金融科技公司將擁有巨大的增長潛力。隨著ESG趨勢的發展，客戶開始更加關注他們獲取金融產品的方式與全球挑戰之間的聯繫。這意味著金融科技公司將需要應對由此產生的轉變。
R：Robotic Process Automation（RPA）流程機器人
近年來，越來越多企業開始利用RPA技術將各項數碼工作自動化。金融行業的工作流程繁瑣，任務包含複雜的數據。RPA可以讓大量重複性工作交給機械人來完成。其中財務機器人技術正在從簡單的單個任務自動化發展到可以提高財務分析和預測準確性的全流程自動化。在與圖像識別和情緒分析等人工智能技術融合之後，RPA有望在金融業發揮更大作用。
O：Offering embedded finance（嵌入式金融）
嵌入式金融意指金融服務與消費者的生活需要直接結合，例如消費者使用電商的平台時，網站可同時提供相關金融選項，而這令銀行業需加速向第三方開放。隨著眾多銀行希望成為非銀行和非金融機構的服務提供商，銀行由提供直接服務，增加擔任“Banking-as-a-Service”（BaaS）提供者角色，銀行服務可以變得更多元、具獨創性。
朋友們，無論你是大型金融機構的高級管理人員，還是新興金融科技公司的創始人，如果你願意重新想像什麼是可能的，並且拒絕讓傳統金融業的結構和思維限制你，那麼在金融科技世界內，機會幾乎是無限的！
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。 </s>
|
改變人生必讀！如何零阻力改變？（上）
|
我們在作出任何改變時，一定會遇上阻力，在投資路上也不例外。那麼，我們應如何將阻力變成助力？《零阻力改變》這一本書給了我一點啟發，這本書是由美國著名的行為經濟學家Katy Milkman所寫，借此欄目與大家分享。
很多網友和學生經常問我一些關於「改變」的問題，他們希望挑戰自己，由初階的投資新手改變成進階、專業的投資者。當大家想跨越至一個新的階段，卻有太多顧慮造成阻礙，就會無從入手。其實，人之所以無法改變自己，多是礙於惰性和藉口。
不少人希望作出改變，卻以失敗告終，可見「改變」絕對是一件難事，但怎樣做才能提升改變的成功率？作者指出，箇中一大關鍵是評估障礙，原因是每人只顧自己想做的事情，而忽略自己所面對的障礙是甚麼。這些障礙不外乎是懶惰、信心不足、善忘和屈服於誘惑等等。有見及此，作者歸納出7大策略，幫助大家將阻力變成助力，在此我會先跟大家介紹其中3個方法。
方法一：新起點效應——回到白紙狀態，最容易改變
善用「新起點效應」，令自己有一個全新的開始。在嶄新的體驗下，不論是學習新事物，還是打破固有習慣，都會更容易接受。萬事起頭難，要令計劃更易實行，大家可利用一個特定的時間點或重要的事件作為起點，例如在每年、每月或每周的第一天訂立新目標。
有趣的是，並非每個人都能受惠於新起點效應。大部分原本已表現理想的人，若忽然有一個全新的開始，其表現反而會走下坡。因此，如果原來的計劃恆之有效，便不要貿然作出任何改變。反之就應該擺脫過去，為自己尋找新起點，重新開始。
方法二：誘惑綁定法——把苦差事變好玩，克服先甜後苦的衝動
人類很容易基於一些即時的滿足而衝動行事，而該行為並不符合最大利益原則，經濟學家稱之為「當下偏誤」。想作出改變時，人往往會感到不適應，單靠意志力和遠大的理想是難以達標，最終會錯誤選擇先甜後苦。
作者建議，把苦差事變成能即時帶來快樂的事情，同時把它遊戲化。例如設立一些計分或獎勵制度，在難關中加一點甜，成為自己面對困難的誘因。以投資為例，止蝕相信是眾多投資者最難作出的決定。因為在止蝕時，大家會即時感受到虧損的痛苦。然而，現實中很多人為了避免痛苦而不肯止蝕，最終落得滿手「蟹貨」，虧蝕連連。
因此，切記在投資時，一定要抱著先苦後甜的心態，並可制訂一些獎賞計劃，成功止蝕就能得到犒賞。長此下去，便能逐漸養成止蝕的好習慣，穩中求勝。
方法三：承諾機制——解決拖延症，確實達成目標的秘密
誘惑無處不在，與其任由自己面對引誘，不如先採取自我約束的行為，抵制一切衝動的決定。只要有公開的承諾，配合硬性規定，人就會更願意改變自己。
最直接的做法，就是找一個值得信任的人，向他許下承諾。若未能達標，便要付出代價或受懲罰，例如是現金懲罰等。而要令承諾機制更加奏效，可以將罰金贈予與你立場相反的機構或人士。為免令對方得益，大部分人都會盡全力達成目標。
下一次我會和大家分享餘下的4個方法，有興趣的朋友請密切留意。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 改變人生必讀！如何零阻力改變？（上） [/INST] 我們在作出任何改變時，一定會遇上阻力，在投資路上也不例外。那麼，我們應如何將阻力變成助力？《零阻力改變》這一本書給了我一點啟發，這本書是由美國著名的行為經濟學家Katy Milkman所寫，借此欄目與大家分享。
很多網友和學生經常問我一些關於「改變」的問題，他們希望挑戰自己，由初階的投資新手改變成進階、專業的投資者。當大家想跨越至一個新的階段，卻有太多顧慮造成阻礙，就會無從入手。其實，人之所以無法改變自己，多是礙於惰性和藉口。
不少人希望作出改變，卻以失敗告終，可見「改變」絕對是一件難事，但怎樣做才能提升改變的成功率？作者指出，箇中一大關鍵是評估障礙，原因是每人只顧自己想做的事情，而忽略自己所面對的障礙是甚麼。這些障礙不外乎是懶惰、信心不足、善忘和屈服於誘惑等等。有見及此，作者歸納出7大策略，幫助大家將阻力變成助力，在此我會先跟大家介紹其中3個方法。
方法一：新起點效應——回到白紙狀態，最容易改變
善用「新起點效應」，令自己有一個全新的開始。在嶄新的體驗下，不論是學習新事物，還是打破固有習慣，都會更容易接受。萬事起頭難，要令計劃更易實行，大家可利用一個特定的時間點或重要的事件作為起點，例如在每年、每月或每周的第一天訂立新目標。
有趣的是，並非每個人都能受惠於新起點效應。大部分原本已表現理想的人，若忽然有一個全新的開始，其表現反而會走下坡。因此，如果原來的計劃恆之有效，便不要貿然作出任何改變。反之就應該擺脫過去，為自己尋找新起點，重新開始。
方法二：誘惑綁定法——把苦差事變好玩，克服先甜後苦的衝動
人類很容易基於一些即時的滿足而衝動行事，而該行為並不符合最大利益原則，經濟學家稱之為「當下偏誤」。想作出改變時，人往往會感到不適應，單靠意志力和遠大的理想是難以達標，最終會錯誤選擇先甜後苦。
作者建議，把苦差事變成能即時帶來快樂的事情，同時把它遊戲化。例如設立一些計分或獎勵制度，在難關中加一點甜，成為自己面對困難的誘因。以投資為例，止蝕相信是眾多投資者最難作出的決定。因為在止蝕時，大家會即時感受到虧損的痛苦。然而，現實中很多人為了避免痛苦而不肯止蝕，最終落得滿手「蟹貨」，虧蝕連連。
因此，切記在投資時，一定要抱著先苦後甜的心態，並可制訂一些獎賞計劃，成功止蝕就能得到犒賞。長此下去，便能逐漸養成止蝕的好習慣，穩中求勝。
方法三：承諾機制——解決拖延症，確實達成目標的秘密
誘惑無處不在，與其任由自己面對引誘，不如先採取自我約束的行為，抵制一切衝動的決定。只要有公開的承諾，配合硬性規定，人就會更願意改變自己。
最直接的做法，就是找一個值得信任的人，向他許下承諾。若未能達標，便要付出代價或受懲罰，例如是現金懲罰等。而要令承諾機制更加奏效，可以將罰金贈予與你立場相反的機構或人士。為免令對方得益，大部分人都會盡全力達成目標。
下一次我會和大家分享餘下的4個方法，有興趣的朋友請密切留意。 </s>
|
創業新手的苦惱
|
由會計專業轉為開展經營獵頭公司業務，在技能上我要重頭學習一套商業運作邏輯與理念。可幸的是我在學生時期曾是國際商學學生協會（AIESEC）香港中文大學分會的會長，規劃管理的能力尚算掌握。我相信每一個行業都有一套方法，只要按步就班假以時日理論上是可以學懂的。問題是我要準時每月交10多萬元租金及助理的工資，如何能夠盡快找到客戶賺取收入。我們獵頭公司的定位是高級行政人員招聘服務，一般會向客戶收取的專業服務費是按招聘人才的合約年薪的15至20%來計算。照道理「如果」每兩個月做一單200萬年薪的職位招聘，都應該夠抵消每月的開支需要。
開業初期慶幸有些資深校友掌舵的企業鼎力支持，還可以Retainer Fee模式收費，就算不成功也已收費。但隨著互聯網科技急速發展，招聘網站也吸引中高層人士登記找機會，大企業的人事管理部門可以一邊用招聘網站找人，一邊用我們的專業服務，但是合約改為Success Basis，即是不成功不能收費。我面對的真實個案是：人事部從我們的資料庫找到幾位合適的人才，然後在招聘網站再找找有沒有相同類似級數的人才作個別比較。世上雖然沒有絕對一樣的應聘者，但差不多的人才可以有很多。我們建議的人才要收按年薪計算的服務費，招聘網站只收取固定小額費用，一比較之下，高下即立見，生意白做了。
大部份創業者在草擬計劃時都有固執的偏見，以樂觀期望說服了自己的理智，忽略環境變數與人性自我保護的現實。雖不至於離地，但是疏忽大意便足以敗退。我的合夥師兄們都是中年事業有成的小財主，他們不支薪不至於捱餓被迫遷。而我當年只是小小一名打工仔，沒財又沒勢。縱使我很有自信找到生意，還是敵不過時勢洪流。日復日、月復月，咬緊牙關撐下去，最終都要結業離場。
人生中遇到一點挫折是理所當然的，而我的經歷是大到差不多一鋪清袋。回憶反省過來有很多地方應該可以寫成教材。這裡先綜合幾個值得學習的重點：
要掌握新工作的技能不是不可能，但要找對的方法。「Unlearn」是張三豐在武當山教導張無忌太極劍法時的竅門，放下以前的經驗並以理性的解決問題的技巧面對新的任務，往往能夠產生創新的想法。
在進取與保守之間找個平衡。我們必須承認沒有水晶球在手的事實，一切的推測猜想估計都有機會是錯的，所以絕對不可以搏盡自己的本錢。
如果真的無奈要耗盡家財支援業務，請作最壞的打算，並要取得家人朋友精神情感上的支持。這是支撐你人生的最後一道防線，在極度挫敗時人總是會胡思亂想而做出悲劇的下場。只要一息尚存，劇本是可以改寫。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 創業新手的苦惱 [/INST] 由會計專業轉為開展經營獵頭公司業務，在技能上我要重頭學習一套商業運作邏輯與理念。可幸的是我在學生時期曾是國際商學學生協會（AIESEC）香港中文大學分會的會長，規劃管理的能力尚算掌握。我相信每一個行業都有一套方法，只要按步就班假以時日理論上是可以學懂的。問題是我要準時每月交10多萬元租金及助理的工資，如何能夠盡快找到客戶賺取收入。我們獵頭公司的定位是高級行政人員招聘服務，一般會向客戶收取的專業服務費是按招聘人才的合約年薪的15至20%來計算。照道理「如果」每兩個月做一單200萬年薪的職位招聘，都應該夠抵消每月的開支需要。
開業初期慶幸有些資深校友掌舵的企業鼎力支持，還可以Retainer Fee模式收費，就算不成功也已收費。但隨著互聯網科技急速發展，招聘網站也吸引中高層人士登記找機會，大企業的人事管理部門可以一邊用招聘網站找人，一邊用我們的專業服務，但是合約改為Success Basis，即是不成功不能收費。我面對的真實個案是：人事部從我們的資料庫找到幾位合適的人才，然後在招聘網站再找找有沒有相同類似級數的人才作個別比較。世上雖然沒有絕對一樣的應聘者，但差不多的人才可以有很多。我們建議的人才要收按年薪計算的服務費，招聘網站只收取固定小額費用，一比較之下，高下即立見，生意白做了。
大部份創業者在草擬計劃時都有固執的偏見，以樂觀期望說服了自己的理智，忽略環境變數與人性自我保護的現實。雖不至於離地，但是疏忽大意便足以敗退。我的合夥師兄們都是中年事業有成的小財主，他們不支薪不至於捱餓被迫遷。而我當年只是小小一名打工仔，沒財又沒勢。縱使我很有自信找到生意，還是敵不過時勢洪流。日復日、月復月，咬緊牙關撐下去，最終都要結業離場。
人生中遇到一點挫折是理所當然的，而我的經歷是大到差不多一鋪清袋。回憶反省過來有很多地方應該可以寫成教材。這裡先綜合幾個值得學習的重點：
要掌握新工作的技能不是不可能，但要找對的方法。「Unlearn」是張三豐在武當山教導張無忌太極劍法時的竅門，放下以前的經驗並以理性的解決問題的技巧面對新的任務，往往能夠產生創新的想法。
在進取與保守之間找個平衡。我們必須承認沒有水晶球在手的事實，一切的推測猜想估計都有機會是錯的，所以絕對不可以搏盡自己的本錢。
如果真的無奈要耗盡家財支援業務，請作最壞的打算，並要取得家人朋友精神情感上的支持。這是支撐你人生的最後一道防線，在極度挫敗時人總是會胡思亂想而做出悲劇的下場。只要一息尚存，劇本是可以改寫。
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。 </s>
|
交換名片的禮儀
|
現今社會科技發達，商場上一般以電郵、通訊軟件等工具作爲主要溝通工具，因此人們經常在碰面前已認識對方。然而，交換名片這個動作在職場上依然不可或缺，甚至會影響自己在衆人心中的第一印象。
交換名片的三項禮儀
(1) 雙手遞接名片
見面前可將自己的名片放在名片盒中，最好是放在能輕易取岀的地方，例如西裝外套口袋或公事包的外袋等。交換名片時一邊雙手遞出自己的名片，並將印有個人資料的那面朝上，一邊介紹自己的名字及所屬公司，請緊記以雙手接過對方的名片，以示尊重。
(2) 接過對方名片後作適當回應
接過對方的名片後，可稍為閱讀上面的資訊，讀岀對方的名字並與對方再次打招呼，從而開展對話。除此之外，如留意到對方名片上的小細節並以此作話題，更可顯示出自己的洞察力，增加彼此的信任度。
(3) 好好收起對方名片
寒暄一番後，記得將對方的名片妥善收好，一般可放進西裝外套的內袋或自己的名片盒中，以表示自己對對方的重視。
大家在交換名片時可好好運用以上三點，協助自己在職場上塑造良好的第一印象。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 交換名片的禮儀 [/INST] 現今社會科技發達，商場上一般以電郵、通訊軟件等工具作爲主要溝通工具，因此人們經常在碰面前已認識對方。然而，交換名片這個動作在職場上依然不可或缺，甚至會影響自己在衆人心中的第一印象。
交換名片的三項禮儀
(1) 雙手遞接名片
見面前可將自己的名片放在名片盒中，最好是放在能輕易取岀的地方，例如西裝外套口袋或公事包的外袋等。交換名片時一邊雙手遞出自己的名片，並將印有個人資料的那面朝上，一邊介紹自己的名字及所屬公司，請緊記以雙手接過對方的名片，以示尊重。
(2) 接過對方名片後作適當回應
接過對方的名片後，可稍為閱讀上面的資訊，讀岀對方的名字並與對方再次打招呼，從而開展對話。除此之外，如留意到對方名片上的小細節並以此作話題，更可顯示出自己的洞察力，增加彼此的信任度。
(3) 好好收起對方名片
寒暄一番後，記得將對方的名片妥善收好，一般可放進西裝外套的內袋或自己的名片盒中，以表示自己對對方的重視。
大家在交換名片時可好好運用以上三點，協助自己在職場上塑造良好的第一印象。 </s>
|
3個關於金錢管理的故事
|
很多朋友對理財和投資抱持不少疑問，今天我想跟大家分享3個關於金錢管理的故事，希望能對大家有所啟發。
這3個故事來自《巴比倫最有錢的人》這本書，第一個故事講述一個武器商人得到國王的賞賜，獲得50個金幣。儘管如此，他卻為了這筆金錢而煩惱，原因是有很多親友想向他借錢。
武器商人不知如何是好，於是他請教錢莊老闆。錢莊老闆建議，他可以借錢予他人，但切記別讓他人的重擔成為自己的包袱和責任。他要商人謹記3個原則：第一是借錢予有還錢能力、同時有誠信的人；第二是借錢時，切記要求借貸人提供抵押品，以免自己在他們無法還款時蒙受損失；第三是切勿借錢予情緒容易波動的人。錢莊老闆還忠告他，只要在借出金錢之前多一分謹慎，便能少十分後悔。
錢莊老闆的建議，教我們要慎選借貸人，因為金錢非常珍貴，如果借錢予理財不精的人，其實就等於為自己招惹仇人，因為他們理財不精，自然無法還債，向其討債不成，自然便會反目成仇。到時候失去的不只是金錢，還有珍貴的人際關係。
其實這個故事亦有另一重點，便是我們應該學習武器商人向錢莊老闆求教的態度。若大家希望將來擁有豐厚的財富，必須多接觸事業有成的人，讓他們以智慧、經歷和知識帶領你在投資路上步步向前，不斷進步。
投資宜虛心求教 著重防守
第二個故事是關於巴比倫的城牆。相信大家也有聽過，巴比倫發展蓬勃、富甲天下，常引來其他侵略者的垂涎。有一次，巴比倫被侵略者出兵攻擊，城裡的居民十分慌張，詢問士兵會否有危險。士兵向他們保證，城牆十分堅固，侵略者一定無法攻入城內，安慰大家毋須擔心，必定能夠安然無恙。
戰事維持了三個多星期，最後果然一如士兵所料，城牆完美保護了巴比倫的市民。這個故事引申出巴比倫其中一個重要的諺語：「充分的保護」。這句諺語亦可套用在理財上，大家在規劃財富時，並不是要尋找進攻的機會，而是首先要學會如何保護財富。
想當年我大學畢業不久，曾向一位事業非常成功的校友請教投資心得。他建議我先購買保險，為自己和家人的財富提供足夠的保障，然後才考慮其他投資策略。另一個例子是，我投資時最喜歡運用期權，因為我可以利用期權防守，保護資金。由此可見，創造財富前，先要有防守的概念。只要有足夠的防護，才能穩步累積財富。
勇於面對失敗 跌倒後重新站起
第三個故事是講述巴比倫一個駱駝商人，如何由人見人憎、債台高築的過街老鼠，搖身一變成為富有且受人尊敬的商人。
這個駱駝商人年輕時只靠借錢揮霍度日，後來欠債纍纍，再沒有人願意借錢給他。為了逃避債務，駱駝商人離開巴比倫，加入一個劫匪集團，並不幸地被警察逮捕了，淪為一個敍利亞家庭的奴隸任人差遣、受盡屈辱。
有一天，其中一位太太告訴駱駝商人，雖然他身為奴隸，但必須要擁有自由的靈魂，不能夠有任何成為奴隸的意識。此外，太太要求他一定要還清在巴比倫的所有債務，要把債務當成敵人擊退，否則他的一生也只會以奴隸的身份作結。
駱駝商人受到這位太太的啟發，一次他在她的幫助下成功逃走，重返巴比倫。回去後，他逐一向債主道歉，並承諾會還款，希望重拾他們的信任。最後駱駝商人經過不斷的努力，加上他對買賣駱駝的豐富知識，終於還清債務，也成為了一位受人景仰的商人。
駱駝商人的經歷，教會我們要學懂怎樣面對失敗。大部分人投資時都會有失手的時候，我也不例外。然而，我們不能一蹶不振，必須要有堅定意志，汲取經驗，再迎難而上。大家一定要相信「有志者，事竟成」，只要相信自己，必定會有成功的一天，成就富裕人生。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 3個關於金錢管理的故事 [/INST] 很多朋友對理財和投資抱持不少疑問，今天我想跟大家分享3個關於金錢管理的故事，希望能對大家有所啟發。
這3個故事來自《巴比倫最有錢的人》這本書，第一個故事講述一個武器商人得到國王的賞賜，獲得50個金幣。儘管如此，他卻為了這筆金錢而煩惱，原因是有很多親友想向他借錢。
武器商人不知如何是好，於是他請教錢莊老闆。錢莊老闆建議，他可以借錢予他人，但切記別讓他人的重擔成為自己的包袱和責任。他要商人謹記3個原則：第一是借錢予有還錢能力、同時有誠信的人；第二是借錢時，切記要求借貸人提供抵押品，以免自己在他們無法還款時蒙受損失；第三是切勿借錢予情緒容易波動的人。錢莊老闆還忠告他，只要在借出金錢之前多一分謹慎，便能少十分後悔。
錢莊老闆的建議，教我們要慎選借貸人，因為金錢非常珍貴，如果借錢予理財不精的人，其實就等於為自己招惹仇人，因為他們理財不精，自然無法還債，向其討債不成，自然便會反目成仇。到時候失去的不只是金錢，還有珍貴的人際關係。
其實這個故事亦有另一重點，便是我們應該學習武器商人向錢莊老闆求教的態度。若大家希望將來擁有豐厚的財富，必須多接觸事業有成的人，讓他們以智慧、經歷和知識帶領你在投資路上步步向前，不斷進步。
投資宜虛心求教 著重防守
第二個故事是關於巴比倫的城牆。相信大家也有聽過，巴比倫發展蓬勃、富甲天下，常引來其他侵略者的垂涎。有一次，巴比倫被侵略者出兵攻擊，城裡的居民十分慌張，詢問士兵會否有危險。士兵向他們保證，城牆十分堅固，侵略者一定無法攻入城內，安慰大家毋須擔心，必定能夠安然無恙。
戰事維持了三個多星期，最後果然一如士兵所料，城牆完美保護了巴比倫的市民。這個故事引申出巴比倫其中一個重要的諺語：「充分的保護」。這句諺語亦可套用在理財上，大家在規劃財富時，並不是要尋找進攻的機會，而是首先要學會如何保護財富。
想當年我大學畢業不久，曾向一位事業非常成功的校友請教投資心得。他建議我先購買保險，為自己和家人的財富提供足夠的保障，然後才考慮其他投資策略。另一個例子是，我投資時最喜歡運用期權，因為我可以利用期權防守，保護資金。由此可見，創造財富前，先要有防守的概念。只要有足夠的防護，才能穩步累積財富。
勇於面對失敗 跌倒後重新站起
第三個故事是講述巴比倫一個駱駝商人，如何由人見人憎、債台高築的過街老鼠，搖身一變成為富有且受人尊敬的商人。
這個駱駝商人年輕時只靠借錢揮霍度日，後來欠債纍纍，再沒有人願意借錢給他。為了逃避債務，駱駝商人離開巴比倫，加入一個劫匪集團，並不幸地被警察逮捕了，淪為一個敍利亞家庭的奴隸任人差遣、受盡屈辱。
有一天，其中一位太太告訴駱駝商人，雖然他身為奴隸，但必須要擁有自由的靈魂，不能夠有任何成為奴隸的意識。此外，太太要求他一定要還清在巴比倫的所有債務，要把債務當成敵人擊退，否則他的一生也只會以奴隸的身份作結。
駱駝商人受到這位太太的啟發，一次他在她的幫助下成功逃走，重返巴比倫。回去後，他逐一向債主道歉，並承諾會還款，希望重拾他們的信任。最後駱駝商人經過不斷的努力，加上他對買賣駱駝的豐富知識，終於還清債務，也成為了一位受人景仰的商人。
駱駝商人的經歷，教會我們要學懂怎樣面對失敗。大部分人投資時都會有失手的時候，我也不例外。然而，我們不能一蹶不振，必須要有堅定意志，汲取經驗，再迎難而上。大家一定要相信「有志者，事竟成」，只要相信自己，必定會有成功的一天，成就富裕人生。 </s>
|
FTX啟示錄 - 提升個人投資風險管理
|
作為全球第二大的虛擬貨幣交易所FTX宣布破產，其提交的破產文件表明，目前面臨超過100,000個債權人和苦主，但這個數字可能會擴大到超過100萬。
港府於金融科技周宣佈放寬虛擬資產市場，但對風險管理規管及發牌制度，仍保持嚴密監管以保障投資者及金融市場的穩健。港市場雖然避過這一劫，但很多新一代的投資者，仍然有參與海外市場，結果嚴重虧損離場。投資有利可圖的加密貨幣交易需要大量的時間、經驗和技術技能來完善。為避免虧損，交易者必須做出明智的選擇並意識到可能存在的風險。那麼，在個人方面，如何可增強風險管理呢？以下是一些建議：
１／市場波動風險
在加密貨幣市場中，幾乎任何資產的價格都可能在幾天甚至幾小時內暴漲暴跌。在這種情況下，即使是經驗豐富的交易者也會遭受重大損失。
如何降低風險：只交易你能承受的損失，並設置止蝕價位以減少損失的可能性。
２／過份集中某種加密貨幣
如果一種加密貨幣正在飆升，那麼將你所有的錢都投入其中似乎是個好主意。但是，如果它失去價值，您可能會繼續後悔那個決定。
如何降低風險：無論您是交易加密貨幣還是長期持有，多元化都是關鍵。這樣，您就可以降低風險。
３／交易所穩健性
儘管多年來該行業的安全性普遍得到顯著改善（實施了越來越複雜的安全措施），但在加密歷史上仍有交易所被黑客入侵或突然倒閉的例子。
如何降低風險：在您將資金委託給交易所之前，值得調查交易所的聲譽及其為保護用戶資金而實施的安全措施，是否有牌照並接受一定程度的監管。此外，只保留您打算用來交易的外匯資金。如果您確實將資金存放在交易所，請務必啟用雙因素身份驗證（2FA）。
４／軟件黑客
密碼私鑰是讓您能夠控制您的資金的最重要的東西。如果你有一個冷錢包，並且你存儲加密貨幣的計算機或智能手機受到攻擊，黑客可能會造訪你的私鑰，將你的錢包連同所有資金一起恢復到其他地方，然後竊取你的加密貨幣。儘管這種情況不太可能發生，但考慮到發起此類攻擊所涉及的成本，這並非不能。
如何降低風險：在您的設備上安裝最新的反黑客軟件。
５／密碼私鑰丟失
如果您丟失了私鑰或存儲加密貨幣的設備崩潰，您的資產可能會面臨風險。請務必採取必要的預防措施。
如何降低風險：為避免這種情況，請事先創建密碼私鑰的備份副本並將其保存在安全的地方。
６／支付時的加密貨幣風險
儘管全球越來越多的商家接受加密貨幣作為支付方式，但由於市場波動、監管問題以及加密貨幣和區塊鏈技術發展仍處於初期階段，加密貨幣的採用仍有一段路要走。對於商戶來說，最關鍵的因素是他們接受貨幣的穩定性，這樣他們才能為他們的產品確定一個公平的價格。意外的價格上漲和下跌可能導致多付或少付，從而導致不可預測的利潤和損失。
如何降低風險：無法迴避比特幣和加密貨幣仍然容易波動的事實。但希望隨著它們的廣泛採用，它們會隨著時間的推移而減少。
７／轉賬時加密貨幣的風險
轉賬時常見的風險之一是盜竊，使用釣魚網站或惡意軟件將剪貼板中收款人的錢包地址替換為另一個地址。另一個潛在的問題是地址錯誤造成的損失。
如何降低風險：在確認交易之前，請務必仔細檢查您要發送到的地址、發送的金額和費用大小。 不要點擊不受信任的鏈接，並始終在您的計算機上使用可靠的防病毒程序。
反思
加密貨幣市場的寒冬期將會因為FTX的事件而延長一至兩年，虛擬資產投資者應該值這段時間冷靜反思，除了隨擁抱新科技新投資產品之餘，是否應該繼續接受一定程度的監管，以達致風險平衡呢？
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> FTX啟示錄 - 提升個人投資風險管理 [/INST] 作為全球第二大的虛擬貨幣交易所FTX宣布破產，其提交的破產文件表明，目前面臨超過100,000個債權人和苦主，但這個數字可能會擴大到超過100萬。
港府於金融科技周宣佈放寬虛擬資產市場，但對風險管理規管及發牌制度，仍保持嚴密監管以保障投資者及金融市場的穩健。港市場雖然避過這一劫，但很多新一代的投資者，仍然有參與海外市場，結果嚴重虧損離場。投資有利可圖的加密貨幣交易需要大量的時間、經驗和技術技能來完善。為避免虧損，交易者必須做出明智的選擇並意識到可能存在的風險。那麼，在個人方面，如何可增強風險管理呢？以下是一些建議：
１／市場波動風險
在加密貨幣市場中，幾乎任何資產的價格都可能在幾天甚至幾小時內暴漲暴跌。在這種情況下，即使是經驗豐富的交易者也會遭受重大損失。
如何降低風險：只交易你能承受的損失，並設置止蝕價位以減少損失的可能性。
２／過份集中某種加密貨幣
如果一種加密貨幣正在飆升，那麼將你所有的錢都投入其中似乎是個好主意。但是，如果它失去價值，您可能會繼續後悔那個決定。
如何降低風險：無論您是交易加密貨幣還是長期持有，多元化都是關鍵。這樣，您就可以降低風險。
３／交易所穩健性
儘管多年來該行業的安全性普遍得到顯著改善（實施了越來越複雜的安全措施），但在加密歷史上仍有交易所被黑客入侵或突然倒閉的例子。
如何降低風險：在您將資金委託給交易所之前，值得調查交易所的聲譽及其為保護用戶資金而實施的安全措施，是否有牌照並接受一定程度的監管。此外，只保留您打算用來交易的外匯資金。如果您確實將資金存放在交易所，請務必啟用雙因素身份驗證（2FA）。
４／軟件黑客
密碼私鑰是讓您能夠控制您的資金的最重要的東西。如果你有一個冷錢包，並且你存儲加密貨幣的計算機或智能手機受到攻擊，黑客可能會造訪你的私鑰，將你的錢包連同所有資金一起恢復到其他地方，然後竊取你的加密貨幣。儘管這種情況不太可能發生，但考慮到發起此類攻擊所涉及的成本，這並非不能。
如何降低風險：在您的設備上安裝最新的反黑客軟件。
５／密碼私鑰丟失
如果您丟失了私鑰或存儲加密貨幣的設備崩潰，您的資產可能會面臨風險。請務必採取必要的預防措施。
如何降低風險：為避免這種情況，請事先創建密碼私鑰的備份副本並將其保存在安全的地方。
６／支付時的加密貨幣風險
儘管全球越來越多的商家接受加密貨幣作為支付方式，但由於市場波動、監管問題以及加密貨幣和區塊鏈技術發展仍處於初期階段，加密貨幣的採用仍有一段路要走。對於商戶來說，最關鍵的因素是他們接受貨幣的穩定性，這樣他們才能為他們的產品確定一個公平的價格。意外的價格上漲和下跌可能導致多付或少付，從而導致不可預測的利潤和損失。
如何降低風險：無法迴避比特幣和加密貨幣仍然容易波動的事實。但希望隨著它們的廣泛採用，它們會隨著時間的推移而減少。
７／轉賬時加密貨幣的風險
轉賬時常見的風險之一是盜竊，使用釣魚網站或惡意軟件將剪貼板中收款人的錢包地址替換為另一個地址。另一個潛在的問題是地址錯誤造成的損失。
如何降低風險：在確認交易之前，請務必仔細檢查您要發送到的地址、發送的金額和費用大小。 不要點擊不受信任的鏈接，並始終在您的計算機上使用可靠的防病毒程序。
反思
加密貨幣市場的寒冬期將會因為FTX的事件而延長一至兩年，虛擬資產投資者應該值這段時間冷靜反思，除了隨擁抱新科技新投資產品之餘，是否應該繼續接受一定程度的監管，以達致風險平衡呢？
關於亞洲金融科技師學會(IFTA)
亞洲金融科技師學會是一家於2017年9月在香港成立的非牟利機構，目標是提升亞洲金融科技的專業標準、推動金融科技教育、為行業培育人才。在香港特別行政區政府代表及倫敦金融城一眾代表的見證下，本會在英國與金融及科技術證書(Certificate in Finance and Technology)機構簽訂了合作協定，向亞洲推出首個金融及科技證書計劃。 除提供金融科技國際資格認證外，本會亦舉辦各類活動包括研討會、金融科技大獎、吸納合資格的金融科技從業員成為認可金融科技師等以促進金融科技發展，培養專業人才，加強政府、監管機構、大學、企業及初創企業的參與。 </s>
|
30歲前擁有多少財富才算達標？
|
最近在網上看到一段影片，主持人四出進行街訪，探討30歲前應該擁有多少財富才算達標的問題，引起了熱烈討論。大部分人認為財富就是資產淨值，自己賺到多少金錢，就是擁有多少財富，但我認為真正的財富由「軟件」和「硬件」組成。
金錢的確是很重要，很多人希望趁年輕時盡量賺取更多金錢，以保障自己日後生活無憂。不過，大家有否想過，自己到底還有多少時間和精力去賺取金錢？就算賺到滿意的金額，你又能夠穩守手上的資產嗎？
在我看來，其實金錢只是「硬件」而已。若你只有「硬件」而無「軟件」，也不算是獲得真正的財富。我認為有4大「軟件」可以衡量一個人是否有足夠能力創造財富，分別是學習能力、時間管理能力、影響他人的能力，和投資能力。
4大軟件累積財富 創造被動收入
學習能力是要保持自我增值，吸收新知識。隨著年紀漸大，若自己繼續故步自封，競爭力只會越來越低。最終就有如逆水行舟，不進則退，被時代的巨輪淘汰。時間管理能力是提高工作效率，在有限的時間內，完成最多的事情。影響他人的能力，是指以個人的技能、理念等等的特點，讓其他人認同你的價值觀，從而建立人際關係，再以此賺取更多財富。最後是投資能力，投資等於預測未來的走勢，我們只有透過不斷學習和累積經驗，才能夠從投資中得到豐厚的回報。
為甚麼4大「軟件」這麼重要？我曾經看過一本書，作者指出30歲前可以利用時間和精力賺取金錢，但30歲後如果仍然以相同的模式賺錢，成本效益只會越來越低。他建議，40歲前就要運用人際關係賺取金錢，而40歲後就要學懂把資產滾存倍大，創造被動收入。
現實中，有不少人在30歲前已經得到一筆可觀的資產，可是他們缺乏以上4大「軟件」累積財富，導致管理資產不善，最後也是打回原形，甚至是過著潦倒的餘生。由此可見，要在將來擁有更多財富，重點不是在30歲前坐擁多少資產，而是你必須要先掌握上述的4大能力。
第一桶金變身無分文 經歷挫折成為重要經驗
以我自己為例，在我差不多踏入30歲時，也經歷過接近身無分文的日子。雖然我在大學時期已透過投資賺到第一桶金作為創業資金，但由於創業初期過於高估自己的能力，以致過度擴張業務。最後因經營不善，使業務出現嚴重虧損。加上我當時報讀了港大的牙科醫學院碩士課程，所以幾乎花光所有積蓄。
以前的我只著眼於賺取金錢，而忽略了學習其他能力的重要性。不過這次的人生低潮，的確令我有很大啟發。我深切體會到，若投資時欠缺足夠知識，極有可能把自己之前辛苦建立的一切事業和資產全部摧毀。失敗並不可怕，每一次失敗都是成長的機會，最重要是懂得自我檢討，從錯誤中學習。
每人有不同的際遇和發展，因此討論30歲前擁有多少財富是沒有太大意義。與其執著銀行戶口裡有多少錢，不如先好好裝備自己，確保自己有能力延續之後的人生財富規劃。
最後我有六字真言送給大家：「輸細錢，袋真錢」。意思是指自己先要學會付出，勇於嘗試。即使失敗了也不要緊，就當是交學費汲取經驗。最後你會發現只要累積足夠的知識和經驗，就可以「軟硬兼備」，有能力創造無限可能，獲得真正的財富。
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 30歲前擁有多少財富才算達標？ [/INST] 最近在網上看到一段影片，主持人四出進行街訪，探討30歲前應該擁有多少財富才算達標的問題，引起了熱烈討論。大部分人認為財富就是資產淨值，自己賺到多少金錢，就是擁有多少財富，但我認為真正的財富由「軟件」和「硬件」組成。
金錢的確是很重要，很多人希望趁年輕時盡量賺取更多金錢，以保障自己日後生活無憂。不過，大家有否想過，自己到底還有多少時間和精力去賺取金錢？就算賺到滿意的金額，你又能夠穩守手上的資產嗎？
在我看來，其實金錢只是「硬件」而已。若你只有「硬件」而無「軟件」，也不算是獲得真正的財富。我認為有4大「軟件」可以衡量一個人是否有足夠能力創造財富，分別是學習能力、時間管理能力、影響他人的能力，和投資能力。
4大軟件累積財富 創造被動收入
學習能力是要保持自我增值，吸收新知識。隨著年紀漸大，若自己繼續故步自封，競爭力只會越來越低。最終就有如逆水行舟，不進則退，被時代的巨輪淘汰。時間管理能力是提高工作效率，在有限的時間內，完成最多的事情。影響他人的能力，是指以個人的技能、理念等等的特點，讓其他人認同你的價值觀，從而建立人際關係，再以此賺取更多財富。最後是投資能力，投資等於預測未來的走勢，我們只有透過不斷學習和累積經驗，才能夠從投資中得到豐厚的回報。
為甚麼4大「軟件」這麼重要？我曾經看過一本書，作者指出30歲前可以利用時間和精力賺取金錢，但30歲後如果仍然以相同的模式賺錢，成本效益只會越來越低。他建議，40歲前就要運用人際關係賺取金錢，而40歲後就要學懂把資產滾存倍大，創造被動收入。
現實中，有不少人在30歲前已經得到一筆可觀的資產，可是他們缺乏以上4大「軟件」累積財富，導致管理資產不善，最後也是打回原形，甚至是過著潦倒的餘生。由此可見，要在將來擁有更多財富，重點不是在30歲前坐擁多少資產，而是你必須要先掌握上述的4大能力。
第一桶金變身無分文 經歷挫折成為重要經驗
以我自己為例，在我差不多踏入30歲時，也經歷過接近身無分文的日子。雖然我在大學時期已透過投資賺到第一桶金作為創業資金，但由於創業初期過於高估自己的能力，以致過度擴張業務。最後因經營不善，使業務出現嚴重虧損。加上我當時報讀了港大的牙科醫學院碩士課程，所以幾乎花光所有積蓄。
以前的我只著眼於賺取金錢，而忽略了學習其他能力的重要性。不過這次的人生低潮，的確令我有很大啟發。我深切體會到，若投資時欠缺足夠知識，極有可能把自己之前辛苦建立的一切事業和資產全部摧毀。失敗並不可怕，每一次失敗都是成長的機會，最重要是懂得自我檢討，從錯誤中學習。
每人有不同的際遇和發展，因此討論30歲前擁有多少財富是沒有太大意義。與其執著銀行戶口裡有多少錢，不如先好好裝備自己，確保自己有能力延續之後的人生財富規劃。
最後我有六字真言送給大家：「輸細錢，袋真錢」。意思是指自己先要學會付出，勇於嘗試。即使失敗了也不要緊，就當是交學費汲取經驗。最後你會發現只要累積足夠的知識和經驗，就可以「軟硬兼備」，有能力創造無限可能，獲得真正的財富。 </s>
|
去旅行前記得 OOO
|
近日岀入境隔離政策終於放寛，相信大家都急不及待外出旅遊，積存已久的年假（Annual Leave）可以「重見天日」了。一般而言，大部分公均會向員工提供七至十多天不等的年假，至於假期能否積存至下一年度，則視乎企業人力資源政策而定。
每個人都希望在外遊期間盡情放鬆，如果不想被公事影響，除了事先與上司及同事交代工作概況，大家還可利用「外出自動回覆電郵訊息（Out-Of-Office Autoresponder Email Messages）」功能。倘若放假期間有同事或客戶發送電郵給你，上述功能可以進行自動回覆，告知對方回覆將會稍有延遲，以示尊重。你亦可在自動回覆之信息内，告知對方在緊急情況下可向其他相關同事尋求協助，以免影響工作進度。
以下是小編常用的自動回覆電郵訊息，供大家參考。
Dear Sender,
Thank you for your e-mail.
I am currently on leave and would resume work on 31st December 2022.
Should you have any urgent matter, please contact Miss Chan at 2345 2345. Thank you.
Best regards,
TTI
|
<s>[INST] <<SYS>> 你是一個專業的博主。請用繁體中文就指定主題撰寫一篇不少於 400 字的粵語博客。你的博客應該包括引言、正文和結論。 你應該將正文分為幾個段落。您要把博客的內容寫得豐富且有趣。博客內容必須切合打工仔的興趣。如果您不知道指定的主題或沒有足夠的信息來編寫該主題，則應使用指定主題的前十個 Google 搜索結果來編寫它。 <</SYS>> 去旅行前記得 OOO [/INST] 近日岀入境隔離政策終於放寛，相信大家都急不及待外出旅遊，積存已久的年假（Annual Leave）可以「重見天日」了。一般而言，大部分公均會向員工提供七至十多天不等的年假，至於假期能否積存至下一年度，則視乎企業人力資源政策而定。
每個人都希望在外遊期間盡情放鬆，如果不想被公事影響，除了事先與上司及同事交代工作概況，大家還可利用「外出自動回覆電郵訊息（Out-Of-Office Autoresponder Email Messages）」功能。倘若放假期間有同事或客戶發送電郵給你，上述功能可以進行自動回覆，告知對方回覆將會稍有延遲，以示尊重。你亦可在自動回覆之信息内，告知對方在緊急情況下可向其他相關同事尋求協助，以免影響工作進度。
以下是小編常用的自動回覆電郵訊息，供大家參考。
Dear Sender,
Thank you for your e-mail.
I am currently on leave and would resume work on 31st December 2022.
Should you have any urgent matter, please contact Miss Chan at 2345 2345. Thank you.
Best regards,
TTI </s>
|
Subsets and Splits
No community queries yet
The top public SQL queries from the community will appear here once available.